企業(yè)房屋買賣合同范本

1、企業(yè)房屋買賣合同范本親愛的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔企業(yè)房屋 買賣合同范本， 這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信 您通過閱讀這篇文檔， 一定會有所收獲。 假若親能將此文檔收藏 或者轉發(fā)，將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動力。企業(yè)房屋買賣合同交易過程中極其重要的一個環(huán)節(jié)， 也得最 容易出現房屋糾紛的環(huán)節(jié)。 如果購房者在購房前沒有進行相關知 識的了解，貿然簽訂合同， 就很容易出現交易糾紛。 今天就來跟 各位分享三份企業(yè)房屋買賣合同范本。企業(yè)房屋買賣合同范本根據中華人民共和國合同法 及相關法律、 法規(guī)規(guī)定， 甲、 乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣

2、事 項達成以下協議書條款：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產給乙方。 該房屋 戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房， 權屬為私產， 房地產權證號為 。未曾裝修。本房產因暫無房地產權證，其平方面積按套計算，將來 房地產 權證證載面積中存在誤差， 若開發(fā)商不予追究， 甲乙互不追究， 其成交價不變。 若開發(fā)商就實際面積提出補退， 房屋實際面積大 于購房合同面積， 由乙方按購房合同原價支付， 房屋實際面積小 于購房合同面積，開發(fā)商退款經甲方退于乙方。二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣整（大寫: 整），按套計算，包括公共維修金、 房屋現有設施

3、等所有費用，甲方不 得再以任何形式追加。三、甲方須提供該房集資建房協議、 購房發(fā)票原件等相關所 有證明文件，出示本人（）與共有權人（）身份證并提供復印件 各壹份。四、甲方承諾保證： 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權， 保證在交易時該房屋沒有產權糾紛， 轉讓前無其他拖欠費用及法 律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保 證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、 共同所有權和其他權利。 甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權 利，否則一切后果由甲方自行承擔。五、由甲乙雙方協商同意于年月日由乙方向甲方一次性付 清，不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號尾號： ）轉賬元

4、整（大寫：元整） ，銀行轉賬憑證即為交易憑據，上 述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑 范圍內的土地使用權一并并入乙方使用， 甲方與此房屋再無任何 關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。 方應于當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、 合 同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方， 并 在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異 議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付。六、由于現實原因，本小區(qū)房產暫未辦理房地產權證， 乙方 對此情況了解且自愿購買該房， 經雙方協商， 在政策容許的情況 下，由開發(fā)商 （林業(yè)局）為職

5、工辦理房屋產權證時甲方應直接以 乙方名義報送相關資料， 甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉 讓所需的相關資料。 在為乙方辦理房地產權證過程中， 需繳納的 一切費用均由乙方自行承擔， 與甲方無關， 若仍需甲方到場配合 辦理，甲方必須在限定時間范圍內到場配合辦理，不得延誤。 若 政策不容許以乙方名義直接辦理， 只能暫以甲方名義辦理房地產 權證的情況下， 房地產權證辦理過程中， 需繳納的一切費用由甲 方自行承擔。七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證， 房產所有人 署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方， 房產證、 土地證也交由乙 方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時 間，甲方積極配合

6、乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人， 過 戶所需購房稅費由乙方承擔。八、協議生效后， 甲乙雙方均不得反悔， 甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。九、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。十、 違約責任。本協議一經雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的xx%。十一、本合同按照中華人民共和國合同法 規(guī)定的內容履 行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經簽 字即產生法律效力。十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議， 甲乙雙方友好協商解決， 協議不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。十三、本“房屋買賣協議書”永久有效

7、。十四、本協議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。甲方：乙方：（摁手?。ㄞ羰钟。┥矸葑C號：身份證號：聯系電話：聯系電話：地址：地址：日期：日期：企業(yè)房屋買賣合同范本二：甲方 （ 出賣人 ） ：身份證號碼：乙方（買受人 ） ：身份證號碼：甲乙雙方自愿在平等、 誠實、 友信的原則下， 達成以下房屋 買賣協議：第一條乙方自愿購買甲方名下的范圍，房屋情況如下：（ 一 ） 房屋坐落于 ，建筑面積 川，套內建筑面積 川，公共部位與公用房屋分攤建筑面積, m2o（ 二 ） 房屋所有權證證號 。（ 三 ） 房屋平面圖見房產證。（ 四 ） 房屋占用的土地權隨房屋一并轉讓。（ 五 ） 甲方要將房屋陽臺、走道、其他

