砌體班組承包協(xié)議

1、建筑勞務(wù)作業(yè)施工合同發(fā) 包方:中天建設(shè)集團有限公司承包方：工程名稱：通利紫荊尚都6#、7#、8#樓日 期:2011-6-16班組承包協(xié)議書甲方：中天建設(shè)集團通利紫荊尚都二期項目部乙方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例。甲方將通利紫荊尚都二期6#、7#、8砌體、樓地面及屋面、構(gòu)造柱、內(nèi)墻粉刷及部分粗 裝飾分部分項工程，以清包工的形式承包給乙方施工。為了高速、優(yōu)質(zhì)、安全并卓 有成效地完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方的權(quán)責，特制定如下協(xié)議：一、承包范圍、工作內(nèi)容（一）砌體工程1、乙方根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖紙、會審紀要、設(shè)計變更、技術(shù)核定單， 按照規(guī)范要完成本工程二次結(jié)構(gòu)中

2、所有的砌體砌筑工程及零星硅構(gòu)件 工程，包括二次結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱、圈梁、過梁、上翻梁等鋼筋模板硅工程（植筋由甲方負責）；2 、甲方負責每兩層甲方提供配電箱一個及水管出口一個，其它所有輔助工具及材料均由乙方自行負責；3 、乙方負責安排專業(yè)人員對攪拌機保養(yǎng)及養(yǎng)護，甲方不再另給費用；4 、乙方負責攪拌機具的就位、材料堆放場地的平整、硬化、清理；以及攪拌機沉淀池的挖、填，乙方負責攪拌砂漿、調(diào)運砂漿；乙方負責砌體材料、工具等的水平及垂直運輸；5 、 乙方負責砌體及二次結(jié)構(gòu)施工的測量放線工作，甲方只負責檢驗復核工作。6 、乙方負責工完場清（將施工所產(chǎn)生的垃圾清運至指定地點）；7 、乙方負責所有預留洞口按設(shè)計圖紙

3、預留，乙方負責砌體工程中木磚、鐵件的制作、安放（包括木磚的防腐處理） ；8 、乙方負責砌筑架子的搭設(shè)、拆除、材料清理，工程結(jié)束后乙方負責把所用材料及工具堆放至指定地點，碼放整齊；9 、 甲方設(shè)置的塔吊、施工電梯、井架等用作材料的垂直及水平運輸工具，塔吊臂長工作不到的區(qū)域，由乙方負責用人力搬運。（二）內(nèi)墻粉刷及粗裝飾要求的相關(guān)工作1、內(nèi)粉刷施工內(nèi)容：（ 1） 圖紙及建設(shè)方提出的所有墻面粉刷，包括套間、廚房、樓梯、衛(wèi)生間墻面粉刷；窗套包角、配合建設(shè)方安裝門套所需的塞縫、洞口及水電管、 電線盒處粉刷及切割整齊等一切需要內(nèi)墻粉刷施工的內(nèi)容：如天棚需要吊頂則墻面粉刷高度按照吊頂高度+10.0cm 確定。

4、（ 2） 圖紙及建設(shè)方規(guī)定需要粉刷的頂棚，包括套間頂棚、陽臺頂棚、陽臺滴水線、公共部位頂棚、雨棚頂棚等所有頂棚粉刷。（ 3） 混凝土剪力墻、梁、柱等與砌體結(jié)合部位在粉刷前按照圖紙和規(guī)范要求加鋼絲網(wǎng)片（包括砌體上水電切割槽） ；（ 4） 配合外粉班組做好內(nèi)外粉交接部位裹口工作。2 、 落手清、成品保護：每日及時做好落手清工作，余料及時利用，如發(fā)現(xiàn)有材料浪費情況，甲方將向乙方處以所浪費材料三倍的罰款； 同時在攪拌完砂漿以后要將攪拌機及底下砂漿及時清理干凈， 做到工完場清； 下道工序施工前做好上道工序的成品保護工作。3 、 其它包括內(nèi)容：攪拌機、砂漿機開機、保養(yǎng)包括在承包范圍內(nèi)。以上承包工作內(nèi)容，確

5、定從開工至竣工（掃地出門） ，不存在任何簽點工（包括圖紙更改部分和甲方變更部分） ，除非甲方安排不在施工承包范圍內(nèi)的工作則可給以簽點工。（三）屋面及樓地面1、樓地面基層施工內(nèi)容：套間、公共部位基層清理、套漿、找平、抹面、壓光；2 、 廁所、衛(wèi)生間防水完成后清理、保護層找平、壓光，廁所地面基層找平、抹面、拉毛；3、樓梯間地面及梯步清理、套漿、找平、抹面、壓光等所有需要找平的面層施工；4、屋面主要施工程序包括層的清理"找坡"找平”防水基層f防水層”找 平層“保溫層”保溫面層。承 包方式乙方以包清工的形式進行承包， 不包括施工材料， 但施工材料按照定額數(shù)量包干使用。甲方按照計算規(guī)

