民間朋友間房屋租賃合同書

1、民間朋友間房屋租賃合同書甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元， 損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。（二）甲方（口是/口否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或 添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定。個(gè)人住房出租協(xié)議進(jìn)駐日期： 房間號(hào) 面積租賃期限租金標(biāo)準(zhǔn)季度租金總額全部租金總額年月日至年月日共計(jì)：年零個(gè)月元/年出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平

2、方米，類型,結(jié)構(gòu)等級(jí),完損等級(jí),主要裝修設(shè)備,出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表，或未經(jīng)甲 方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。2 .利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3 .拖欠租金一個(gè)月或空置一月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期 限。

3、第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證 的乙方可以拒付。(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常 供應(yīng)中斷，旦中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；經(jīng)審查，該合同以穗租備號(hào)r以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī) 定第條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條款義務(wù)，予以注記。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第一款執(zhí)行：甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺

4、失，均由 乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、 誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1 .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2 .甲、乙雙方議定。第四條個(gè)人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、 不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成 如下協(xié)議：2 .由乙方在甲方允諾的