大工秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3（精選）（精選）

1、大工秋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營在線作業(yè)3（精選）（精選）【奧鵬】大連理工大學(xué)大工8秋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營在線作業(yè)試卷總分：10 得分:00第1題,成本加成定價(jià)法所確定的單位價(jià)格為（)。A、單位價(jià)格單位成本×（1+目標(biāo)利潤率） ×(1稅率)B、單位價(jià)格=單位成本×（1+目標(biāo)利潤率)C、單位價(jià)格=單位成本×（1稅率） ÷(1目標(biāo)利潤率)、單位價(jià)格=單位成本×（1+目標(biāo)利潤率) ÷(1稅率)第題,對于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)商租售物業(yè)時(shí)通常會(huì)選擇（ )。、賣方代理B、買方代理C、聯(lián)合代理D、雙方代理第3題,A級項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級系數(shù)

2、為（）。A、80%B、60、50D、7第4題，邀請招標(biāo)中邀請企業(yè)的數(shù)量不能少于（）家。A、1B、2、3D、第5題，（ ）是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保.A、保證B、抵押C、質(zhì)押第6題,房地產(chǎn)心理定價(jià)包括().A、聲望定價(jià)、尾數(shù)定價(jià)C、吉祥數(shù)字定價(jià)D、招徠定價(jià),B,C，D第題，我國建設(shè)工程施工合同示范文本由（)組成A、協(xié)議書、通用條款C、專用條款、特殊條款，B，C第題,對零售商業(yè)物業(yè)進(jìn)行分類的主要依據(jù)有（ )。、建筑規(guī)模B、經(jīng)營商品的特點(diǎn)、商業(yè)輻射區(qū)域的范圍D、周圍環(huán)境E、服務(wù)人口的收入水平，B,C第9題,狹義的房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容主要包括(）以及開發(fā)

3、商、建筑師、承包商等關(guān)系的協(xié)調(diào)。A、質(zhì)量控制B、進(jìn)度控制C、費(fèi)用控制、合同管理E、安全管理F、信息管理,C,D，,F第10題，房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的類型包括()。A、發(fā)行股票、房地產(chǎn)開發(fā)貸款C、土地儲(chǔ)備貸款D、房地產(chǎn)抵押貸款E、發(fā)行企業(yè)債券,，D,E第1題,已完工作預(yù)算費(fèi)用,是指到某一時(shí)刻為止,已完成的工作所實(shí)際花費(fèi)的總金額。、錯(cuò)誤B、正確第12題，公關(guān)和宣傳具有可信度高、降低購買者疑心等特點(diǎn).、錯(cuò)誤B、正確第13題，認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是指開發(fā)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。、錯(cuò)誤B、正確第14題,抵押率是指抵押物價(jià)值與貸款金額之比。A、錯(cuò)誤B、正確第5題，融資決策沒有一個(gè)固定的模式，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，應(yīng)視具體情況的變化而做相應(yīng)調(diào)整。A、錯(cuò)誤B、正確第16題,除專用條款另有約定外，合同協(xié)議書在合同文件中具有最優(yōu)先的解釋權(quán)。A、錯(cuò)誤、正確第17題,凡綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過6的，即為高風(fēng)險(xiǎn)貸款。A、錯(cuò)誤、正確第18題，計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用指在某時(shí)刻應(yīng)當(dāng)完成的工作,以預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)所需要的資金總額.、錯(cuò)誤B、正確第19題，零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金是指業(yè)主獲得的、與租戶經(jīng)營業(yè)績無關(guān)的一個(gè)最低