融資租賃精粹

1、 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936企業(yè)融資運(yùn)作企業(yè)融資運(yùn)作大成方略納稅人俱樂部大成方略納稅人俱樂部 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936請(qǐng)將您的通訊工具請(qǐng)將您的通訊工具調(diào)至調(diào)至振動(dòng)檔振動(dòng)檔mobilemobile 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936融資租賃的概念融資租賃的概念融資租賃是指由出租人根據(jù)承租人提出的條件和要求，與出賣人訂融資租賃是指由出租人根據(jù)承租人提出的條件和要求，與出賣人訂立買賣合同，買進(jìn)承租人所需的設(shè)備，并與承租人訂立租賃合同，立買賣合同，買進(jìn)承租人所需的設(shè)

2、備，并與承租人訂立租賃合同，在約定的期間內(nèi)將租賃物交由承租人使用，以收取租金的形式，分在約定的期間內(nèi)將租賃物交由承租人使用，以收取租金的形式，分期收回貨款、利息和其他費(fèi)用。期收回貨款、利息和其他費(fèi)用。融資租賃合同是指融資租賃合同是指“出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同同”。融資租賃有一下幾個(gè)構(gòu)成要素：。融資租賃有一下幾個(gè)構(gòu)成要素：（1）由三方當(dāng)事人和兩個(gè)合同構(gòu)成。融資租賃合同由買賣合同（出租）由三方當(dāng)事人和兩個(gè)合同構(gòu)成。融資租賃合同由買

3、賣合同（出租人與供貨商簽訂的）和租賃合同（出租人與承租人簽訂的）構(gòu)成，人與供貨商簽訂的）和租賃合同（出租人與承租人簽訂的）構(gòu)成，這兩個(gè)合同互相對(duì)應(yīng)、互相銜接，并互為存在的條件。這兩個(gè)合同互相對(duì)應(yīng)、互相銜接，并互為存在的條件。（2）物件的選購權(quán)在承租人（即需要融入資金的企業(yè)），而不是出租）物件的選購權(quán)在承租人（即需要融入資金的企業(yè)），而不是出租人。交易主體除出租人、承租人之外，還有第三方人。交易主體除出租人、承租人之外，還有第三方供貨商。供貨商。（3）融資租賃合同中的出租方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物保留所有權(quán)，承）融資租賃合同中的出租方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物保留所有權(quán)，承租人僅享有使用權(quán)。租人僅享有使用

4、權(quán)。 （4）承租人進(jìn)行融資租賃的主要目的在于融資，其具體表現(xiàn)形式是對(duì)）承租人進(jìn)行融資租賃的主要目的在于融資，其具體表現(xiàn)形式是對(duì)租賃物的使用。租賃物的使用。（5）出租人一般不承擔(dān)租賃物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)）出租人一般不承擔(dān)租賃物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任通常都是在買賣合同中規(guī)定由供貨商承擔(dān)。任通常都是在買賣合同中規(guī)定由供貨商承擔(dān)。（6）融資租賃合同的租賃期限一般都是長期的，一般占租賃物估計(jì)壽）融資租賃合同的租賃期限一般都是長期的，一般占租賃物估計(jì)壽命的大部分（約占命的大部分（約占75%以上）。租賃期滿后，承租人有廉價(jià)購買租以上）。租賃期滿后，承租人有廉價(jià)購買租賃物的選擇權(quán)

5、。賃物的選擇權(quán)。 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936融資租賃的特點(diǎn)和操作模式融資租賃的特點(diǎn)和操作模式1融資不見融資不見“資資”2融物即融資融物即融資3. 操作模式操作模式融資租賃基本的操作模式有融資租賃基本的操作模式有5種：基本種：基本融資租賃、售后回租、聯(lián)合租賃、轉(zhuǎn)租融資租賃、售后回租、聯(lián)合租賃、轉(zhuǎn)租賃和杠桿租賃。賃和杠桿租賃。我國租賃市場還不很發(fā)達(dá)，實(shí)踐中，融我國租賃市場還不很發(fā)達(dá)，實(shí)踐中，融資租賃的操作模式多為典型的融資租賃資租賃的操作模式多為典型的融資租賃和售后回租等，杠

6、桿租賃的作用還沒有和售后回租等，杠桿租賃的作用還沒有發(fā)揮出來發(fā)揮出來。5 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936出租人主體不適格出租人主體不適格出租人應(yīng)當(dāng)具備融資租賃業(yè)務(wù)交易資格。最高人民法院法發(fā)出租人應(yīng)當(dāng)具備融資租賃業(yè)務(wù)交易資格。最高人民法院法發(fā)199619號(hào)號(hào)關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定第第6條規(guī)定，出租條規(guī)定，出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍內(nèi)業(yè)務(wù)資格的，租賃合同無效。人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍內(nèi)業(yè)務(wù)資格的，租賃合同無效

7、。一類是由中國人民銀行批準(zhǔn)的、由銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的、屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)一類是由中國人民銀行批準(zhǔn)的、由銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的、屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)類的金融租賃公司；類的金融租賃公司；另一類是由原對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部批準(zhǔn)的，由商務(wù)部外資司監(jiān)管的、具另一類是由原對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部批準(zhǔn)的，由商務(wù)部外資司監(jiān)管的、具有準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的中外合資租賃公司。有準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的中外合資租賃公司。廠商類租賃公司。廠商類融資租賃公司是利用租賃方式對(duì)其產(chǎn)品促銷的廠商類租賃公司。廠商類融資租賃公司是利用租賃方式對(duì)其產(chǎn)品促銷的優(yōu)越性而從事相關(guān)業(yè)務(wù)，但是從法律上講，他們卻不具備經(jīng)營融資租賃優(yōu)越性而從事相關(guān)業(yè)務(wù)，但是從法律上講，他們卻不具備經(jīng)營融

