施工合同范本

1、_工程施工同合同編號： _簽定日期： _ 年_月_日第一部分、合同協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：_承包人（乙方）：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本維修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： _工程地點(diǎn)： _工程內(nèi)容： _資金來源： _二、 工程承包范圍承包范圍：根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖紙、工程量清單、現(xiàn)場踏勘情況、使 用材料說明及資料、工程性質(zhì)、工程特點(diǎn)，由承包人包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì) 量、包工期、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收，按施工圖紙、工程量清單所列內(nèi)容 （含設(shè)備材料清單）實(shí)行定額價固定綜合

2、單價（包含其它各項(xiàng)稅費(fèi)）包干。三、 合同工期開工日期：年月日竣工日期 ： 年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家質(zhì)量評定_ 標(biāo)準(zhǔn)。五、 合同價款金額人民幣（大寫）：_（小寫 ）：￥_ 元六、 組成合同的文件6.1 組成本合同的文件包括：（ 1） 本合同協(xié)議書（ 2） 本合同通用條款（ 3） 工程質(zhì)量保修書（ 4） 工程量清單（ 5） 施工圖紙6.2 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包

3、人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效10.1 合同訂立時間：_ 年_月 _日10.2 合同訂立地點(diǎn)：_10.3 本合同雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：地址：地址：簽約代表：簽約代表：日期：日期：第二部分、通用條款一、甲方工作1.1 開工前 _天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。1.2 指派 _ 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)

4、合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。1.3 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。1.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門支持乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。二、乙方工作2.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。2.2 指派 _ 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，主動按約定向甲方匯報施工進(jìn)展等信息。2.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄并向

5、甲方匯報。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算，繪制竣工圖紙2.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、 古樹名木不受損壞，如因施工人員在施工中損壞周圍的建筑物、設(shè)備管線、 古樹名木， 乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用；做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清除或歸納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位( 住戶 ) 的關(guān)系。2.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。2.6工程竣工末移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。2.7若因違反本條給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、 關(guān)于工期的約定3.1甲方要求比合

6、同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。3.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 8小時以上 ( 一周內(nèi)累計計算) ，工期相應(yīng)順延。四、 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定4.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88) 等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)4.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工

7、程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)提前三天書面通知甲方參加驗(yàn)收，甲方如無法按時參加驗(yàn)收應(yīng)書面回復(fù)乙方并與乙方重新確定驗(yàn)收日期。4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4.5工程竣工時，乙方應(yīng)提前三天書面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知3 日內(nèi)組織驗(yàn)收， 并辦理驗(yàn)收、 移交手續(xù)。 如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定5.1 工程款支付選擇以下第_條：項(xiàng)目竣工并通過結(jié)算驗(yàn)收后，甲方收到正規(guī)工程發(fā)票，甲方30 天內(nèi)一次性支付工程款至結(jié)算價的95%，剩余 5%的工程款作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿二年付清（不計息，如發(fā)生維修費(fèi)用，在

8、質(zhì)量保修金中扣除）。合同簽訂并進(jìn)場后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的20%，作為首期工程款；項(xiàng)目竣工并通過結(jié)算驗(yàn)收后，甲方支付工程款至結(jié)算價的95%，剩余5%的工程款作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿二年付清（不計息，如發(fā)生維修費(fèi)用，在質(zhì)量保修金中扣除）。合同簽訂并進(jìn)場后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的20%，作為首期工程款；工程進(jìn)度完成50%以上，甲方支付工程款至合同價的50% ; 項(xiàng)目竣工并通過結(jié)算驗(yàn)收后，甲方支付工程款至結(jié)算價的95%，剩余 5%的工程款作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿二年付清（不計息，如發(fā)生維修費(fèi)用，在質(zhì)量保修金中扣除）。其他雙方約定：_5.2 乙方收款賬戶為（如有變更，乙方另行

