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1、2020最新的購房合同模板大全編制：版本：修訂：日期：購房合同1出賣人：聯(lián)系電話：買受人：身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)眉山小 區(qū)，第 號樓 單元室，該商品房用途為，建筑面積為 平方米;輔房儲藏室車庫單元號，合同約定建筑面積為 平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）第二條：而積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)， 并據(jù)實調(diào)整合同總價款。第三條：房

2、屋計價方式及價款。1 .該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米 元，計價元;輔房單價為每平方米 元，計價 元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整（¥：）。2 .水電無開戶費(fèi)，暖氣開戶費(fèi)以供暖部門標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān) 20% o3 .除上述商品房價款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費(fèi)用：1) 2) 3) 第四條：付款方式及期限。乙方按下列第一種方式按期付款。1 .一次性付款乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣拾一萬仟佰拾元整(¥ ： ) o其中2 .分期付款(1)年月日前支付總房款的50%,共計人民幣 元整。該商品房封頂時再支付總房款40%,共計人

3、民幣 元整。(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%,共計人民幣元整。3 .其他款項付款時間4 .分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房 權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行 出售。3.購房客戶在簽訂房屋銷售合同后悔約的，己收取的房款將 作為違約金被甲方?jīng)]收。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本 合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲 方支付逾

4、期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地 方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。但如 遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。1 .受不可抗力因素影響時；2 .受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時；3 .其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不可預(yù)見因素時；4 .經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意設(shè)計變更導(dǎo)致工程 延期；第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期 限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約 金，按木合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之

5、日 止，甲方按日向乙方支付逾期己付款萬分之五的違約金。第八條：交接。1 .商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房 手續(xù)。2 .若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項的，導(dǎo)致商品 房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方 追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。1 .甲方嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程 質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2 .甲方在交房時需向乙方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用 說明書。3 .甲方自商品房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾 的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按住宅使用說明書的 要求使用，從而造成意外損壞，

6、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維 修。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時間的承諾。交房時達(dá)到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。1 .乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng) 一辦理。2 .該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門 規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 .因乙方不能及時向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致 房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條：其他事項。1 .本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成時，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?

7、訴。2 .本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或 終止合同時，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對方實際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價 款10%的違約金。3 .本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（望娘村委一份），合同 副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢 后自行終止。出賣人（簽章）經(jīng)辦人年月日買受人（簽章）：經(jīng)辦人年月日購房合同2合同編號：甲方（出賣人）：（本人/法定代表人）姓名：國籍：（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：乙方（買受人）

8、：（本人/法定代表人）姓名：國籍：（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)國家和 ?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為 O第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為

9、（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）而積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的 面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有 差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為 準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測 面積的土%（不包括土%）時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括 ±%）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。（3）o

10、第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 o2、土地使用權(quán)年限自 年 月 日，至年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī) 定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣） 每平方米 元，總金額為(幣)元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、己付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 種：現(xiàn)金；(2)支票；(3)匯款 o第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的

11、產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾 期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至 實際付款之日止，月利息按 計算。2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約 金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違 約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。(3)o第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力

12、不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房 價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實 際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付 違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失 與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合 同繼續(xù)履行。(3)o第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接

13、收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲 方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之FI 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按己付款的%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由 甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契 稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外， 均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交

14、納。第十二條費(fèi)用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接日期為年 月 日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī) 構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁 定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī) 構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁 定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于 對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司

15、計 劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予 以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三 方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方 另有約定的除外。保密期限為 年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文 件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無 法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：o3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履

16、行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合 同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在 規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該 協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方 無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的 任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn) 讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

17、商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在 本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履 行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi) 通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事 件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲 稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實 際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努

18、力消除或減輕此等不可抗力事件的 影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí) 行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履 行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消 除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除 合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé) 任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法 預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后 出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不 實際的任何事件。此等事件包

19、括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱 災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工, 政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本 合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理 解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本 合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī) 定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均 為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽

20、字并加蓋 單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年 月 日 年 月 日附件一：房屋平面圖（與房地產(chǎn)權(quán)證記載的一致）（略）附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）購房合同3出讓方（以下簡稱甲方）：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián) 系電話：07588555113買受方（以下簡稱乙方：朱亞五地址：廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊26號身份證號碼：

21、441223X電話：委托代理人：地址：X 郵政編碼：X聯(lián)系電話：X根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、 誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況購買該房座落:高要市蛻崗鎮(zhèn)雙金三路2號駿景花園。用途住 宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為12層。買受人所買的是二 幢B1101戶型。（B1101房）。其中：套內(nèi)建筑面積77.41平 方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e15.8平方米，合計建筑面積93.21平方 米。房平面圖見附件一第二條房價款房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為4023.17元（大寫是肆 仟零

22、貳拾叁元壹角柒分），總房價款為375000元整（大寫：叁拾柒萬 伍仟元整）。第三條商品房交付日期房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的, 不得交付。甲方于_20年_6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗 力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第3種形式付款1、一次性付款X2、分期3、購房余款150000元以銀行按揭方式支付。第五條甲方逾期交付房屋的處理1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房， 逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約 定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實際

23、交付房之日止，按銀行同期貸款利 率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追 究甲方違約責(zé)任：1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶 型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙 方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計 算，甲方連同本金和利息支付給乙方。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲 方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日 次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追 究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同 約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率 計算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房價款的萬分之五向甲方支付違約 金。2、解除合同。乙方應(yīng)按房價款的萬分之十向甲方支付違約金。第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承 諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方