投資控制案例分析

1、投資控制案例分析 一、某工程合同價(jià)為8000萬(wàn)元，合同 規(guī)定 ： 1、工程預(yù)付款為合同價(jià)的15%； 2、保留金從第一次支付工程進(jìn)度款起按10%的比例扣留，總額達(dá)到合同價(jià)的5%為止； 3、物價(jià)調(diào)整采用調(diào)價(jià)公式法； 4、工程預(yù)付款扣還采用公式： 其中F2=90% F1=15% 5、材料預(yù)付款按發(fā)票值的90%支付，從付款的下個(gè)月開(kāi)始扣，六個(gè)月內(nèi)扣完，每月扣除1/6； 6、月支付的最低限額為100萬(wàn)元。R=A（F2F1）S（CF1S） 工程進(jìn)行到某月底的情況是： 1、到上月底為止，累計(jì)已完成合同金額2000萬(wàn)元，已扣工程預(yù)付款累計(jì)150萬(wàn)元，已扣保留金累計(jì)200萬(wàn)元； 2、該月完成工程量?jī)r(jià)款，按BOQ

2、中單價(jià)計(jì)，金額為500萬(wàn)元； 3、該月承包商購(gòu)材料發(fā)票值為60萬(wàn)元。 4、該月完成工程變更金額為40萬(wàn)元，采用工程量清單中與此工程變更相同項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算的； 5、該月各參加調(diào)價(jià)的因素，除了人工費(fèi)的價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)了15%外，其余的都未發(fā)生變化，人工費(fèi)占調(diào)價(jià)部分的40%，定值權(quán)重為0.2； 6、因施工現(xiàn)場(chǎng)不利的自然條件導(dǎo)致施工難度增加，使承包方增加材料消耗3000元，功效降低損失1萬(wàn)元，承包商提出索賠，經(jīng)審核該索賠成立； 7、該月完成計(jì)日工費(fèi)10萬(wàn)元； 8、從開(kāi)工到本月初未支付任何材料預(yù)付款。 問(wèn)題：本月監(jiān)理工程師是否應(yīng)簽發(fā)支付證書(shū)？參考答案： 一、本月承包商應(yīng)得的工程款項(xiàng)（631.7萬(wàn)元） 1、本

3、月完成工程量?jī)r(jià)款：500萬(wàn)元； 2、材料預(yù)付款：6090%=54萬(wàn)； 3、工程變更費(fèi)：40萬(wàn)元； 4、計(jì)日工費(fèi)：10萬(wàn)元； 5、補(bǔ)償費(fèi)：1.3萬(wàn)元； 6、物價(jià)調(diào)整： （500+40+10）（0.2+0.40.81.15+0.481）=26.4萬(wàn)元 二、本月應(yīng)扣費(fèi)用（176.3萬(wàn)元） 1、保留金（500+40+10+1.3）10%=56.3萬(wàn) 2、扣工程預(yù)付款： （25500.158000） =270萬(wàn)元 本月應(yīng)扣工程預(yù)付款：270150=120萬(wàn)R=800015%（0.90.15）8000三、本月應(yīng)簽發(fā)的工程款631.7176.3=455.4萬(wàn)元100萬(wàn)元本月監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)支付證書(shū)，簽發(fā)45

4、5.4萬(wàn)元。二、某施工單位承擔(dān)了某綜合樓的施工任務(wù)，并與業(yè)主簽定了施工合同，合同價(jià)3200萬(wàn)元人民幣，合同工期28個(gè)月。某監(jiān)理單位承擔(dān)了該項(xiàng)目的施工階段的監(jiān)理任務(wù)，并簽定了監(jiān)理合同。在工程施工過(guò)程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失。施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附索賠有關(guān)的材料和證據(jù)。索賠要求如下： 1、遭暴風(fēng)雨襲擊造成的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、給已建部分工程造成破壞，損失26萬(wàn)元，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 3、因此災(zāi)害使施工單位人員8人受傷，處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)2.8萬(wàn)元，應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償； 4、施工單位進(jìn)場(chǎng)的在使用的機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失6萬(wàn)

5、元；由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成機(jī)械臺(tái)班費(fèi)損失2萬(wàn)元，工人窩工費(fèi)4.8萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和停工的經(jīng)濟(jì)損失； 5、因此災(zāi)害造成現(xiàn)場(chǎng)停工5天，要求合同工期順延5天； 6、由于工程被破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用2.5萬(wàn)元，應(yīng)由業(yè)主支付 問(wèn)題： 1、監(jiān)理工程師接到施工單位提交的索賠申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行哪些工作？ 2、不可抗力發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則是什么？ 3、如何處理施工單位提出的要求？參考答案問(wèn)題1答案： 監(jiān)理工程師接到索賠申請(qǐng)通知后應(yīng)進(jìn)行以下主要工作： 1、進(jìn)行調(diào)查、取證； 2、審查確定索賠是否成立； 3、認(rèn)可合理索賠,與業(yè)主、施工單位協(xié)商，統(tǒng)一意見(jiàn)； 4、簽發(fā)索賠報(bào)告，處理意見(jiàn)報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)。 問(wèn)題2答案： 1、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承