6、則及損耗率規(guī)定的數(shù)量發(fā)放材料， 乙方領(lǐng)取材料并簽字后所領(lǐng)材料由乙方自行保管，若因遺失或損壞以及使用損耗過大產(chǎn)生材料欠缺則由乙方出錢購買。乙方自帶施工所需工具（施工機械、灰斗車、振動棒、振動機、水管、碘鎢燈、鎬、鍬、建筑線、雨鞋、雨衣、泥桶、砂灰槽、鋁合金、刮尺、鐵釘、鐵絲、扎絲等自備工具；甲方只能提供電箱、場地照明大燈） 。所有甲方提供的工具都要經(jīng)甲方負責人簽字按照領(lǐng)取，工程完成后照數(shù)歸還，否則照價賠償。如甲方提供攪拌機乙方需支付每臺 5000 元使用費。乙方必須由班組直接管理不得再行分包， 如發(fā)現(xiàn)有分包情況甲方即可取消乙方承包資格。如乙方在施工過程中無法保證工程質(zhì)量、進度以及安全文明施工等要

7、求，甲方有權(quán)要求乙方： 1、退場； 2、甲方從乙方承包合同中摘除樓棟號另行發(fā)包；3、甲方從乙方從承包范圍和工作內(nèi)容中摘除單項另行發(fā)包。3、 承 包單價本工程質(zhì)量等級定為優(yōu)良。乙方進場前需交2 萬元質(zhì)量保證金，竣工驗收后一個月內(nèi)返還。工程承包單價與質(zhì)量等級掛鉤，單價確定如下：分項工程名稱優(yōu)良單價合格單價1、 砌體125元/ m3120元/ m32、 混凝土540元/ m3530元/ m33、 內(nèi)墻面粉刷10.5元/行10元 / m34、 屋面 （上人和不上人屋面統(tǒng)一）30元/ 行25元 / m35、 樓地面清理、 細石砼找平、 拉毛9.5元/行8.5元/ m36、樓梯間地面（轉(zhuǎn)身臺、踏步）層50

8、0元 / 層400元 /以上價格中未包括的工作內(nèi)容，在施工以前確定。分項工程不合格，不予計價，不準進入下道工序施工。完成質(zhì)量等級以建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站驗收等級為準。4、 付 款方法1、 每月 15 日和 30 日分兩次付400 元/ 半月 /人的生活費，同時不超過當月完成工程量的50%，全部完成后結(jié)至80%，余款在竣工驗收后一個月內(nèi)付清（ 保修金 5%除外 ） 。結(jié)算以質(zhì)量等級按優(yōu)良價格或合格價格分別結(jié)算。2、 付款原則（ 1） 乙方按甲方每月支付的工資結(jié)算額，按財務(wù)要求做好工資表，經(jīng)甲方有關(guān)人員（施工員、質(zhì)量員、安全員、核算員、項目經(jīng)理）審核簽字，甲方出納與班長一起發(fā)放； 職工外余額另

9、列工資表， 可由班組長一人領(lǐng)取。（ 2） 乙方負責人必須計劃好資金運用，在與職工訂立勞務(wù)協(xié)議中根據(jù)承包協(xié)議精神明確生活費和工資發(fā)放標準。 中途退場人員結(jié)算方法 ：中途發(fā)生職工預支或結(jié)算，一切由乙方負責自行解決。3、 班組半途自動退場按完成產(chǎn)值和質(zhì)量等級單價的60%結(jié)算；因質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)等原因辭退乙方，按完成產(chǎn)值和質(zhì)量等級單價的80%結(jié)算退場。4、 乙方在施工期間不允許擅自停工，否則停工一次罰款1000 元人民幣，該罰款從質(zhì)量保證金中扣除，質(zhì)量保證金扣完再從工程款中扣。5、 質(zhì) 量管理1、 乙方按照設(shè)計圖示、施工規(guī)范、河南省有關(guān)規(guī)定及施工員技術(shù)交底施工，以優(yōu)良質(zhì)量為目標，堅決杜絕建筑通病和

10、影響使用功能的施工質(zhì)量。2、 每月驗收以施工員、質(zhì)量員、項目經(jīng)理驗收為準，分部工程以質(zhì)監(jiān)站評定為據(jù)。3、 施 工 中 乙 方 必 須 服 從 甲 方 正 確 領(lǐng) 導 ， 嚴 把 質(zhì) 量 關(guān) ， 設(shè) 專 職 質(zhì) 量 員及時進行班組內(nèi)自檢、互檢、配合施工員復檢，及時反饋班組有關(guān)人員整改、技術(shù)指導等工作。4、甲方提出整改工作，乙方必須迅速及時完成，要求每天整改的工作不過夜，如不及時整改，甲方有權(quán)采取以下措施：(1)第二天工作要待第一天工作整改完成后，方可施工。(2)甲方及時推倒或鏟掉。(3)另派人整改，技工按150元/天(次)，小工按100元/天(次)計價， 在當月工資中扣除。(4)進行處罰，并賠償

