最新離婚房產(chǎn)分割法規(guī)是怎樣的

1、最新離婚房產(chǎn)分割法規(guī)是怎樣的雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議 時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房 屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主 張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估， 取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；等。 公平原則，照顧無錯方原則。大家都知道，離婚就涉及到財產(chǎn)分割的問題。自然，房產(chǎn)的 分割是必須的。房產(chǎn)有很多種情況，有父母出資的，有一方購買 的等等。下面小編為大家詳細(xì)介紹一下最新離婚房產(chǎn)分割法規(guī)。（一）新婚姻法2015年規(guī)定，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房 產(chǎn)如何分割？婚姻法司法解釋三第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，

2、 當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的， 人民法院可 以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要 是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與， 離婚時房產(chǎn)還是屬 于贈與一方，不予分割。（二）新婚姻法2015年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？婚姻法司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購 買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的， 可按照婚姻法第十 八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn) 應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，婚后一方父母出資買房的， 產(chǎn)權(quán)登記在自

3、己子女名下 的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任 何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。（三）新婚姻法2015年規(guī)定，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？婚姻法司法解釋三由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán) 登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的 出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋， 不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名 下，離婚時按照出資份額按份分割。（四）新婚姻法2015年規(guī)定，一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割？婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款弁在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不

4、動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的， 人民法院可以判決 該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個 人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也 屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。（五）新婚姻法2015年規(guī)定，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如 何分割？婚姻法司法解釋三第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用 夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主

5、張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房 屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以 作為債權(quán)處理。此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房， 產(chǎn)權(quán)登記在一方父 母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能 分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。（六）新婚姻法2015年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋， 房產(chǎn)如何分割？以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。 根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處 理。根據(jù)我國婚姻法解釋（二）»第21條也只規(guī)定了： 離婚時 雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議 且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一 是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款， 那么這個房子肯定是夫 妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙 方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。對于房產(chǎn)的分割一定要按照法律規(guī)定的來。當(dāng)然，在社會生活中，我們會遇到更復(fù)雜的情況， 這時候大家可以咨詢我們的在 線律師進(jìn)行詳細(xì)了解。你可以通過我們