砌體班組承包協(xié)議

1、建筑勞務(wù)作業(yè)施工合同發(fā) 包方:中天建設(shè)集團(tuán)有限公司承包方：工程名稱：通利紫荊尚都6#、7#、8#樓日 期:2011-6-16班組承包協(xié)議書甲方：中天建設(shè)集團(tuán)通利紫荊尚都二期項(xiàng)目部乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例。甲方將通利紫荊尚都二期6#、7#、8砌體、樓地面及屋面、構(gòu)造柱、內(nèi)墻粉刷及部分粗 裝飾分部分項(xiàng)工程，以清包工的形式承包給乙方施工。為了高速、優(yōu)質(zhì)、安全并卓 有成效地完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方的權(quán)責(zé)，特制定如下協(xié)議：一、承包范圍、工作內(nèi)容（一）砌體工程1、乙方根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單， 按照規(guī)范要完成本工程二次結(jié)構(gòu)中

2、所有的砌體砌筑工程及零星硅構(gòu)件 工程，包括二次結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱、圈梁、過梁、上翻梁等鋼筋模板硅工程（植筋由甲方負(fù)責(zé)）；2 、甲方負(fù)責(zé)每?jī)蓪蛹追教峁┡潆娤湟粋€(gè)及水管出口一個(gè)，其它所有輔助工具及材料均由乙方自行負(fù)責(zé)；3 、乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員對(duì)攪拌機(jī)保養(yǎng)及養(yǎng)護(hù)，甲方不再另給費(fèi)用；4 、乙方負(fù)責(zé)攪拌機(jī)具的就位、材料堆放場(chǎng)地的平整、硬化、清理；以及攪拌機(jī)沉淀池的挖、填，乙方負(fù)責(zé)攪拌砂漿、調(diào)運(yùn)砂漿；乙方負(fù)責(zé)砌體材料、工具等的水平及垂直運(yùn)輸；5 、 乙方負(fù)責(zé)砌體及二次結(jié)構(gòu)施工的測(cè)量放線工作，甲方只負(fù)責(zé)檢驗(yàn)復(fù)核工作。6 、乙方負(fù)責(zé)工完場(chǎng)清（將施工所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)）；7 、乙方負(fù)責(zé)所有預(yù)留洞口按設(shè)計(jì)圖紙

3、預(yù)留，乙方負(fù)責(zé)砌體工程中木磚、鐵件的制作、安放（包括木磚的防腐處理） ；8 、乙方負(fù)責(zé)砌筑架子的搭設(shè)、拆除、材料清理，工程結(jié)束后乙方負(fù)責(zé)把所用材料及工具堆放至指定地點(diǎn)，碼放整齊；9 、 甲方設(shè)置的塔吊、施工電梯、井架等用作材料的垂直及水平運(yùn)輸工具，塔吊臂長(zhǎng)工作不到的區(qū)域，由乙方負(fù)責(zé)用人力搬運(yùn)。（二）內(nèi)墻粉刷及粗裝飾要求的相關(guān)工作1、內(nèi)粉刷施工內(nèi)容：（ 1） 圖紙及建設(shè)方提出的所有墻面粉刷，包括套間、廚房、樓梯、衛(wèi)生間墻面粉刷；窗套包角、配合建設(shè)方安裝門套所需的塞縫、洞口及水電管、 電線盒處粉刷及切割整齊等一切需要內(nèi)墻粉刷施工的內(nèi)容：如天棚需要吊頂則墻面粉刷高度按照吊頂高度+10.0cm 確定。

4、（ 2） 圖紙及建設(shè)方規(guī)定需要粉刷的頂棚，包括套間頂棚、陽(yáng)臺(tái)頂棚、陽(yáng)臺(tái)滴水線、公共部位頂棚、雨棚頂棚等所有頂棚粉刷。（ 3） 混凝土剪力墻、梁、柱等與砌體結(jié)合部位在粉刷前按照?qǐng)D紙和規(guī)范要求加鋼絲網(wǎng)片（包括砌體上水電切割槽） ；（ 4） 配合外粉班組做好內(nèi)外粉交接部位裹口工作。2 、 落手清、成品保護(hù)：每日及時(shí)做好落手清工作，余料及時(shí)利用，如發(fā)現(xiàn)有材料浪費(fèi)情況，甲方將向乙方處以所浪費(fèi)材料三倍的罰款； 同時(shí)在攪拌完砂漿以后要將攪拌機(jī)及底下砂漿及時(shí)清理干凈， 做到工完場(chǎng)清； 下道工序施工前做好上道工序的成品保護(hù)工作。3 、 其它包括內(nèi)容：攪拌機(jī)、砂漿機(jī)開機(jī)、保養(yǎng)包括在承包范圍內(nèi)。以上承包工作內(nèi)容，確