8、資租賃業(yè)務(wù)的合法主體資格，在與承租人發(fā)生的糾紛中常常處于不利地位。業(yè)務(wù)的合法主體資格，在與承租人發(fā)生的糾紛中常常處于不利地位。在內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)中，對(duì)在內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)中，對(duì)“廠商背景的融資租賃公司廠商背景的融資租賃公司”，政策也，政策也有約束的。在有約束的。在商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知的通知中的第七條規(guī)定：中的第七條規(guī)定：“融資租賃公司在向有關(guān)聯(lián)生產(chǎn)企業(yè)采購設(shè)融資租賃公司在向有關(guān)聯(lián)生產(chǎn)企業(yè)采購設(shè)備時(shí)，有關(guān)設(shè)備的結(jié)算價(jià)格不得低于該生產(chǎn)企業(yè)向任何第三方銷售的價(jià)備時(shí)，有關(guān)設(shè)備的結(jié)算價(jià)格不得低于該生產(chǎn)企業(yè)向任何第三方

9、銷售的價(jià)格（或同等批量設(shè)備的價(jià)格）。格（或同等批量設(shè)備的價(jià)格）。”7 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936融資租賃公司運(yùn)行環(huán)境要求融資租賃公司運(yùn)行環(huán)境要求1外商投資的融資租賃公司運(yùn)行環(huán)境要求外商投資的融資租賃公司運(yùn)行環(huán)境要求 根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的外商投資租賃業(yè)管理辦法外商投資租賃業(yè)管理辦法的規(guī)定，外商投資融資租賃公司的的規(guī)定，外商投資融資租賃公司的設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合下列條件：設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1）注冊(cè)資本不得低于）注冊(cè)資本不得低于1000萬美元（超過萬美元（超過1000萬美元，企業(yè)名稱可以不受地域限萬美元，企業(yè)名稱可以不受地域限制）。制）。 2

10、）有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過）有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。年。 3）擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于）擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于3年的從業(yè)經(jīng)年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。驗(yàn)。2內(nèi)資融資租賃公司的運(yùn)行環(huán)境要求內(nèi)資融資租賃公司的運(yùn)行環(huán)境要求 2004年年10月月22日，商務(wù)部和國家稅務(wù)總局發(fā)布了日，商務(wù)部和國家稅務(wù)總局發(fā)布了商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知一文規(guī)定，內(nèi)資企業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的條件一文規(guī)定，內(nèi)資企業(yè)

11、從事融資租賃業(yè)務(wù)的條件為：為： 1）2001年年8月月31日（含）前設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊(cè)資本金應(yīng)達(dá)到日（含）前設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊(cè)資本金應(yīng)達(dá)到4000萬元，萬元，2001年年9月月1日至日至2003年年12月月31日期間設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊(cè)資本金應(yīng)達(dá)到日期間設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊(cè)資本金應(yīng)達(dá)到17000萬元。萬元。 2）具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制制度。）具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制制度。 3）擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會(huì)計(jì)等方面的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有）擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會(huì)計(jì)等方面的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。不少于三

12、年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。 4）近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀(jì)錄。）近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀(jì)錄。 5）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景。）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景。 6）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936對(duì)內(nèi)資融資租賃企業(yè)相關(guān)規(guī)定對(duì)內(nèi)資融資租賃企業(yè)相關(guān)規(guī)定 內(nèi)資融資租賃企業(yè)被批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)，其業(yè)務(wù)范圍也被明內(nèi)資融資租賃企業(yè)被批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)，其業(yè)務(wù)范圍也被明確限定，根據(jù)確限定，根據(jù)商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)

13、務(wù)有關(guān)問題的通知關(guān)問題的通知規(guī)定，不得從事下列業(yè)務(wù)：規(guī)定，不得從事下列業(yè)務(wù)： 1）吸收存款或變相存款。）吸收存款或變相存款。 2）向承租人提供租賃項(xiàng)下的流動(dòng)資金貸款和其他貸款。）向承租人提供租賃項(xiàng)下的流動(dòng)資金貸款和其他貸款。 3）有價(jià)證券投資、金融機(jī)構(gòu)股權(quán)投資。）有價(jià)證券投資、金融機(jī)構(gòu)股權(quán)投資。 4）同業(yè)拆借業(yè)務(wù)。）同業(yè)拆借業(yè)務(wù)。 5）未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他金融業(yè)務(wù)。）未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他金融業(yè)務(wù)。 商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知中，對(duì)融資租賃試點(diǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)也作了明確規(guī)定：中，對(duì)

14、融資租賃試點(diǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)也作了明確規(guī)定：“融資租融資租賃試點(diǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)（含擔(dān)保余額）不得超過資本總額的賃試點(diǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)（含擔(dān)保余額）不得超過資本總額的10倍。倍。”9 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936案例：謹(jǐn)防出租人主體不適格案例：謹(jǐn)防出租人主體不適格1992年年12月月31日，日，A公司、公司、B公司、公司、C公司（三聯(lián)合出租人）簽訂委托公司（三聯(lián)合出租人）簽訂委托融資租賃合同，約定融資租賃合同，約定A公司受公司受B公司及公司及C公司的委托，代理融資購買貨輪，公司的委托，代理融資購買貨輪，租賃給租賃給D公司，還約定公司，還約定A公司出資公司

15、出資900萬元，萬元，B公司和公司和C公司各出資公司各出資700萬萬元。元。1993年年1月月15日，三聯(lián)合出租人與日，三聯(lián)合出租人與D公司簽訂公司簽訂聯(lián)合金融租賃合同聯(lián)合金融租賃合同，約定由三聯(lián)合出租人融資租賃給青龍公司約定由三聯(lián)合出租人融資租賃給青龍公司16,000噸級(jí)散貨輪一艘，融資噸級(jí)散貨輪一艘，融資租賃金額為租賃金額為2300萬元，租賃期限為萬元，租賃期限為36個(gè)月，自個(gè)月，自1993年年1月月15日起至日起至1996年年1月月14日止，租賃費(fèi)總計(jì)為租賃物件價(jià)格加月息日止，租賃費(fèi)總計(jì)為租賃物件價(jià)格加月息15%計(jì)算。計(jì)算。D公司如未按期支付租金，從逾期之日起加收日萬分之五的滯納金。公司