11、返工材料費。(5)令其停工整改直至中止協(xié)議，無條件退場。六、安全管理1、乙方進入施工現(xiàn)場必須遵守安全操作規(guī)程和甲方的一切安全制度，及時向甲 方有關(guān)人員提出書面的合理化建議對不安全隱患及時整改。2、對新來的職工，乙方必須進行班組書面安全教育，并由職工簽字后上報甲方有關(guān)人員進行安全教育，進行了 “三級安全教育”后，乙方方可安排職工工作， 否則一切安全事故由乙方自負，甲方有權(quán)對違反者進行罰款或令其停工，直 至中止協(xié)議。3、乙方班前對每位職工進行安全技術(shù)交底和主要工序特別安全交底，進行“三 上崗、一講評”，并及時做好記錄，同時須設(shè)立兼職安全員 。督促本班組內(nèi)做好安全生產(chǎn)文明施工工作。4、 甲方必須及時

12、對乙方兼職安全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、安全檢查和驗收工作，消除安全隱患，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。對萬一發(fā)生安全事故要分清責任，由責任人負責一切經(jīng)濟損失，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好工作。5、 乙方教育工人做好現(xiàn)場文明施工，不許隨意大小便。6、 絕對不允許打架斗毆現(xiàn)象發(fā)生。7、 工 期管理乙方必須根據(jù)甲方工期（總進度計劃和階段性進度計劃）要求，配足技術(shù)力量和施工人員，甲方的工期計劃必須按時完成，否則暫處以 100 500 元/天的罰款、在當月的工資中扣除（押金處理：中途離場或工程完成時間超過總進度計劃，罰款和押金沒收。按總進度計劃，時間沒有超過罰款、押金退還；提前完成工期的，按實際情況給予

13、相應(yīng)的獎勵） 。工期完成截止期以質(zhì)量驗收為準。6#、 7#、 8# 總進度計劃附后，階段性工期根據(jù)實際情況，工期計劃按月、按周或樓號、施工層、單元劃分，由乙方簽字為準。8、 人 員管理1、 乙方負責人要嚴格選擇技術(shù)好、勞動態(tài)度好或進步快的技普工人員，優(yōu)先選擇粉刷技術(shù)佳的技工進場施工。嚴禁帶小孩的職工進場，避免家屬進場，如家屬進場不安排住宿。2、 進入工地施工人員必須素質(zhì)較好、品質(zhì)端正、沒有犯罪前科，并必須持有有效身份證件，否則一概不得進入本工程進行施工。進入施工現(xiàn)場的職工由于品質(zhì)及技術(shù)素質(zhì)等方面差，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須及時清退。3、 進入施工現(xiàn)場人員要按項目部及保衛(wèi)科的要求做好審批（施工員、項目經(jīng)理）

14、 、 進場手續(xù)， 聽從項目部統(tǒng)一安排住宿和做好有關(guān)項目部和當?shù)嘏沙鏊蟮墓ぷ鳌]經(jīng)審批及辦理胸卡的人員本工地概不承認是本項目部職工，其發(fā)生的一切行為本項目部不承擔責任并且要追究班組的責任。4、 遵守項目部各方面制度，及時做好安全文明施工、治安等教育，并訂立勞動協(xié)議一式二份（項目部留檔一份） 。5、 對表現(xiàn)差、違法亂紀和工作不佳人員。如發(fā)生吵架、打架、盜竊、破壞公物或賭博等現(xiàn)象，在按規(guī)定進行處理后立即清退。對中途離開工地的職工，甲方不負責預支工資、生活費，一切由乙方負責人自行解決。9、 協(xié) 調(diào)工作1、 機械使用時間聽從施工員或現(xiàn)場負責人安排，乙方嚴格按計劃時間使用機械，否則安排另外班組使用機械

15、。2、 材料供應(yīng)必須及時向有關(guān)人員提出，以免影響工期或誤工。3、 施工材料領(lǐng)取必須按照正常手續(xù)進行簽字，用多少材料領(lǐng)多少材料，當天沒使用完的材料必須自行保管，如有損壞或遺失甲方一概不補。4、 如上下道工序之間發(fā)生時間耽擱，則各道工序班組之間互相協(xié)調(diào)、互相幫助解決問題一起把工期搶下來。十、 甲 方責任1、 甲方及時組織乙方人員進行質(zhì)量互檢，對乙方工程質(zhì)量及時進行驗收和督促，及時提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。2、 提供乙方住房。3、 對乙方違反本協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)處以 100500元/次（人）的罰款，情節(jié)嚴重（或中途離場）按條款四的付款辦法執(zhí)行。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)提出按已完成的實際工作量（指成品）100%結(jié)算。4、 對甲方材料供應(yīng)不及時等發(fā)生的待料停工連續(xù)超過7 天，甲方有義務(wù)另外安排乙方工作，否則甲方應(yīng)補償給乙方每人每天30 元。5、 對乙方某位職工嚴重違反本協(xié)議， 甲方有權(quán)提出令其退場， 乙方無條件服從，并且工資等事項由乙方負責人自行解決。6、 乙方人員嚴禁打架、賭