專業(yè)分包施工合同(示范文本)

1、建設(shè)工程 防水 分包合同（示范文本）（以下簡稱甲方）承包人：中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司基礎(chǔ)設(shè)施工程公司分包人:（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法及其他有關(guān)法律，結(jié)合 省、市及有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條分包工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：1.3 分包范圍：1.4 分包方式：單價(jià)包干，同時(shí)包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工1.5 分包合同價(jià)（暫定）：大寫：人民幣 元（小寫： 元

2、）1.6 組成分包合同的文件及優(yōu)先解釋順序?yàn)椋?.6.1 本合同及補(bǔ)充協(xié)議書；1.6.2 中標(biāo)通知書；（如有時(shí)）1.6.3 甲方的招標(biāo)文件及答疑；（如有時(shí)）1.6.4 雙方的議價(jià)記錄1.6.5 乙方的投標(biāo)函及報(bào)價(jià)書；1.6.6 本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件。本合同施工過程中甲方與乙方有關(guān)工程的洽商、變更等簽字手續(xù)齊全的書面協(xié)議或文件也是本合同文件的組成部分。第二條施工依據(jù)、材料名稱及主要施工工藝2.1 施工依據(jù)：（業(yè)主下發(fā)的施工圖紙編號或圖集號）2.2 工程材料：（主要材料的名稱、規(guī)格、系列名稱、顏色、厚度等）2.3 主要施工工藝：第三條工程工期3.1 開工時(shí)間：（暫定）年 月 日，

3、具體以甲方項(xiàng)目部書面通知的開工時(shí)間為準(zhǔn)。3.2 竣工時(shí)間：（暫定） 年 月 日。3.3 本合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。3.4 在施工過程中，如遇下列情況則工期順延：3.4.1 由于人力不可抗拒的災(zāi)害；3.4.2 甲方原因造成工期延誤（連續(xù)七天以上），且甲方書面認(rèn)可；3.4.3 甲方書面認(rèn)可的其它原因。第四條工程質(zhì)量要求4.1 工程質(zhì)量目標(biāo)：必須達(dá)到合格，并符合 GB 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足規(guī)范要求。4.2 乙方必須嚴(yán)格按施工圖及規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量、安全、工期進(jìn)度、文明施工、協(xié)調(diào)配合等方面達(dá)到甲方要求，本分包合同書簽訂前，乙方須向甲方提供人民幣 元（大寫： 元）作為履約保證金。本分包工程竣工

4、驗(yàn)收后七日內(nèi)乙方向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤并按本合同文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行后無息退還，若乙方不按要求交納履約保證金，甲方不予辦理工程結(jié)算，不予支付工程款，若乙方出現(xiàn)違約或欠付農(nóng)民工工資的事實(shí)，甲方將從履約保證金中扣除違約金，若金額不足以抵 扣，則從乙方的工程款中扣除。4.3 乙方應(yīng)認(rèn)真按照甲方安排組織施工，隨時(shí)接受甲方施工管理人員的監(jiān)督、檢查，建立內(nèi)部“三檢制”為甲方驗(yàn)收積極創(chuàng)造條件，對甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。第五條結(jié)算方式5.1 合同工作內(nèi)容：（詳細(xì)說明合同單價(jià)包括了那些工作內(nèi)容、耗用材料、施工措施、技術(shù)措施、現(xiàn)場管理等）5.2 工程量計(jì)算：按施工藍(lán)圖加設(shè)計(jì)變更計(jì)算工程量。根據(jù) 省 市

5、建設(shè)工程造價(jià)管理部門頒布的工程量計(jì)算規(guī)定文件計(jì)算。5.3 合同單價(jià)：防水按 元/M2包干（其中人工費(fèi)為 元/M2）,不作任何調(diào)整。金額單位：元（如果有幾項(xiàng)單價(jià)，就用此表）單序號 規(guī)格型號 、工程量（暫定）綜合單價(jià)合價(jià)位123合計(jì)此處的合計(jì)金額要和前面的暫定合同總價(jià)一致包干內(nèi)容：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、趕工費(fèi)、加班費(fèi)、安全文明施工、安全及勞 保用品、隨手工具、機(jī)具、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅。個(gè)人所得稅、營業(yè)稅（3.6914%）由甲方代扣代繳。（請項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)囟惵侍顚懀?.4 合同約定結(jié)算單價(jià)：合同單價(jià)X綜合考評分合同約定合同單價(jià)表序號綜合考評得分合同單價(jià)x以卜白分比備注190分以上者10

