租賃場所安全規(guī)定

1、可用文檔任憑編輯 租賃場所平安規(guī)定 一、總則 1、依據(jù)“誰主管、誰負責”的原則，落實租賃場所平安管理，規(guī)范租賃場所租賃行為，明確租賃雙方的平安責任，預防和降低租賃場所平安風險，保障租賃場所人員的生命、財產(chǎn)平安。2、公司在與承租單位洽談、簽約時，須了解對方的經(jīng)營范圍及租賃需求，嚴禁將租賃場所出租給無平安保障的單位和個人。3、租賃合同須符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，與承租單位簽訂租賃協(xié)議時，必需同時簽訂平安管理協(xié)議，協(xié)議中明確規(guī)定承租方須交付1個月的租金額作為平安保證金。4、平安管理協(xié)議中須明確承租單位的平安、消防、治安等責任。平安管理協(xié)議應當與租賃合同同時生效、同時終止。二、平安職能部門1、對全

2、部租賃場所每三個月進行平安檢查不少于一次，并填寫平安巡檢卡暨整改通知書。2、每月對租賃管理單位進行平安檢查狀況匯總，并書面報公司平安分管領導。3、督促、跟蹤管理單位做好平安隱患的整改工作。4、每季度公示租賃管理單位的平安管理工作考評結(jié)果。三、管理單位1、主要負責人是平安生產(chǎn)第一責任人，須履行租賃場所平安管理職責。2、必需建立健全平安管理制度。3、加強現(xiàn)場平安管理，做好平安檢查工作：1）現(xiàn)場有專職管理人員且有租賃戶的：每天必需巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。沒有租賃戶的須2周巡檢一次。2）現(xiàn)場無專職管理人員須每二周巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。3）租賃管理公司及租賃責任部門對自己所管轄

3、區(qū)域至少每二個月巡檢次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。4、發(fā)覺隱患的，督促承租單位落實整改，準時將整改狀況報公司平安職能部門。四、承租單位1、主要負責人或托付管理人須履行平安管理協(xié)議。如有違反，必需擔當相應的平安責任。2、聽從管理并按要求組織開展平安自查、自改，準時消退承租區(qū)域內(nèi)的平安隱患。3、對被查出的平安隱患，必需依據(jù)整改要求在限期內(nèi)進行整改。五.平安管理5.1用電1、用電必需符合電工作業(yè)平安技術有關平安規(guī)范執(zhí)行。2、承租單位須單獨安裝電度表，安裝熔斷器和漏電愛護器。3、電表箱內(nèi)排線要規(guī)范簡潔，須有箱蓋，導體不暴露。4、熔斷器愛護線路時，熔斷器應裝在各相線上，嚴禁在三相四線制的中性線上裝熔斷器

4、。5、電線必需接受塑料絕緣導線，穿管敷設，線路走向規(guī)范。6、塑料護套線主要用于戶內(nèi)明配敷設，不得直接埋入抹灰層內(nèi)暗配敷設。7、使用塑料槽板安裝導線，必需內(nèi)外光滑、無棱刺，導線在槽板內(nèi)不得有接頭，受擠壓。8、禁止私自亂拉接線路。9、拖線板上電線不行有結(jié)頭，底座上發(fā)覺插座眼燒焦痕跡應馬上更換。10、三芯插頭不準改為二芯插頭使用，確保完好。11、使用正規(guī)合格的電器設備，不準使用電爐、“熱得快”、“小太陽”等。12、對廢舊開關、插座、電線、電表箱等陳舊老化電氣器材，須拆除和更換。13、禁止使用銅線和其它非專用金屬線當保險絲使用。5.2住宿1、嚴禁在同一防火區(qū)域內(nèi)存在“三合一”現(xiàn)象（居住、生產(chǎn)、儲存）2

