商戶住房借款抵押合同范本

1、商戶住房借款抵押合同范本抵押人 ( 以下簡稱甲方 )：法定代表人：地址：抵押權(quán)人 (以下簡稱乙方 ) ：法定代表人：地址：甲方因與乙方簽訂的?共同開發(fā)工程收取乙方前期啟動資 金,愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方.乙方經(jīng)審查,同意向甲 方支付工程啟動資金.為明確各自的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)中華人民 共和國的有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同,共同遵守.第一條本合同時甲方與乙方于年月日簽訂的?合同 ( 合同編 號：) 的從合同.抵押期限年,自抵押登記日起至甲方完成工程報 批,登記手續(xù)后兩年止.第二條抵押物(1) 房屋坐落市區(qū) (縣)街道( 鎮(zhèn))路樓單元層號(2) 房屋類型：(3) 房屋結(jié)構(gòu)：(4) 房屋

2、面積：(5) 房地產(chǎn)價值：(6) 房地產(chǎn)權(quán)證編號(7) 購房合同編號第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、 及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等.第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi),向甲方所在地 或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證,費(fèi) 用由乙方負(fù)擔(dān).第五條抵押物的保險1. 乙方應(yīng)按雙方約定的期限,即甲方簽訂本合同到完成合作 工程土地出資和合作工程報批,登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的 保險,保險金額不少于房屋總價款,保險費(fèi)由甲方承當(dāng).2. 保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人,并將保 險單正本交乙方執(zhí)管.3. 被保險的抵押物如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的

3、災(zāi)害事故,甲方 應(yīng)當(dāng)立即通知乙方,并采取有效舉措預(yù)防損失擴(kuò)大,獲得的保險 賠償金應(yīng)優(yōu)先歸還啟動資金.4. 抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損,由抵押人負(fù)全 部責(zé)任.第六條抵押登記1. 甲方以所購置房屋作為抵押,抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登 記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),申領(lǐng)抵押登記證實(shí).在甲方申領(lǐng)?房 地產(chǎn)其他權(quán)利證實(shí)? 后,應(yīng)將?房地產(chǎn)其他權(quán)利證實(shí)? 、購房合同、 保險單正本交給乙方執(zhí)管.2. 抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).3. 甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作工程土地出資和 合作工程報批,登記手續(xù)或取得乙方同意后,抵押當(dāng)事人雙方向 原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),并由乙方將購房合同、保 險單正本

4、退還甲方.第七條抵押物的占管和責(zé)任1. 抵押物由甲方占管. 甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的平安、 完好.抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的 情況時,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物,或在日內(nèi)重新提供相應(yīng) 的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物.2. 已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得自 行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物.第八條抵押物的處置 甲方不履行主合同?乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時, 乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價 款優(yōu)先受償.第九條處分抵押物所得價款的分配順序1. 支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款2. 清償甲方所欠乙方啟動資金的本息.3. 其余局部退還甲方,如有缺乏那么向繼續(xù)向甲方追償.第十條合同糾紛的處理 在履行合同期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時, 抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟.合同經(jīng)過公 證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的,乙方可想人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行.第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證實(shí)之日起生效,甲 方依約履行完主合同 ?與乙方約定的義務(wù)后, 本合同即告終結(jié).第十二條附那么本合同正本一式五份,乙方二份 ; 甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登 記機(jī)構(gòu)各執(zhí)