2019南昆山旅游發(fā)展調(diào)研報告

1、南昆山旅游開展調(diào)研報告南昆山概況：南昆山位于廣東省惠州市龍門縣，是九連山脈南段的主要山系，海拔1228米，山丘和丘陵占總面積的80%。東、南與河源市和惠州市博羅縣接壤；西面與廣州從化市、增城市毗鄰；北面與河源市新豐縣相連。東距惠州129kmi香港300km南距廣州97km,西距從化溫泉42km從化縣城60kmi南昆山境內(nèi)山巒起伏，群山重疊，縱橫交錯，構成“群山之地 ，不少山峰都在千米以上，內(nèi)部沿河有數(shù)個較大山間谷地、 上坪谷地等， 南部的永漢盆地是龍門縣城面積較大的盆地，成為山區(qū)內(nèi)人群聚居和活動的主要地點。經(jīng)過了我的調(diào)研后，根本掌握了南昆山目前開展的潛力所在以及受限制的因素，我將分為旅游開展優(yōu)

2、勢和旅游開展瓶頸進行分析。生態(tài)旅游開展優(yōu)勢：1生態(tài)環(huán)境保護完好，綠色森林環(huán)境純潔從原來的南昆山林場到今天的南昆山森林公園、南昆山生態(tài)旅游區(qū)， 從區(qū)域開展定位上對保護南昆山純潔的綠色森林環(huán)境起到積極的作用。 現(xiàn)在南昆山森林覆蓋率達97.07%， 森林植物資源比擬豐富，這樣的自然資源在人口膨脹的珠三角地區(qū)中是得天獨厚的優(yōu)勢。2區(qū)位優(yōu)勢明顯，客源市場充足南昆山生態(tài)旅游區(qū)地處珠江三角洲地區(qū)的避暑度假休閑核心區(qū)域帶， 自然區(qū)位優(yōu)越。區(qū)內(nèi)距廣州市97km， 距東莞85km，至增城53km，至從化溫泉34km， 距惠州市區(qū)124km， 距深圳210km， 至龍門縣城60km，在2小時車程內(nèi)有3000萬人口，

3、人均收入超過3000美元，有足夠的實力休閑度假。客源市場好，有國內(nèi)一流的區(qū)位條件。3各級人民政府的重視，有利進一步開展廣東省、 惠州市和龍門縣各級政府非常重視南昆山森林公園旅游業(yè)的開展，市委、市政府、縣委、縣政府還出臺了一系列與旅游開展相關的文件，著力于改善投資環(huán)境，擴大招商的優(yōu)惠政策，大力開展招商引資，為其旅游業(yè)的開展提供了良好的政策環(huán)境和投資氣氛。生態(tài)旅游開展瓶頸：1人文旅游資源缺乏旅游本身就是文化， 開展旅游產(chǎn)業(yè)， 首先要發(fā)揮文化的引領作用，通過挖掘本地的文化內(nèi)涵，結合現(xiàn)代旅游者的需求、審美，塑造一個特色鮮明而富有文化品位的旅游形象，并做到旅游環(huán)境與文化和自然環(huán)境和諧， 以生態(tài)理念來表達

4、文化。通過對南昆山生態(tài)旅游區(qū)資源調(diào)查， 共有330處旅游資源單體，其中自然旅游資源267處， 占80.90%，人文旅游資源63處，占19.10%。人文類旅游資源所占比例少，且資源質(zhì)量、品位都不高。旅游產(chǎn)業(yè)的開展離不開文化的支撐，文化的注入有助于提升旅游的質(zhì)量和品位。2旅游資源開發(fā)不深入正好處于這些經(jīng)濟興旺城市休閑度假出行距離內(nèi)。南昆山生態(tài)旅游資源豐富，但開發(fā)力度缺乏， 眾多潛力尚未利用，尤其是沒有深入整合利用核心景點的優(yōu)質(zhì)資源，大多景點為自然風景資源的簡單展示，導致特色不夠突出、景點級別低、對游客的吸引力不大， 旅游品牌影響力不強，最終造成游客逗留時間短、旅游消費低、產(chǎn)生的經(jīng)濟效益小等問題。從