6、0%285分一90分者98%380分一85分者96%480分以卜者結(jié)算總金額X 95%乙方返修達(dá)到合同目標(biāo)5.5結(jié)算金額:結(jié)算金額=防水工程量X合同約定結(jié)算單價(jià)5.6 結(jié)算辦理程序：5.6.1 月度預(yù)結(jié)算每月2025日辦理上月21日至本月20日的月度預(yù)結(jié)算，月度預(yù)結(jié)算只作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。乙方應(yīng)在每月20日將本月的預(yù)結(jié)算書和相關(guān)資料（包括本月發(fā)生的簽證、變更，如本月未報(bào)送簽證變更的，則視為未發(fā)生，最終結(jié)算時(shí)不予辦理）報(bào)送甲方，若超過 23日，乙方的預(yù)結(jié)算書仍未報(bào)送甲方，則 視為乙方本月無預(yù)結(jié)算需辦理。月度預(yù)結(jié)算：乙方預(yù)算人員根據(jù)本合同約定向甲方辦理分包合同完成情況驗(yàn)收單，再根據(jù)本合同的相

7、關(guān)規(guī)定、甲方的綜合考評分，編制工程預(yù)結(jié)算書，與驗(yàn)收單、綜合考評表一起遞交甲方項(xiàng)目部審 核一甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工和協(xié)調(diào)配合等方面進(jìn)行評定后一甲方項(xiàng)目成本部按規(guī)定審 核一甲方項(xiàng)目經(jīng)理審定簽字一甲方分公司終審。5.6.2 竣工結(jié)算工程完工后7日內(nèi)乙方必須將完整的竣工結(jié)算書 （包括與此有關(guān)的所有結(jié)算資料） 一次性交甲方項(xiàng)目 部審核，乙方必須積極配合甲方對乙方結(jié)算的審核，甲方項(xiàng)目部應(yīng)在收到乙方結(jié)算書14日內(nèi)審核完畢，經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)后報(bào)甲方分公司終審?？⒐そY(jié)算：乙方預(yù)算人員根據(jù)本合同約定向甲方辦理分包合同完成情況驗(yàn)收單，再根據(jù)本合同 的相關(guān)規(guī)定、甲方的綜合考評分，編制工程竣工結(jié)算書，與

8、驗(yàn)收單、綜合考評表一起遞交甲方項(xiàng)目部審 核一甲方人員對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工和協(xié)調(diào)配合等方面進(jìn)行評定后一甲方項(xiàng)目成本部按規(guī)定審核一甲方項(xiàng)目經(jīng)理審定簽字一甲方分公司終審?？⒐そY(jié)算過程中，甲方任何人員的簽字都不作為最終結(jié)算的依據(jù)，直到甲方分公司負(fù)責(zé)人簽字并加 蓋甲方公章后才能作為結(jié)算或部分結(jié)算的依據(jù)?？⒐そY(jié)算過程中，如雙方分歧較大無法達(dá)成一致意見，則將竣工結(jié)算委托 雙方認(rèn)可的 審計(jì)事務(wù)所審計(jì)，以審計(jì)事務(wù)所審計(jì)確定金額為竣工結(jié)算金額。第六條付款方式6.1 本工程無預(yù)付款；待防水工程驗(yàn)收達(dá)到合同條款要求，有關(guān)技術(shù)資料交給甲方并按本合同文件規(guī)定辦理了結(jié)算手續(xù)后，甲方根據(jù)業(yè)主支付的工程進(jìn)度款比例支

9、付工程款，累計(jì)不超過工程結(jié)算總價(jià)（扣除各項(xiàng)罰款/違約金等）的 。 ,余額。%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿后支付。6.2 為了保證本合同各項(xiàng)履約指標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，甲方保留下述權(quán)利：乙方收取工程 款時(shí)，必須每月按時(shí)足額發(fā)放工人工資，并且出具上月工人工資單和工資實(shí)際支付憑證；甲方可將不超 過當(dāng)次支付額80%勺金額直接發(fā)放到乙方工人，其余款支付至乙方指定的法人帳戶上。6.3 稅金由甲方在每次付款時(shí)代扣。第七條材料供應(yīng)7.1 乙方采購材料表乙方采購主要材料一覽表序號材料名稱規(guī)格 型號 厚度 品牌 生產(chǎn)廠家 備注7.2 乙方自購材料的采購乙方必須按照乙方采購主要材料一覽表的約定采購材料，并提供產(chǎn)

10、品合格證明，對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.3 乙方材料的驗(yàn)收、管理乙方采購的材料與設(shè)計(jì)或乙方采購主要材料一覽表的約定不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不合格的不得使用。使用不合格或劣質(zhì)產(chǎn)品導(dǎo)致的質(zhì)量 /安全事故，除由乙方承擔(dān)事故造成的全部損失外，甲方對乙方另處以2 10萬元罰款，并直接從乙方的工程款中扣除，不足時(shí)由乙方另付。由乙方承包購買的材料，乙方必須采購合格的材料，收集材料生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證、國家免檢證、準(zhǔn)用證，并提供工程所在地省/ 市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的有效

