土地管理法試題題目培訓(xùn)講學(xué)

1、土地管理基礎(chǔ)老題目，有空看一下哈 答案在后面一 判斷題（共 20 題，題號 120，每題 1分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認為正確的涂 ” V'，認為錯誤的涂” 乂.答題錯誤倒扣1分，本題總得分最 多扣至 0 分）1. 土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。2. 國有土地使用權(quán)出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權(quán)而實施的最低基準地 價。3土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ)。 4土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。 5農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。 6兩個以上土地使用者共同使用一

2、宗土地的，必須共同申請土地登記。 7出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。 8土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土 地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。9國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認 的土地使用權(quán)作價總額。10承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。11 同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)。 12地下資源，埋藏物，市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。 13集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，

3、 應(yīng)當持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。14公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。15我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。16土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償， 安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 17未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。 18土地整理所需費用，按照誰受益誰負擔的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承擔。19鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地經(jīng)有批準權(quán)的政府批準，并經(jīng)建設(shè)項目竣工驗收通過后，由縣級人 民政府發(fā)給集體土地建設(shè)用地使用證 。20耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用

4、耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人。 二單項選擇題 （共 80 題，題號 21100 ， 每題 0.5 分。每題 四個備選答案，其 中只有一個最符合題意， 請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。 選錯不得分， 不倒扣分） 21根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A. 46 B. 610 C. 810 D. 47 22關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準確的是（）A. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成 為可利用農(nóng)地的過程B. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土

5、地利用強 度的過程C. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過 程23、按照法律規(guī)定，我國的土地登記發(fā)證工作具體由（）負責(zé)。A. 縣級以上人民政府土地行政主管部門B. 土地登記代理事務(wù)所C. 縣級以上人民政府房屋管理部門D. A和B均可轉(zhuǎn)貼于24、 把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是（）。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征25、以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是（）。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特

6、殊用地26、 土地的自然供給量是指（）。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等 土地以外的陸地面積 轉(zhuǎn)貼于：考試大土地估價師:27、土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指（）遞減。A、土地總報酬B、土地邊際報酬C、土地臨界報酬D、土地平均報酬28、根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A、15B、30C、46D、61029、建筑地段地租的顯著特點之一是（）占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟地租D、

7、壟斷地租30、征用50公頃集體未利用地，需報（）審批。A、國務(wù)院 B、省級人民政府C、市人民政府 D、省級國土資源主管部門31、 國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)（） 批準方可征用。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院32、土地的供給按其性質(zhì)可分為（）。A、彈性供給和無彈性供給C、有限供給和無限供給B、劃撥和出讓D、自然供給和經(jīng)濟供給33、某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的（）。A、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際34、根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，教育

8、、利技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）。A、40 年 B、50 年C、60 年D、70 年35、 農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對（）的，政府不予批準。A、使用原有宅基地B、使用村內(nèi)空閑地C、使用村內(nèi)廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地36、耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起（）日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A、10 B、15C、30D、6037、下列稅種中，屬于資源稅類的為（）。A、城鎮(zhèn)土地使用稅B、土地增值稅C、房產(chǎn)稅 D、營業(yè)稅38、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當以（）方式處置。A、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、保留劃撥土地D、以上都不對39、 某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般

9、農(nóng)田上申請住宅用地100平方米，需 要經(jīng)（）批準。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府 C、省級人民政府D、國務(wù)院40、我國土地評估機構(gòu)的資質(zhì)管理由（）負責(zé)。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門41、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益應(yīng)（）°A、由房屋所有權(quán)人與國家按約定比例分配B、上繳國家C、由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約不定期比例分配D、全部歸房屋所有權(quán)人42、 對國有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列（）經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置。A、國有企業(yè)破產(chǎn)B、國有企業(yè)兼并國有企業(yè)C、非國有企業(yè)兼并

10、國有企業(yè)D、外資企業(yè)兼并國有企業(yè)43、 土地增值稅的稅率采用（）°A、累進稅率B、超額累進稅率C、四級超率累進稅率D、四級定額稅率44、 由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱為（）°A、級差地租IB、級差地租nC、絕對地租D、壟斷地租45、農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成（）社會平均資本有機構(gòu)成是絕對地租形成的條件。A、低于B、高于C、等于D、不低于46、編制和實施（）是合理利用土地的基礎(chǔ)。A、土地利用總體規(guī)劃C、國土規(guī)劃B、土地利用專項規(guī)劃D、城市規(guī)劃47、地籍按功能可分為（)°A、初始地籍、日常地籍C、城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍B、稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍D、常規(guī)地籍、數(shù)