5、整體上來看， 旅游資源的進一步挖掘與利用是南昆山國家生態(tài)旅游示范區(qū)提升的關鍵所在。3旅游配套設施亟需優(yōu)化南昆山生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)除了中、大型的度假旅游設施外，區(qū)內(nèi)的住宿、 餐飲、 游客效勞中心、門票站、 購物和娛樂等配套設施十分缺乏。住宿方面， 區(qū)內(nèi)建有大量鄉(xiāng)村民宿，但由于缺乏統(tǒng)一監(jiān)管及村民的盲目搶建、占建，現(xiàn)有住宿設施分布較散，風格各異，缺乏特色，導致南昆山整體旅游氣氛不突出，旅游環(huán)境不濃郁；餐飲方面，同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴重，且設施檔次不高，效勞水平質(zhì)量低；購物和娛樂設施配套設施檔次較低，規(guī)模小，有待進一步提升。4經(jīng)營管理模式需要創(chuàng)新南昆山生態(tài)旅游區(qū)的管理模式較為混亂，雖然名義上主要由南昆山生態(tài)旅游開

6、展有限責任公司負責景區(qū)開發(fā)管理，但由于人員分配不均及職責不明晰等問題，實那么由南昆山管委會既履行政府的監(jiān)督職能，又集景區(qū)管理者、資源保護者、旅游效勞市場經(jīng)營的參與者于一身，混淆了景區(qū)管理權與經(jīng)營權之間的界限，經(jīng)營管理模式落后。因此，需探索一套符合生態(tài)旅游內(nèi)涵的景區(qū)經(jīng)營管理模式與監(jiān)督機制，有效剝離經(jīng)營權和管理權，使其既有利于管理效率與經(jīng)營效益提升，又利于景區(qū)環(huán)境保護和社區(qū)協(xié)調(diào)開展。5資金制約比擬突出龍門是廣東省的山區(qū)縣之一，區(qū)域經(jīng)濟尚不夠興旺，各方面對南昆山旅游業(yè)的資金投入都很有限。同時， 由于龍門目前投資環(huán)境還有待完善，短期內(nèi)尚不可能吸引大量縣外、境外資金。因此，資金制約仍將是南昆山旅游業(yè)開展

7、面臨的最大限制因素。6市場區(qū)內(nèi)旅游地競爭劇烈在南昆山主要客源地珠三角東翼市場區(qū)內(nèi)， 尤其是南昆山周邊地區(qū)，存在流溪河、羅浮山、萬綠湖等生態(tài)、度假型旅游地，彼此旅游產(chǎn)品差異性不大，在同一市場區(qū)內(nèi)必然存在劇烈的替代性競爭。針對調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的旅游開展優(yōu)勢與瓶頸，我提出以下建議。生態(tài)旅游開展提升建議：1深入分析旅游者的需求，開發(fā)出多層次，多樣化的旅游產(chǎn)品當前旅游者已經(jīng)不滿足于單純的觀光旅游，而是希望參與多種形式的旅游活動， 旅游區(qū)可在旅游路線方面對已有的線路進行重新 “包裝和“組合 ，加強旅游根底設施的完善，挖掘具有吸引力的旅游產(chǎn)品， 提高旅游工程的參與程度。例如增加游客與大自然互動的旅游工程， 例如天