5、定從開工至竣工（掃地出門） ，不存在任何簽點(diǎn)工（包括圖紙更改部分和甲方變更部分） ，除非甲方安排不在施工承包范圍內(nèi)的工作則可給以簽點(diǎn)工。（三）屋面及樓地面1、樓地面基層施工內(nèi)容：套間、公共部位基層清理、套漿、找平、抹面、壓光；2 、 廁所、衛(wèi)生間防水完成后清理、保護(hù)層找平、壓光，廁所地面基層找平、抹面、拉毛；3、樓梯間地面及梯步清理、套漿、找平、抹面、壓光等所有需要找平的面層施工；4、屋面主要施工程序包括層的清理"找坡"找平”防水基層f防水層”找 平層“保溫層”保溫面層。承 包方式乙方以包清工的形式進(jìn)行承包， 不包括施工材料， 但施工材料按照定額數(shù)量包干使用。甲方按照計(jì)算規(guī)

6、則及損耗率規(guī)定的數(shù)量發(fā)放材料， 乙方領(lǐng)取材料并簽字后所領(lǐng)材料由乙方自行保管，若因遺失或損壞以及使用損耗過大產(chǎn)生材料欠缺則由乙方出錢購(gòu)買。乙方自帶施工所需工具（施工機(jī)械、灰斗車、振動(dòng)棒、振動(dòng)機(jī)、水管、碘鎢燈、鎬、鍬、建筑線、雨鞋、雨衣、泥桶、砂灰槽、鋁合金、刮尺、鐵釘、鐵絲、扎絲等自備工具；甲方只能提供電箱、場(chǎng)地照明大燈） 。所有甲方提供的工具都要經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字按照領(lǐng)取，工程完成后照數(shù)歸還，否則照價(jià)賠償。如甲方提供攪拌機(jī)乙方需支付每臺(tái) 5000 元使用費(fèi)。乙方必須由班組直接管理不得再行分包， 如發(fā)現(xiàn)有分包情況甲方即可取消乙方承包資格。如乙方在施工過程中無法保證工程質(zhì)量、進(jìn)度以及安全文明施工等要

7、求，甲方有權(quán)要求乙方： 1、退場(chǎng)； 2、甲方從乙方承包合同中摘除樓棟號(hào)另行發(fā)包；3、甲方從乙方從承包范圍和工作內(nèi)容中摘除單項(xiàng)另行發(fā)包。3、 承 包單價(jià)本工程質(zhì)量等級(jí)定為優(yōu)良。乙方進(jìn)場(chǎng)前需交2 萬(wàn)元質(zhì)量保證金，竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)返還。工程承包單價(jià)與質(zhì)量等級(jí)掛鉤，單價(jià)確定如下：分項(xiàng)工程名稱優(yōu)良單價(jià)合格單價(jià)1、 砌體125元/ m3120元/ m32、 混凝土540元/ m3530元/ m33、 內(nèi)墻面粉刷10.5元/行10元 / m34、 屋面 （上人和不上人屋面統(tǒng)一）30元/ 行25元 / m35、 樓地面清理、 細(xì)石砼找平、 拉毛9.5元/行8.5元/ m36、樓梯間地面（轉(zhuǎn)身臺(tái)、踏步）層50

8、0元 / 層400元 /以上價(jià)格中未包括的工作內(nèi)容，在施工以前確定。分項(xiàng)工程不合格，不予計(jì)價(jià)，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。完成質(zhì)量等級(jí)以建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收等級(jí)為準(zhǔn)。4、 付 款方法1、 每月 15 日和 30 日分兩次付400 元/ 半月 /人的生活費(fèi)，同時(shí)不超過當(dāng)月完成工程量的50%，全部完成后結(jié)至80%，余款在竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)付清（ 保修金 5%除外 ） 。結(jié)算以質(zhì)量等級(jí)按優(yōu)良價(jià)格或合格價(jià)格分別結(jié)算。2、 付款原則（ 1） 乙方按甲方每月支付的工資結(jié)算額，按財(cái)務(wù)要求做好工資表，經(jīng)甲方有關(guān)人員（施工員、質(zhì)量員、安全員、核算員、項(xiàng)目經(jīng)理）審核簽字，甲方出納與班長(zhǎng)一起發(fā)放； 職工外余額另

