物業(yè)項(xiàng)目安全管理制度范本

1、物業(yè)項(xiàng)目安全管理制度范本 - 制度大全物業(yè)項(xiàng)目安全管理制度范本之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)項(xiàng)目安全管理制度1、目的為了保證業(yè)主 / 住戶的安全 ,規(guī)范保安人員的各項(xiàng)工作 ,提高公司的信譽(yù)和形象 ,特制定本制度。 2、適 用范圍適用于公司保安人員的著裝、門崗、巡邏和值班及綠 .物業(yè)項(xiàng)目安全管理制度1、目的為了保證業(yè)主 / 住戶的安全 ,規(guī)范保安人員的各項(xiàng)工作 ,提高公司的信譽(yù)和形象 ,特制定本制 度。2、適用范圍 適用于公司保安人員的著裝、門崗、巡邏和值班及綠化等工作的安全管理。3、保安人員儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)4、保安人員在門崗值勤、小區(qū)巡邏、日常訓(xùn)練等時(shí)間,必須按規(guī)定穿著公司統(tǒng)一的保安服裝。4.1 制服要保

2、持整齊、清潔 ;穿襯衫時(shí)下擺要塞在褲腰內(nèi) ,袖口和褲管不得卷起 ,帽徽、肩章 要保持端正 ,胸卡別在左胸上口袋的中間 ,不準(zhǔn)赤腳、穿涼鞋或拖鞋立崗、巡邏 ;4.2 保安人員穿大衣時(shí)不準(zhǔn)披在肩上 ,穿春秋套裝時(shí)要內(nèi)穿白襯衫 ,系好領(lǐng)帶 ;嚴(yán)禁制服與便 服混穿 ,或?qū)⒅品╇x保安區(qū)域 ;4.3 保安人員的內(nèi)外衣口袋內(nèi)不準(zhǔn)放過多東西,腰間皮帶上不準(zhǔn)掛鑰匙及其他掛件 ;4.4 大蓋帽要戴端正 ,對講機(jī)佩在腰間皮帶右后側(cè) ,耳機(jī)塞在右耳 ,話筒別在襯衫左領(lǐng)上 ;4.5 除因工作需要外 ,不得佩戴有色眼鏡 ;4.6 保安人員巡邏走路時(shí) ,上身要挺直 ,步伐穩(wěn)重 ,雙臂自然擺動 ;騎車巡邏時(shí) ,眼睛注視前方

3、 兼顧左右 ,且不得在公共區(qū)域內(nèi)隨意穿行 ;4.7 聽別人說話時(shí) ,不得左顧右盼 ,心不在焉 ;4.8 不論是巡邏行走還是門衛(wèi)站崗 ,都要精神飽滿 ,姿勢端正 ;不得搭肩挽臂 ,嬉戲打鬧 ;不得 吸煙 ,不準(zhǔn)有倦怠表現(xiàn) ;4.9 不在公眾場合抽煙、閑聊、閱讀書報(bào)、大聲喧嚷或做與工作無關(guān)的事。5、保安門崗管理5.1 保安人員門崗要站在指定的崗位上 ,不得隨意脫崗 ;5.2 保安人員站崗姿勢要端正 ,身體挺直 ,保持跨立姿勢 ;要面帶微笑 ,向進(jìn)出人員行注目禮 遇領(lǐng)導(dǎo)要敬禮 ;5.3 保安人員不準(zhǔn)隨意放小攤販、推銷員等進(jìn)入轄區(qū);5.4 保安人員要對進(jìn)出轄區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行出入登記;并禁止載有易燃、易

4、爆、有毒、有害及其他污染物品的車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi) ;5.5 保安人員不得允許 4 噸及 4 噸以上大型汽車進(jìn)入轄區(qū) （特種車輛和搬家車輛除外 ）;5.6 保安人員要在指定的時(shí)間和位置休息 ,并做好休息處的清潔工作 ;5.7 發(fā)現(xiàn)電梯等相關(guān)設(shè)備發(fā)生故障時(shí) ,保安人員要立即通知相關(guān)部門 ;夜間發(fā)生重大事件時(shí) 要立即通知相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) ,并按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理 ;5.8 各班班長每天依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對本班門崗工作進(jìn)行檢查,填寫保安工作班檢表 。6、保安巡邏管理6.1 小區(qū)巡邏6.1.1 小區(qū)巡邏每 2 小時(shí) 1 次,保安人員每周將轄區(qū)內(nèi)所有樓宇的樓道、天面巡查一遍;6.1.2 小區(qū)巡邏不確定固定路線 ,保安人員根據(jù)

