臨時介入物業(yè)服務協(xié)議

1、臨時介入物業(yè)服務協(xié)議甲方;乙方： 為了優(yōu)化設計、提高工程質量以及開發(fā)效益，同時為做 好臨時介入物業(yè)管理服務工作， 提高物業(yè)管理水平， 根據(jù)合 同法及有關物業(yè)管理法法規(guī)， 本著“平等、 自愿”的原則， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方特委托乙方為提供臨時介入物業(yè)服務。 特簽訂以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況如下名 稱：類 型：位 置：建筑面積：二、甲方的權利與義務1、甲方對乙方的服務管理實施監(jiān)督檢查，根據(jù)乙方提 交的臨時介入工作內容，按項目進展分階段確定臨時介入工 作量，并有權進行全面考核評定。2、甲方須尊重乙方臨時介入服務人員，積極配合乙方 的服務工作。3、甲方免費提供乙方在本項目現(xiàn)場辦公場所，并負責 報銷所產(chǎn)

2、生的合理的辦公管理費用及派駐服務人員工資。4、簽收乙方提供的報告等書面材料。5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。6、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。三、乙方的權利與義務1、乙方根據(jù)在物業(yè)管理專業(yè)領域多年積累的人才、經(jīng) 驗、管理模式、管理制度、品牌等優(yōu)勢為甲方提供臨時介入 物業(yè)服務。2、臨時介入人員有權要求甲方工作人員對乙方提出的 意見或建議給予書面反饋，對于甲方因未及時采納或拒絕乙 方建議而產(chǎn)生的不良后果乙方不承擔責任。同時，對甲方提 出的合理化建議予以充分考慮，接受甲方的工作監(jiān)督。3、乙方應遵守協(xié)議約定，自覺履行協(xié)議條款，提供優(yōu) 質的臨時介入物業(yè)服務。4、當甲方需要更換乙方派

3、駐的服務人員（須提出正當 合理的更換理由）或乙方因特殊原因出現(xiàn)人事變動時，乙方 須至少提前一周派出新任服務人員跟隨原人員熟悉本項目 情況及辦理工作交接，保證本項目的服務正常運作不受影響。5、在服務期內對甲方的合理服務需求給予充分的分配， 與甲方保持良好的溝通聯(lián)系。四、協(xié)議期限自本協(xié)議簽訂之日起至。五、乙方派駐人員臨時介入物業(yè)服務期間，乙方根據(jù)甲方要求和物業(yè)服務工作內容及范圍派駐相應服務人員六、費用支付方式 臨時物業(yè)介入服務期間，乙方所產(chǎn)生的辦公管理費用實 行乙方申請，甲方審批，給予報銷支付；乙方派駐的服務人 員工資由乙方提供工資標準，甲方核實，由甲方按月支付發(fā) 放。七、違約責任與賠償 甲乙雙方

4、任何一方若有違反本協(xié)議內任何條款的行為， 守約方有權依照本合同條款終止本協(xié)議，并具有通過法律程 序追償違約方責任之權利。如屬雙方的過失，則視具體情況 由雙方分別承擔違約責任。八、終止合同在下列情況下，甲方可提前 1 個月書面通知乙方無條件 終止本協(xié)議：1、在履行本協(xié)議時，因乙方或乙方駐場人員管理不善， 嚴重疏忽造成重大事故、投訴并導致經(jīng)濟損失的，或不能夠 及時配合甲方工作要求及在本協(xié)議項下有意或蓄意之過失 等行為的情況。2、若乙方或乙方駐場人員發(fā)生嚴重違約時，乙方在收 到甲方說明過錯的書面通知后 5 個工作日內未予糾正的情況3、因乙方或乙方駐場人員的原因，造成甲方形象或聲 譽嚴重損害的，或造成本物業(yè)商業(yè)機密泄露的情況。九、糾紛解決因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議， 應通過友好協(xié)商加以解決。通過協(xié)商不能解決時，則任何一 方可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除 雙方有爭議正在進行訴訟的部分外，本協(xié)議應繼續(xù)履行。十、經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本協(xié)議的條款進行修改 并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使一方無法 履行時，雙方均不承擔違約責任。十二、本協(xié)議及其附件中未規(guī)定的事項，均遵照中華人 民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。十三、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式肆份，甲