房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同最新版

1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（最新版）本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方： 身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自 己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以 共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和 國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定， 訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所由售房屋坐落在市街巷一號（不 足部分可以補充）2、該房屋為：樓房一室一廳一衛(wèi)（別墅、寫字樓、 公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積 一平方米（包括 臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 卜實際使

2、用面積一平方米。3房屋質(zhì)量： 裝修狀況，其他條件為，該房屋（m/ ）設(shè)定抵押。（不足部分可以補充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）5、由售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為:國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋 的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同 附件。第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合 法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概 由甲方負責(zé)處理，

3、并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償；除補充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按 揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在由售該房屋前辦妥。由售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償，與乙 方無關(guān)。第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1 .轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）2 .付款方式a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b.甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后， 即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收

4、據(jù)收條為準(zhǔn)）d.余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。甲方在收款時應(yīng)向乙方由具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情 況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房 屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占 有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn) 的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 %。支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方 承擔(dān)違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)

5、立即辦 理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由 乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相 關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地 證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí) 行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng) 協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費用，由乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙 方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其

6、過戶 手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋由租由售， 甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房 屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在 任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張 任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由 甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責(zé)搞好 通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房 屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等 相關(guān)費

7、用由甲方負責(zé)，移交后由乙方負責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前 不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣 他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1 .甲方保證由售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清 晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效， 不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2 .甲方應(yīng)在 年 月 日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接 贈送給乙方。3 .甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。4 .甲方在本合同生效之日

8、起 日內(nèi)將戶口遷5 .乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約6 .若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7 .房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān) 違約責(zé)任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購 房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納 金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng) 承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第十條合同變更1 .在合同履行期間，任何一方不得擅

9、自變更，若需變更合同內(nèi) 容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi) （書面通 知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2 .本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若 房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù) 若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂 補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)

10、協(xié)商解決， 解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具 有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼地址電話乙方簽字：（蓋章）身份證號碼：地址電話見證人：（蓋章）身份證號碼：合同簽訂日：年 月日合同簽訂地：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同二 由賣方（甲方）：地址：郵碼： 電話：法定代表人： 職務(wù)： 購買方（乙方）：地址：郵碼： 電話：法定代表人： 職務(wù)： 協(xié)議書：根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂 本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購買甲方座落在 市 彳圭f 巷號的房屋 棟 間

11、，建筑面積為 平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與辦法：1.2.第四條 甲方應(yīng)于年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔(dān)1 .甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。2 .乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1 .乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng) 向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。2 .甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。第七條本合同主體1 .甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人

12、。2 .乙方是 單位，代表人是 .第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份， 房產(chǎn)管理局、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：乙方：代表：代表：年 月 日 年 月 日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同三轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：受讓方（下稱乙方）：身份證號碼： 身份證號碼：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達成如下協(xié)議：一、事項甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)，即喪失房屋所有權(quán)，而將房屋的所有全歸乙方所有，該房產(chǎn)為位于注：結(jié)構(gòu)：戶型：樓層：面積：二、支付款項乙方為此支付甲方人民幣 萬元整作為補償， 其后甲方不得就房屋所有權(quán)問題再次向乙方提由

13、異議，雙方 立此為證。乙方于 20 年 月 日支付全部款項。三、其他1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙 方應(yīng)友好協(xié)商解決。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式 貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在 省 市縣簽署。轉(zhuǎn)讓方（簽字按手?。?受讓方（簽字按手?。耗?月日年 月日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同四甲方住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房 地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)地號為 ）有關(guān)事宜達成如下 協(xié)議，望雙方共同遵

14、守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計 畝， 四至見附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)由資建設(shè)廠 房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造 價部門的預(yù)算額為準(zhǔn)）的%，雙方立即簽訂房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣 萬元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：1 .若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款 （包括利息）外，還需向乙方支付違約金 元。2 .若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金 元。五、乙方必須于本協(xié)議簽完后 日內(nèi)各甲方支付 萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款 萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

15、中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押 協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議 是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無效，抵押協(xié)議仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本協(xié)議不得擅自變更、 解除。八、在履行協(xié)議過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié) 商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本協(xié)議壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方 蓋章、簽字后生效。附1.土地四至圖（略）2.抵押協(xié)議（略）甲方：乙方：協(xié)議簽定地：協(xié)議簽定時間：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同五轉(zhuǎn)讓方（以下

16、簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位：工作單位：住址：住址：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：證明人（以下簡稱丙方）：身份證號：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上 達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋 （以下簡稱該房屋） 轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附 屬設(shè)施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務(wù)中心集資建 房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務(wù)中心住宅小 區(qū)新聞花園 幢單元 層室，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其 附屬設(shè)施；）地下室為 幢 單元 號，面積暫計為 平方米。三、乙方同

17、意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲 方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整 （¥20, 000.00元）。在甲 乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費壹萬元 整（¥10, 000.00元），同時乙方向甲方支付由甲方前期支付 的購買該房屋的首付款（人民幣） 萬仟佰拾元整（¥元）;甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費 收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應(yīng)向甲方支 付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整 （¥ 10, 000.00元）。四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直 接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名 義上的付款人

18、，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開 具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙 方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享 有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知 后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方， 以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此 造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。六、甲方負責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán) 證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的 該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房 屋過戶到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠實、合 作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如 因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造 成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的， 乙方有權(quán)解除合同；如乙方解除 合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn) 讓費