《綜合性可行性報告資料》x縣秦娘美侗族風(fēng)情園招可

1、xx縣秦娘美侗族風(fēng)情園招可行性研究報告第一章 xx秦娘美侗族風(fēng)情園概況xx秦娘美侗族風(fēng)情園位于三寶千戶侗寨內(nèi)，距縣城僅5公里，321國道和202省道穿境而過，交通、通訊等條件十分便利。三寶千戶侗寨幅員面積78平方公里，轄9個行政村，共2433戶、12503人，其中侗族人口占94%，號稱"天下第一侗寨"，1958年，國家民委確定為中國侗族語音標(biāo)準(zhǔn)音所在地。三寶千戶侗寨氣候溫和，土地肥沃，屬于亞熱帶濕潤氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，農(nóng)作物一年三熟，是全國有名的西瓜主產(chǎn)區(qū)。侗寨內(nèi)沿江兩岸生長著千年翠綠挺拔的古榕樹，枝繁葉茂，四季常青。民族風(fēng)情主要有攔路歌、攔路敬酒、行歌坐夜、踩歌堂、

2、玩龍、酒席對歌、侗戲演唱及不拜堂婚禮習(xí)俗等；有世界最高的"三寶鼓樓"等侗鄉(xiāng)標(biāo)志性建筑；有"薩瑪節(jié)、吃新節(jié)"等傳統(tǒng)民間節(jié)日。尤其是在古代傳說中，以珠郎娘美為代表的侗族青年為追求美滿愛情向邪惡勢力抗?fàn)幍膭尤斯适?，早?0年代就通過電影秦娘美而享譽(yù)中外，使"秦娘美"的故鄉(xiāng)-三寶千戶侗寨成為中外游客到侗鄉(xiāng)旅游的首選勝地，也是公認(rèn)的“侗族文化祖源地”，吸引著國內(nèi)外的游客。目前，三寶千戶侗寨景區(qū)的年客流量為5萬人次，其中，海外游客6000人次，并且呈上升趨勢。該項目由一座娘美賓館、十座水榭、一個露天的娘美故事雕塑群、門樓、踩歌場、娘美噴泉、停車場

3、及水上游樂等配套設(shè)施組成。各建筑物采用侗族傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，充分展示三寶侗族音樂、建筑、服飾等文化。第二章 項目建設(shè)的依據(jù)和必要性本項目以貴州省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、黔東南旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、xx縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃和xx古榕風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，符合國家旅游項目開發(fā)和省委、省人民政府關(guān)于優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)旅游區(qū)戰(zhàn)略的有關(guān)要求。三寶千戶侗寨是xx古榕風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)極具開發(fā)價值的旅游景區(qū)，以豐富、奇異的百年古榕群和侗族深厚的文化為主要景觀特征，自然景觀和人文景觀有機(jī)結(jié)合，集游覽觀光、民族風(fēng)情考察研究功能于一體。黔東南旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、xx縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、xx古榕風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，把三寶千戶侗寨作

4、為近期開發(fā)的重要景區(qū)，另外，國家旅游局已將黎、榕、從定為黔東南至桂北黃金旅游線，三寶千戶侗寨正好在該黃金旅游線中心，加上黎榕公路的改造完成，黎平機(jī)場即將開通，為該項目的建設(shè)提供很好的條件。該項目的建設(shè)不僅有利于xx旅游事業(yè)的發(fā)展，而且能提高黎、從、榕優(yōu)先發(fā)展旅游區(qū)的接待條件和服務(wù)功能，同時，能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，解決部分人的就業(yè)問題，使農(nóng)民盡快脫貧致富，對國內(nèi)外游客具有較強(qiáng)的吸引力，市場前景十分廣闊，因此，很有必要盡快實施建設(shè)。第三章 項目實施工程工程總占地面積9000m2,其中賓館占地面積5000m2、娘美故事雕塑群占地面積1000m2、水榭占地面積2000m2、停車場占地面積400m2、賓

