廣德家園二期地下防水方案

1、大興廣德家園二期工程地下室防水施工方福建省閩南建筑工程有限公司2019 年 5 月 1 日2目錄第一章、 編制依據(jù) 1第二章、 工程概況 1第三章、 地下室防水構(gòu)造防水做法 2第四章、 施工操作順序 2第五章、 防水材料特點(diǎn) 2第六章、 施工部署 3第七章、 防水施工工藝 4第八章、 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 8第九章、 防水施工成品保護(hù)措施 10第十章、 施工注意事項(xiàng) 10第十一章、 各項(xiàng)管理計(jì)劃 11地下室防水施工方案編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20132、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-20083、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-20114、地下建筑防水

2、構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖集 10J3015、本工程施工圖紙6、施工組織設(shè)計(jì)方案7、本公司有關(guān)施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件工程概況1、本工程為大興鎮(zhèn)廣德家園二期工程，位于合肥市瑤海區(qū)，總建筑面積為115696.8 平方米， 8 棟單體住宅樓為地上 2棟 22層、4棟 25層、2棟 27 層；地下車庫為地下 1 層，建筑面積約 30450平方米；另外有 1棟 4層商業(yè) 及社區(qū)配套綜合樓； 2個(gè)門衛(wèi)室； 1個(gè)配電房等工程。建筑總高度 78.45m， 該項(xiàng)目為一類高層建筑，鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。建 筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)； 抗震設(shè)防烈度七度； 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)；地下 人防工程為甲類核

3、六級(jí)常六級(jí)， 丙級(jí)防化。地庫基礎(chǔ)形式為抗浮錨桿加 600mm 筏板基礎(chǔ)；主樓為 CFG樁基 +筏板基礎(chǔ)。本工程建設(shè)單位：合肥市瑤海區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理局 設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 勘察單位：西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位：浙江東億工程管理有限公司 施工單位：福建省閩南建筑工程有限公司1抗?jié)B等級(jí)：地下車庫底板（含承臺(tái)、地梁）P6地下室外墻P6地下室頂板（室外區(qū)）P6本工程地下室底板防水層施工面積約為 2.4 萬平方米，地下室防水等級(jí)為 級(jí)。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，本工程地下室底板防水采用一道4.0mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材防水設(shè)防，地下室外墻采用 4mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材，

4、地下室頂板 采用 3.0 厚 SBS改性瀝青防水卷材 +4.0 厚 SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。三、地下室防水構(gòu)造防水做法根據(jù)施工圖紙說明及施工規(guī)范，結(jié)合本工程實(shí)際情況，地下室底板、外墻、 頂板防水做法如下：底板做法： 1、4.0 厚 SBS改性瀝青防水卷材 （聚酯胎）2、10 厚 1:4 的石灰砂漿隔離層3、50mm 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層外墻做法： 1、 4.0mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材 （聚酯胎 ）2、120 厚砼實(shí)心磚保護(hù)墻頂板做法： 1、泡沫混凝土（密度等級(jí) A05）找坡層2、3.0 厚 SBS改性瀝青防水卷材3、4.0 厚 SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材4、70 厚

5、細(xì)石混凝土保護(hù)層，配 6150*150 鋼筋網(wǎng)5、20 高凹凸型塑料排水板6、土工布過濾層四、施工操作程序基層驗(yàn)收清掃基層 4.0mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材 （聚酯胎）檢驗(yàn) 4.0mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材 （聚酯胎）的施工質(zhì)量保護(hù)層施工驗(yàn)收五、防水材料特點(diǎn)SBS彈性體改性瀝青防水卷材擬采用安徽華亞防水建材有限公司生產(chǎn)，“華亞” 牌彈性體改性瀝青防水卷材是用 SBS熱塑性丁苯橡膠作改性劑改性瀝青浸涂， 用 玻纖氈、聚酯氈、 玻纖增強(qiáng)聚酯氈為胎基， 兩面覆以隔離材料所做成的一種性能 優(yōu)異的防水材料，具有耐熱、耐寒、耐腐蝕、抗老化、熱塑性好、抗拉力大、延 伸率高、抗撕裂性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。六、