11、字地籍48、初始土地登記工作可分為五個階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是（）°A、申報C、地籍調(diào)查B、權(quán)屬審核D、注冊登記，頒發(fā)證書49、省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當確保本行政區(qū)域內(nèi)的（）總量不減少。A、耕地B、農(nóng)用地C、建設(shè)用地D、未利用地A、縣級B、市級C、省級人民政府授權(quán)的市級D、省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級51、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，其用地規(guī)模（ 劃確定的村莊（集鎮(zhèn)）的建設(shè)用地規(guī)模。A、應(yīng)小于B、不得小于C、不得大于D、應(yīng)等于52、在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括（）。A、土地自然要素調(diào)查和社會經(jīng)濟條件調(diào)查B、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查長地籍調(diào)查C、土地權(quán)屬調(diào)

12、查和地價調(diào)查D、氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查）土地利用總體規(guī)53、非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當采?。ǎ┓绞教幹?。A、出讓或者租賃C、土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營B、保留劃撥用地D、國家收回土地使用權(quán)）。54、國有企業(yè)改制中，不需要進行地價評估的土地使用權(quán)處置主式為（A、國有土地使用權(quán)讓C、保留劃撥用地方式B、國有土地使用權(quán)租租賃D、國家以土地使用權(quán)作價入股55、 申請境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于（）。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣56、由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查可以臨時使用國有土地。臨時使用土地的期限一般不超過（

13、）年。A、1B、2C、3D、557、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸（）所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人協(xié)商58、新開工的大中型建設(shè)項目使用國有劃撥土地的，建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當在該建設(shè)項目竣工驗收之日起三十日內(nèi)，申請（）。B、土地預(yù)登記D、土地他項權(quán)利登記A、國有土地使用權(quán)設(shè)定登記C、國有土地使用權(quán)變更登記59、國家工作人員（），人民檢察院應(yīng)予直接立案。A、 一次性非法批準占用、征用基本農(nóng)田5畝以上B、 一次性非法批準占用、征用基本農(nóng)田10畝以上C、 二年內(nèi)累計非法批準占用、征用基本農(nóng)田5畝以上D、 二年內(nèi)累計非法批準占用、征用

14、基本農(nóng)田10畝以上60、國家對代理、認證、招標服務(wù)等中介服務(wù)收費實行（）。A、市場調(diào)節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導(dǎo)價61、土地登記以（）行政區(qū)為基本單位。A、鎮(zhèn)級B、縣級C、市級D、省級62、 公司提取法定公益金的用途是（）。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模C、轉(zhuǎn)增公司資本D、本公司職工的集體福利63、申請土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利登記時，申請者必須向土地管理是部門提交的文件資料中不包括（）。A、土地登記申請表B、單位法定代表人證明，個人身份證或者戶籍證明C、土地權(quán)屬來源證明D、土地登記審批表64、國有土地協(xié)議出讓最低價由（）擬定。A、國土資源部B、省、自治區(qū)、直轄市

15、人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門D、鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會有關(guān)部門65、 單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足（）公頃的，給予 直接負責(zé)的主管人員和其他直接負責(zé)人員警告、記過、記大過的行政處分。A、0.2B、0.33C、0.67D、1.3366、根據(jù)外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法規(guī)定，外商投資開發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的，應(yīng)由（）經(jīng)營。A、開發(fā)企業(yè)B、開發(fā)區(qū)管委會C、開發(fā)區(qū)所在地人民政府D、地方公用事業(yè)企業(yè)67、城鎮(zhèn)土地使用稅的主要計稅依據(jù)是（）。A 實際占用的土地面積B、土地價格C、土地質(zhì)量D、土地使用權(quán)取得方

16、式68、對獲準占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財政機關(guān)申報繳納耕地占用稅的,從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的（）。A、10%B、2%oC、3%oD、5%。69、不同（）的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質(zhì)量70、 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)（）起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設(shè)之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月71、 各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)內(nèi)（）。A、高產(chǎn)田的85%以上B、耕地的80%以上C、農(nóng)用地的75%以上D、管轄范圍的70%以上72、基本農(nóng)田保護區(qū)劃區(qū)定界的基本

17、單位是（）。A、村B、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）C、縣（市）D、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）73、基本農(nóng)業(yè)田保護區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地是（）。A、經(jīng)縣級以上地方人民政府批準確定的水果生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B、年產(chǎn)量超過1000公斤/畝的耕地C、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的 耕地D、需要退耕還林的耕地）處理。74、單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，依法應(yīng)由（A、省級以上人民政府C、縣級以上人民政府B、市級以上人民政府D、鄉(xiāng)級以上人民政府75、根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng) （）批準。A、原批準機關(guān)B、原批準機關(guān)的上級機關(guān)C、

18、地方人民政府D、土地行政主管部六會同其他部門76、 承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)（）棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當終止承包合同， 收回發(fā)包的耕地。A、一年 B、二年C、三年D、五年77、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定負責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當優(yōu)先用于（）。A、農(nóng)業(yè)B、復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)C、工業(yè)D、房地產(chǎn)開發(fā)78、依照中華人民共和國土地管理法規(guī)定，無權(quán)批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔（）的責(zé)任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復(fù)土地原狀D、刑事處分轉(zhuǎn)79、 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是（）。A、由