8、堂頂?shù)牡巧焦こ蹋约皶r下新興的旅游探險運動溯 溪和峽谷探險。使游客與南昆山親密接觸，擺脫單一的觀光游覽，提高游客旅游的參與性。還可以增加休閑娛樂設施，譬如過夜游客在游覽完了之后，晚上只能待在賓館中看電視，浪費了晚上的旅游時間。增加娛樂設施可以一方面豐富南昆山的旅游資源，提高南昆山的旅游收入；另一方面也滿足了游客的需求。2逐步完善旅游接待及娛樂設施根本維持南昆山山村風貌展示與旅游度假區(qū)內(nèi)現(xiàn)有餐飲設施規(guī)模外，對現(xiàn)有餐飲設施進行整合、提升，對不適合提供餐飲效勞的設施改變經(jīng)營用途。突出南昆山特色飲食，以市場需求為導向，形成特色化、精細化、系列化、品牌化的南昆山特色餐飲品牌。應新增配置具備參與性、運動性

9、、趣味性、科學性的娛樂設施，同時能表達南昆山山村風貌與人文特色，尤其是在下坪村，應突出集聚效應并發(fā)揮中心作用。根據(jù)旅游商品市場的供需狀況，利用公園豐富的竹柏、木油桐等森林資源，有選擇性地開發(fā)南昆山特色木材用品，如植物標本、木制工藝品、植物精油等相關特色加工產(chǎn)品。3改革創(chuàng)新經(jīng)營管理模式南昆山管委會應從景區(qū)的市場經(jīng)營性工程中退出，不直接承當任何盈利性業(yè)務， 聘請有景區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗的專業(yè)公司，充分利用其資本和運營優(yōu)勢， 按市場化運作方式對景區(qū)進行運營管理，包括整個景區(qū)運營、工程運營、內(nèi)部管理和市場營銷等。同時，對景區(qū)出讓經(jīng)營權問題給予明確規(guī)定，在目前無法精確計算景區(qū)價值的情況下，可集合專家和公眾的意

10、見，對資源進行價值界定；對經(jīng)營者的資質(zhì)要科學審核， 簽訂的合同對經(jīng)營者的責任和義務應有明確細致的規(guī)定。比方規(guī)定同時的營業(yè)收入中，必須拿出一定比例用于生態(tài)環(huán)境保護；合同期滿后，景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護指標必須不低于一定的標準等。此外，景區(qū)管理公司可通過招商引資，引進龍頭企業(yè)，對景區(qū)的食、住、行、游、購、娛進行全方位的改革提升。4增強文化內(nèi)涵，提高品位旅游文化是南昆山的靈魂，積極挖掘和展示南昆山山水文化、生態(tài)文化的內(nèi)涵，才能提升南昆山的形象和品位。南昆山的山水文化、生態(tài)文化豐富多樣，在廣州周邊以至珠三角地區(qū)都比擬突出，應充分開掘出來加以展示、宣傳，使游客在旅游觀光中吸取文化營養(yǎng)，提高欣賞山林泉瀑風光的韻味

11、，增長知識，豐富精神文化享受?？裳堃恍┪娜四?，特別是散文家、詩人、畫家、作曲家、歌唱家、攝影家分期分批到南昆山游覽、采風、體驗生活，以南昆山為題材創(chuàng)作作品。然后通過出版南昆散文集、詩集、 畫展、 攝影展、演唱會、朗誦會，并通過報紙的文藝副刊、電視等媒體加以報道、宣傳， 展示南昆山的旅游文化風采。 假設能創(chuàng)作或發(fā)表有一定影響的作品，如一篇好文章、一首好詩或一首好歌，往往會萬人傳誦唱，使南昆山家喻戶曉，知名度大大提高，將會收到意想不到的效果。還可考慮建設旅游文化廣場，設表演中心臺、環(huán)幕影院、展覽廳等。每年組織一屆大型的南昆山旅游文化藝術節(jié)、綠色美食節(jié)、重陽登高活動、端午龍舟賽等等?？蓪⒚袼罪L情演示、歌舞表演和放 映世界生態(tài)風情環(huán)幕電影等作為文化廣場的經(jīng)常性活動。5擴寬旅游工程投融資渠道通過多種渠道籌集旅游開展資金，拓寬投融資渠道。除了申請政府財政撥款、政府專項