商品房預(yù)售合同(示范文本)

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2、向甲方定購(gòu)上述樓宇的第 幢 號(hào)（第_層）。建筑面積m2, 土地面積/ m2（其中：基底分?jǐn)?m2、公用分?jǐn)俶2、其他m2）。第三條甲方定于 年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò) 天：1. 人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；3. 其他非甲方所能控制的因素上述原因必須憑 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)， 方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為： 單價(jià)元 m2， 總金額 幣千百十 萬(wàn) 千百 十元（小寫萬(wàn)元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱： 帳號(hào)： 分期（一次）付款（見(jiàn)附表一 ）。第五條乙方如未按本

3、合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款， 甲方有權(quán)追索 違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用， 應(yīng) 按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)X市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并 負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng) 將已付款項(xiàng)及全部利息在 30 天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后， 簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)， 發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證， 乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、

4、設(shè)施、 活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維 護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地， 按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使 用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效， 如發(fā)生糾紛， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列 ()項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方： 代表人： 年月 日乙方： 代表人：