城鎮(zhèn)土地定級(jí)

1、一、準(zhǔn)備工作一、準(zhǔn)備工作 城鎮(zhèn)土地定級(jí)的表格準(zhǔn)備 根據(jù)具體區(qū)域城鎮(zhèn)土地定級(jí)的工作需要，從規(guī)程的附錄A(標(biāo)準(zhǔn)的附錄)中有選擇地準(zhǔn)備工作用表。 城鎮(zhèn)土地定級(jí)的圖件準(zhǔn)備 城鎮(zhèn)土地定級(jí)工作需按要求，準(zhǔn)備成果圖和資料圖所需要的工作底圖。二、城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素選擇二、城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素選擇根據(jù)影響秦皇島海港區(qū)土地定級(jí)的重要因素，我們組經(jīng)過(guò)討論最終確定如下五個(gè)定級(jí)因素： 商服繁華程度 道路通達(dá)度道路通達(dá)度 對(duì)外交通便利度對(duì)外交通便利度 基礎(chǔ)設(shè)施完善度基礎(chǔ)設(shè)施完善度 環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度土地定級(jí)因素因子權(quán)重確定的方法 我們組經(jīng)過(guò)討論決定采用層次分析法(AHP方法) 對(duì)因素或因子相對(duì)重要性進(jìn)行判斷，組成判斷

2、矩陣，計(jì)算權(quán)重值。商服繁商服繁華度華度道路通道路通達(dá)度達(dá)度對(duì)外交對(duì)外交通便利通便利度度基礎(chǔ)設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施完善施完善度度環(huán)境質(zhì)環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣量?jī)?yōu)劣度度商服繁商服繁華度華度12435道路通道路通達(dá)度達(dá)度1/21324對(duì)外交對(duì)外交通便利通便利度度1/41/311/22構(gòu)建矩陣 60/77 24/49 8/21 18/41 1/3 30/77 12/49 6/21 12/41 4/15 15/77 4/49 2/21 3/41 2/15 20/77 6/49 4/21 6/41 1/5 12/77 3/49 1/21 2/41 1/15 計(jì)算矩陣行向量均值 w= 0.480 0.280 0.116 0.18

3、4 0.076 2.436 1.540 A*W= 0.570 0.944 0.360進(jìn)行一致性檢驗(yàn)=1/5(5.0715+5.5+4.91+5.13+4.74)=5.07031nnCI=0.0703/4=0.021 .002.012.1/02.0RICICR三、秦皇島海港區(qū)土地定級(jí)資料調(diào)查 秦皇島市海港區(qū)，是秦皇島市委、市政府所在地，全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。這里依山面海，地理位置優(yōu)越，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人。(1)商服繁華程度資料的收集 海港區(qū)內(nèi)，各式高樓拔地而起，街道寬闊整潔，各種樹(shù)木花草點(diǎn)綴其間，為城市增添了活力。市內(nèi)交通、通訊發(fā)達(dá)，各種飯店、商場(chǎng)、餐館比比皆是，為游客的吃、住、行、游，娛、

4、購(gòu)提供了便利的條件。秦皇求仙入海處、亞運(yùn)會(huì)海上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、人民公園等是區(qū)內(nèi)的主要旅游點(diǎn)，購(gòu)物。(2)交通條件資料的收集與調(diào)查 海港區(qū)交通四通八達(dá)，目前，秦皇島市已形成了綜合立體式交通網(wǎng)絡(luò),擁有鐵路、公路、海運(yùn)、民航、管道多種運(yùn)輸方式，成為連接?xùn)|北、華北的交通要塞。密集的陸路運(yùn)輸網(wǎng)使這里成為溝通東北三省與京津地區(qū)的重要樞紐和中繼站。海、陸、空立體化交通網(wǎng)絡(luò). 秦皇島港始建于1898年,是清代光緒皇帝御批的惟一自開(kāi)口岸。它位于河北省東部、渤海灣西岸,扼華北、東北之咽喉,居京、津、唐經(jīng)濟(jì)區(qū)東側(cè),經(jīng)濟(jì)地理位置十分重要。 港區(qū)集疏運(yùn)條件優(yōu)越,京山、沈山、京秦、大秦四條鐵路干線(xiàn)以及京秦高速公路直達(dá)港口,大慶至

5、秦皇島輸油管線(xiàn)直達(dá)碼頭前沿;港口經(jīng)濟(jì)腹地遼闊,主要包括華北、東北、西北各省、市、自治區(qū);（3）基本設(shè)施狀況資料的收集與調(diào)查 供水 水廠7座,設(shè)計(jì)供水能力39萬(wàn)立方米/日。給水管網(wǎng)總長(zhǎng)622公里，連接全區(qū)所有用戶(hù)。 供電 擁有裝機(jī)容量1000兆瓦熱電廠一座，地圖主網(wǎng)有220kv變電站4座，110kv變電站17座，35kv變電站28臺(tái)，總?cè)萘?71.81萬(wàn)千伏安。電壓合格率99.27%，供電可靠率99.98%。 供熱 形成以聯(lián)產(chǎn)集中供熱為主，以鍋爐煤氣等其他方式為輔的供電格局。供電總面積達(dá)28平方米。 供氣 總規(guī)模為日產(chǎn)煤氣29萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)立方米，天然氣管線(xiàn)投入使用。 環(huán)保 有污水處理廠3座，日處理能力