6、擔(dān)責(zé)任的原則： （1）工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)； （2）人身傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用； （3）施工單位的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由施工單位承擔(dān)； （4）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)； （5）延誤的工期相應(yīng)順延。 問(wèn)題3答案： （1）經(jīng)濟(jì)損失按上述原則由雙方分別承擔(dān)， 工程延期應(yīng)予簽證順延； （2）工程修復(fù)重建26萬(wàn)元工程款由業(yè)主支付； （3）2.8萬(wàn)元索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān)； （4）6萬(wàn)元、2萬(wàn)元、4.8萬(wàn)元索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān)； （5）現(xiàn)場(chǎng)停工5天索賠認(rèn)可，順延合同工期5天； （6）清理現(xiàn)場(chǎng)2.5萬(wàn)元索賠認(rèn)可，由業(yè)主承擔(dān)。 三、業(yè)主將一建設(shè)項(xiàng)目的土建工程和設(shè)

7、備安裝工程的施工任務(wù)分別發(fā)包給某土建施工單位和某設(shè)備安裝單位。經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，土建施工單位又將樁基礎(chǔ)施工分包給一專業(yè)基礎(chǔ)工程公司. 業(yè)主與土建施工單位和設(shè)備安裝單位分別簽定了施工合同和設(shè)備安裝合同。在工程延期方面，合同中約定，業(yè)主違約一天應(yīng)補(bǔ)償承包方5000元人民幣,承包方違約一天應(yīng)罰款5000元人民幣. 樁是鋼筋混凝土預(yù)制樁,共計(jì)1200根.該工程所用的預(yù)制樁由建設(shè)單位供應(yīng). 按施工總進(jìn)度計(jì)劃的安排,規(guī)定樁基礎(chǔ)施工應(yīng)從5月10日開(kāi)工至5月20日完工.但在施工過(guò)程中,由于建設(shè)單位供應(yīng)預(yù)制樁不及時(shí),使樁基礎(chǔ)施工在5月15日才開(kāi)工6月1日完工。 5月16日至5月18日基礎(chǔ)工程公司的打樁設(shè)備

8、出現(xiàn)故障不能施工; 5月19日至5月22日又出現(xiàn)了屬于不可抗力的惡劣天氣無(wú)法施工. 問(wèn)題: 1. 在上述工期拖延中,監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理? 2. 土建施工單位應(yīng)獲得工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償各為多少? 3. 設(shè)備安裝單位的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任,應(yīng)補(bǔ)償?shù)墓て诤唾M(fèi)用是多少? 4. 施工單位向建設(shè)單位索賠的程序如何? 參考答案：?jiǎn)栴}1答案： 從5月10日至5月15日共5天，屬于業(yè)主原因造成的拖期，應(yīng)給予施工單位工期和費(fèi)用的補(bǔ)償； 從5月16日至5月18日共3天，屬于施工單位的原因造成的拖期，由施工單位承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延； 從5月19日至5月22日共4天，屬于不可抗力 的原因造成的拖期，施工單位承擔(dān)發(fā)

9、生的費(fèi)用，工期給予順延。 問(wèn)題2答案： 土建施工單位應(yīng)獲得的工期補(bǔ)償為5+4=9（天） 土建施工單位應(yīng)獲得的費(fèi)用補(bǔ)償： 5500035000=1萬(wàn)元，即應(yīng)扣土建施工單位1萬(wàn)元。 問(wèn)題3答案： 設(shè)備安裝單位的損失應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。因?yàn)樵O(shè)備安裝單位與業(yè)主有合同關(guān)系，它與土建施工單位無(wú)合同關(guān)系 設(shè)備安裝單位應(yīng)獲得工期補(bǔ)償為： 5+3+4=12（天） 應(yīng)獲得費(fèi)用補(bǔ)償為： 85000=4萬(wàn)元 問(wèn)題4答案： 施工單位可按下列程序以書(shū)面形式向業(yè)主索賠： （1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理方發(fā)出索賠意向通知； （2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理方提交延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （3）監(jiān)理

10、方在收到施工單位送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （4）監(jiān)理方在收到施工單位送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)施工單位作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。 四、某工業(yè)廠房工程于1998年3月12日開(kāi)工，1998年10 月27 日竣工驗(yàn)收合格。該廠房供熱系統(tǒng)于2001年2 月出現(xiàn)部分管道漏水，業(yè)主檢查發(fā)現(xiàn)原施工單位所用管材與其向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)的不符。全部更換廠房供熱管道需人民幣30萬(wàn)元，將造成該廠部分車間停產(chǎn)損失人民幣20萬(wàn)元。業(yè)主就此事件提出如下要求： 1、要求施工單位全部返工更換廠供熱管道，并賠償停產(chǎn)損失的60%（計(jì)人民幣