16、如未按期支付租金，從逾期之日起加收日萬分之五的滯納金。同年同年8月月18日，三聯(lián)合出租人又與日，三聯(lián)合出租人又與D公司簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，將租賃利公司簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，將租賃利率月息率月息15%調(diào)整到調(diào)整到19.2%。上述合同簽訂后，三出租人并沒有按融資租。上述合同簽訂后，三出租人并沒有按融資租賃的方式為賃的方式為D公司購買合同約定規(guī)格的貨船，再將貨船租賃給公司購買合同約定規(guī)格的貨船，再將貨船租賃給D公司，公司，而是直接將而是直接將2300萬元匯給了萬元匯給了D公司，而公司，而D公司則在訂立上述合同之前，公司則在訂立上述合同之前，就已經(jīng)自行與某輪船公司簽訂了買船合同，并在買船后，將就已經(jīng)自行與某

17、輪船公司簽訂了買船合同，并在買船后，將“蛟龍?zhí)栻札執(zhí)枴钡怯浻谧约旱拿拢撦喴延诘怯浻谧约旱拿拢撦喴延?998年被廣州海事法院在另案中作年被廣州海事法院在另案中作D公司公司的船舶拍賣。的船舶拍賣。后來，三聯(lián)合出租人以后來，三聯(lián)合出租人以D公司逾期尚未還清租賃款為由訴至法院。法院公司逾期尚未還清租賃款為由訴至法院。法院認(rèn)為，三聯(lián)合出租人作為融資租賃的出租人主體不適格，因此認(rèn)定融資認(rèn)為，三聯(lián)合出租人作為融資租賃的出租人主體不適格，因此認(rèn)定融資租賃合同無效。租賃合同無效。聯(lián)合金融租賃合同聯(lián)合金融租賃合同實(shí)質(zhì)上是一份以融資租賃為名，實(shí)質(zhì)上是一份以融資租賃為名，以企業(yè)間拆借為實(shí)的合同。以企業(yè)間拆借為

18、實(shí)的合同。 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任 租賃物的瑕疵包括質(zhì)量瑕疵和使用瑕疵。融資租賃合租賃物的瑕疵包括質(zhì)量瑕疵和使用瑕疵。融資租賃合同中一般明文規(guī)定出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即所同中一般明文規(guī)定出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即所謂的瑕疵擔(dān)保免責(zé)條款。謂的瑕疵擔(dān)保免責(zé)條款。 瑕疵擔(dān)保免責(zé)并非意味著出租人在任何情況下都能援瑕疵擔(dān)保免責(zé)并非意味著出租人在任何情況下都能援引而不受限制。有下列情況之一的，當(dāng)租賃物質(zhì)量、引而不受限制。有下列情況之一的，當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問題，在承租人對(duì)供貨商索賠不著或不足數(shù)量等存在問題，

19、在承租人對(duì)供貨商索賠不著或不足時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技）出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨商或租賃物的；能和判斷為承租人選擇供貨商或租賃物的；（2）出租人為承租人指定供貨商或租賃物的；）出租人為承租人指定供貨商或租賃物的；（3）出租人擅自變更承租人已選定的供貨商或租賃物）出租人擅自變更承租人已選定的供貨商或租賃物的。的。11 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任實(shí)例：租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任2003年年6月，某租賃公司根據(jù)某電視

20、機(jī)廠的委托，向電視機(jī)廠推薦廣東某實(shí)業(yè)月，某租賃公司根據(jù)某電視機(jī)廠的委托，向電視機(jī)廠推薦廣東某實(shí)業(yè)公司為供貨商，隨后三方就買賣片狀電阻生產(chǎn)線設(shè)備的事宜進(jìn)行了洽談。公司為供貨商，隨后三方就買賣片狀電阻生產(chǎn)線設(shè)備的事宜進(jìn)行了洽談。同年同年9月，租賃公司按照電視機(jī)廠與廣東某實(shí)業(yè)公司協(xié)商的條件與實(shí)業(yè)公司簽月，租賃公司按照電視機(jī)廠與廣東某實(shí)業(yè)公司協(xié)商的條件與實(shí)業(yè)公司簽訂了購貨合同，該合同明確規(guī)定，貨物質(zhì)量保證、設(shè)備驗(yàn)收等直接由實(shí)業(yè)公司訂了購貨合同，該合同明確規(guī)定，貨物質(zhì)量保證、設(shè)備驗(yàn)收等直接由實(shí)業(yè)公司向電視機(jī)廠負(fù)責(zé)。電視機(jī)廠也在該合同上簽字，表示同意。向電視機(jī)廠負(fù)責(zé)。電視機(jī)廠也在該合同上簽字，表示同意。同

21、年同年12月，電視機(jī)廠與廣東某實(shí)業(yè)公司又簽訂了一份片狀電阻生產(chǎn)技術(shù)合作月，電視機(jī)廠與廣東某實(shí)業(yè)公司又簽訂了一份片狀電阻生產(chǎn)技術(shù)合作合同，對(duì)設(shè)備應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)作了具體規(guī)定。合同，對(duì)設(shè)備應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)作了具體規(guī)定。隨后，租賃公司與該電視機(jī)廠簽訂了以該設(shè)備為標(biāo)的物的融資租賃合同，約定隨后，租賃公司與該電視機(jī)廠簽訂了以該設(shè)備為標(biāo)的物的融資租賃合同，約定由廣東某實(shí)業(yè)公司直接向電視機(jī)廠交付設(shè)備，交付之日為租金起算日；若發(fā)生由廣東某實(shí)業(yè)公司直接向電視機(jī)廠交付設(shè)備，交付之日為租金起算日；若發(fā)生設(shè)備質(zhì)量問題，則租賃公司不承擔(dān)責(zé)任，由電視機(jī)廠向廣東某實(shí)業(yè)公司索賠，設(shè)備質(zhì)量問題，則租賃公司不承擔(dān)責(zé)任，由電視機(jī)廠