19、國家先行征用B、先轉(zhuǎn)讓給國家C、經(jīng)集體土地所有者同意D、經(jīng)集體經(jīng)濟組織 2/3以上的成員同意80、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。A、2個月 B、3個月C、6個月 D、1年81、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā) 的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金（）的土地閑置費。A、10%以下B、15%以下C、20%以下 D、30%以下82、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期（）未動工開發(fā)的，可

20、以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年B、滿二年C、滿三年 D、滿四年83、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是（）。A、先繳納相當于土地使用權(quán)出讓金的款額B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償84、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（）。A、不屬于抵押財產(chǎn)B、是抵押財產(chǎn)的附屬物C、屬于抵押財產(chǎn)D、是抵押財產(chǎn)的增值85、根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng)（）。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金C、由價格評估機構(gòu)確定B、執(zhí)行法定的租金標準D、由雙方當事人協(xié)商議定86、在我

21、國，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在（）以上的城市。A、20 萬B、30 萬C、100 萬D、50 萬87、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的， 經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過（）°A、15 年B、30 年C、50 年D、60 年88、 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、 擴建和改建建筑物、 構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施， 必須先取得（）。A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、開工許可證B、房屋所有權(quán)證D、土地開發(fā)權(quán)證書89、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自（）起生效。A、土地變更登記之日B、土地實際占用之

22、日C、土地交付之日D、換發(fā)土地權(quán)利證書之日90、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（）。A、10 年B、15 年C、20 年D、50 年91、 根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時間間隔是（）。A、1年B、5年 C、3年D、6年92、 一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由（） 批準。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院93、征用土地的各項費用，應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起（）內(nèi)全額支付。A、1個月B、2個月C、3個月D、6個月94、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當自臨時用地期滿之日 起（

23、）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A、1年B、2年C、3年D、4年95、根據(jù)中華人民共和國土地管理法實施條例規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（）。A、土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)、征用土地的成本C、土地開發(fā)收益D、平均土地純收益96、 農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)（）。A、免征收B、按國家規(guī)定標準征收C、延期征收D、按國家規(guī)定標準減半征收97、國家機關(guān)、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重，并致使國家或者集體利益遭受特別重 大損失的，處以有期徒刑，該刑期是（）。A、三年以上六年以下B、二年以上五年以下C、

24、三年以上七年以下D、五年以上十年以下98、 劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)（）。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定99、國家重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用 地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，應(yīng)由（）批準。A、縣級人民政府C、省級人民政府B、土地行政主管部門D、國務(wù)院轉(zhuǎn)100、在法定條件下，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對地上建筑物、其他附著物，市、 縣人民政府（）。A、不必給予補償C、應(yīng)當按法定標準給予補償B、應(yīng)當按原價補償D、應(yīng)當根據(jù)實際情況給予適當補償三、多項選擇題（共 20題，題號101120,每題2分。每題有“

25、 A”、“ B”、“C”、“D” 四個備選答案，其中有二個或二個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個選項得0.5分）101、國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足（A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高102、在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的有（A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地103、與一般商品市場相比，土地市場具有交易實體的非移動性、（A、土地市場的地域性B、土地市場的壟斷性C、流通方式的單一性D、土地供給的彈性?。┑葏?shù)的要求。）。）等特征。104、對國有企

26、業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可 分別采?。ǎ┓绞接枰蕴幹?。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃C、國有土地使用權(quán)作價出資（入股）D、保留劃撥用地105、 我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有（）。A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮(zhèn)土地使用稅D、地價稅106、在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是（）。A、土地使用者使用土地的實際年限B、使用該土地的預(yù)期收益C、開發(fā)土地的實際情況D、土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金107、依照中華人民共和國城

27、市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請辦理（）手續(xù)。A、土地使用權(quán)變更登記C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記B、房產(chǎn)變更登記D、房產(chǎn)權(quán)取得登記10 8、衡量土地合理利用的標準主要有（）。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要109、我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、（）等。A、地籍測量B、土地登記C、土地統(tǒng)計D、地籍檔案管理110、在國有土地使用權(quán)證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、（）、比例尺、指北針等。A、土地使用者B、四至C、土地權(quán)屬

28、性質(zhì)D、界址點111、 土地利用年度計劃應(yīng)當包括（）等內(nèi)容。A、農(nóng)地轉(zhuǎn)用計劃指標B、土地開發(fā)整理計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、占用耕地計劃指標112、 一般情部下，土地使用權(quán)的受讓人可以是（）。A、境外的公司、企業(yè)B、境內(nèi)的公司、企業(yè)C、境外個人D、境內(nèi)個人113、 （）屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預(yù)測B、辦理交易事務(wù)C、提供交易信息D、代理土地交易114、下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有（）。A、承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對承租人給予合理 補償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)115、 有限責(zé)任公司股東的出資方式包括（）。A、用貸幣出資B、以土地使用權(quán)作價出資C、以非專利技術(shù)作價出資D、以專利技術(shù)作價出資116、 以出讓方式取得國有