5、實(shí)際需要選擇路線 ,但是不能留 "死角 "、"偏角J6.1.3 各班班長和安全主管人員負(fù)責(zé)巡邏監(jiān)督工作 ;6.1.4 巡邏人員在崗巡邏期間 ,必須嚴(yán)格按照公司的各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行;6.1.5 巡邏人員必須正確使用巡邏器械 ,不得隨意開啟巡邏鐘 ;6.1.6 夜間巡邏人員 ,每班次巡查不得少于 2; 。6.1.7 巡邏人員在巡查期間應(yīng)與各崗位保持聯(lián)系,對巡邏期間發(fā)現(xiàn)的問題 ,要根據(jù)相關(guān)預(yù)案進(jìn)行及時(shí)妥善的處理 ;6.1.8 巡邏人員下班時(shí)交還所用的巡邏器械。7、保安人員值班管理7.1 保安人員值班期間 ,要堅(jiān)守崗位 ,認(rèn)真值勤 ,嚴(yán)格履行崗位職責(zé) ,無特殊情況不得擅自離

6、開 工作崗位。對于上級交給的各項(xiàng)工作任務(wù)必須積極圓滿完成 ;7.2 值班人員對值班室內(nèi)的一切物品、設(shè)施負(fù)責(zé),無特殊情況不得外借 ;7.3 值班人員要禮貌的受理各種電話,根據(jù)相關(guān)規(guī)定認(rèn)真做好電話記錄 ,并及時(shí)轉(zhuǎn)告相關(guān)人員;7.4 值班人員在值班期間不得用值班室電話打私人電話 ,或?qū)⒅蛋嗍译娫捦饨?;7.5 值班人員必須保持值班室內(nèi)清潔 ,嚴(yán)禁在值班室接待朋友、吃東西、吸煙等。值班人員要詳細(xì)填寫值班記錄 ,需要下一班完成的重要事情 ,要詳細(xì)交接清楚。8、消防安全管理8.1 煙感報(bào)警系統(tǒng)檢查8.1.1 消防人員每周對所轄區(qū)域的報(bào)警器至少巡查一次,檢查其電源是否正常 ,各按鈕是否處于良好狀態(tài)等 ;8.

7、1.2 消防人員每日對報(bào)警器進(jìn)行檢查 ,檢查其內(nèi)部接線端是否松動 ,主干線路、 信號線路是 否破損 ,并對 20%的煙感探測器進(jìn)行抽查試驗(yàn) ;8.1.3 相關(guān)人員每半年對煙感報(bào)警器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng),擦洗灰塵 ,檢查探測器底座端子是否牢固,并逐個(gè)進(jìn)行吹煙試驗(yàn) ;8.1.4 相關(guān)人員對一般場所的煙感報(bào)警系統(tǒng)每三年、污染場所的煙感報(bào)警系統(tǒng)每年進(jìn)行一 次全面維修保養(yǎng)。保養(yǎng)主要項(xiàng)目為 :清洗吸煙室 （罩 ）,檢查集成線路 ,測試傳感器是否正常工作 等。8.2 消火栓系統(tǒng)8.2.1 消防人員每周巡檢各樓層的滅火器、水龍帶、水槍頭、報(bào)警按鈕等設(shè)備是否完好 ,各 供水泵、電源是否正常 ,各電氣元件是否完好 ;8.