8、設施、設備，一并轉讓 給乙方，其轉讓費用包含在房屋費用，不再額外支付費用。第二條甲方如實陳述該房屋狀況， 確保該房屋沒有擔保， 沒 有債務糾紛。第三條計價方式與價款按雙反約定付款，總費用 （人民幣 ） 元整，乙方在年月日前付給甲方定金。第四條購房款分二期付給甲方：第一期：在 年 月日，付人民幣 萬元。第二期：在房屋交接時，付清尾款人民幣 萬元。第五條甲、 乙雙方定于 年月日正式交接房屋，甲方要提前騰空房屋。第六條該房屋毀損的風險自交付之日起轉給乙方。 第七條該房屋交接時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等雜 費，甲方已結清。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可額外補充。 第九條雙方在履行本合同時若發(fā)

9、生爭議，要協商解決。 第十條本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。第十一條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方 （ 簽章 ） ：聯系電話： 簽約日期： 乙方 （ 簽章 ） ：聯系電話： 簽約日期： 企業(yè)房屋買賣合同范本三：合同編號： 出賣人： 買受人： 根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產管理法及其他有關法律、 法規(guī)之規(guī)定， 買受人和出賣人在平 等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條項目建設依據x、出賣人以出讓轉讓劃撥方式取得座落于 地塊的國有土地使用權。x、該地塊國有土地使用證號城鎮(zhèn)建設用地批準書號為： ，土地使用權面

10、積為： ，買受人購買的商品房 （ 以下簡稱該商品房 ） 所在土地用途為： ，土地使用年限自年月 日至 年月日止。x、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房地名核準名稱暫定名為： ，建設工程規(guī)劃許可證號為：，建筑工程施工許可證號為： ，建設工程施 工合同約定的開工日期為： ，建設工程施工合同約定的竣工日期為： 。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號： 。商品房座落： 區(qū)縣路、道、街。設 計 用 途 ; 建 筑 結 構 ; 建 筑 層 數 為建筑面積 平方米， 其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：x、按建

11、筑面積計算，該商品房單位為（幣）每平方米 元，總金額 （ 幣 ） 元。x、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米 元，總金額 （ 幣 ） 元整。x、 按 套 （ 單 元 ） 計 算 ， 該 商 品 房 總 價 款 為 （幣 ） 元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第 種方式付款。x、一次性付款，自簽約日起 日內付全部價款元。（小寫：萬元）x、分期付款。（x） 第一次付款自簽約日起 日內付全部價款的%;幣元。（小寫：元）(x) 第二次付款自簽約日起 日內付全部價款的%;幣 元。 ( 小寫： 元 )(x) 其余部分在移交房屋前一天付清 %;幣元。 ( 小寫： 元)x、貸款方式付款。買

12、受人可以首期支付購房總價款的%，其余價款可以向 銀行或住房公積金管理 機構借款支付。第五條房產交付x、房產實物狀況、權利狀況， 符合有關規(guī)定和雙方約定的， 方可交付 ; 不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。x、出賣人須于 前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式： 。x、上述相關證明包括： 。第六條產權轉移登記及其他相關設施登記x 、協議訂立后，買賣雙方應在 xx 日內， 到房屋所有權登記 機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。x、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定 期限內辦理。x、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失

13、的，應依法承擔違約責任9第七條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 日內的， 出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息， 利息自合同約 定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸款 利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第 種約定，追究買受人違約責任：x、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行 同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的 o向出賣人支付違約金。x、解除合同。買受人應每日按商品房價款的 o向出賣人支付違約金。第八條面積確認及面積差異處理。（一）根據當事人選

