寫字樓租賃合同范本

1、2021寫字樓租賃合同范本出租人甲方 ：身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： 承租人乙方 ：身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、老實(shí)信用的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜簽訂本合同：第一章 租賃房屋根本情況第一條 房屋坐落于 市 ，建筑面積 平方米。第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的 出租權(quán)利。第三條 租賃用途：辦公第二章 租賃期限第四條 房屋租賃期自 年月日至年月日。第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第五條 雙方約定租金為人民幣 元/月;支付方式押 個(gè)月的租金，付個(gè)月的租金。第六條 租金支付方式為：1

2、、按每 個(gè)月為一期支付 ;2、首期租金 元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天 支付，交付時(shí)間分別是： 年月日、 年月日 、年 月日。第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支 付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其 他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條 租賃期間，甲方承當(dāng) 費(fèi)，乙方承當(dāng) 等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接 費(fèi)用。第四章 租賃房屋交付第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、 乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)

3、生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章 租賃房屋維修及交還第十一條 如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意， 并且裝修和改造方案必須符合消防及工程平安要求。第十二條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲 方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損 自然磨損 除外 ，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲 方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé) ;2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干預(yù)乙 方的正常使用行為

4、;3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān) 材料;4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更 換，由甲方承當(dāng) ;5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響 乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方 權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納 ;第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)1、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用 該房屋 ;2、 按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金 ;3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng) 負(fù)責(zé)維修，并承當(dāng)費(fèi)用 ;4、乙方未經(jīng)甲方

5、書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租 ;5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保 證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼 ;6、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承當(dāng)，與甲方無關(guān)7、在合同到期或終止前 30 天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶著客戶 進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng) 當(dāng)賠付對(duì)方的損失。第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金 的違約金 ;逾期超過 7天那么視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方 雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條 合同終止時(shí)

6、乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付 雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按應(yīng)付租金的千 分之十支付違約金，拖欠租金超過 7 天，甲方有權(quán)解除本合同，收回 房屋;甲方通知乙方解除合同 3 日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄， 甲方有權(quán)處置。第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前 30 天通知甲方，租賃押金不 予退還。第二十條 甲方假設(shè)逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，那么甲方需按租 賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前 30 天通知乙方，并賠償乙 方一個(gè)月租賃押金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通 知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。第二