8、2.2 消防人員每月檢查一次各消防閥門是否靈活,并進(jìn)行除銹和加油保養(yǎng)工作 ;8.2.3 消防人員每月檢查水泵是否完好 ,對水泵表面進(jìn)行清潔、 為水泵軸承加油 ,同時(shí)按照相 關(guān)說明進(jìn)行全面的運(yùn)行試驗(yàn) ;8.2.4 相關(guān)人員每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進(jìn)行維修保養(yǎng),并檢查電動機(jī)的絕緣是否完好;8.2.5 消防人員每周巡檢水噴淋系統(tǒng)的管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常 ,各電氣元件是否完好。8.3 應(yīng)急廣播系統(tǒng)8.3.1 相關(guān)人員每周對應(yīng)急廣播系統(tǒng)的主機(jī)、電源信號進(jìn)行檢查,查看各控制開關(guān)是在處在正常位置 ,有無損壞和異?，F(xiàn)象 ,并及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵 ;8.3.2 相關(guān)人員每月對切換機(jī)進(jìn)行試驗(yàn)

9、,檢查切換機(jī)是否正常工作 ;并檢查麥克風(fēng)是否正常 定期清洗麥克風(fēng)磁頭 ;8.3.3 相關(guān)人員每周檢查各樓層的喇叭是否正常工作,并清洗喇叭上的灰塵等 ;8.3.4 檢查完成后 ,相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急廣播系統(tǒng)播放測試。9、綠化機(jī)械使用安全9.1 通用使用安全9.1.1 所有綠化機(jī)械使用前必須檢查油管、油箱是否漏油。如果不是在室內(nèi)作業(yè),則運(yùn)輸途中要關(guān)閉刀盤 ;9.1.2 所有綠化機(jī)械使用場所不允許吸煙 ;9.1.3 所有綠化機(jī)械在使用前都必須檢查其功率與電源是否相匹配,不允許超負(fù)荷使用 ;9.1.4 使用拖線板活動電源時(shí)必須注意拖線板、 插座拖線是否完好 ,線芯是否裸露 ,留意拖線 板有無發(fā)熱 ,應(yīng)及時(shí)

10、減負(fù)荷或加粗拖線 ,以免超負(fù)荷而引發(fā)事故或損壞機(jī)器 ;9.1.5 使用前必須注意電源開關(guān)等設(shè)備有否短路、斷路、漏電等現(xiàn)象,注意用電安全 ;9.1.6 所有機(jī)器在沒有完全冷卻時(shí)不允許用手去觸摸散熱器及機(jī)頭外殼 ,以防燙傷。9.2 剪草機(jī)械9.2.1 必須穿長衣、長褲及密封性鞋襪等方便操作而且不易被機(jī)器卷進(jìn)去的服裝,嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋、短褲、裙子等進(jìn)行操作 ;9.2.2 使用前須仔細(xì)檢查機(jī)器的刀盤、皮帶、離合等各部件是否工作正常 ;9.2.3 剪草前應(yīng)徹底清除場地內(nèi)的石塊、 雜物 ,并勸離工作區(qū)域內(nèi)的無關(guān)人員 ,使用割灌機(jī)時(shí) 工作點(diǎn)周圍半徑 5 米內(nèi)不得有無關(guān)人員 ;9.2.4 剪草時(shí)要勻速進(jìn)行 ,

11、拐彎時(shí)要減小油門 ;9.2.5 帶草袋的剪草機(jī)應(yīng)裝好草袋才可剪草 ;9.2.6 任何情況下 ,不可將手伸人剪草機(jī)刀盤內(nèi)清理草渣,以防刀片傷手 ;9.2.7 草地如果是濕的不能剪草 ,以防對草坪上的草、機(jī)械及人員造成傷害;9.2.8 斜坡剪草時(shí) ,操作人員應(yīng)站在與機(jī)器同一水平線的位置上側(cè)向操作,避免滑倒時(shí)機(jī)械傷到人 ;9.2.9 割灌機(jī)啟動時(shí)操作員應(yīng)面對刀盤 ,而不能背對刀盤 ;9.2.10 使用機(jī)械前應(yīng)充分了解機(jī)械的性能特點(diǎn) ,并牢記注意事項(xiàng)。9.3 綠籬機(jī)9.3.1 使用前應(yīng)檢查機(jī)器的刀片等各個(gè)部位是否工作正常 ;9.3.2 熟記并遵守機(jī)械的使用方法 ;9.3.3 啟動綠籬機(jī)時(shí)應(yīng)先將機(jī)器放在

