最新山場租賃協(xié)議書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。山場租賃協(xié)議書甲方出租方乙方承租方為提高經(jīng)濟效益和社會效益，甲方所屬一塊山場于年月日承包給本村 村民梁華立經(jīng)營，現(xiàn)甲方與梁華立經(jīng)協(xié)商，同意解除甲方與梁華立訂 立的承包合同，并由甲方支付乙方承包期間收益以及其他損失共計 18000元。由于該山場承包合同解除后，無本村村民繼續(xù)租賃承包，甲 方經(jīng)村民代表會議討論通過，同意解除甲方與梁華立簽訂的承包合同， 并對外實行公開招租，乙方愿租賃承包該山場開展多種經(jīng)營

5、。為此， 甲、乙雙方就租賃承包山場包括山林、山地、竹木、果木等，以下簡 稱山場事項，在“平等、自愿、誠信、有償、協(xié)商一致的根底上， 訂立以下合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、解除原承包合同第一條：甲方與村民梁華立解除原承包山場合同，解除日期為 年月日，原承包人梁華立對此山場不再享有任何權(quán)利。第二條：甲方補償原承包人梁華立與甲方解除合同前山場收益及其他 損失共計人民幣18000兀，由乙方支付，山場收益由乙方享有。在甲 方與原承包人梁華立簽訂解除承包協(xié)議書及甲、乙雙方簽訂本租賃承 包合同生效后，由乙方一次性付清給甲方。二、租賃承包山場范圍及年限第三條：租賃承包范圍：甲方出租的山場位于分水村河?xùn)|村民組，東

6、 至陳埠古埂山頭為界，南與河?xùn)|村民組山場小路為界，西至河?xùn)|村民 組小河溝及道路為界，北至河?xùn)|村民組山洼溝為界，總面積約為 84 畝， 其中不可植被面積約 14 畝，實際可植被面積 70畝。第四條：租賃承包年限：租用期限為 50 年，租用時間自 2021 年 10 月 1日至 2061年 10月 1日止。承租期滿后，乙方愿繼續(xù)承包的，在同等 條件下，享有優(yōu)先租賃承包權(quán)。三、租金標準與支付方式第五條：租金標準：每畝每年租金為人民幣玖拾元 ; 扣除無植被面積后 按柒拾畝計算，每年租金為人民幣陸千叁佰元 ; 五十年總租金為人民幣 叁拾壹萬伍千元。第六條：租金支付方式：乙方一年一給付，先租后付，每年10

7、 月 1 日前支付當年度租金給甲方。四、雙方權(quán)利責任及違約責任第七條：甲方權(quán)利責任1、甲方出租的山場，甲方保證不能有任何爭議或權(quán)屬不清，假設(shè)因此發(fā) 生糾紛，由甲方負責處理。2、自本合同簽訂生效之日起，甲方及其村民不得在該承租地范圍內(nèi)隨 意進山從事放牧、砍伐、采石、取砂、取土、修建、開荒、葬墳等行 為以及阻礙乙方正常開發(fā)建設(shè)山場行為，造成損失的，甲方有責任配 合乙方追究當事人賠償經(jīng)濟損失。特殊情況甲方農(nóng)戶確實需要在該山 場范圍內(nèi)葬墳的，在不影響乙方總體規(guī)化的前提下，必須征得乙方同 意。具體事宜由葬墳戶與乙方協(xié)商。3、對于乙方進行水、電、路等根底設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)給予協(xié)助支持， 并保有乙方對村內(nèi)根底

8、設(shè)施 水電路 的使用權(quán)。甲方應(yīng)幫助協(xié)調(diào)與山 場周邊村民的關(guān)系，協(xié)助處置突發(fā)事件，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營 環(huán)境。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林權(quán)等過戶手續(xù)。5、本合同不因甲方負責人、甲方的名稱改變、甲方別離或甲方與他方 合并等情況而變更終止。第八條：乙方權(quán)利責任1、在承租期限內(nèi)，乙方對承租范圍內(nèi)的樹木、竹木及其它附屬物享有所有權(quán)，對荒山、坡地等享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)，甲方不得干預(yù)。乙方可在承租范圍內(nèi)興建房屋及其它必要的生 產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施。乙方開發(fā)利用租賃山場，不再向甲方及村民繳納本合同 約定租金之外的其他費用。2、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，科學合理規(guī)劃山場開展，保護林木， 保護生態(tài)

9、。需采伐樹木的，依法申請?林木采伐許可證?，甲方應(yīng)配 合乙方申請采伐許可，乙方應(yīng)依法納稅。3、乙方應(yīng)將該林權(quán)等過戶到自己名下，并承當由此產(chǎn)生的費用4、該山場的現(xiàn)生態(tài)林補助資金除鎮(zhèn)統(tǒng)籌款外，由甲乙雙方各半分成。 租用后，各級政府對本山場的荒山開發(fā)、植樹造林等各種政策性補貼、 工程資金補貼補償?shù)葰w乙方享有。5、承租期限內(nèi)，乙方有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)力。由此取得的全部收 入歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。第九條：違約責任：任何一方不得以其它理由違約，假設(shè)造成合同不能繼續(xù)履行的違約金與損失分別計算，并由違約方承當賠償責任。如因違約給對方造成經(jīng)濟損失，除應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按總租金 的金額支付外，違約方還要全額賠償給對方所造成的經(jīng)濟損失。假設(shè)甲方違約，還應(yīng)退還乙方已繳納的全部租金。五、其他事項第十條：甲方出租給乙方的山場，乙方應(yīng)在國家法律法規(guī)和政策許可的范圍內(nèi)開發(fā)經(jīng)營。合同期滿后，依照政策規(guī)定，每畝保存必要的幼 苗株數(shù)。第十一條：在乙方承租期內(nèi)，如遇國家開發(fā)、開礦或征地，征地補償 費歸甲方所有，地上附屬物、附作物補償歸乙方所有。第十二條：該承租山場的具體面積待丈量后作為本協(xié)議的附件，以甲、 乙雙方簽字蓋章為準。第十三條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：對本合同條款，甲方已召