11、12萬(wàn)元）。 2、要求監(jiān)理公司對(duì)全部返工工程免費(fèi)監(jiān)理，并對(duì)停產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償停產(chǎn)損失的40%（計(jì)人民幣8萬(wàn)元）。 施工單位答復(fù)如下： 該廠房供熱系統(tǒng)已超過(guò)國(guó)家規(guī)定的保修期，不予保修，也不同意返工，更不同意賠償停產(chǎn)損失。 監(jiān)理單位答復(fù)如下： 監(jiān)理工程師已對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的管材進(jìn)行了檢查。符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，已履行了監(jiān)理職責(zé)。施工單位擅自更換管材，由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位不承擔(dān)任何責(zé)任。 問(wèn)題： 1，依據(jù)現(xiàn)行法律和行政法規(guī)，請(qǐng)指出業(yè)主的要求和施單位、監(jiān)理單位的答復(fù)中各有哪些錯(cuò)誤，為什么？ 2、簡(jiǎn)述施工單位和監(jiān)理單位各應(yīng)負(fù)何責(zé)任，為什么？ 答案： 1、業(yè)主要求： （1）施工單位“賠償停產(chǎn)損失的6

12、0%（計(jì)人民幣12萬(wàn)元）錯(cuò)誤，應(yīng)由施工單位賠償全部損失（計(jì)人民幣12萬(wàn)元）。 （2）監(jiān)理單位“承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”錯(cuò)誤，對(duì)施工單位的責(zé)任引起的損失不負(fù)連帶賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理單位賠償停產(chǎn)損失的40%（計(jì)人民幣8萬(wàn)元）其計(jì)算方法錯(cuò)誤。監(jiān)理單位賠償總額累計(jì)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（扣除稅金）。 或賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失監(jiān)理報(bào)酬比率（扣除稅金） 施工單位答復(fù)： （1）“不予保修”錯(cuò)誤。因施工單位使用不合格材料造成的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理。該工程不受保修期期限限制。 （2）“不予返工”錯(cuò)誤。按現(xiàn)行法律規(guī)定對(duì)不合格工程應(yīng)予返工。 （3）“更不同意支付停產(chǎn)損失”錯(cuò)誤。按現(xiàn)行法律，工程質(zhì)量不合格造成的損失

13、應(yīng)由責(zé)任方賠償 監(jiān)理單位答復(fù)： （1）“已履行了職責(zé)”錯(cuò)誤。監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中失職。 （2）“不承擔(dān)任何責(zé)任”錯(cuò)誤。應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理失職責(zé)任。 2、施工單位和監(jiān)理單位各應(yīng)負(fù)何責(zé)任 （1）依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)施工單位應(yīng)承但全部責(zé)任。因施工單位故意違約。造成工程質(zhì)量不合格。 （2）依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)失職責(zé)任。因監(jiān)理單位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)管道施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題。但監(jiān)理未與施工單位故意串通、也未將不合格材料按照合格材料簽字。 五、某工程項(xiàng)目施工合同于2000年12月簽定，約定的合同工期為20個(gè)月，2001年1月開(kāi)始正式施工。施工單位按合同工期要求編制了混凝土結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（如

14、下圖所示），并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。 月12345678998 7 6 54 3 21月 H G F E D CBA 該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作均按最早開(kāi)始時(shí)間安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如表1所示。工作D、E、F的實(shí)際工作持續(xù)時(shí)間與計(jì)劃工作持續(xù)時(shí)間相同。工作AB C D E F G H計(jì)劃工程量（m3）86009000 5400 10000 5200 6200 1000 3600實(shí)際工程量（m3）86009000 5400 9200 5000 5800 1000 5000表1 合同規(guī)定，混凝土結(jié)構(gòu)工程綜合單價(jià)為1000元/m3，按月結(jié)算。結(jié)算價(jià)安項(xiàng)目所在地混凝

15、土結(jié)構(gòu)工程價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目實(shí)施期間各月的混凝土結(jié)構(gòu)工程價(jià)格指數(shù)如表2所示。時(shí)間 2000年2001年 2001年2001年2001年 2001年2001年 2001年2001年 2001年 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月混凝土結(jié)構(gòu)工程 100 115 105 110 115 110 110 120 110 110價(jià)格指數(shù)（%）表2 施工期間，由于建設(shè)單位原因工作H的開(kāi)始時(shí)間比計(jì)劃時(shí)間推遲1個(gè)月，并由于工作H工程量的增加，使該工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)一個(gè)月。 問(wèn)題： 1、請(qǐng)按施工進(jìn)度計(jì)劃編制資金使用計(jì)劃（即計(jì)算每月和累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資），并簡(jiǎn)要寫(xiě)出其步驟。計(jì)算結(jié)果填