22、向廣東某實(shí)業(yè)公司索賠，租賃公司協(xié)助。租賃公司協(xié)助。該設(shè)備于該設(shè)備于2004年年1月交付，電視機(jī)廠進(jìn)行了驗(yàn)收，并會(huì)同廣東某實(shí)業(yè)公司對(duì)設(shè)月交付，電視機(jī)廠進(jìn)行了驗(yàn)收，并會(huì)同廣東某實(shí)業(yè)公司對(duì)設(shè)備進(jìn)行了安裝調(diào)試，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。為此，租賃公司會(huì)同電視機(jī)備進(jìn)行了安裝調(diào)試，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。為此，租賃公司會(huì)同電視機(jī)廠與廣東某實(shí)業(yè)公司簽訂了處理協(xié)議書，協(xié)議書約定：片狀電阻生產(chǎn)線設(shè)備由廠與廣東某實(shí)業(yè)公司簽訂了處理協(xié)議書，協(xié)議書約定：片狀電阻生產(chǎn)線設(shè)備由電視機(jī)廠負(fù)責(zé)修整，廣東某實(shí)業(yè)公司向電視機(jī)廠賠償電視機(jī)廠負(fù)責(zé)修整，廣東某實(shí)業(yè)公司向電視機(jī)廠賠償16萬元。萬元。后來，租賃公司因電視機(jī)廠拖欠租金，多

23、次索要未果，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，電視后來，租賃公司因電視機(jī)廠拖欠租金，多次索要未果，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，電視機(jī)廠稱：租賃公司交付的租賃物在使用中未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而租賃公司又未及機(jī)廠稱：租賃公司交付的租賃物在使用中未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而租賃公司又未及時(shí)對(duì)外索賠，故拒絕支付租金。時(shí)對(duì)外索賠，故拒絕支付租金。但在本例中，出租人只是向承租人推薦了出賣人，對(duì)租賃物的選擇最終是由承但在本例中，出租人只是向承租人推薦了出賣人，對(duì)租賃物的選擇最終是由承租人決定的。租人決定的。如果當(dāng)事人在融資租賃合同中約定由出租人承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，那么，如果當(dāng)事人在融資租賃合同中約定由出租人承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，那么，出租人應(yīng)該承

24、擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出租人應(yīng)該承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936租賃物意外毀損租賃物意外毀損 租賃物在使用過程中因?yàn)橐馔馐录蛘卟豢煽沽Γū热缁馂?zāi)、租賃物在使用過程中因?yàn)橐馔馐录蛘卟豢煽沽Γū热缁馂?zāi)、洪水、雷擊）而毀壞甚至滅失，這種在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)由何方洪水、雷擊）而毀壞甚至滅失，這種在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)由何方當(dāng)事人承擔(dān)，法律未作強(qiáng)制性規(guī)定。當(dāng)事人承擔(dān)，法律未作強(qiáng)制性規(guī)定。 考慮到當(dāng)前企業(yè)融資難的局面，雙方在合同中約定由出租人承考慮到當(dāng)前企業(yè)融資難的局面，雙方在合同中約定由出租人承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)的可能性極小。如果承租人能爭取到主動(dòng)地

25、位，在擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)的可能性極小。如果承租人能爭取到主動(dòng)地位，在合同中約定租賃物意外毀損的責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律當(dāng)然會(huì)合同中約定租賃物意外毀損的責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律當(dāng)然會(huì)尊重當(dāng)事人的約定。尊重當(dāng)事人的約定。 如果合同中沒有約定，法院通常認(rèn)為，在融資租賃交易中，如果合同中沒有約定，法院通常認(rèn)為，在融資租賃交易中，由于出租人不負(fù)責(zé)選定租賃物，租賃期限也長于一般的經(jīng)營性由于出租人不負(fù)責(zé)選定租賃物，租賃期限也長于一般的經(jīng)營性租賃，這樣的租賃物完全處于承租人的控制下，與租賃物所有租賃，這樣的租賃物完全處于承租人的控制下，與租賃物所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由所有權(quán)人承擔(dān)，而應(yīng)由作為非所有權(quán)人的權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由所

26、有權(quán)人承擔(dān)，而應(yīng)由作為非所有權(quán)人的承租人承擔(dān)。承租人承擔(dān)。 作為承租人的企業(yè)在簽訂融資租賃合同的過程中，一定要慎作為承租人的企業(yè)在簽訂融資租賃合同的過程中，一定要慎重考慮租賃物意外毀損責(zé)任承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)應(yīng)向保險(xiǎn)公司重考慮租賃物意外毀損責(zé)任承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，以達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的，不至于因?yàn)樘鞛?zāi)人禍給自己帶投保，以達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的，不至于因?yàn)樘鞛?zāi)人禍給自己帶來的經(jīng)濟(jì)損失。來的經(jīng)濟(jì)損失。13 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936融資租賃中途解約融資租賃中途解約合同法第合同法第94條規(guī)定了幾種解除合同的法定情形：（條規(guī)定了幾種解除合同的法定

27、情形：（1）因不可抗力）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。除此之外，在合同一方破產(chǎn)情形下，）法律規(guī)定的其他情形。除此之外，在合同一方破產(chǎn)

28、情形下，合同另一方為維護(hù)自身的利益當(dāng)然也有中途解約的權(quán)利。合同另一方為維護(hù)自身的利益當(dāng)然也有中途解約的權(quán)利。融資租賃中，對(duì)于承租人來說，在租賃物未交付、交付遲延或租賃融資租賃中，對(duì)于承租人來說，在租賃物未交付、交付遲延或租賃物與合同不符時(shí)，承租人有權(quán)終止租賃合同；但因供貨商不交貨、物與合同不符時(shí)，承租人有權(quán)終止租賃合同；但因供貨商不交貨、遲延交貨或交貨不符合合同規(guī)定而造成承租人損失，只要不是由出遲延交貨或交貨不符合合同規(guī)定而造成承租人損失，只要不是由出租人的作為或不作為造成的，承租人即沒有針對(duì)出租人的損害賠償租人的作為或不作為造成的，承租人即沒有針對(duì)出租人的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。請(qǐng)求權(quán)。 對(duì)于出租人

