買房定金合同范本一

1、買房定金合同范本 一 出售方甲方 ： 買受方乙方 ：一、雙方交易的房地產(chǎn)根本情況： 假設(shè)本條描述的該房地產(chǎn)之條件 與實(shí)際情況不符或不詳盡,那么以該房地產(chǎn)權(quán)屬證實(shí)或相關(guān)法律文書的 記載內(nèi)容為準(zhǔn),且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn). 1.1類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪商場其他1.2 交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位 ;1.3 建筑面積：平方米 具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn) ; 戶型：室廳 衛(wèi);1.4 權(quán)利人;1.5 房地產(chǎn)權(quán)證 / 房屋所有權(quán)證編號：滬房 地字 第號; 預(yù)售合同預(yù)售登記編號： ;1.6 室內(nèi)裝修情況： ;1.7 附屬設(shè)施、設(shè)備： ;1.8是否已設(shè)立抵押：否是,抵押權(quán)

2、利人：；貸款余額：約 元;貸款余額處理方案：甲方自行還清；乙方首期房價款由丙方保 管并優(yōu)先用于歸還,余額轉(zhuǎn)付甲方 /缺乏局部甲方自行補(bǔ)足 ； 轉(zhuǎn)由乙 方承當(dāng)轉(zhuǎn)貸款,或稱轉(zhuǎn)按揭 1.9是否已設(shè)立租賃：否是租賃期限：年月日至年月日, 是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購置權(quán)的書面證實(shí)：否是 1.10 其他約定事項(xiàng)： ；二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購置誠意,向甲方支付定 金計人民幣元整.三、買房條件：3.1 房價款：人民幣元整.3.2 房價款的支付方式：3.2.1 首期房價款為元 其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元 . 如需用于歸還貸款的,乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可 的最短時間內(nèi)替甲方支付

3、至甲方的抵押房款還款賬號,如有剩余轉(zhuǎn)付 甲方,如果缺乏甲方自行補(bǔ)足,并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除 手續(xù).如甲方自行籌款還清貸款的,乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi) 直接支付給甲方,在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi),甲方自行籌款解除 該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù).如該房屋沒有抵押,首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付 給甲方.3.2.2 第二期房價款元.a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件 收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日,乙方直接支付給甲方.b乙方銀行貸款需要支付的,由乙方的貸款銀行支付,房款期限 以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn).乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定 的過戶日前辦妥,否那么視為申請貸款失敗

4、或者局部失敗,乙方應(yīng)當(dāng)于 過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款缺乏局部.3.2.3 尾款計人民幣元,應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方, 如需擔(dān)保戶口遷移的,應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款.3.3 其他：3.3.1 、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)開展商或物業(yè)治理公司或其他相 關(guān)部門的維修基金 假設(shè)有 、治理費(fèi)押金 假設(shè)有 、 初裝費(fèi) 假設(shè)有、 煤氣初裝費(fèi) 假設(shè)有 、有限電視申請費(fèi) 假設(shè)有 、等已包含在房價款內(nèi), 不再另行結(jié)算,但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承當(dāng).3.3.2 、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含 在房價款內(nèi),并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方.3.3.3 、甲方承諾

5、自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移 送件取得收件收據(jù) 之日起 的日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口 假設(shè)有 的遷出手 續(xù),如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,甲方承當(dāng)賠償責(zé) 任.3.3.4 、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承當(dāng)本交易 所產(chǎn)生的稅、費(fèi). 買賣合同如需公正,公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方 承當(dāng),借款抵押合同如需公證,公證費(fèi)用由乙方承當(dāng) .3.3.5 、如 3.2.2 款 b 項(xiàng)所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通 過或者審核通過的額度缺乏申請額度,那么乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足 并支付給甲方.四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式?上海市房地產(chǎn)買賣合 同?或類似合同.如果甲方未能履行

6、本條所述事項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,如果乙 方未能履行本條所述事項(xiàng)可,那么已支付甲方的定金不予返還.五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶 手續(xù).六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋 的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù).七、依據(jù)本協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng).假設(shè)需通過轉(zhuǎn) 帳等方式支付的,甲方同意支付至以下賬戶：戶名： ;開戶銀行： ;賬號：;八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任 何書面通知的送達(dá)地址,假設(shè)因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送 達(dá)的,均根據(jù)付郵日 以郵局郵戳為準(zhǔn) 視作通知方已依本協(xié)議給予書 面通知.假設(shè)任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,應(yīng)及時書面通知相對方.九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：. 十、本協(xié)議一式三份,經(jīng)三方簽章后即為生效,三方各執(zhí)一份.出賣方甲 方：買賣方 乙方：代理人 代表 人：代理