6、施工部署一）施工準(zhǔn)備1）材料準(zhǔn)備：防水材料供應(yīng)商的產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)均能符合一級(jí)防水規(guī)范要求， 貨源充足，供貨便捷，隨時(shí)能滿足施工要求。材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)， 并按規(guī)定取樣送檢驗(yàn)單位進(jìn)行材料技術(shù)指標(biāo)的檢測(cè)。2）人員準(zhǔn)備：防水工程的施工隊(duì)伍必須具備防水施工資質(zhì)，施工人員具備 防水施工上崗證。3）技術(shù)準(zhǔn)備： 施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工之前， 由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全員對(duì)施 工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底， 明確施工操作規(guī)程及技術(shù)要點(diǎn)， 并要求施工人 員統(tǒng)一著裝，不穿涼鞋、皮鞋，要穿布鞋或膠鞋，以防行走時(shí)損壞防水層。防水層正式施工前必須先做樣板，經(jīng)各方檢查認(rèn)可后才能正式施工。4）施工進(jìn)度安排：本工程地下室根據(jù)

7、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按按施工順序劃分， 地下室底板卷材先進(jìn)行施工，再施工地下室外墻及頂板。經(jīng)籌劃安排配備兩個(gè)施工班組，一個(gè)施工班組 9 人，清理基層 2 人，鋪貼卷 材 4 人，復(fù)雜部位 2 人。5）找平層要求墊層表面需提漿壓光，做到光滑平整，平整度用靠尺檢查不大于 5mm 為合適。使用器具見下表：項(xiàng)目機(jī)具名稱規(guī)格用途小平鏟清理基層基層清理吹灰器清除細(xì)部灰塵掃帚清掃基層或卷材專用機(jī)具卷尺30m長(zhǎng)度量尺寸盒尺3m長(zhǎng)度量尺寸基層處理滾動(dòng)刷涂刷基層處理劑劑涂刷專用工具毛刷長(zhǎng) 300mm細(xì)部涂布基層處理劑、 膠粘劑或涂料用橡膠刮板涂布膠粘劑或涂料卷材鋪貼施工專用機(jī)具剪刀普通型裁剪卷材壁紙刀切割卷材卷材展鋪器

8、用于卷材展開和鋪貼彈線盒彈基準(zhǔn)線鋼壓輥300mm，長(zhǎng) 400mm滾壓大面卷材小壓輥50mm，長(zhǎng) 100mm搭接邊及復(fù)雜細(xì)部滾壓專用膩?zhàn)拥痘蚯犊p槍嵌填密封材料卷材熱熔專用機(jī)具單頭熱熔燃具大口徑噴槍或噴燈大面卷材熱熔粘貼單頭熱熔燃具小口徑噴燈搭接縫和復(fù)雜細(xì)部熱熔施工單頭專用熱熔封邊機(jī)扁平式噴嘴搭接縫熱熔專用備注以上工具實(shí)際施工時(shí)將由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及具體需要進(jìn) 行具體選用并確定具體數(shù)量。七、防水卷材施工工藝1、工藝流程及施工方法 防水卷材防水層施工工藝流程： 基層清理刷冷底子油鋪貼卷材附加層 大面積 4mm厚 SBS改性瀝青防水卷材大面積施工卷材收邊和搭接邊的封邊處理驗(yàn)收同層卷材之間的

9、長(zhǎng)、短邊搭接寬度應(yīng)為 100mm、150 mm，搭接縫采用熱熔法 焊合。SBS改性瀝青防水卷材的搭接邊處理在工程中是極為重要的一環(huán)，在施工 中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)標(biāo)要求“接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并形成勻質(zhì)的瀝青條”為 控制關(guān)鍵，溢出瀝青條約 2mm均勻?yàn)r青條，如下示意圖所示：熱熔搭接縫SBS卷材SBS卷材擠出熱瀝青條封口搭接寬度 100mmSBS卷材搭接示意圖施工時(shí)，相鄰兩幅卷材的搭接要錯(cuò)開，錯(cuò)開長(zhǎng)度不小于 1500mm如, 下示意圖所示：卷材鋪貼平面圖2、施工工藝材料： 選用材料：主體材料為： 4mm厚 SBS改性瀝青防水卷材； 輔材：配套底油。3、防水卷材施工工藝要點(diǎn) ：1 ）、 施工工藝流程