29、來說，當(dāng)承租人的違約行為構(gòu)成根本違約且無法補(bǔ)救時(shí)，對(duì)于出租人來說，當(dāng)承租人的違約行為構(gòu)成根本違約且無法補(bǔ)救時(shí)，出租人可以要求承租人加速支付未到期租金或者終止租賃合同。同出租人可以要求承租人加速支付未到期租金或者終止租賃合同。同時(shí)，出租人可以行使單方解約權(quán)，終止租賃合同的法律效力，并在時(shí)，出租人可以行使單方解約權(quán)，終止租賃合同的法律效力，并在終止合同后，恢復(fù)對(duì)租賃物的占有，并且追償賠償金。比如，在租終止合同后，恢復(fù)對(duì)租賃物的占有，并且追償賠償金。比如，在租賃期限內(nèi)，租賃物件毀損、丟失及滅失造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)。賃期限內(nèi)，租賃物件毀損、丟失及滅失造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)。承租人可以繼續(xù)按期支付

30、租金，也可以向出租人支付損失賠償金，承租人可以繼續(xù)按期支付租金，也可以向出租人支付損失賠償金，然后終止合同。然后終止合同。 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936損失賠償金的賠償模式損失賠償金的賠償模式（1）全部償還式：承租人歸還全部租金，即租金預(yù)算表）全部償還式：承租人歸還全部租金，即租金預(yù)算表上的全部本金及全部預(yù)期利息。這種方式對(duì)出租人有利，上的全部本金及全部預(yù)期利息。這種方式對(duì)出租人有利，但加重了承租人的負(fù)擔(dān)。目前，這種方式已經(jīng)很少采用。但加重了承租人的負(fù)擔(dān)。目前，這種方式已經(jīng)很少采用。（2）提前還款式：承租人歸還全部本金余額及當(dāng)期利息，）提前還款式：

31、承租人歸還全部本金余額及當(dāng)期利息，這種方式相當(dāng)于提前還款。這種方式對(duì)出租人顯然不利，這種方式相當(dāng)于提前還款。這種方式對(duì)出租人顯然不利，因?yàn)槌凶馊颂崆敖K止合同，打亂了出租人原有的資金計(jì)因?yàn)槌凶馊颂崆敖K止合同，打亂了出租人原有的資金計(jì)劃，提前歸還的資金，短期內(nèi)可能會(huì)出現(xiàn)閑置和沉淀，劃，提前歸還的資金，短期內(nèi)可能會(huì)出現(xiàn)閑置和沉淀，給出租人在人力、物力和財(cái)力上造成損失給出租人在人力、物力和財(cái)力上造成損失（3）損失賠償式：承租人歸還全部本金余額及當(dāng)期利息，）損失賠償式：承租人歸還全部本金余額及當(dāng)期利息，并加收半年（如果還租金以半年為并加收半年（如果還租金以半年為1期）利息。這種方期）利息。這種方式對(duì)承租

32、人違約帶有一定的懲罰性質(zhì)，但承租人的負(fù)擔(dān)式對(duì)承租人違約帶有一定的懲罰性質(zhì)，但承租人的負(fù)擔(dān)也不是太重。目前，這種方式被廣為采用。也不是太重。目前，這種方式被廣為采用。15 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算 損失賠償式：按損失賠償式：按“承租人歸還全部本金全額及當(dāng)期利息，加收半年承租人歸還全部本金全額及當(dāng)期利息，加收半年期利息期利息”的原則確定損失賠償金。的原則確定損失賠償金。已知租賃成本為已知租賃成本為30,000,000元，元，2007年年5月月15日起租，采用等額本日起租，采用等額本金法

33、支付，租賃期限金法支付，租賃期限5年年10期后付，每半年還租金一次，租賃年利率期后付，每半年還租金一次，租賃年利率6。承租人已歸還承租人已歸還4期租金，在歸還第期租金，在歸還第5期租金前，出現(xiàn)租賃物件的滅失，期租金前，出現(xiàn)租賃物件的滅失，承租人決定在第承租人決定在第5期租金支付日支付損失賠償金，終止合同。期租金支付日支付損失賠償金，終止合同。 第第5期本金余額為期本金余額為18,000,000 利息利息=18,000,000（184+181）3606 式中：式中：184第第5期計(jì)息天數(shù)；期計(jì)息天數(shù)； 181加收利息的天數(shù)；加收利息的天數(shù)； 360一年的計(jì)息天數(shù)；一年的計(jì)息天數(shù)； 6年利率。年利

34、率。 則利息則利息=18,000,0001.0146=1,095,120 損失賠償金額損失賠償金額=18,000,000+1,095,120=19,095,12016 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算實(shí)際上，承租人終止合同，支付損失賠償金的約定日期不一定正好是還租實(shí)際上，承租人終止合同，支付損失賠償金的約定日期不一定正好是還租日期。日期。早于還租日期應(yīng)扣減計(jì)息天數(shù)。例如，終止合同，支付損失賠償金的約定早于還租日期應(yīng)扣減計(jì)息天數(shù)。例如，終止合同，支付損失賠償金的約定日期為日期為2009年年1

35、1月月9日，比還租日期提前了日，比還租日期提前了6天，則天，則 利息利息=18000000（184-6+181）36060=180000000.9976=1,076,760 損失賠償金總額為損失賠償金總額為18000000+1,076,760=19,076,760 如果終止合同，支付損失賠償金的約定日期為如果終止合同，支付損失賠償金的約定日期為2009年年12月月10日，比還租日，比還租日期推遲了日期推遲了40天，則天，則 利息利息=18000000（184+40+181）360）=180000001.1256=1,214,000 損失賠償金總額損失賠償金總額=18,000,000+1,214

36、,000=19,214,00017 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算 采用等額年金法計(jì)算租金時(shí)，同樣可以使用以上采用等額年金法計(jì)算租金時(shí)，同樣可以使用以上原則計(jì)算損失賠償金。原則計(jì)算損失賠償金。 已知租賃成本為已知租賃成本為30,000,000元，元，2007年年5月月15日日起租，采用等額年金法支付，租賃期限起租，采用等額年金法支付，租賃期限5年年10期后期后付，每半年還租金一次，租賃年利率付，每半年還租金一次，租賃年利率6。 承租人已歸還承租人已歸還4期租金，在歸還第期租金，在歸還第5

