中央空調(diào)工程承包合同

1、中央空調(diào)工程承包合同中央空調(diào)工程承包合同合同編號(hào)：_同簽訂地：發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方空調(diào)安裝工程事宜, 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：_ ;2.工程地點(diǎn)：_ ；3.工程范圍和內(nèi)容：1到17樓的空調(diào)系統(tǒng)，其中包括空調(diào)機(jī)房、空調(diào)水系統(tǒng)、 空調(diào)風(fēng)的設(shè)備供貨與安裝調(diào)試。第二條工程期限1.本工程合同總工期為_天（日歷天，自工程開工之日起計(jì)算），自年_ 月_ 日開工，_ 年_ 月_ 日竣工。2.如遇下列情況，經(jīng)甲方

2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延， 順延事由結(jié)束后則順延期限屆滿。但雙方約定了順延期限的，按約定執(zhí)行。（1）甲方在合同規(guī)定開工日期前10天，不能向乙方交付施工圖紙等技術(shù)資料，或不能提供符合施工條件的施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水、電源，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工的。（2）明確由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、 設(shè)備、 成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng),或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向乙方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、 換而耽誤施工進(jìn)度的。（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更； 施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度的。（4）在施工中因連續(xù)停水、停電4小時(shí)以上或者間歇性停水、停電8

3、小時(shí)以上的。（5）甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的；或者拒絕在乙方送達(dá)的文件的簽收單上簽字，致使乙方無法繼續(xù)工作的，乙方可自 行順延工期。（6）甲方未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、 工程進(jìn)度款、 代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度的。（7）因遇不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）而影響工程進(jìn)度的。（8）其他非乙方原因影響乙方正常施工的。第三條工程合同總價(jià)1.本工程合同總價(jià)為人民幣2249686元。本價(jià)格為_ （固定價(jià)格或可調(diào)價(jià)格）。2.如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：第2頁共7頁(1)合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材

4、料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；(3)設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更；(4)在施工中新增加了工程項(xiàng)目；(5)其它：_第四條材料、設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的空調(diào)主機(jī)、 末端設(shè)備和安裝材料等物資由乙方負(fù)責(zé)制作、 生產(chǎn)或采 購(詳見材料設(shè)備清單)，另有約定的除外。2.材料、設(shè)備的檢驗(yàn)：(1)由甲方負(fù)責(zé)采購的設(shè)備和材料，甲方檢驗(yàn)合格后交付乙方。如果該設(shè)備或材料 需與乙方提供的設(shè)備配套使用，則乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)合格后予以接受。對(duì)不合格 產(chǎn)品有權(quán)拒絕安裝，因此造成工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)甲方供應(yīng)設(shè)備材料的復(fù)驗(yàn), 不免除甲方及制造商對(duì)該設(shè)備材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。(2)對(duì)提前到貨的設(shè)備由甲方設(shè)庫保存，妥善保管，

5、不得挪用，丟失或損壞，安裝 時(shí)交付給乙方。(3)本工程所需材料、設(shè)備除在甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表明確由甲方供應(yīng) 外，其余材料均由乙方組織供應(yīng)。(4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要由甲方或甲方指定的監(jiān)理 工程師檢查驗(yàn)收，簽署物資驗(yàn)收合格單后方可進(jìn)場(chǎng)。已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)甲方許可并簽署 出場(chǎng)證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外。(5)已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，負(fù)責(zé)供應(yīng)該物資的一方必須迅速將其運(yùn)出 場(chǎng)外。若影響施工則工期順延。第五條工程質(zhì)量和檢査驗(yàn)收1.乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并 接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢査。2.甲方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師

6、或工程師代表，必須以書面形式向乙方通知其姓名、 身份、所承擔(dān)的任務(wù)、工作權(quán)限。授權(quán)不明的，視為享有全權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)為其在工程中 的一切行為承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方必須以書面形式將施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其它管理人員的姓名、身 份、工作職責(zé)和權(quán)限通知甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師或監(jiān)理工程師。4.乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、 試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的復(fù)印件。材料代用必須經(jīng)過甲方同意并簽證后，方可使用。5.隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師 代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后2小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行 下一工序施工。監(jiān)理工

7、程師未及時(shí)檢査驗(yàn)收，乙方也可隱蔽繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予承認(rèn)并 辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)査合格者，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；不合格者，由乙 方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。6.工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā) 的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。7.工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并向甲方發(fā)出竣工通知笫3頁共7頁書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方在20日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方 發(fā)出竣工通知后，甲方在20天內(nèi)未進(jìn)行竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收后沒有提出書面異議的，視為該 工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格。乙方發(fā)出的竣工驗(yàn)收通知以甲方簽收該通知書的時(shí)間或

8、收到特快專遞的時(shí)間為生效 時(shí)間。&驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)簽署交工驗(yàn)收證書，并在15日將工程移交給甲方 管理，如甲方在15天內(nèi)未派人接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由甲方承擔(dān)。9.已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動(dòng)用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。10.工程交工驗(yàn)收后，保修期為1年，自竣工驗(yàn)收后第16天開始起算。保修證書在 交工驗(yàn)收后由乙方填寫交給甲方。11.由施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保 修期內(nèi)乙方拒不修理時(shí)，甲方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第六條施工設(shè)計(jì)變更1.甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的

9、有效依據(jù)，甲方、乙方 均不得擅自修改。2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前2天辦理設(shè) 計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出 份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、施工面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn) 過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用(包括返工損失、停工、 窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)資并調(diào)整合同 造價(jià)。4.乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議， 經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的