10、： 基層清理刷基層冷底子油復(fù)雜部位增強(qiáng) 處理大面積卷材鋪貼排氣壓實(shí)卷材末端收頭及封邊處理 保護(hù)層施工2）、基層處理： 鋪貼防水卷材前應(yīng)將基層找平層清理干凈， 基層表面要求平整、 牢固、無空鼓陰陽角處應(yīng)做成圓弧角或鈍角，圓弧半徑為50mm，穿過墻面、頂面的管道應(yīng)作好防水措施焊止水片等措施滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定， 基層報(bào)驗(yàn)監(jiān)理經(jīng)隱 蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工防水卷材施工。3) 、基層處理劑： 找平層經(jīng)過清理干凈后并經(jīng)過驗(yàn)收后即可刷基層處理劑冷底子油； 涂刷均 勻。4) 復(fù)雜部位增強(qiáng)：在基層的轉(zhuǎn)角、陰陽角、變形縫、后澆帶位置附加一道防水卷材，施工時(shí)采用邊熱熔卷材邊用壓輥壓實(shí)的方法進(jìn)行卷材鋪

11、貼，以避免施工時(shí)卷材空鼓。附加層施工5）、大面積卷材鋪貼： 卷材與基面采用滿粘法， 邊熱熔卷材邊用壓輥壓實(shí)，焊鋪貼卷材大面后再進(jìn)行長(zhǎng)邊搭接處，邊用抹子揭開卷材長(zhǎng)邊，邊烘烤、壓實(shí)， 接口處用抹子封嚴(yán)，然后焊接短邊，注意烘烤時(shí)，不得烘烤過度。大面積卷材施工166）、電梯基坑 / 集水坑防水做法電梯坑 、集水坑、塔吊基礎(chǔ)等部位的防水附加層7）、成品保護(hù)： 防水卷材在施工過程中隨時(shí)注意作到保護(hù)， 防止造成卷材破裂 或劃傷，將施工現(xiàn)場(chǎng)的鋼筋頭等銳利鐵器清理干凈。 施工人員禁止將鐵鍬或刮板 等直接觸放在防水卷材上， 防止造成卷材局部的孔洞或劃傷， 防止鐵抹子劃破卷 材，造成滲漏水。4、防水卷材作業(yè)條件：1

12、）、防水基層必須有足夠的強(qiáng)度、無松動(dòng)、無起砂缺陷。2）、表面必須干凈，干燥其含水率應(yīng)小于 9%；3）、基層如有高低不平或凹坑較大時(shí)，應(yīng)采用 1：3 水泥砂漿找平抹光。4）基層上所有的陰陽角應(yīng)做成均勻一致平整順直光滑的 R20mm圓弧角；5）、基層上如有鋼筋頭或?qū)菟☉?yīng)在其根部剔成凹槽后割除， 并用砂漿封 閉密實(shí)、抹平抹光，基層上的蜂窩、麻面及孔洞用砂漿封閉密實(shí)、抹平抹光。6）、用鏟刀將基層表面的異物砂漿疙瘩鏟除，并將塵土雜物清理干凈。5、施工方法1）、測(cè)試基層含水率不得超過 9%，即用 1m2 的卷材覆蓋在防水施工部位基 層上，靜止平放 34 小時(shí)，用手掀開后查看卷材與基層接觸面有無水印，如