16、入表3中。 2、計(jì)算工作H各月的已完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資。 3、計(jì)算混凝土結(jié)構(gòu)工程已完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資，計(jì)算結(jié)果填入表3中。 4、列式計(jì)算8月末的投資偏差和進(jìn)度偏差（用投資額表示）。 項(xiàng)目 投資數(shù)據(jù)123456789每月擬完計(jì)劃投資累計(jì)擬完計(jì)劃投資每月已完計(jì)劃投資累計(jì)已完計(jì)劃投資每月已完實(shí)際投資累計(jì)已完實(shí)際投資 答案： 1、將各工作計(jì)劃工程量與單價(jià)相乘后，除以該工作持續(xù)時(shí)間，得到各工作每月擬完工程計(jì)劃投資額；再將時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各工作分別按月縱向匯總得到每月擬完工程計(jì)劃投資額；然后逐月累計(jì)得到各月累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資額。 2、H工作月份每月完成工作量為： 50001250

17、（m月） (1)H工作69月份已完工程計(jì)劃投資為： 12501000=125萬(wàn)元 2、H工作月份每月完成工作量為： 50001250（m月） (1)H工作69月份已完工程計(jì)劃投資為： 12501000=125萬(wàn)元 （2）H工作已完工程實(shí)際投資： 6月份：125110%137.5（萬(wàn)元） 7月份：125120%150.0（萬(wàn)元） 8月份：125110%137.5（萬(wàn)元） 9月份：125110%137.5（萬(wàn)元）表3 項(xiàng)目 月 投資數(shù)據(jù)（萬(wàn)元）123456789每月擬完工程計(jì)劃投資880880690690550370530310-累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資880176024503140369040604

18、5904900-每月已完工程計(jì)劃投資880880660660410355515415125累計(jì)已完工程計(jì)劃投資88017602420308034903845436047754900每月已完工程實(shí)際投資1012924726759451390.5618456.5137.5累計(jì)已完工程實(shí)際投資101219362662342138724262.54880.553375474.54、投資偏差已完工程實(shí)際投資已完工程計(jì)劃投資=53374775=562（萬(wàn)元），超支562萬(wàn)元； 進(jìn)度偏差 =擬完工程計(jì)劃投資已完工程計(jì)劃投資=49004775=125（萬(wàn)元），拖后125萬(wàn)元。 五、某工程項(xiàng)目合同工期為20個(gè)月

19、，業(yè)主委托某監(jiān)理公司承擔(dān)施工階段監(jiān)理任務(wù)。經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示，各項(xiàng)工作均勻速施工。 問(wèn)題： 1、如果工作B、C、H要由一個(gè)施工隊(duì)順序施工，在不改變?cè)┕みM(jìn)度計(jì)劃總工期和工作工藝關(guān)系的前提下，如何安排該三項(xiàng)工作最合理？此時(shí)該專業(yè)施工隊(duì)最少的工作間斷時(shí)間為多少？ C65320417 810 111214 15 16 17 18 19 20139ABDEFGHKLM 問(wèn)題： 1、如果工作B、C、H要由一個(gè)施工隊(duì)順序施工，在不改變?cè)┕みM(jìn)度計(jì)劃總工期和工作工藝關(guān)系的前提下，如何安排該三項(xiàng)工作最合理？此時(shí)該專業(yè)施工隊(duì)最少的工作間斷時(shí)間為多少？ 由于業(yè)主負(fù)責(zé)的施工現(xiàn)場(chǎng)拆遷工作未

20、能按時(shí)完成，總監(jiān)理工程師口頭指令承包單位開(kāi)工日期推遲4個(gè)月，工期相應(yīng)順延4個(gè)月，鑒于工程未開(kāi)工，因延期開(kāi)工給承包單位的損失不予補(bǔ)償。 2、指出總監(jiān)理做法的不妥之處，并寫(xiě)出相應(yīng)的正確做法。 推遲4個(gè)月開(kāi)工后，當(dāng)工作G開(kāi)始之時(shí)檢查實(shí)際進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)此前施工進(jìn)度正常。此時(shí)，業(yè)主要求仍按原竣工日期完成工程，承包單位提出如下趕工方案，得到總監(jiān)理工程師的同意。 該方案將G、H、L三項(xiàng)工作分成兩個(gè)施工段組織流水施工，數(shù)據(jù)見(jiàn)下表。 施工段流水節(jié)拍 工作G 2 3 工作H 2 2 工作L 2 3施工段及流水節(jié)拍 3、G、H、L三項(xiàng)工作流水施工的工期為多少？此時(shí)工程總工期能否滿足原竣工日期的要求？為什么？ 工作G經(jīng)監(jiān)