9、列工資表， 可由班組長(zhǎng)一人領(lǐng)取。（ 2） 乙方負(fù)責(zé)人必須計(jì)劃好資金運(yùn)用，在與職工訂立勞務(wù)協(xié)議中根據(jù)承包協(xié)議精神明確生活費(fèi)和工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。 中途退場(chǎng)人員結(jié)算方法 ：中途發(fā)生職工預(yù)支或結(jié)算，一切由乙方負(fù)責(zé)自行解決。3、 班組半途自動(dòng)退場(chǎng)按完成產(chǎn)值和質(zhì)量等級(jí)單價(jià)的60%結(jié)算；因質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等原因辭退乙方，按完成產(chǎn)值和質(zhì)量等級(jí)單價(jià)的80%結(jié)算退場(chǎng)。4、 乙方在施工期間不允許擅自停工，否則停工一次罰款1000 元人民幣，該罰款從質(zhì)量保證金中扣除，質(zhì)量保證金扣完再?gòu)墓こ炭钪锌邸?、 質(zhì) 量管理1、 乙方按照設(shè)計(jì)圖示、施工規(guī)范、河南省有關(guān)規(guī)定及施工員技術(shù)交底施工，以優(yōu)良質(zhì)量為目標(biāo)，堅(jiān)決杜絕建筑通病和

10、影響使用功能的施工質(zhì)量。2、 每月驗(yàn)收以施工員、質(zhì)量員、項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收為準(zhǔn)，分部工程以質(zhì)監(jiān)站評(píng)定為據(jù)。3、 施 工 中 乙 方 必 須 服 從 甲 方 正 確 領(lǐng) 導(dǎo) ， 嚴(yán) 把 質(zhì) 量 關(guān) ， 設(shè) 專 職 質(zhì) 量 員及時(shí)進(jìn)行班組內(nèi)自檢、互檢、配合施工員復(fù)檢，及時(shí)反饋班組有關(guān)人員整改、技術(shù)指導(dǎo)等工作。4、甲方提出整改工作，乙方必須迅速及時(shí)完成，要求每天整改的工作不過夜，如不及時(shí)整改，甲方有權(quán)采取以下措施：(1)第二天工作要待第一天工作整改完成后，方可施工。(2)甲方及時(shí)推倒或鏟掉。(3)另派人整改，技工按150元/天(次)，小工按100元/天(次)計(jì)價(jià)， 在當(dāng)月工資中扣除。(4)進(jìn)行處罰，并賠償

11、返工材料費(fèi)。(5)令其停工整改直至中止協(xié)議，無條件退場(chǎng)。六、安全管理1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全操作規(guī)程和甲方的一切安全制度，及時(shí)向甲 方有關(guān)人員提出書面的合理化建議對(duì)不安全隱患及時(shí)整改。2、對(duì)新來的職工，乙方必須進(jìn)行班組書面安全教育，并由職工簽字后上報(bào)甲方有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，進(jìn)行了 “三級(jí)安全教育”后，乙方方可安排職工工作， 否則一切安全事故由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)對(duì)違反者進(jìn)行罰款或令其停工，直 至中止協(xié)議。3、乙方班前對(duì)每位職工進(jìn)行安全技術(shù)交底和主要工序特別安全交底，進(jìn)行“三 上崗、一講評(píng)”，并及時(shí)做好記錄，同時(shí)須設(shè)立兼職安全員 。督促本班組內(nèi)做好安全生產(chǎn)文明施工工作。4、 甲方必須及時(shí)

12、對(duì)乙方兼職安全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、安全檢查和驗(yàn)收工作，消除安全隱患，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。對(duì)萬(wàn)一發(fā)生安全事故要分清責(zé)任，由責(zé)任人負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好工作。5、 乙方教育工人做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，不許隨意大小便。6、 絕對(duì)不允許打架斗毆現(xiàn)象發(fā)生。7、 工 期管理乙方必須根據(jù)甲方工期（總進(jìn)度計(jì)劃和階段性進(jìn)度計(jì)劃）要求，配足技術(shù)力量和施工人員，甲方的工期計(jì)劃必須按時(shí)完成，否則暫處以 100 500 元/天的罰款、在當(dāng)月的工資中扣除（押金處理：中途離場(chǎng)或工程完成時(shí)間超過總進(jìn)度計(jì)劃，罰款和押金沒收。按總進(jìn)度計(jì)劃，時(shí)間沒有超過罰款、押金退還；提前完成工期的，按實(shí)際情況給予