13、無 水印則表明基層是干燥的，滿足防水層基層含水率小于 9%，可以施工防水層。2）、基層清理：在防水施工前先將基層上各種雜物、灰砂徹底清理干凈，表 面的砂漿疙瘩等突起物要鏟除，如有起砂掉灰或凹凸不平的要做細(xì)部處理。3）、涂刷底油（基層處理劑） ：基層清理完畢驗(yàn)收后，將廠家配套的底油用 長(zhǎng)把滾刷或刮板均勻涂布或涂刮在基層表面和卷材表面。4）、鋪貼卷材附加層： 在基層的陰陽角和轉(zhuǎn)角及露出基層的管根部位鋪貼粘 接卷材附加層。5）、大面積鋪貼卷材： 彈線：依據(jù)卷材的幅寬，留出搭接寬度，彈出基準(zhǔn)線。 “放氈”： 將整捆的卷材打開，沿已經(jīng)彈好的基準(zhǔn)線將卷材拉直放平與基準(zhǔn)線一致。 熱熔鋪貼卷材： 將“放氈”后

14、的卷材從兩端卷起，粘結(jié)方法：用噴槍烘烤卷材的底面和基面， 使卷材表面的瀝青熔化， 邊烘烤邊向前滾動(dòng)卷材， 隨后用腳踏實(shí)。 使卷材表面瀝 青熔化的溫度控制在 200300之間，不要烤透卷材。將卷材與基層粘接，并及 時(shí)排氣，使其與基層表面粘接牢固。鋪貼卷材時(shí)不得有皺折、要齊線鋪貼。鋪貼 卷材時(shí)，應(yīng)注意相鄰兩幅卷材搭接的短邊應(yīng)錯(cuò)開不小于 300mm，不能在同一條直 線上。 封邊處理： 待大面積防水卷材施工完畢后，使用噴燈和專用封邊工具封閉卷材搭接邊， 卷材搭接縫封閉要寬窄均勻一致、封閉嚴(yán)密牢固、美觀統(tǒng)一。5、防水保護(hù)層施工 地下室底板卷材施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格后， 開始施工隔離層， 本工程地下室底 板防

15、水隔離層為 10厚 1:4 的石灰砂漿隔離層。最后施工防水保護(hù)層，本工程地 下室防水保護(hù)層為 50mm 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層。防水保護(hù)層施工八、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程地下防水按照地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-2011 驗(yàn)收：1、主控項(xiàng)目：1) 卷材防水層所用材料及主要配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求；2) 卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、 變形縫、 穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要 求。2、一般項(xiàng)目：1) 卷材防水層的基層應(yīng)牢固， 基層表面應(yīng)潔凈、 平整，不得有空鼓、 松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。2)卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊、和鼓泡等缺陷。3)

16、 側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固， 結(jié)合緊密、 厚度均勻一致。4 )卷材搭接寬度的允許偏差為 -1 0 。3、質(zhì)量通病防治a. 施工必須在砼結(jié)構(gòu)或牢固的水泥砂漿基面上進(jìn)行，不要直接用于粉灰層表面；b. 先處理滲漏點(diǎn)、縫、面，再進(jìn)行大面積防水施工；c. 要確保涂層厚度與施工推薦用量。九、防水施工成品保護(hù)措施1、產(chǎn)品應(yīng)密封儲(chǔ)存于陰涼干燥處，儲(chǔ)存和運(yùn)輸溫度應(yīng)在5以上；2、施工溫度宜 5-35 ，嚴(yán)禁在雨天或雪天施工， 五級(jí)風(fēng)以上天氣不得施工；3、運(yùn)送、放置施工機(jī)具和料桶時(shí)，應(yīng)在已施工的涂層上放墊油氈或紙板；4、施工人員必須穿干凈軟底鞋，鞋底不得粘有砂子、碎石屑等尖銳雜物， 以免將涂層弄臟和