11、材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證，并報(bào)甲方備案；乙方采購材料的裝、卸、運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7 4 甲方采購材料表（如果有甲方采購材料，請寫此條，以下條款僅作參考）甲方采購主要材料一覽表序號材料名稱規(guī)格 型號厚度 品牌 生產(chǎn)廠家備注除以上材料外，所有材料為乙方采購。甲供材料由乙方包耗使用， 按圖紙凈用量加損耗 （損耗率為 鋼煤斗5%、 其他鋼結(jié)構(gòu)3%） 與耗用量 （撥料量 - 退原材量） 進(jìn)行對比， 因乙方原因造成材料超耗， 甲方按超耗鋼材量當(dāng)期撥料價(jià)加加工制作費(fèi)用從乙方工程款中扣除。如型材有節(jié)約，甲方與乙方按照型材、板材節(jié)約量的 6 ： 4 比例分成。邊角余料處理歸甲方（邊角余料回收不少于乙

12、方結(jié)算量的2%），乙方配合甲方每月和工程完工的材料盤點(diǎn)，所發(fā)生的費(fèi)用包含在乙方承包單價(jià)中。第八條機(jī)械設(shè)備供應(yīng)8.1 工程所需的機(jī)械設(shè)備（除垂直運(yùn)輸機(jī)械外）均由乙方自備，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條甲、乙雙方職責(zé)9.1 甲方職責(zé)：9.1.1 甲方駐現(xiàn)場代表姓名：甲方駐現(xiàn)場代表權(quán)限：負(fù)責(zé)履行甲方的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)乙方施工，并為乙方施工提供方便，但有關(guān)本工程合同的簽訂、變更、解除、進(jìn)行貸款、融資、提供擔(dān)保、保函、信用證、開立銀行賬戶等和經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各事項(xiàng)需甲方事先另行書面授權(quán)；9.1.2 負(fù)責(zé)施工前對乙方進(jìn)行書面技術(shù)交底和安全環(huán)境教育交底，向乙方明確施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)境、節(jié)約、工期、文明施工

13、、成品、半成品保護(hù)等要求。并進(jìn)行監(jiān)督、檢查和作好記錄；9.1.3 甲方需要變更施工設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向乙方提出設(shè)計(jì)變更要求；9.1.4 甲方配合乙方解決與本工程其它施工單位的協(xié)調(diào)事宜；9.1.5 甲方為乙方提供施工用水電、運(yùn)輸?shù)缆泛痛娣攀┕げ牧?、設(shè)備的場地；9.1.6 甲方負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員共同審定施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量驗(yàn)收，確保專人協(xié)助與乙方處理施工過程中的問題；9.1.7甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及施工質(zhì)量，如乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工不能達(dá)到業(yè)主和甲方的要求，甲方有權(quán)少付或緩付乙方的施工進(jìn)度款，直到乙方達(dá)到約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工要求；9.1.8 甲方有權(quán)對乙方的工資支付

14、進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資；9.2 乙方職責(zé)：9.2.1 乙方代表乙方駐施工現(xiàn)場代表姓名：乙方駐施工現(xiàn)場代表權(quán)限：乙方代表負(fù)責(zé)履行乙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方代表易人應(yīng)提前7天書面征得甲方同意，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)責(zé)的責(zé)任和承諾。若甲方不同意乙方現(xiàn)場代表易人，乙方堅(jiān)持易人，則視乙方違約，甲方有權(quán)無條件終止本合同，并要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，乙方駐現(xiàn)場代表不得有少于85%的工作日在施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)組織、管理乙方的施工人員。9.2.2 乙方必須保持施工現(xiàn)場整潔，遵守 市人民政府和有關(guān)管理部門及甲方公司對施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全、工期、成本和文明施工等有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的費(fèi)用

15、和罰款；9.2.3 乙方必須應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)（分包合同有約定時(shí)卜施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時(shí)或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人；9.2.4 乙方必須負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)，承擔(dān)工程未交付使用之前發(fā)生的損失修復(fù)費(fèi)用（如甲方造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)）；9.2.5 乙方必須在施工開始 天前，乙方向甲方提供防水施工方案一式份，并參加甲方組織的各種有關(guān)的交底工作；9.2.6 乙方必須允許甲方、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場地或

16、材料存放的地點(diǎn)，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的乙方的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)，乙方應(yīng)提供方便；9.2.7 乙方必須在工程施工完成后及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的質(zhì)保、質(zhì)評及相應(yīng)的資料；9.2.8 在工程保修期內(nèi)，若乙方施工范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方就無條件無償返修，并達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。若乙方在接到甲方書面通知的24小時(shí)內(nèi)不予以響應(yīng)， 或未付諸實(shí)質(zhì)性行動，甲方可另行安排隊(duì)伍維修，維修費(fèi)用直接在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除；9.2.9 乙方不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程再分包，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.10 乙方人員不得越權(quán)直接與業(yè)主、監(jiān)理單位發(fā)生工作關(guān)系。9.2.