21、理工程師核準(zhǔn)，每月實(shí)際完成工程量為400m3。承包單位在報(bào)價(jià)單中的工料單價(jià)為50元/m3，其他直接費(fèi)率為3%，間接費(fèi)率為10%，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為5%，利潤(rùn)率為5%，計(jì)稅系數(shù)為314%。 4、按合同約定，工作G每月的結(jié)算款應(yīng)為多少？ 答案： 1、應(yīng)按工作BCH順序安排（也可在圖中直接標(biāo)注）。 該專業(yè)隊(duì)施工中最少的間斷時(shí)間為5個(gè)月。 2、不能用口頭指令，應(yīng)該以書(shū)面形式通知承包單位推遲開(kāi)工日期；應(yīng)順延工期，并補(bǔ)償因延期開(kāi)工造成的損失。 3、計(jì)算流水步距 錯(cuò)位相減求得差數(shù)列： G與H之間： G與H間的流水步距：KG，H=（2，3，-4） =32，52，42，3，-4 H與L之間： H與L間的流水步距： KH

22、，L=max（2，2，-5）=2（月） G、H、L三項(xiàng)工作的流水施工工期為： （3+2）+（2+3）=10（月）2，42，52，2，-5GHL232223流水工期=3+2+2+3=10（月） 4、直接費(fèi)：40050=20000元 其他直接費(fèi)：200003%=600元 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：200005%=1000元 間接費(fèi)：（20000+600+1000） 10% =2160元 利潤(rùn)：（20000+600+1000+2160)5%=1188元 稅金：（20000+600+1000+2160+1188)3.14% =850.73元 間接費(fèi)：（20000+600+1000）10%=2160元 利潤(rùn)：（2000

23、0+600+1000+2160）5% =1188元 稅金：（20000+600+1000+2160+11883.14% =850.73元 結(jié)算款： 20000+600+1000+2160+1188+850.73 =25798.73元 六、某工程項(xiàng)目的施工招標(biāo)文件中表明該工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工期為15個(gè)月。承包單位投標(biāo)所報(bào)工期為13個(gè)月。合同總價(jià)確定為8000萬(wàn)元。 合同約定：實(shí)際完成工程量超過(guò)估計(jì)工程量25%以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià)；拖延工期每天賠償金為合同總價(jià)的1 ，最高拖延工期賠償限額為合同總價(jià)的10%；若能提前竣工，每提前1天的獎(jiǎng)金按合同總價(jià)的1計(jì)算。 承包單位開(kāi)工前編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師

24、認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示： ABCDEF2422 3 32 GH5 施工過(guò)程中發(fā)生了以下4個(gè)事件，致使承包單位完成該項(xiàng)目的施工實(shí)際用了15個(gè)月。 事件1：A、C兩項(xiàng)工作為土方工程，工程量均為16萬(wàn)m3，土方工程的合同單價(jià)為16元/m3。實(shí)際工程量 與估計(jì)工程量 相等。施工按計(jì)劃進(jìn)行4個(gè)月后，總監(jiān)理工程師以設(shè)計(jì)變更通知發(fā)布新增土方工程N(yùn)的指示。該工作的性質(zhì)和施工難度與A、C工作相同，工程量 為32萬(wàn)m3。N工作在B和C工作完成后開(kāi)始施工，且為H和G的緊前工作?？偙O(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后，確定的土方變更單價(jià)為14元/m3。承包單位 按計(jì)劃4個(gè)月完成。3項(xiàng)土方工程均租用1臺(tái)機(jī)械開(kāi)挖

25、，機(jī)械租賃費(fèi)為1萬(wàn)元/月臺(tái)。 事件2：F工作，因設(shè)計(jì)變更等待新圖紙延誤1個(gè)月。 事件3：G工作由于連續(xù)降雨累計(jì)1個(gè)月，導(dǎo)致實(shí)際施工3個(gè)月完成，其中0.5個(gè)月的日降雨量超過(guò)當(dāng)?shù)?0年氣象記載的最大強(qiáng)度。 事件4：H工作由于分包單位施工的工程質(zhì)量不合格造成返工，實(shí)際用5.5個(gè)月完成。 由于以上事件，承包單位提出以下索賠要求： （1）順延工期6.5個(gè)月。理由是：完成N工作4個(gè)月；變更設(shè)計(jì)圖紙延誤1個(gè)月；連續(xù)降雨屬于不利的條件和障礙影響1個(gè)月；監(jiān)理工程師未能很好地控制分包單位的施工質(zhì)量應(yīng)補(bǔ)償工期0.5個(gè)月。 （2）N工作的費(fèi)用補(bǔ)償=16元/m332萬(wàn)m3=512萬(wàn)元 （3）由于第5個(gè)月后才能開(kāi)始N工作

