最新房地產(chǎn)公司房產(chǎn)中介公司置業(yè)顧問銷售人員培訓(xùn)試題匯編與參考答案

1、最新房地產(chǎn)公司房產(chǎn)中介公司置業(yè)參謀銷售人員培訓(xùn)試題匯編與參考答案法規(guī)政策1、通常說的五證是哪五證？各自的取得條件是怎樣的？2 、 按我國現(xiàn)行的土地政策, 土地使用權(quán)有哪些獲取方式？各種取得方式的含義 是什么？現(xiàn)在市場條件下常用的方式用哪些？3、不同的土地用途有不同的使用年限,一共有哪幾種,請分別舉例進(jìn)行描述.4、土地使用年限到期后該如何處理？5、按開發(fā)銷售與消費過程特點可將房地產(chǎn)市場分為幾級？各級的含義是什么？6、根據(jù)國家的最新相關(guān)政策,新房交易有哪些稅目及稅率？7、在購房中辦理個人住房公積金貸款需要購房者提供哪些相關(guān)資料？8、什么叫交房后的一證兩書？9、簡述什么是交房驗收中的登記備案制？10

2、、現(xiàn)行的房屋交易制度中規(guī)定簽定完預(yù)售房合同后,多少天之內(nèi)必須送房交 機(jī)關(guān)進(jìn)行合同登記并繳納相應(yīng)稅費？房交機(jī)關(guān)在接件后又必須在多少個工作日 內(nèi)辦結(jié)？11、現(xiàn)行土地政策中,開發(fā)商獲取土地使用權(quán)幾年內(nèi)必須進(jìn)行開發(fā)建設(shè)？12、根據(jù)國家的最新政策,二手房交易過程中稅目和稅率的規(guī)定？13、新房交易有哪些費？各是多少？14、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？15、經(jīng)濟(jì)實用房與普通商品房的主要區(qū)別是什么？建筑設(shè)計1、請簡述綠化率與綠地率的區(qū)別.2、容積率和建筑密度各是什么含義？在小區(qū)建設(shè)中通過這兩項指標(biāo)一般可以 對工程的什么情況進(jìn)行大概的判定？3、普通單行機(jī)動車道寬度不應(yīng)小于 4 米,雙車道寬度是多少？4、住宅建

3、筑超過多少層必須加電梯？5、住宅一般常見有哪些建筑結(jié)構(gòu)形式？各自的優(yōu)劣？至少說出兩種6、套內(nèi)使用面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別是什么？銷售面積應(yīng)按誰來進(jìn)行計算？7、評判一個普通住宅戶型的優(yōu)劣應(yīng)該從哪些方面進(jìn)行？8、一個普通住宅的主臥的開間、進(jìn)深應(yīng)做到多大才能保證舒適？為什么？9、一般住宅的室內(nèi)房間門的門洞一般多寬？廚房門洞一般多寬？衛(wèi)生間門、生 活陽臺門洞一般多寬？10、一個落水口一字排列的主衛(wèi)到達(dá)比擬舒適的尺度,一般需要多大尺度？為 什么？11、按住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求,窗戶下沿離地面應(yīng)該到達(dá)多少毫米？如缺乏此高度 應(yīng)采取什么舉措？12 、 為什么一大片窗戶都要分割成幾塊后再進(jìn)行選擇性的開窗？13 、

4、鋁合金門窗和塑鋼門窗的區(qū)別表達(dá)在哪些方面？14 、 平開窗和推拉窗之間的區(qū)別表達(dá)在哪些方面？15 、 室內(nèi)房間門洞一般多高？如果再做高或矮有什么利弊？16、讀工程圖,現(xiàn)場在施工圖上指出五個圖說的具體含義？17、一般樓梯的踏步高和寬各是多少？18、兩根晾衣桿之間要留出多寬的空間才好使用？19、7層以下的住宅陽臺欄桿要做到多高以上？ 7 層及7 層以上的住宅陽臺欄桿 要做到多高以上？20、墻體常見的有哪些厚度？21 、一般來說,什么樣寬度的廚房適合布置單面櫥柜？什么樣寬度適合布置L型櫥柜？多少寬度以上適合布置雙面的櫥柜？為什么？工程做法1、 七通一平指什么？三通一平指什么？2、衛(wèi)生間在建造時一般都會采用降板處理,為什么？一般各降多高？3、生活陽臺一般需要做幾個地漏？為什么？各自接什么管？4、廚房做地漏好還是不做好？為什么？6、衛(wèi)生間一般需要做幾個地漏？為什么？5、一般住宅的陽臺上能否覆土種植花木？為什么？6、住宅底層的防潮舉措一般有哪些做法？7、請描繪