17、11 乙方必須組織具有技術(shù)能力、素質(zhì)較高的青壯年工人，并配合專職技術(shù)、質(zhì)量、安全等管理人員，采取相應(yīng)的管理措施，服從甲方對現(xiàn)場的管理，確保工程質(zhì)量;9.2.12 乙方必須主動及時(shí)按照甲方及地方政府建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定和要求，到建管、勞動等部門辦理相關(guān)手續(xù)；若乙方逾期未辦理規(guī)定手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)對乙方處以其承包價(jià)1%的罰款，并直接從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除，無須征得乙方同意。若乙方未辦理相關(guān)手續(xù)受到政府有關(guān)部門處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括因此而對甲方的處罰）。第十條安全生產(chǎn)10.1 甲、乙雙方必須認(rèn)真遵守國家及當(dāng)?shù)卣块T制訂的職業(yè)安全健康的法律、法規(guī)。10.2 乙方必須與甲方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)

18、議書，并作為本合同的附件嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)當(dāng)配置至少1名專職安全生產(chǎn)管理人員，并根據(jù)所承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程的工程量和施工危險(xiǎn)程度增加。10.3 甲方指派專職安全員負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，乙方必須執(zhí)行甲方的“職業(yè)安全健康管理體系”要求，服從甲方管理，接受安全教育和安全技術(shù)交底，并按有關(guān)規(guī)定采取安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。10.4 乙方必須具備相應(yīng)的安全資質(zhì)。10.5 乙方必須按國家相關(guān)規(guī)定配備專兼職安全管理人員。第十一條CI與文明施工11.1 乙方必須遵守甲方現(xiàn)場的文明施工要求，無條件接受甲方文明施

19、工現(xiàn)場管理的各項(xiàng)規(guī)定并遵照執(zhí)行。 乙方在施工中必須做到工完場清，確保工作面內(nèi)的清潔衛(wèi)生；并主動搞好成品保護(hù)，不得損壞其它成品和半成品；搞好保衛(wèi)和防火、防盜、防爆、防哄搶工作。第十二條環(huán)境保護(hù)：12.1 乙方必須按照甲方的要求做好噪聲和污水排放、固體廢棄物處置及水電能源的消耗等各項(xiàng)環(huán)境控制措施，確保符合甲方的環(huán)境管理體系目標(biāo)和要求。第十三條 臨建及水電的使用13.1 乙方施工人員的住宿、倉庫、辦公室等在現(xiàn)場工作期間由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；乙方生活用水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；乙方施工用水、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十四條保修條款14.1 保修金為工程總價(jià)的% 。14.2 保修期為一年，自單位工程

20、竣工之日開始計(jì)算，到期后如無質(zhì)量問題，一次性付清保修金， 利息由乙方自行承擔(dān)。14.3 保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件無償返修，并達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。若乙方在接到甲方書面通知的24小時(shí)內(nèi)不予以響應(yīng)， 或未付諸實(shí)質(zhì)性行動， 甲方可另安排隊(duì)伍維修，按照維修費(fèi)用的1.5 倍直接在乙方的質(zhì)保金內(nèi)扣除。第十五條違約處罰15.1 乙方必須自始自終地按要求完成所承擔(dān)的工程施工任務(wù)，如工程施工明顯影響整個(gè)工程工期、質(zhì)量要求或?qū)⒐こ淘俜职o他人或中途毀約停止施工，甲方有權(quán)解除工程合同，限定乙方退場日期，乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失并按所承擔(dān)合同價(jià)的10%對乙方予以處罰，履約保證金不退還。若乙方在甲方限定日期內(nèi)仍未退場，甲方可安排續(xù)接合同施工任務(wù)的單位進(jìn)場施工，由此發(fā)生的一切法律糾紛及乙方經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部承擔(dān)，甲方不對乙方辦理已完工程項(xiàng)目的結(jié)算。15.2 若乙方原因工程不能按期完工，由乙方承擔(dān)工期違約責(zé)任，并按工期每延誤一天按結(jié)算款的百分之一處以罰款，履約保證金不退還。15.3 若乙方工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，甲方除不退還履約保證金外，另外按結(jié)算總價(jià)的3%對乙方進(jìn)行處罰，并負(fù)責(zé)返修達(dá)到到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4 若由于乙方的原因安全、文明施工未能達(dá)到合同目標(biāo)，甲方除不退還