37、期租金前，出期租金前，出現(xiàn)租賃物件的滅失，承租人決定在第現(xiàn)租賃物件的滅失，承租人決定在第5期租金支付期租金支付日支付損失賠償金，終止合同。日支付損失賠償金，終止合同。18 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算（1）租金的計(jì)算：）租金的計(jì)算：PMT（3，10，-30,000,000，0，0）=3,516,915；（2）利息的計(jì)算：本金余額乘以半年期利率）利息的計(jì)算：本金余額乘以半年期利率3；（3）本金的計(jì)算：本金余額減去利息；）本金的計(jì)算：本金余額減去利息；（4）本金余額的計(jì)算：前一期的本金余額

38、減去前一期歸還的本金。）本金余額的計(jì)算：前一期的本金余額減去前一期歸還的本金。第第5期本金余額為期本金余額為19,051,804 利息利息=19,051,804（184+181）360 6 式中：式中：184第第5期計(jì)息天數(shù)；期計(jì)息天數(shù)； 181加收利息的天數(shù)；加收利息的天數(shù)； 360一年的計(jì)息天數(shù)；一年的計(jì)息天數(shù)； 6年利率。年利率。 則：利息則：利息=19,051,8041.0146=1,159,111.7 損失賠償金額損失賠償金額=19,051,804+1,159,111.7=20,210,915.7 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：中途解

39、約的損失賠償金的計(jì)算實(shí)例：中途解約的損失賠償金的計(jì)算 如果終止合同，支付損失賠償金的約定日期為如果終止合同，支付損失賠償金的約定日期為2009年年11月月9日，日，比還租日期提前了比還租日期提前了6天，則：天，則： 利息利息=19,051,804（184-6+181）360 6 =19,051,804 0.997 6 =1,139,678.9 損失賠償金總額損失賠償金總額=19,051,804+1,139,678.9=20,191,482.9； 如果終止合同，支付損失賠償金的約定日期為如果終止合同，支付損失賠償金的約定日期為2009年年12月月10日，比還租日期推遲了日，比還租日期推遲了40天

40、，則：天，則： 利息利息=19,051,804（184+40+181）3606 =19,051,8041.1256 =1,285,996.7 損失賠償金總額損失賠償金總額=19,051,804+1,285,996.7=20,337,800.7。20 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936融資租賃中行使索賠權(quán)融資租賃中行使索賠權(quán) 在融資租賃法律關(guān)系中包含著兩個(gè)合同：供貨合同和租賃合在融資租賃法律關(guān)系中包含著兩個(gè)合同：供貨合同和租賃合同。其中供貨合同的主體是供貨商和出租人，租賃合同的主同。其中供貨合同的主體是供貨商和出租人，租賃合同的主體是出租人和承租人。根據(jù)合

41、同的相對(duì)性理論，供貨人對(duì)承體是出租人和承租人。根據(jù)合同的相對(duì)性理論，供貨人對(duì)承租人并不承擔(dān)合同上的義務(wù)。承租人作為供貨合同的第三人，租人并不承擔(dān)合同上的義務(wù)。承租人作為供貨合同的第三人，無權(quán)直接援引供貨合同對(duì)供貨人提出任何請(qǐng)求。無權(quán)直接援引供貨合同對(duì)供貨人提出任何請(qǐng)求。 最高人民法院最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定規(guī)定第第12條規(guī)定：在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)條規(guī)定：在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時(shí)，對(duì)量、數(shù)量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時(shí)，對(duì)其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形

42、予以處理。其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理。 （1）供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對(duì)供貨人）供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對(duì)供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)；的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)； （2）在供貨合同和租賃合同中）在供貨合同和租賃合同中均均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠。承租人直接向供貨人索賠。21 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：融資租賃中索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)例：融資租賃中索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓 A廠與廠與B融資租賃公司協(xié)商確定以融資租賃的方式引進(jìn)一套高融資租賃

43、公司協(xié)商確定以融資租賃的方式引進(jìn)一套高級(jí)生產(chǎn)設(shè)備。級(jí)生產(chǎn)設(shè)備。 2000年年7月月9日，該融資租賃公司與某外商公司簽訂了購買該日，該融資租賃公司與某外商公司簽訂了購買該生產(chǎn)設(shè)備的協(xié)議。生產(chǎn)設(shè)備的協(xié)議。A工廠也參加了談判，以用戶的身份對(duì)設(shè)備工廠也參加了談判，以用戶的身份對(duì)設(shè)備的各項(xiàng)指標(biāo)向外商提出了具體要求并在合同上簽字。的各項(xiàng)指標(biāo)向外商提出了具體要求并在合同上簽字。 上述合同約定若貨物不合約定，融資租賃公司有權(quán)憑相關(guān)證明上述合同約定若貨物不合約定，融資租賃公司有權(quán)憑相關(guān)證明向賣方索賠。向賣方索賠。 同年的同年的7月月10日，日，A廠與廠與B融資租賃公司又簽訂了一份租賃合融資租賃公司又簽訂了一份租

44、賃合同，約定租賃公司對(duì)租賃物的品質(zhì)不負(fù)責(zé)任，同，約定租賃公司對(duì)租賃物的品質(zhì)不負(fù)責(zé)任，A廠若因前項(xiàng)原廠若因前項(xiàng)原因遭受了損失，因遭受了損失，B融資租賃公司則根據(jù)購買合同中對(duì)賣方的索融資租賃公司則根據(jù)購買合同中對(duì)賣方的索賠條款將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給賠條款將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給A廠并協(xié)助廠并協(xié)助A廠向賣方索賠。廠向賣方索賠。 2001年年6月月5日，該設(shè)備到達(dá)。日，該設(shè)備到達(dá)。9月月2日，商檢結(jié)論為不合格。日，商檢結(jié)論為不合格。9月月4日，日，B融資租賃公司收到融資租賃公司收到A廠電報(bào)，稱貨物質(zhì)量不合格并附廠電報(bào)，稱貨物質(zhì)量不合格并附商檢報(bào)告。商檢報(bào)告。22 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400