26、的施工，要求補(bǔ)償5個(gè)月的機(jī)械閑置費(fèi)： 5個(gè)月1萬(wàn)元/月臺(tái)1臺(tái)=5萬(wàn)元。 問(wèn)題： 1、請(qǐng)對(duì)以上施工過(guò)程中發(fā)生的4個(gè)事件進(jìn)行合同責(zé)任分析。 2、根據(jù)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)給承包單位順延的工期是多少？說(shuō)明理由。 3、確定應(yīng)補(bǔ)償承包單位的費(fèi)用，并說(shuō)明理由。 4、分析承包單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)還是承擔(dān)拖延工期違約賠償責(zé)任，并計(jì)算其金額。 答案： 1、合同責(zé)任 分析： 事件1屬于業(yè)主責(zé)任。 事件2屬于業(yè)主責(zé)任。 事件3的日降雨量超過(guò)當(dāng)?shù)?0年氣象記載最大強(qiáng)度的0.5個(gè)月的延期，屬于不可抗力。另0.5個(gè)月的延期屬于承包單位 應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 事件4屬于承包單位責(zé)任。 2、承包單位投標(biāo)書(shū)中承諾合

27、同工期13個(gè)月。N、F、G工作可以順延工期；經(jīng)分析計(jì)算，總工期為14個(gè)月；合同工期應(yīng)順延1個(gè)月。 3、機(jī)械閑置費(fèi)不予補(bǔ)償。 工程量清單中計(jì)劃土方為： 16+16=32（萬(wàn)m3）， 新增土方工程量為：32萬(wàn)m3 應(yīng)按原單價(jià)計(jì)算的新增工程量為： 3225%=8（萬(wàn)m3） 補(bǔ)償土方工程款為： 8萬(wàn)m316元/m3+（328）萬(wàn)m314元/m3=464萬(wàn)元 補(bǔ)償承包單位的總費(fèi)用為：464萬(wàn)元 4、承包單位 應(yīng)承擔(dān)超過(guò)合同工期的違約責(zé)任。 拖延工期賠償費(fèi)為：8000萬(wàn)元0.001/天30天=240萬(wàn)元，小于最高賠償限額，最高賠償限額=8000萬(wàn)元0.1=800萬(wàn)元。 七、某堤防工程，發(fā)包人與承包人依據(jù)水

28、利水電土建工程施工合同條件簽定了施工承包合同，合同中的項(xiàng)目包括土方填筑和砌石護(hù)坡。其中土方填筑200萬(wàn)m3，單價(jià)為10元/ m3；砌石護(hù)坡10萬(wàn)m3，單價(jià)40元/ m3。合同規(guī)定： （1）工程量清單中單項(xiàng)工程量的變化超過(guò)20%時(shí)按變更處理； （2）工程施工計(jì)劃為先填筑，填筑全部完成后再砌石護(hù)坡； （3）發(fā)包人指定的采石場(chǎng)距工程現(xiàn)場(chǎng)10Km，開(kāi)采條件可滿足正常施工強(qiáng)度500 m3/天； （4）合同規(guī)定每年10月1日至3日為休息日，承包人不得安排施工。 合同開(kāi)工日期為9月20日。 在土方施工中，由于以下原因引起停工： （1）合同規(guī)定發(fā)包人移交施工場(chǎng)地的時(shí)間為當(dāng)年10月3日，由于發(fā)包人原因，實(shí)際移交

29、時(shí)間延誤到10月8日晚； （2）10月6日至15日工地連降大雨，屬不利的自然條件，在降雨期間全部暫停施工； （3）10月28日至11月2日，承包人的施工設(shè)備發(fā)生故障，主體施工發(fā)生施工暫停； 承包人填筑設(shè)備停產(chǎn)一天損失1萬(wàn)元，人工費(fèi)需8000元。 土方填筑實(shí)際完成300萬(wàn)m3，經(jīng)合同雙方協(xié)商，對(duì)超過(guò)合同規(guī)定百分比的工程量，單價(jià)增加了3元/ m3；土方填筑工程量的增加未延長(zhǎng)填筑作業(yè)天數(shù)。 在工程施工中，承包人在發(fā)包人 指定的采石場(chǎng)只開(kāi)采了5萬(wàn)m3后，該采石場(chǎng)再無(wú)石料可采。監(jiān)理工程師指示承包人自行尋找采石場(chǎng)。 承包人另尋采石場(chǎng)發(fā)生合理費(fèi)用5000元。 新采石場(chǎng)距工程現(xiàn)場(chǎng)30Km，石料運(yùn)輸，運(yùn)距每增加

30、 1 Km，運(yùn)費(fèi)增加 1 元/ m3。 工程開(kāi)工前，承包人與一家運(yùn)輸公司簽定了運(yùn)輸石料的合同。采石場(chǎng)變更后，由于運(yùn)距增加，該運(yùn)輸公司能力有限，每天只能運(yùn)輸400 m3。 采石場(chǎng)變更后，造成施工設(shè)備利用率不足并延長(zhǎng)工作天數(shù)，合同雙方協(xié)商，從使用新料場(chǎng)開(kāi)始，按照2000元/天補(bǔ)償承包人的損失。 工程延期中，承包人的管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)等損失為5000元/天。 問(wèn)題： 1、監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)工程延期多少天？ 2、監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)支付的由于變更引起的費(fèi)用補(bǔ)償是多少？ 答題要點(diǎn)： 1、應(yīng)批準(zhǔn)工程延期37天 （1）因天氣原因、移交場(chǎng)地延誤等原因（屬于不可抗力和發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的停工責(zé)任）造成從10月4日至10