17、刺破。5、穿過地面、墻面等處的管道根部、地漏等不得碰損、變位；以免涂刷防 水涂料后再返工；6、地漏、排水口、變形縫等處應(yīng)保持暢通，施工中應(yīng)采取保護(hù)措施，防止 基層積水或污染而影響涂料涂刷的施工質(zhì)量；7、施工完成后 48 小時(shí)內(nèi)不免雨淋和人行踩踏；8、防水層施工完成后，應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)層。9、操作人員應(yīng)按作業(yè)順序施工避免過多在已施工的涂膜層上來回走動(dòng)，同 時(shí)工人不得穿帶釘子鞋或硬底鞋操作。10、穿過地面的管根、地漏，應(yīng)防止碰損、變位。地漏、排水口等處應(yīng)保持 暢通，施工時(shí)應(yīng)采取保護(hù)措施。11、涂料防水層未固化前不允許上人作業(yè)；干燥固化后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，以 防破壞涂料防水層，造成滲漏。12、嚴(yán)禁在已做

18、好的防水層上堆放物品，尤其是金屬物品。十、 施工注意事項(xiàng)1、卷材鋪貼質(zhì)量同涂刷膠粘劑和粘貼時(shí)間有密切關(guān)系。因此要求必須涂刷 均勻，而且涂刷速度不宜太慢；涂完膠粘劑與粘鋪卷材間隔時(shí)間一定要 掌握好。2、卷材及其配套材料多屬易燃物，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)放在通風(fēng)干燥的倉庫；倉庫及 施工現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)嚴(yán)禁煙火，且須備有消防器材。3、每次用完的機(jī)具須及時(shí)用有機(jī)溶劑清洗干凈，以便再用。4、注意保護(hù)好已施工完成的防水卷材層。各項(xiàng)管理計(jì)劃1、 進(jìn)度管理計(jì)劃1 ）、確定施工進(jìn)度控制點(diǎn)控制點(diǎn)控制點(diǎn)項(xiàng)目名稱施工時(shí)間完成時(shí)間14#、6#、7#、8#及周邊地庫防水施工2019年 6月 1日2019年 8月30日2S1#、1#、2#、3#

19、、5#及周邊地庫防水施工2019年 7月 15日2019年 9月15日2）、 施工進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工序號(hào)管理職務(wù)姓名職責(zé)與權(quán)限1項(xiàng)目經(jīng)理林國(guó)志全面工程進(jìn)度管理2項(xiàng)目總工黃浩負(fù)責(zé)項(xiàng)目生產(chǎn)進(jìn)度具體管理工作3安全總監(jiān)繆永平負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作4物資經(jīng)理謝順負(fù)責(zé)物資供應(yīng)、保證進(jìn)度5施工員薛文宏負(fù)責(zé)區(qū)域施工生產(chǎn)進(jìn)度管理6安全員楊吉東負(fù)責(zé)區(qū)域安全管理工作7資料員邵菲菲負(fù)責(zé)資料收集歸檔3）、 進(jìn)度管理措施序號(hào)措施類別措施內(nèi)容責(zé)任人1組織措施增加施工作業(yè)人 員2制度措施制定工期獎(jiǎng)罰4 ）、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)措施序號(hào)周邊環(huán)境影響要素協(xié)調(diào)、控制措施責(zé)任人1交通運(yùn)輸情況安全部與交警協(xié)調(diào)2噪聲污染5）、 趕工措施如果工期延誤將采取增加施工工人， 保證物資供應(yīng)充足的措施， 與勞務(wù)隊(duì)伍 開展勞動(dòng)競(jìng)賽等形式保證工期滿足進(jìn)度要求。2、質(zhì)量管理計(jì)劃1 ）、工程施工質(zhì)量分解目標(biāo)以施工合同中規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程。 一次驗(yàn) 收合格。2 ）、項(xiàng)目質(zhì)量管理的組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的工程質(zhì)量管理小組， 項(xiàng)目各部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)， 保證質(zhì) 量小組高效運(yùn)行。序號(hào)管理職務(wù)姓名職責(zé)與權(quán)限1項(xiàng)目經(jīng)理林國(guó)志全面工程質(zhì)量管理2項(xiàng)目總工黃浩負(fù)責(zé)技術(shù)質(zhì)量全面工作3生產(chǎn)經(jīng)理謝道安負(fù)責(zé)