45、-650-9936實(shí)例：融資租賃中索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)例：融資租賃中索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓此后，經(jīng)過多次協(xié)商，此后，經(jīng)過多次協(xié)商，10月月16日，三方達(dá)成了協(xié)議，外商承諾日，三方達(dá)成了協(xié)議，外商承諾10月月底之前派技術(shù)人員前往工廠解決技術(shù)問題，底之前派技術(shù)人員前往工廠解決技術(shù)問題，11月內(nèi)派人來安裝調(diào)試。月內(nèi)派人來安裝調(diào)試。但該外商公司到期后并沒有履行協(xié)議，后在但該外商公司到期后并沒有履行協(xié)議，后在B融資租賃公司的多次融資租賃公司的多次聯(lián)系之下，于次年聯(lián)系之下，于次年3月派人到達(dá)月派人到達(dá)A廠。但因廠。但因A廠拒不接受而終于導(dǎo)致廠拒不接受而終于導(dǎo)致該設(shè)備未能安裝使用。該設(shè)備未能安裝使用。此后此后B融資租賃公司一直

46、積極聯(lián)系索賠事宜并要求融資租賃公司一直積極聯(lián)系索賠事宜并要求A廠提出索賠方廠提出索賠方案和證明材料，但案和證明材料，但A廠拒絕協(xié)助被告。后得知該外商公司已經(jīng)被關(guān)廠拒絕協(xié)助被告。后得知該外商公司已經(jīng)被關(guān)閉清算，索賠未果。于是閉清算，索賠未果。于是A廠起訴至人民法院，以融資合同顯失公廠起訴至人民法院，以融資合同顯失公平，平，A廠對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解要求解除合同，退還租賃物，并判廠對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解要求解除合同，退還租賃物，并判令令B融資租賃公司賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失人民幣共融資租賃公司賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失人民幣共11.6萬元。萬元。對(duì)此：對(duì)此：B融資租賃公司則認(rèn)為標(biāo)的物質(zhì)量不合約定的責(zé)任在賣方，融資租

47、賃公司則認(rèn)為標(biāo)的物質(zhì)量不合約定的責(zé)任在賣方，并且已經(jīng)將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給了承租人，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并且已經(jīng)將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給了承租人，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，A廠應(yīng)該償還廠應(yīng)該償還租金和利息。租金和利息。法院審理后認(rèn)為該合同合法有效，但有關(guān)索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款無效。法院審理后認(rèn)為該合同合法有效，但有關(guān)索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款無效。A廠對(duì)索賠不成存在過錯(cuò)，而租賃物質(zhì)量問題不應(yīng)由廠對(duì)索賠不成存在過錯(cuò)，而租賃物質(zhì)量問題不應(yīng)由B融資租賃公融資租賃公司承擔(dān)責(zé)任。索賠不成的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由司承擔(dān)責(zé)任。索賠不成的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由A廠承擔(dān)。廠承擔(dān)。后判決如下：后判決如下：A廠應(yīng)向廠應(yīng)向B融資租賃公司支付租金和利息，融資租賃公司支付租金和利息，A廠履行上廠

48、履行上述義務(wù)并向被告支付租金和利息，取得租賃物的所有權(quán)。述義務(wù)并向被告支付租金和利息，取得租賃物的所有權(quán)。 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936案例啟示案例啟示 第一，在出賣人交付標(biāo)的物不符合合同約定的情況下，除第一，在出賣人交付標(biāo)的物不符合合同約定的情況下，除非有特殊情況，承租人才能向出租人主張權(quán)利。非有特殊情況，承租人才能向出租人主張權(quán)利。 根據(jù)最高人民法院根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定問題的規(guī)定第第13條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)租賃物條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量等存在問題

49、時(shí)，在對(duì)供貨人索賠不著或索賠的數(shù)量、質(zhì)量等存在問題時(shí)，在對(duì)供貨人索賠不著或索賠不成時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不成時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 這些情況為：（這些情況為：（1）根據(jù)融資租賃合同的約定，出租人完）根據(jù)融資租賃合同的約定，出租人完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人和租賃物；全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人和租賃物；（2）出租人為承租人指定供貨人或租賃物；（）出租人為承租人指定供貨人或租賃物；（3）出租人）出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的。擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的。 若無上述原因，則出租人對(duì)租賃物不負(fù)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任若無上述原因，則出租人對(duì)

50、租賃物不負(fù)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第二，索賠權(quán)無論是由出租人行使還是承租人行使，另一第二，索賠權(quán)無論是由出租人行使還是承租人行使，另一方都應(yīng)履行積極協(xié)助的義務(wù)。方都應(yīng)履行積極協(xié)助的義務(wù)。 第三，融資租賃合同有關(guān)索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款應(yīng)當(dāng)在合同中第三，融資租賃合同有關(guān)索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，在出租人與出賣人所簽訂的買賣合同及出租人明確約定，在出租人與出賣人所簽訂的買賣合同及出租人與承租人簽訂的租賃合同中均應(yīng)約定。與承租人簽訂的租賃合同中均應(yīng)約定。24 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936案例啟示案例啟示 第四，如果出

51、租人、承租人、出賣人事先沒有約第四，如果出租人、承租人、出賣人事先沒有約定或約定不明，事后可以達(dá)成關(guān)于索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓的定或約定不明，事后可以達(dá)成關(guān)于索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。該協(xié)議可以由三方共同訂立一個(gè)新的合同，協(xié)議。該協(xié)議可以由三方共同訂立一個(gè)新的合同，也可以在原有的合同中進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。也可以在原有的合同中進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。 第五，在出租人對(duì)出賣人所交付的租賃物瑕疵無第五，在出租人對(duì)出賣人所交付的租賃物瑕疵無過錯(cuò)的情況下，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓與否不影響承租人過錯(cuò)的情況下，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓與否不影響承租人向出租人支付租金和利息的義務(wù)。但是如果出租向出租人支付租金和利息的義務(wù)。但是如果出租人存在合同法第人存在合同法第240