31、月15日施工暫停，工期延誤12天。 （2）由于石料場(chǎng)變化，運(yùn)輸能力不足，影響砌石護(hù)坡工效，延長(zhǎng)工期：1000005000040010000050000500=25天 2、由于變更引起的費(fèi)用增加為：934萬(wàn)元 （1）土方填筑量增加超過(guò)規(guī)定百分比引起的費(fèi)用增加： 300200（1+20%）（10+3）=780萬(wàn)元 （2）由于石料運(yùn)輸距離增加而增加的費(fèi)用 1元/m3（105）萬(wàn)m3 （3010）Km =100萬(wàn)元 （3）由于石料運(yùn)輸能力不足應(yīng)給承包人的補(bǔ)償 2000元/天（10萬(wàn)5萬(wàn)）/400=25萬(wàn)元 （4）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)的停工期間設(shè)備停產(chǎn)損失 10月4日至10月15日的12天停工期間，10月4日至

32、10月5日（2天）由于發(fā)包人移交場(chǎng)地原因造成，屬于應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用的停工； 10月6日至10月8日屬于“共同性延誤”，以先發(fā)生因素確定延誤責(zé)任。（發(fā)包人移交場(chǎng)地延誤3天）； 10月9日至10月15日，由于異常天氣引起的停工，屬于不予費(fèi)用補(bǔ)償?shù)耐９ぃ?天）； 因此，應(yīng)予補(bǔ)償費(fèi)用的停工共計(jì)5天，補(bǔ)償費(fèi)用為： 5（1+0.8）=9萬(wàn)元 （5）工期延長(zhǎng)后管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)等費(fèi)用的損失補(bǔ)償 0.5（5+25）=15萬(wàn)元 （6）承包人另尋采石場(chǎng)發(fā)生的合理費(fèi)用0.5萬(wàn)元。 八、某一引水灌溉遂洞工程，為圓型洞身，直徑為6m，總長(zhǎng)600m，洞子巖石由95%的、類巖石和5%的斷層帶組成，開(kāi)挖、襯砌及襯砌后的過(guò)水?dāng)嗝?/p>

33、如1表示： 表1 項(xiàng)目 巖石類別、類巖石斷層帶開(kāi)挖長(zhǎng)度570m30m開(kāi)挖斷面R1=38.48m2R2=43m2開(kāi)挖斷面平均直徑 7m7.4m襯砌混凝土厚度1=50cm2=60cm噴混凝土d=10cm過(guò)水?dāng)嗝?8.27m228.27m2 全斷面打錨桿，只在斷層帶2700范圍內(nèi)掛8的鋼筋網(wǎng)，噴10cm厚混凝土。合同工期549天，合同價(jià)為3999.72萬(wàn)元。合同規(guī)定，每拖期一天罰款5000元人民幣。合同中有關(guān)灌溉洞的工程量清單如2表示。 表2序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（萬(wàn)元）備注 1、類巖石開(kāi)挖m321933.6 95208.37 2斷層帶開(kāi)挖m31290 17122.06 3掛網(wǎng)m2516 8

34、04.13斷層帶內(nèi) 4噴混凝土m351.59 6873.54斷層帶內(nèi) 5襯混凝土m36192.9468.7 290.263999.72 承包商報(bào)的經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的原施工方案：、類巖石每 3m 為一循環(huán)，時(shí)間一天；在斷層帶內(nèi)每 1m 為一循環(huán)，時(shí)間一天（包括開(kāi)挖與支護(hù)）?；炷翝仓辉陉P(guān)鍵線路上，且有較大的自由時(shí)差。經(jīng)測(cè)算，原報(bào)價(jià)中總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金占合同總價(jià)的25%。 在合同實(shí)施階段，地質(zhì)條件發(fā)生了變化，承包商在實(shí)際斷層帶開(kāi)挖范圍超過(guò)合同給定的5%之后，就向監(jiān)理工程師提出了索賠意向通知。 問(wèn)題： 1、開(kāi)挖完成之后，經(jīng)承包商和監(jiān)理工程師實(shí)際量測(cè)，斷層帶長(zhǎng)90m。最終用了609天時(shí)間完成了工

35、程，承包商向業(yè)主提出了延長(zhǎng)工期60天的工期索賠。 承包商 的工期索賠依據(jù)如下： 由于實(shí)際量測(cè)斷層帶長(zhǎng)度為90m，比原計(jì)劃的5%斷層帶多60m，按承包商的原施工方案中進(jìn)尺效率計(jì)算，由于斷層帶增加所造成的延長(zhǎng)工期為： 60m1m/天=60天 請(qǐng)分析承包商的工期索賠是否合理，應(yīng)給承包商多少天的延長(zhǎng)工期？ 答案： 1、 承包商的工期索賠不合理。 承包商合理的工期索賠應(yīng)為40天。 依據(jù)如下： 由于洞身總長(zhǎng)度未變，斷層帶長(zhǎng)度比原計(jì)劃多60m，、類巖石應(yīng)減少長(zhǎng)度60m。在不增加施工強(qiáng)度的情況下，以承包商的原施工方案中進(jìn)尺效率計(jì)算： 斷層帶增加工期為：60m1m/天=60天 、類巖石減少工期為：60m3m/天