6、18萬(wàn)噸。有垃圾處理廠4 座，日處理能力1250噸。有特種垃圾焚燒廠1座，日處理能力8萬(wàn)噸。城市集中飲用水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率逾96%。城市河流中、上游水質(zhì)達(dá)到水功能區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)。近岸海域水質(zhì)達(dá)到各類(lèi)功能區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)，海水浴場(chǎng)達(dá)標(biāo)率100%. 金融 海港區(qū)內(nèi)有中國(guó)人民銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)交通銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、秦皇島商業(yè)銀行、城市信用聯(lián)社及信托投資公司、郵政儲(chǔ)蓄、財(cái)務(wù)公司等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供金融保險(xiǎn)。（4）環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣資料的收集與調(diào)查 大氣環(huán)境 狀況 2010年城市環(huán)境空氣質(zhì)量保持良好水平，全年二級(jí)及優(yōu)于二級(jí)的天數(shù)為354天（占97%），三級(jí)天數(shù)為11天（占3%

7、）。全市空氣質(zhì)量級(jí)別為良。 秦皇島市城區(qū)可吸入顆粒物年日均值為0.064毫克/立方米，符合國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（0.10毫克/立方米）；二氧化硫年日均值為0.041毫克/立方米，符合國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（0.06毫克/立方米）；二氧化氮年日均值為0.025毫克/立方米，符合國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（0.04毫克/立方米）。與2009年相比，全市城市環(huán)境空氣中可吸入顆粒物、二氧化硫分別下降了4.5%、4.7%，二氧化氮濃度上升了4.2%。 主要污染物排放量 全市二氧化硫排放總量56302噸，其中工業(yè)二氧化硫排放44737噸，生活二氧化硫排放11565噸。煙塵排放總量18420噸，其中工業(yè)

8、煙塵排放11365噸，生活煙塵排放7055噸。工業(yè)粉塵排放總量32972噸。 水環(huán)境 水庫(kù)水質(zhì) 集中式飲用水源地石河水庫(kù)、洋河水庫(kù)和桃林口水庫(kù)水質(zhì)狀況良好，各監(jiān)測(cè)斷面水質(zhì)年均值符合地表水II類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（未考慮總氮），滿(mǎn)足指定水體功能水質(zhì)級(jí)別要求。 海洋環(huán)境 近岸海域環(huán)境狀況 近岸海域水環(huán)境質(zhì)量整體有所好轉(zhuǎn)，大部分海域符合一類(lèi)海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，主要污染物為活性磷酸鹽。 聲環(huán)境 區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級(jí)平均值為52.1分貝，聲環(huán)境質(zhì)量等級(jí)為良好。 城市道路交通噪聲等效聲級(jí)平均值為66.7分貝，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（70分貝）。監(jiān)測(cè)道路總長(zhǎng)為99.426公里，超過(guò)70分貝的路長(zhǎng)為7.175千米，占監(jiān)測(cè)道路總長(zhǎng)度的7.2

9、%。 噪聲源分布影響城市區(qū)域聲環(huán)境的聲源是社會(huì)生活噪聲、交通噪聲、建筑噪聲、工業(yè)噪聲，分別占77.41%、19.66%、1.26%、1.67%，影響面廣的聲源是社會(huì)生活噪聲。四、城鎮(zhèn)土地定級(jí)資料整理及量化1.收集秦皇島海港區(qū)土地資料 土地資料輸入MAPGIS軟件中 2.進(jìn)行點(diǎn)，線(xiàn)，面狀要素指標(biāo)分值的推算 不同影響因素對(duì)土地級(jí)別的影響分成點(diǎn)狀、線(xiàn)狀和面狀3種； 點(diǎn)狀：如商業(yè)繁華度 線(xiàn)狀：如道路通達(dá)度 面狀：如基礎(chǔ)設(shè)施完善度、環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度 點(diǎn)狀因素分值計(jì)算點(diǎn)狀因素分值計(jì)算 借助土地信息系統(tǒng)輔助處理借助土地信息系統(tǒng)輔助處理 確定影響半徑確定影響半徑 利用緩沖區(qū)分析在土地信息系統(tǒng)中創(chuàng)建同利用緩沖區(qū)分

10、析在土地信息系統(tǒng)中創(chuàng)建同心圓心圓 線(xiàn)狀因素分值計(jì)算線(xiàn)狀因素分值計(jì)算 確定影響距離: d=s/2L利用土地信息系統(tǒng)的緩沖區(qū)分析制作分值圖 面狀因素分值計(jì)算面狀因素分值計(jì)算將同一影響程度的面狀區(qū)域按照不同的影響程度賦分將同一影響程度的面狀區(qū)域按照不同的影響程度賦分（根據(jù)秦皇島有輕微土地退化現(xiàn)象，我組討論后對(duì)面（根據(jù)秦皇島有輕微土地退化現(xiàn)象，我組討論后對(duì)面妝因素環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度賦分為妝因素環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度賦分為90 70，秦皇島公共設(shè)，秦皇島公共設(shè)施完善度僅有供暖和排水有一定差異，討論后對(duì)公施完善度僅有供暖和排水有一定差異，討論后對(duì)公共設(shè)施完善度賦分為共設(shè)施完善度賦分為90,80,70）確定評(píng)價(jià)單元 通過(guò)將各影響因素分值圖進(jìn)行疊加，利用疊圖法確定評(píng)價(jià)單元單元分值的計(jì)算 多因