52、條條 和最高人民法院和最高人民法院關(guān)于審關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定第第13條所規(guī)定的情況，在索賠不成或索賠未果的情況條所規(guī)定的情況，在索賠不成或索賠未果的情況下，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。下，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 要明確若要在合同中約定索賠權(quán)由承租人行使，要明確若要在合同中約定索賠權(quán)由承租人行使，則應(yīng)在供貨合同和租賃合同中均做出約定，以免則應(yīng)在供貨合同和租賃合同中均做出約定，以免造成索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓的無效，引起不必要的麻煩。造成索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓的無效，引起不必要的麻煩。注：注：合同法合同法第二百四十條：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合

53、同義第二百四十條：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。25 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：售后回租實(shí)例：售后回租 1995年年1月月20日福建某租賃有限公司（以下簡稱租賃公司）日福建某租賃有限公司（以下簡稱租賃公司）與張家港市某機(jī)械密封件廠（以下簡稱機(jī)械廠）簽訂了一與張家港市某機(jī)械密封件廠（以下簡稱機(jī)械廠）簽訂了一份回租合同。份回租合同。 合同約定，機(jī)械廠將自有物件合同約定，機(jī)械廠將自有物件兩

54、座房產(chǎn)，按現(xiàn)值兩座房產(chǎn)，按現(xiàn)值300,000美元讓售給租賃公司，租賃公司在付款的同時(shí)取美元讓售給租賃公司，租賃公司在付款的同時(shí)取得該房產(chǎn)所有權(quán)，機(jī)械廠則同時(shí)向租賃公司承租并使用該得該房產(chǎn)所有權(quán)，機(jī)械廠則同時(shí)向租賃公司承租并使用該房產(chǎn)。租期為房產(chǎn)。租期為18個(gè)月。租賃期滿，在機(jī)械廠向租賃公司支個(gè)月。租賃期滿，在機(jī)械廠向租賃公司支付全部租金及其他款項(xiàng)并向租賃公司支付名義貨價(jià)付全部租金及其他款項(xiàng)并向租賃公司支付名義貨價(jià)30萬美萬美元之后，租賃公司向機(jī)械廠出具租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書，元之后，租賃公司向機(jī)械廠出具租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書，租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)歸機(jī)械廠所有。租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)歸機(jī)械廠所有。 合

55、同簽訂后，機(jī)械廠即將兩座房產(chǎn)的所有權(quán)證交付租賃公合同簽訂后，機(jī)械廠即將兩座房產(chǎn)的所有權(quán)證交付租賃公司以證明合同所稱讓售。租賃期滿時(shí)，租賃公司僅回收第司以證明合同所稱讓售。租賃期滿時(shí)，租賃公司僅回收第一期租金，機(jī)械廠拖欠租賃公司本息一期租金，機(jī)械廠拖欠租賃公司本息32萬美元。租賃公司萬美元。租賃公司多次催討無果，遂于多次催討無果，遂于1998年年8月月31日訴至福州市中級(jí)人民日訴至福州市中級(jí)人民法院。法院。26 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936實(shí)例：售后回租實(shí)例：售后回租法院認(rèn)為，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第法院認(rèn)為，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第61條第條第3款規(guī)定

56、，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)后才能生效。讓或變更應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)后才能生效。又根據(jù)最高人民法院又根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用（合同法）若干問題的解釋關(guān)于適用（合同法）若干問題的解釋（一）（一）第第9條第條第1款關(guān)于款關(guān)于“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的或者仍未辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)

57、的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合手續(xù)的或者仍未辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效同未生效”的規(guī)定，認(rèn)定本案回租合同未生效。判決確認(rèn)回租合的規(guī)定，認(rèn)定本案回租合同未生效。判決確認(rèn)回租合同未生效，該合同不再履行，被告機(jī)械廠返還融資款及銀行同期同未生效，該合同不再履行，被告機(jī)械廠返還融資款及銀行同期存款利息（不含租賃手續(xù)費(fèi)）。存款利息（不含租賃手續(xù)費(fèi)）。 很明顯，因?yàn)樽赓U公司忽視了法律的相關(guān)規(guī)定：很明顯，因?yàn)樽赓U公司忽視了法律的相關(guān)規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政法房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政法房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后

58、的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書”。除案例中出現(xiàn)的情況外，最高人民法院除案例中出現(xiàn)的情況外，最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定糾紛案件若干問題的規(guī)定中第中第5條規(guī)定：條規(guī)定：“融資租賃合同所涉融資租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而

59、未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效合同不生效”。 27 納稅人俱樂部納稅人俱樂部 400-650-9936400-650-9936案例：融資租賃中的轉(zhuǎn)賣案例：融資租賃中的轉(zhuǎn)賣 1990年年10月月16日，香港日，香港S公司與上海公司與上海A公司簽訂了一份融公司簽訂了一份融資租賃合同，合同約定：由資租賃合同，合同約定：由S公司從意大利購買一套軋鋼公司從意大利購買一套軋鋼設(shè)備，然后租賃給設(shè)備，然后租賃給A公司適用。租期為公司適用。租期為4年，總租金為年，總租金為1,500,000美元，貨到上海港半個(gè)月內(nèi)，美元，貨到上海港半個(gè)月內(nèi)，A公司先行給付公司先行給付300,000美元，其余的美元，其余的1

60、2,000,000美元從設(shè)備到達(dá)上海港美元從設(shè)備到達(dá)上海港之日起，分四次交清，每年交付一次。租賃期間，設(shè)備之日起，分四次交清，每年交付一次。租賃期間，設(shè)備的所有權(quán)歸的所有權(quán)歸S公司，公司，A公司則享有全部使用權(quán)。在租期屆公司則享有全部使用權(quán)。在租期屆滿，而且滿，而且A公司付清全部租金后，設(shè)備的所有權(quán)即歸公司付清全部租金后，設(shè)備的所有權(quán)即歸A公公司。司。 1992年年2月月3日，日，A公司按時(shí)交付了第一期租金；公司按時(shí)交付了第一期租金；1993年年2月月3日，日，A公司沒有按時(shí)交付已經(jīng)到期的第二期租金。公司沒有按時(shí)交付已經(jīng)到期的第二期租金。S公司即派代表到滬要求公司即派代表到滬要求A公司支付到期