9、書面通知甲方）：開戶銀行：_銀行賬號：_開戶名： _5.3 雙方商定本合同價款采用按定額價固定綜合單價（包含其它各項(xiàng)稅費(fèi)）結(jié)算。5.4 甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收后，不代表竣工結(jié)算，還需根據(jù)實(shí)際測量結(jié)果進(jìn)行最終的工程竣工結(jié)算。六、 關(guān)于材料供應(yīng)的約定6.1 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，進(jìn)入施工現(xiàn)場時，需經(jīng)甲方作質(zhì)量確認(rèn)后方可進(jìn)場，并及時向甲方提供材料、設(shè)備的相關(guān)送檢資料；如該等材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，乙方負(fù)責(zé)將其更換為質(zhì)量和規(guī)格符合要求的材料、設(shè)備，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6.2 乙方不得以任何理由或借口延誤甲供材的及時進(jìn)場入庫，否則以每次_元罰款；乙方協(xié)助甲方保

10、證甲供材的進(jìn)場，應(yīng)積極承擔(dān)甲供材的施工配合義務(wù)，若出現(xiàn)不配合甚至刁難供貨商的情況，按甲方每協(xié)調(diào)一次扣除_ 元作為違約金。七、 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定7.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。7.2 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、獎勵和違約責(zé)任8.1 因乙方責(zé)任原因不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，每拖延一天，應(yīng)每日向甲方償付Y _ 元誤期賠償費(fèi)，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價款的 _ % ；若對甲方造成損失的，需賠償甲方的實(shí)

11、際損失。8.2 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款 ），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償損失。8.4 因乙方施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工, 甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，直至工程符合質(zhì)量要求為止。8.5 施工過程中，若有需經(jīng)過甲方或相關(guān)驗(yàn)收部門確認(rèn)及審批的項(xiàng)目，乙方在未經(jīng)甲方或相關(guān)驗(yàn)收部門確認(rèn)及審批而擅自施工的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。8.6 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)書面通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由

12、此造成的經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議或糾紛處理9.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意向簽約所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1甲方書面要求增加的工程項(xiàng)目，預(yù)算方式原則上按甲方確認(rèn)的工程報價方式執(zhí)行。10.2項(xiàng)目清單和設(shè)計圖以外的增加工程項(xiàng)目必須由甲方確認(rèn)后, 乙方方可施工。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。10.4甲、乙雙方的聯(lián)系地址已注記在本合同

13、上，所有信函均應(yīng)以上述地址為依據(jù)。如甲、乙各方變更聯(lián)系地址應(yīng)在遷徙之日將新注記地址函告并送達(dá)對方，否則視本合同注記的聯(lián)系地址為唯一合法聯(lián)系地址，所有按本合同注記地址寄出的函件視為已送達(dá)甲、乙各方。10.5本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第三部分、工程質(zhì)量保修書發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對本次工程所涉及的項(xiàng)目簽訂工程質(zhì)量保修書。1、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2 質(zhì)量保修范圍包括：本次裝修范圍內(nèi)的項(xiàng)目。2、 質(zhì)量保修期2.1 雙方根

14、據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2 個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2 年。2.2 本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起實(shí)行保修。工程交付使用后，發(fā)包人或發(fā)包人委托物業(yè)管理公司對本項(xiàng)目實(shí)施管理，承包人對本項(xiàng)目有關(guān)維修義務(wù)的承諾同樣適用于物業(yè)管理公司；在工程保修期限內(nèi)，承包人應(yīng)積極協(xié)助發(fā)包人或物業(yè)管理公司對本工程的相關(guān)部位進(jìn)行維護(hù)管理。2.3 保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包

15、人接到發(fā)包人或物業(yè)管理公司通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場處理，兩日內(nèi)未完善處理的或維修三次不能滿足規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)直接另行委托修繕維護(hù)，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，發(fā)包人審定的維修費(fèi)用承包人不得有異議；如存在質(zhì)量問題引起發(fā)包人損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)利用承包人質(zhì)保金先行賠償，不足部分仍由承包人承擔(dān)責(zé)任，且發(fā)包人有權(quán)向承包人追償因先行賠償?shù)谌街Ц兜囊磺匈M(fèi)用，承包人應(yīng)予全額賠償。3、 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人接到發(fā)包人或物業(yè)管理公司通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場處理，兩日內(nèi)未完善處理的或維修三次不能滿足規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)直接另行委托修繕維護(hù)，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，發(fā)包人審定的維修費(fèi)用承包人不得有異議；如存在質(zhì)量問題引起發(fā)包人損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)利用承包人質(zhì)保金先行賠償，不足部分仍由承包人承擔(dān)責(zé)任，且發(fā)包人有權(quán)向承包人追