5、館內(nèi)外綠化面積500m2、門樓、踩歌場及娘美噴泉占地面積100m2?！澳锩蕾e館”客房建筑面積4000m2、公共占地1000m2，分豪華間10間、豪華單人間20間、豪華雙人間40間，普通標(biāo)間40間，共四個等級標(biāo)準(zhǔn)。賓館主體工程建筑，為二層磚混結(jié)構(gòu)，侗族四合院風(fēng)格造型。第四章 項目建設(shè)條件一、三寶千戶侗寨位于省級古榕風(fēng)景名勝區(qū)的中心，得到縣人民政府的高度重視，可為本項目的建設(shè)提供良好的政策環(huán)境。二、三寶千戶侗寨距縣城2公里，砂、石料取料容易，工程運(yùn)輸方便 。三、當(dāng)?shù)厝罕娐糜伍_發(fā)意識較強(qiáng)，為工程的順利進(jìn)行提供良好的社會環(huán)境。四、三寶千戶侗寨通訊，供電等設(shè)施已具備，為旅游開發(fā)提供有利條件。五、符合國家

6、加大西部地區(qū)開發(fā)力度的舉措和省州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策。我縣是國家西部旅游投資規(guī)劃中黔東南至桂北黃金旅游線重要的景點(diǎn)之一，也是貴州省三個優(yōu)先發(fā)展重點(diǎn)旅游區(qū)中的重要景區(qū)之一。第五章 項目投資概算及資金籌措經(jīng)建設(shè)局技術(shù)人員實地勘測，初步設(shè)計及概算，全部工程總投資930萬元，其中：一、娘美賓館主體建筑工程：合計500萬元建二層磚混結(jié)構(gòu)，人字形坡頂蓋小青瓦，內(nèi)墻除墻裙外刮瓷粉、外墻噴漆，櫸木包門，枋古木小格窗，櫸木包窗，櫸木墻裙等及吊頂；二、水榭（10座）：合計80萬元三、門樓、踩歌場及娘美噴泉：合計20萬元四、賓館內(nèi)外風(fēng)景林木及花卉綠化：合計20萬元五、停車場：合計10萬元六、娘美故事雕塑群：合計50萬

7、元七、賓館家具及各種器皿：合計100萬元八、供水、供電、通訊：合計50萬元九、建設(shè)用地征用：合計20萬元十、水上游樂設(shè)施（賽艇、帆船等）：合計50萬元十一、培訓(xùn)費(fèi)用：合計10萬元。十二、辦公經(jīng)費(fèi)及其它開支：合計20萬元。項目資金籌措可采用兩種方式：1、建設(shè)項目通過招商引資，由投資者獨(dú)資開發(fā)；2、投資總額中780萬元，約占84%由招商引資解決，總額中150萬元，約占16%由政府導(dǎo)向性投入。第六章 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益一、經(jīng)濟(jì)效益：三寶千戶侗寨景區(qū)的年客流量為5萬人次，按每人平均消費(fèi)60元計（包括門票、購物、餐飲等費(fèi)用），每年可收入300萬元，預(yù)計4.8年可收回全部投資。二、社會效益：1、項目建成后，將使三寶侗寨及附近村寨的旅游資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，拉動當(dāng)?shù)厝罕姷慕?jīng)濟(jì)收入，使農(nóng)民人均收入增加300元左右，有30%左右的農(nóng)民達(dá)到小康，20%左右的農(nóng)民向小康邁進(jìn)，50%的農(nóng)民解決溫飽。2、該項目覆蓋面廣，受益人口眾多，且都是貧困地區(qū)的少數(shù)民族群眾，同時該項目的實施能為下崗職工和農(nóng)村剩余勞力提供更多的就業(yè)機(jī)會。3、該項目不僅能改善三寶侗寨的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而