未經(jīng)抵押權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓合同是否有效范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。未經(jīng)抵押權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓合同是否有效抵押物是指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的擔(dān)保 物。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意，就對(duì)該擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么簽訂的轉(zhuǎn) 讓合同是否有效呢？本文整理了抵押物轉(zhuǎn)讓的法

4、律知識(shí)，請(qǐng)閱讀下面的 文章進(jìn)行了解。未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行?中華人民共和國(guó)民法通那么?假設(shè)干問(wèn) 題的意見(jiàn)試行115規(guī)定“抵押物如由抵押人自己占有并負(fù)責(zé)保管，在 抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就 抵押物價(jià)值已設(shè)置抵押局部再作抵押的，其行為無(wú)效。債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物有數(shù)個(gè)抵押權(quán)人的， 應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人 轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物 已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行 為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵

5、押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人 提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保 的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的局部， 歸抵押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。最高人民法院關(guān)于適用?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?假設(shè)干問(wèn)題的解 釋第六十七條規(guī)定“抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押 權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以 行使抵押權(quán) ; 取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部 債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗受

6、讓人，因此給抵押權(quán) 人造成損失的，由抵押人承當(dāng)賠償責(zé)任。?中華人民共和國(guó)物權(quán)法?第一百九十一條規(guī)定“抵押期間，抵 押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押 權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的局部歸抵押 人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受 讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。以上都是關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，從以上規(guī)定來(lái)看，在抵押 人未征得抵押權(quán)人的同意能否轉(zhuǎn)讓抵押物的立法上，從嚴(yán)格限制到逐 漸寬松的轉(zhuǎn)變。該轉(zhuǎn)變的理論根底是物盡其用和利益平衡，充分發(fā)揮 價(jià)金物上代位制度的優(yōu)點(diǎn)，并通過(guò)追及效力來(lái)彌補(bǔ)其局限性。采用抵 押權(quán)追及效力和滌除權(quán)制度，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人和買受人之間的利益平衡。綜上所述，?物權(quán)法?規(guī)定，受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的