物業(yè)管理委托書_1

1、物業(yè)管理委托書甲方： 乙方： 丙方： 為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理 服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等 互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬扣款方式，為甲方代收進(jìn)駐 企業(yè)的房租，綜合管理服務(wù)費(fèi) ; 水電費(fèi)和電話費(fèi) ; 同時，丙方 委托乙方采用轉(zhuǎn)賬付款方式，代扣繳丙方應(yīng)支付給甲方的上 述費(fèi)用。上述費(fèi)用每月集中一次性扣劃。二、為方便資金劃轉(zhuǎn)，加速資金周轉(zhuǎn)，甲、丙雙方應(yīng)在 乙方開立公司 （ 或單位 ）的基本存款賬戶或一般結(jié)算賬戶 ; 乙 方將從丙方的賬戶中代扣繳應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，同時，乙 方為甲方代收的上述費(fèi)用存入甲方賬戶。

2、三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的承辦銀行， 乙方派專人負(fù)責(zé)與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的 問題。四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：1. 乙方負(fù)責(zé)在每月1315日（含13、15日，遇節(jié)假日 順延）代甲方收取丙方的費(fèi)用 ; 丙方在乙方開立的賬戶中，應(yīng) 有足夠的資金，用以支付當(dāng)月應(yīng)繳納給甲方的費(fèi)用，若在上 述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再 為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協(xié)議 的有關(guān)條款處理。2. 甲方每月 13 日前（ 遇節(jié)假日順延 ）將采用轉(zhuǎn)賬付款方 式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號、金額等資料制

3、成書面表格清單， 加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。3. 乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián) “特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二 聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲、丙雙方之間對轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對此 不負(fù)任何責(zé)任 ; 甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān) ; 若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的，則由乙方負(fù)責(zé) 解決。六、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙 方代扣費(fèi)用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費(fèi)。七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議， 必須提前 3

4、0 天通知另外兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。九、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題， 由三方協(xié)商解決協(xié)商不成交 法院訴訟解決。甲方 （ 蓋章 ） ：乙方 （ 蓋章 ） ：代表人 （ 簽字 ） ： 代表人 （ 簽字 ） ： 年月日年月日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 丙方 （ 簽字 ） ：年月日 簽訂地點(diǎn)： 篇二：甲方： （ 物業(yè)管理公司、受托方 ）乙方： （ 房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù) _頒發(fā)的 的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（ 一 ） 乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將 _新村住房共計 套 _平方米 （ 建筑面積 ） 出售給 （ 說見清冊 ） ，現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲

5、方支付委托管理費(fèi)。（ 二 ） 上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（ 一 ） 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用（ 二 ） 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù) 責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用（ 一 ） 根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù) 基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房 價款 %共計人民幣 （ 大寫 ） 元、 元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本協(xié)議簽字后 15 天內(nèi)，將上 述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶， 帳號 ，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查。（ 二 ） 甲方負(fù)責(zé)乙

6、方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需 費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。 遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時，不 足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂＃?三 ） 甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng) 護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承 擔(dān)責(zé)任。四、其它（ 一 ） 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋 檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查 （ 協(xié)議終止， 一并返回 ） 。（ 二 ） 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成 房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。（ 三 ） 本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金” 到位之日起生效。（ 四） 本協(xié)議有效期 年月日至 年月日止。（ 五 ） 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物 業(yè)主管部門備案。（ 六