36、=20天所以，工期應(yīng)增加：60天20天=40天 2、開(kāi)挖完成之后，承包商同時(shí)向業(yè)主提出了181.664萬(wàn)元人民幣的經(jīng)濟(jì)索賠。承包商索賠費(fèi)用計(jì)算清單如表3所示。 問(wèn)題：請(qǐng)分析承包商的費(fèi)用索賠是否合理，應(yīng)該給承包商多少經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？序號(hào) 項(xiàng)目單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 合價(jià)（萬(wàn)元） 備注1斷層帶開(kāi)挖增加m32580 17144.1243 m260m2掛網(wǎng)增加m21045.62 808.367.4m 3.14 0.75 60m 3噴混凝土增加m3104.56 6877.187.4m 3.14 0.75 60m 0.1m4澆混凝土增加m3271.3 468.712.723.14 （7.4272） 60/45工

37、期延長(zhǎng)管理費(fèi)增加天 6018213.66109.2823999.72萬(wàn)元25%/549天（單價(jià)）181.664表3 注： 因只在2700范圍內(nèi)掛鋼筋網(wǎng)，相當(dāng)于圓型洞身斷面的3/4，所以，表3中掛網(wǎng)面積增加為： 7.4m3.14 0.7560m=1045.62m2 其中： 0.75就是3600的3/4。一般是底部有1/4部分不掛網(wǎng)。 答案： 2、費(fèi)用索賠分析 承包商的費(fèi)用索賠不合理。以下三類費(fèi)用應(yīng)從承包商的索賠清單中扣減： （1）、巖石減少開(kāi)挖60m，減少開(kāi)挖費(fèi)為： 60m38.48m2 95元/m3=21.9336萬(wàn)元 （2）允許承包商工期延長(zhǎng)天數(shù)為40天，其增加的管理費(fèi)應(yīng)以40天計(jì)算，多計(jì)的

38、管理費(fèi)予以扣減?？蹨p的管理費(fèi)為： 1.821366萬(wàn)元/天（6040）=36.4273萬(wàn)元 （3）拖期20天罰款為： 0.5萬(wàn)元/天20天=10萬(wàn)元 （4）應(yīng)該給承包商的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為： 181.66421.933636.42710 =113.3031萬(wàn)元 九、某工程承包合同于1997年3月簽定，合同中工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括上下游土石圍堰和混凝土壩。合同中工程總進(jìn)度計(jì)劃要求于1997年9月10日開(kāi)工，10月10日截流，上游土石圍堰按10年一遇洪水防洪標(biāo)準(zhǔn)，在不影響基坑開(kāi)挖和基礎(chǔ)混凝土澆筑的情況下，于1998年4月10日填筑到設(shè)計(jì)高程。1998年4月10日前，壩體混凝土澆筑到高于原河床3m停止?jié)仓?，汛期?/p>

39、以從壩體過(guò)流，等主汛期過(guò)后繼續(xù)澆筑。如洪水超過(guò)10年一遇洪水標(biāo)準(zhǔn)，汛后也不用修筑圍堰。 但由于工程資金問(wèn)題，庫(kù)區(qū)移民沒(méi)有動(dòng)遷，混凝土被迫于1998年4月10日前只澆筑到原河床面，等待泄洪。1998年該工程所在河流發(fā)生超過(guò)10年一遇洪水，土石圍堰被毀壞，汛期過(guò)后，1998年9月不得不再次按10年一遇洪水標(biāo)準(zhǔn)對(duì)上下游圍堰進(jìn)行填筑，經(jīng)分析，該事件對(duì)工期沒(méi)有造成影響。 合同中土石圍堰的工程量清單如表4： 表4序號(hào)工程名稱單位工程量單價(jià)元/ m3 合價(jià)（元）1砂卵料回填m36850018.60 12741002粘土回填m3365024.50 894253拋石m3325038.80 126100合計(jì) 1489625 1998年10月20日土石圍堰完工。承包商對(duì)土石圍堰的再次實(shí)施提出索賠。承包商提出索賠帳單發(fā)生工程量見(jiàn)表5： 表5序號(hào)工程名稱單位工程量單價(jià)（元/ m3）合價(jià)（萬(wàn)元）1砂卵料回填m33160018.6058.7762粘土回填m3186024.504.5573拋石m3150038.805.82合計(jì)69.153注：表5 的數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確，可以作為計(jì)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。完成上述工程所發(fā)生的各類費(fèi)用見(jiàn)表6：