12、地上,人應(yīng)朝向綠籬剪的方向拉動啟動繩 ,不允許提著機(jī)器啟動或背向剪刀方向啟動 ;9.3.4 綠籬機(jī)啟動前應(yīng)將油門調(diào)到小位 ,避免剪刀隨機(jī)器啟動而啟動 ;9.3.5 剪綠籬時(shí)應(yīng)遵循 "橫平豎直 " 的握機(jī)原則 ,任何時(shí)候都不允許剪刀朝向自己身體的任何 部位 ,機(jī)器啟動后不允許只用 -只手操控機(jī)器 ;9.3.6 在自己的腳被植物蓋住而看不見的情況-下 ,不允許向自己的腳部方向修剪 ;9.3.7 如果機(jī)器的剪刀被較大的樹枝卡住,應(yīng)先關(guān)掉機(jī)器 ,然后用手將樹枝撥開 ,不允許在未 停機(jī)的情況下直接用手去撥。9.4 大樹修剪9.4.1 大樹修剪往往涉及高空作業(yè) ,具有一定的危險(xiǎn)性 ;9

13、.4.2 修剪大樹應(yīng)使用高枝剪、高枝鋸及人字鋁梯或液壓升降機(jī)、修剪車進(jìn)行操作,不應(yīng)直接爬到樹上修剪 ;9.4.3 使用高枝剪或高枝鋸修剪時(shí) ,人與修剪桿之間最少應(yīng)成 15°夾角 ,以防剪下的枝葉掉到 人身上 ;9.4.4 使用人字梯時(shí)應(yīng)兩人配合 ,注意先將梯放穩(wěn)后再爬上去 ,另一人在下面扶梯子 ,扶梯的 人應(yīng)注意梯上人員的動作 ,以便配合 ,并防止剪下的樹枝砸到自己 ;9.4.5 修剪較大的樹枝時(shí)應(yīng)幾個(gè)人配合 ,先將待剪樹枝用繩子綁住 ,由一人朝無人的一方拉 動繩子 ,其他人在反方向進(jìn)行鋸剪 ;9.4.6 進(jìn)行大樹修剪工作時(shí) ,應(yīng)在周圍擺放工作告示牌 ,防止無關(guān)人員走近。9.5 斜坡

14、工作安全在斜坡上進(jìn)行修剪、栽種等操作時(shí) ,容易出現(xiàn)滑倒及石塊、工具掉下砸傷人等事故,對操作者具有較大的危險(xiǎn)。因此 ,進(jìn)行斜坡操作時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)。9.5.1 斜坡工作最少兩個(gè)人配合進(jìn)行 ;9.5.2 斜坡工作時(shí)應(yīng)穿帶釘?shù)淖闱蛐蚱渌奖阈袆拥姆阑?;9.5.3 在 300 米以上的斜坡工作要佩戴安全帶 ,一人在上將安全帶固定于樹或其他安全的固 定物上逐漸放下 ,另一人在下面工作 ;9.5.4 斜坡工作時(shí)不允許兩人同時(shí)在同一垂直線上工作,以防上面的人不小心將石塊或其他東西弄下砸傷下面的人 ;9.5.5 雨天或山土松滑時(shí)不應(yīng)進(jìn)行 30 度以上斜坡的工作 ,以防滑跌或山體滑坡。9.6 農(nóng)藥安全使用大多數(shù)的農(nóng)藥具有毒性或腐蝕性 ,如果使用農(nóng)藥不當(dāng) ,不但會對人身、 植物造成危害 ,還會對 環(huán)境造成很大破壞。農(nóng)藥應(yīng)存放在指定倉庫中,不應(yīng)到處亂放。9.6.1 配藥或噴藥時(shí)應(yīng)戴好口罩及膠手套 ,并穿長衣、長褲 ;9.6.2 人應(yīng)站在上風(fēng)口 ,不應(yīng)逆風(fēng)噴藥 ;9.6.3 注意過