北京房租租賃合同最新版

1、北京市房租租賃合同（最新版）由租人：承租人：北京市建設委員會北京市工商行政管理局二o o八年五月修訂合同編號：北京市房租租賃合同（經(jīng)紀機構居間成交版）由租人（甲方）證件類型及編號承租人（乙方）證件類型及編號居間人（丙方）備案證明編號依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎 上，就房房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積 平方 米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（匚房屋所有權證/困有住房租賃合同/O屋買賣合同/蕾他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編 號：或房屋來源證明

2、名稱：, 房屋所有權人（共有住房承租人、購房人）姓名或名稱：,房屋（O/節(jié)）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（1） 租賃用途：;如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)玩為：,最多不超過 人。（2） 如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本 合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和由租房屋服務站辦理房屋 由租登記手續(xù)。對多人居住的由租房屋，乙方應將居住人員 情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報 送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者 終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和由租房 屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居 住人員發(fā)生變更的，

3、乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明, 督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才捎伤k理暫住證；居住人員中 有境外人員的，（匚甲方/E方）應自訂立本合同之時 24小 時內到當?shù)毓才捎伤k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日 起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計 年 個月，甲方應于 年 月日前將房屋按約定條件交付乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后

4、，甲方有權收回房屋，乙 方應按照原狀返還房屋及其附屬品、設備設施。甲乙雙方應 對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進行驗收，結 清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前三十日向甲方提由（口書面/口口頭） 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（ 口！ /再/口 半年/辱），租金總計：人民幣 元整（¥: ）支付方式：（匚現(xiàn)金/0專賬支票/因艮行匯款），押 付,各期租金支付日期：年 月 日，年 月 日，年 月 日，年月 日。（二）押金：人民幣 元整（¥: ）租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔 的費

5、用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余 部分應如數(shù)還給乙方。第五條 其他先關費用的承擔方式: 租賃期內的下列費用中： 由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費 （4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費 （8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內設施維修費（13） 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承 擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方由示 的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條居間服務（一）丙方應當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)

6、助甲乙雙 方辦理物業(yè)交驗。（二）本合同簽訂后（匚及時/口g內），甲方應向丙 方支付月租金的%即人民幣 元整（¥ :）作為傭金，支付方式：匚現(xiàn)金/常賬支票/彈行匯款；乙方應向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整（¥ : ）作為傭金，支付方式： 匚現(xiàn)金/常賬 支票/鼻行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應不超過月租金 示準。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租 賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。第七條房屋維護及維修（一）甲方應保證由租房屋的建筑結構和設備設施符合 建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身 安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以

7、及房屋 所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬 物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或 合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應 在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的, 應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附 屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承 擔賠償責任。第八條轉租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受 轉租人的行為

8、向甲方承擔責任第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同 自行解除。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有權單方解除合同:1、延遲交付房屋達七日的2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，只是乙方無法正常使用房 屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權單方解除合同, 收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品。設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8（五）其他發(fā)送的合同解除情