【最新范本】長(zhǎng)期租房協(xié)議書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。長(zhǎng)期租房協(xié)議書出租方甲方住所：法定代表人：承租方乙方住所：法定代表人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例?以下簡(jiǎn)稱：?條例?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底 上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方 城市園地下儲(chǔ)藏室事宜，訂立 本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的儲(chǔ)藏室座落在本市浦東新區(qū) 路弄 號(hào)/幢室部位以下簡(jiǎn)稱該房屋該房屋使用面積為平方米，房屋用途為， 房屋類型

5、為.2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同 前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時(shí) 的現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，如室內(nèi)有共用設(shè)施 備需維修，乙方必須履行配合義務(wù)。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲(chǔ)藏室使用，不能作為存 放經(jīng)營性商品的倉庫使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住，禁止 作為寵物的暫棲所，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī) 定。該儲(chǔ)藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途。3、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關(guān)，包 括由

6、于自然災(zāi)害引發(fā)的物損。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主 動(dòng)至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署?地下儲(chǔ)藏室交接清單? 附件一 ，甲 方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的?地下儲(chǔ)藏室交接清單?與甲方 的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署?地下儲(chǔ)藏室交接清單? 后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無需催 告，由乙方承當(dāng)相應(yīng)后果，不視為甲方違約。2、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)前方可使用該租賃房。租賃費(fèi)不包括本 協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。3、租賃期限： 20 年四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣 200

7、0 元。租賃費(fèi) 金額總計(jì)人民幣元。 大寫： _萬_仟_佰_拾_元_角整 ，標(biāo)準(zhǔn)以 甲方測(cè)定面積乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè) 公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費(fèi)為 1.00 元/ 平方米/月。2、乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方一次性足額支付該房屋整個(gè)租賃期的租金。3、乙方支付租金的方式： .五、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施 備維修費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、 等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、乙方承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，支付方式和時(shí)間： .六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物， 任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8、2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使 用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋內(nèi) 共用設(shè)施設(shè)備除外 的專用設(shè)施 備由乙方負(fù)責(zé)維修并承當(dāng)費(fèi)用。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面 同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，其維修責(zé)任由 乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)維修費(fèi)用。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收 認(rèn)可，并相互結(jié)

9、清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)， 需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn) 行交換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換 人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方 在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任： 一 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的

10、 ; 二 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 ; 三 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ; 四 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金 的總金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單 方面解除合同的，違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金： 一 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30 日內(nèi)仍未交付的 ;二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的 三 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的 ; 四 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ; 五 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與

11、他人交換各自承租 的房屋;六乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用達(dá) 2 個(gè)月的;七.十、違約責(zé)任1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移已 受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租 金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修 房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付 0.5 倍租金作為違約金。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng) 交納的租金甲方不予退還。十一、其他條款1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)當(dāng)

12、書面告知乙方，并承諾不會(huì) 影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、變賣方式等形 式處分該房屋的，那么甲方承諾在處分該房屋前 7 日書面征詢乙方購置 該房屋的意見。如果最終未能由乙方購置，且造成乙方不能在本合同 約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，那么甲方應(yīng)將剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)返 還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)的 0.2 倍作為違約金 剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃 費(fèi)計(jì)。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條 款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。3、甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有