14、擇的計價方式， 本條規(guī)定以 （ 建筑面積 / 套內建筑面積 ）（ 本條款中均簡稱面積 ） 為依據進行面積 確認及面積差異處理。（ 二） 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（ 三） 合同約定面積與產權登記面積有差異的， 以產權登記面 積為準。（四） 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差 10 異，雙方同意按第 種方式進行處理：x 、雙方自行約定： 。x、雙方同意按以下原則處理：（X）面積誤差比絕對值在 X%以內（含X%）的，據實結算房價 款;（x）面積誤差比絕對值超出 X%時，買受人有權退房。（ 五） 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起XX 天內將買受人已付款退還給買受人，

15、 并按 利率付給利息。（ 六） 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時， 面積誤差比在 X%以內（含X%）部分的房價款由買受人補足；超出 X%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在X%以內（含X%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出X%部分的房價款由出賣 人雙倍返還買受人。產權登記面積 - 合同約定面積面積誤差比= X XX%合同約定面積（ 七） 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的， 應當簽署補充協議。第九條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 因 出賣人原因， 造成該商品房不能

16、辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾 紛的，由出賣人承擔全部責任。 若出售的商品房設有他項權利的， 出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意， 并以書面形式公 示和明確告知買受人。第十條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、 設備標準應符合雙方約定 （ 附件三 ） 的標準。 達不到約定標準的， 買受人有權要求出賣人按 照下述第 種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十一條出賣人關于基礎設施、 公共配套建筑正常運行的承 諾本項目物業(yè)管理用房為 mx,位于 幢單元 房號 ，軸線范圍 。出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、 公共配套 建筑按以下日期達到使用條件

17、：x、于年月 日前通水 ;x、于年月 日前通電 ;x、于年月 日前通氣 ;如果在規(guī)定日期內未達到使用條件， 雙方同意按以下方式處理：x、x、第十二條風險責任的轉移 該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)， 出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。 買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房 屋的驗收交接手續(xù)的， 則自催告書約定的驗收交接日之第二日起 該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。第十三條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起， 出賣人對該商品房的下 列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任， 保修期內的保修費用由出賣人承擔：x、墻面，保修x、地面，保修

18、x、頂棚，保修x、門窗，保修x、上水，保修x、下水，保修x、暖氣，保修月;月;月;月;月;月;月;x、煤氣，保修月；x、電路，保修月；保修期內， 因不可抗力的因素， 或其他非出賣人原因造成的 損壞，出賣人無須承擔責任， 但可協助維修， 維修費用由買受人 承擔。第十四條質量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質量問題， 買賣雙方產生爭議 時，以 出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據第十五條雙方可以就下列事項約定x、該商品房所在樓宇的屋面使用權。x、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。第十六條房屋的用途x、買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、 承重結構和用

19、途。 除本合同 及其附件另有規(guī)定者外， 買受人在使用期間有權與其他權利人共 同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施， 并按占地和公共部 位與公用房屋分攤面積承擔義務。x、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設 施的使用性質。第十七條物業(yè)管理該商品房移交后， 買受人承諾遵守小區(qū) （ 樓宇） 管理委員會選 聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 ;在小區(qū) （樓宇）管理委員 會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定 公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十八條聲明及保證出賣人：x、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。x、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并

20、合法有效。房屋買賣合同注意事項x、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性， 主要 是核實房主的身份。 因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份 的一致性是簽訂買賣合同的前提條件， 尤其在買賣雙方自己進行 交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下， 該項問題更需引起客 戶的注意。x、必須明確雙方違約責任因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀 況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象， 需要在簽署 合同時就明確寫清雙方的責任和權利， 以及違約金的償付金額和 時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條 款注明， 但對于賠付時間卻沒有具體款項， 這會導致違約方據此 拖延支付時間， 使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降， 因此合同中 應加入“買方在實際支付應付款之日起 （ 賣方在實際交房之日起 ） 規(guī)定期限內向賣方 （買方 ）支付違約金”的條款， 以確保合同條款 的最終落實。x、必須標明付款過戶時間在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同 時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時 尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期， 因此買方有權利知道房 產的過戶時間。x、必須注明費用交接時間 這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”