10、價(jià)值按國家有關(guān)規(guī)定分配。5.在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，乙方必須立即以書面通知甲方，要求確 認(rèn)：(1)設(shè)計(jì)明顯不能達(dá)到合同約定或國家規(guī)定的使用效果；(2)設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文 件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；(3)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說明書不符；(4)設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。甲方對(duì)乙方通知應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以確認(rèn)，并在限期內(nèi)解決。不及時(shí)確認(rèn)、不能如期解決 而造成停工或影響工程質(zhì)量的，損失由甲方承擔(dān)。6.任何設(shè)計(jì)或工程變更經(jīng)過確認(rèn)后，涉及工程造價(jià)變更的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更 協(xié)議，

11、協(xié)議書經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字后生效。授權(quán)書明確規(guī)定工程師沒有變更簽字權(quán)的, 協(xié)議書還必須加蓋該方的公章方為有效。第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：(1)_合同簽訂后 日內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向乙方提供完整的建筑第4頁共7頁安裝施工技術(shù)資料_ 套；(2)在開工前按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、 電表，以便乙方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)道路的開通和維修，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施 工期間的暢通；(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的 需要；(4)確定管道等設(shè)施的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；(5)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖

12、紙交底， 并做好三方簽署的交底紀(jì)要, 并在5天內(nèi)分送有關(guān)單位；(6)審核乙方工程進(jìn)度月報(bào)，按約定及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款；(7)按甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)應(yīng)由甲方提 供的材料、設(shè)備，以滿足工程進(jìn)度的需要；(8)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程 和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢査，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，負(fù)貴設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間 驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；負(fù)責(zé)簽收乙方送達(dá)的各項(xiàng)文件。(9)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié) 工程尾款。2.乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：(1)編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，施

13、工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品 等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送甲方及有 關(guān)單位；(2)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；(3)于每月底前2天向甲方報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃 和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等)；(4)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完 工和交付；(5)已安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；(6)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；(7)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。 第八條工程

14、價(jià)款的結(jié)算與支付1.工程款項(xiàng)結(jié)算方式、支付時(shí)間：(1)預(yù)付款(定金)的支付。本合同簽訂后3日內(nèi),甲方按合同總價(jià)的30 %支付預(yù)付款(定金)，計(jì)人民幣_(tái) 元；(2)進(jìn)度款的支付。甲方收到乙方工程進(jìn)度月報(bào)，在核定后3日內(nèi)按核實(shí)的工程量(含發(fā)貨量)的80. %支付進(jìn)度款,安裝完畢7日內(nèi)付到合同總額的 %；(3)空調(diào)機(jī)組等設(shè)備款的支付?？照{(diào)機(jī)組等設(shè)備貨到現(xiàn)場(chǎng)后3日內(nèi)甲方向乙方支付到貨機(jī)組及設(shè)備設(shè)備款總額的衛(wèi)_%的貨款,本合同所稱空調(diào)機(jī)組等設(shè)備包括風(fēng)機(jī)盤 管、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)主機(jī)_o(4)驗(yàn)收后的支付。工程辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù)后7日內(nèi)付到合同總額的98 %：5)竣工決算支付。甲方應(yīng)當(dāng)在竣工結(jié)算后7日內(nèi)向乙方

15、付到?jīng)Q算額的層_%。第5頁共7頁余款為質(zhì)量保證金，待保修期滿后10天內(nèi)一次支付給乙方。3.甲方結(jié)算工程款，須匯入乙方指定的銀行帳戶，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同，由此 造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。4.甲方未按照約定支付價(jià)款的，乙方可以采取技術(shù)措施制止甲方使用設(shè)備，直到甲 方償清欠款；也可以申請(qǐng)人民法院將該空調(diào)系統(tǒng)連同建筑主體一并依法拍賣，以該工程 拍賣的價(jià)款優(yōu)先償付所欠的工程款。第九條爭(zhēng)議的解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向原告住所地人民 法院起訴。一方起訴后又發(fā)生的涉及本合同的訴訟，均由最先受理起訴地人民法院管轄。第十條違約責(zé)任1.一方不按合同約定履行義務(wù)或不適當(dāng)

16、履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償因其違約所造成 的損失(包括但不限于因此增加的經(jīng)濟(jì)支出、利息、窩工損失、違約金和預(yù)期利益的損 失)，影響工期的，相應(yīng)順延。2.遲延履行的，應(yīng)按遲延履行部分金額每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金；中途解除 合同或終止合同的，應(yīng)按合同額的30%支付違約金。3.除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合 同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊 條款。特殊條款必須以書面形式簽訂，雙方簽字加蓋公章后與本合同具有同等法律效力。第十二條附則1.本合同履行中，雙方以傳真、信函、電報(bào)、電子郵件等載體向?qū)Ψ桨l(fā)出的指令、通知、簽證、結(jié)算書等，對(duì)方在收到后必須按通知要求進(jìn)行簽收，否則，也視為違約；2.本合同履行中乙方發(fā)給甲方或第三方的有關(guān)變更、授權(quán)、驗(yàn)收、結(jié)算的文書、函 件，必須加蓋乙方公章方為有效。3.其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按中華人民共和國合同法和國務(wù)院、住建部有 關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。4.合同附件：第6頁共7頁(1)本合同約定應(yīng)列為附件的文件；(2)工程項(xiàng)目一覽表；(3)全部施工圖紙、變更設(shè)