5、、住宿建筑面積人均不小于6m2，使用面積不小于4m2。3、嚴禁在宿舍內(nèi)擅自拉接電線、使用電爐等大功率電器設備。4、嚴禁在宿舍區(qū)域內(nèi)進行賭博、吸毒、色情等違法活動。5、嚴禁在住宿區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽、寵物等。6、嚴禁在公共走廊、樓梯及其他區(qū)域堆放物品，保持消防通道暢通。7、嚴禁在床上吸煙、亂扔煙蒂、應保持室內(nèi)潔凈。8、嚴禁使用液化石油氣鋼瓶及煤油爐等。9、嚴禁將易燃易爆、劇毒、放射性等危急物品帶入住宿區(qū)域。5.3消防、疏散通道、報警系統(tǒng)1、辦公及公共場所應依據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范配置消防器材。箱內(nèi)滅火器須配備到位、無缺陷，每個滅火器設置點數(shù)量不宜少于2只，并在有效期內(nèi)，須做好每月一次檢查并有書面記錄

6、。2、辦公及公共場所墻式消防箱內(nèi)水帶、水槍須配備齊全、完好；保持清潔、干燥，無銹蝕，水帶盤轉(zhuǎn)動機敏；消防給水管道水源須充分，水壓正常；四周嚴禁堆物；須做好每月一次檢查并有書面記錄。3、辦公及公共場所疏散通道、疏散標志應符合建筑設計防火規(guī)范有關規(guī)定，疏散通道的指示標志間距不得大于20米。疏散應急照明燈停電后須保持二格外鐘的供電時間。4、辦公及公共場所的疏散通道必需暢通，嚴禁在疏散通道上堆物、上鎖。5、報警系統(tǒng)按鈕指示燈及把握線路功能須正常，全部附件須齊全完好。6、火災報警監(jiān)控系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)要定期檢測修理有記錄；且火災報警監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏圖像須保持清楚。5.4倉庫儲存1、倉庫儲存應符合倉庫防

7、火平安管理條例有關平安規(guī)定執(zhí)行2、嚴禁存放危急物品，如：橡膠水、汽油、酒精、油漆等。3、不行堆放大量可燃物品，如：紙板箱、紙張、棉毛料等。4、禁止煙火，必需設置明顯的禁煙標志。5、嚴禁物品亂堆亂放，儲存物品須分類、分堆、堆垛與堆垛間必需保持間距，照明燈與物品堆垛的垂直距離不小于0.5米，須保持通道暢通。6、照明燈限制60w以下，嚴禁使用碘鎢燈、電爐、電燙斗等電器設備，嚴禁亂拉臨時線。7、應保持潔凈，用過的油抹布、沾油的手套等用品，必需集中處理。8、動火作業(yè)應按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并實行消防措施，動火結(jié)束后，進行現(xiàn)場檢查，不留火種。9、消防器材須有專人負責，放置在醒目地點，便于取用，四周嚴禁堆物。

8、5.5作業(yè)1、作業(yè)人員施工前必需進行平安訓練培訓及平安告知事項，并有書面記錄。2、特殊工種人員須持證上崗，證件須在有效期范圍內(nèi)。3、特殊狀況需動火作業(yè)，必需到相關管理單位辦理動火手續(xù)，嚴禁無證操作。動火前，針對作業(yè)內(nèi)容進行危急危害因素識別，制定相應的作業(yè)程序和平安措施。4、臨時用電設備和線路應按供電電壓等級和容量正確使用，電氣元件應符合國家規(guī)范標準要求，嚴格執(zhí)行電氣施工安裝規(guī)范，并保持接地良好。5、現(xiàn)場臨時用電配電箱應能牢靠關閉。6、導線、電器裝置安裝必需堅固牢靠，設備的金屬外殼應裝設牢靠的愛護接地或接零裝置。7、手持式電動工具、切割機、鉆床、手提式砂輪機等轉(zhuǎn)動設備必需要有平安防護罩。8、氧氣、乙炔鋼瓶不得混放，應有防倒措施，須保持平安有效間距；乙炔鋼瓶須安裝回火裝置。9、室內(nèi)嚴禁焚燒易燃、可燃物品。六、本規(guī)定以中華人民共和國平安生產(chǎn)法、中華人民共