建筑工程竣工驗收項目及條件

1、建筑工程竣工驗收工程及條件竣工驗收的主體和法定條件竣工驗收主體：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后,應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等.竣工驗收應(yīng)具備的法定條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)有施工單位簽署的工程保修書.施工單位應(yīng)提交的檔案資料建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收后3個月內(nèi),向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案.施工單位應(yīng)當根據(jù)歸檔要求制定統(tǒng)一目錄,有專業(yè)分包工程的,分包單位要根據(jù)總承包單位的總體安排做好各

2、項資料整理工作,最后再由總承包單位進行審核、 匯總.施工單位一般應(yīng)提交的檔案資料是：(1)工程技術(shù)檔案資料；(2)工程質(zhì)量保證資料；(3)工程檢驗評定資料；(4)竣工圖等.規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、 公安消防、環(huán)保等部門由具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案.竣工規(guī)劃驗收(1)縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實.未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的,建設(shè)單位不得組織竣工驗收.(2)建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后 6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 報關(guān)有關(guān)竣工資料.消防驗收

3、根據(jù)國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程 竣工,依照以下規(guī)定進行消防驗收、備案：(1)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建 設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當向公安消防機構(gòu)申請消防驗收.(2)其他建設(shè)工程,建設(shè)單位在驗收后應(yīng)當報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案,公安機構(gòu)消防機構(gòu)應(yīng)當進行抽查.依法應(yīng)當進行消防驗收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗收或者消防驗 收不合格的,禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的, 應(yīng)當停止使用.公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當自受理消防驗收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收,并由具消防驗收意見.環(huán)保驗收分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)工程,其相應(yīng)的環(huán)境保護設(shè)施應(yīng)當分期驗收.建筑工程節(jié)能驗收單位工程竣工驗收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后進行.建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個分部工程,并按規(guī)定劃分為分項工程和檢驗批.建筑節(jié)能工程應(yīng)根據(jù)分項工程進行驗收.當建筑節(jié)能分項工程的工程量較大時, 可以將分項工程劃分為假設(shè)干個檢驗批 進行驗收.(1)節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持