13、相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)） 。工期完成截止期以質(zhì)量驗(yàn)收為準(zhǔn)。6#、 7#、 8# 總進(jìn)度計(jì)劃附后，階段性工期根據(jù)實(shí)際情況，工期計(jì)劃按月、按周或樓號(hào)、施工層、單元?jiǎng)澐?，由乙方簽字為?zhǔn)。8、 人 員管理1、 乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格選擇技術(shù)好、勞動(dòng)態(tài)度好或進(jìn)步快的技普工人員，優(yōu)先選擇粉刷技術(shù)佳的技工進(jìn)場(chǎng)施工。嚴(yán)禁帶小孩的職工進(jìn)場(chǎng)，避免家屬進(jìn)場(chǎng)，如家屬進(jìn)場(chǎng)不安排住宿。2、 進(jìn)入工地施工人員必須素質(zhì)較好、品質(zhì)端正、沒有犯罪前科，并必須持有有效身份證件，否則一概不得進(jìn)入本工程進(jìn)行施工。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的職工由于品質(zhì)及技術(shù)素質(zhì)等方面差，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須及時(shí)清退。3、 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員要按項(xiàng)目部及保衛(wèi)科的要求做好審批（施工員、項(xiàng)目經(jīng)理）

14、 、 進(jìn)場(chǎng)手續(xù)， 聽從項(xiàng)目部統(tǒng)一安排住宿和做好有關(guān)項(xiàng)目部和當(dāng)?shù)嘏沙鏊蟮墓ぷ?。沒經(jīng)審批及辦理胸卡的人員本工地概不承認(rèn)是本項(xiàng)目部職工，其發(fā)生的一切行為本項(xiàng)目部不承擔(dān)責(zé)任并且要追究班組的責(zé)任。4、 遵守項(xiàng)目部各方面制度，及時(shí)做好安全文明施工、治安等教育，并訂立勞動(dòng)協(xié)議一式二份（項(xiàng)目部留檔一份） 。5、 對(duì)表現(xiàn)差、違法亂紀(jì)和工作不佳人員。如發(fā)生吵架、打架、盜竊、破壞公物或賭博等現(xiàn)象，在按規(guī)定進(jìn)行處理后立即清退。對(duì)中途離開工地的職工，甲方不負(fù)責(zé)預(yù)支工資、生活費(fèi)，一切由乙方負(fù)責(zé)人自行解決。9、 協(xié) 調(diào)工作1、 機(jī)械使用時(shí)間聽從施工員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人安排，乙方嚴(yán)格按計(jì)劃時(shí)間使用機(jī)械，否則安排另外班組使用機(jī)械

15、。2、 材料供應(yīng)必須及時(shí)向有關(guān)人員提出，以免影響工期或誤工。3、 施工材料領(lǐng)取必須按照正常手續(xù)進(jìn)行簽字，用多少材料領(lǐng)多少材料，當(dāng)天沒使用完的材料必須自行保管，如有損壞或遺失甲方一概不補(bǔ)。4、 如上下道工序之間發(fā)生時(shí)間耽擱，則各道工序班組之間互相協(xié)調(diào)、互相幫助解決問題一起把工期搶下來。十、 甲 方責(zé)任1、 甲方及時(shí)組織乙方人員進(jìn)行質(zhì)量互檢，對(duì)乙方工程質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收和督促，及時(shí)提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。2、 提供乙方住房。3、 對(duì)乙方違反本協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)處以 100500元/次（人）的罰款，情節(jié)嚴(yán)重（或中途離場(chǎng)）按條款四的付款辦法執(zhí)行。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)提出按已完成的實(shí)際工作量（指成品）100%結(jié)算。4、 對(duì)甲方材料供應(yīng)不及時(shí)等發(fā)生的待料停工連續(xù)超過7 天，甲方有義務(wù)另外安排乙方工作，否則甲方應(yīng)補(bǔ)償給乙方每人每天30 元。5、 對(duì)乙方某位職工嚴(yán)重違反本協(xié)議， 甲方有權(quán)提出令其退場(chǎng)， 乙方無條件服從，并且工資等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)人自行解決。6、 乙方人員嚴(yán)禁打架、賭