庭院工程施工分包清工輔材合同

1、庭院工程施工分包清工輔材合同北京園景園林工程有限公司分 包 合 同 書發(fā)包人（全稱）： （簡稱甲方） 承包人（全稱）： （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工及履約 事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、工程概況工程名稱：萬科城三期園林景觀工程 工程地點(diǎn)：北京市昌平區(qū) 第二條、承包項(xiàng)目內(nèi)容：萬科城三期園林景觀工程的庭院、小品工程、景觀照明及給排水安裝工程 。第三條、承包性質(zhì)：包清工包輔材 第四條、 計(jì)價(jià)依據(jù)4.1萬科城三期園林景觀工程 施工圖紙4.2.工程量計(jì)算規(guī)則：按2001年北京市建設(shè)工程預(yù)

2、算定額，北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額和北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條、工程價(jià)款本工程總價(jià)暫定為： 元；大寫： 第六條、施工用水用電本工程甲方負(fù)責(zé)水源、電源的接駁點(diǎn)引入施工現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場內(nèi)的接線配管，并承擔(dān)費(fèi)用及施工用水用電費(fèi)。第七條、現(xiàn)場內(nèi)的渣土外運(yùn)及土方外運(yùn)7.1圖紙范圍內(nèi)的工程土方按定額計(jì)取，圖紙范圍外的土方外運(yùn)及垃圾外運(yùn)，以簽證形式體現(xiàn)并附現(xiàn)場實(shí)景照片，以甲方同業(yè)主簽回的工程量簽證為準(zhǔn)。7.2乙方計(jì)取簽證造價(jià)的70%。第八條、工程資料要求及檔案押金8.1工程項(xiàng)目竣工通過驗(yàn)收后，乙方須按北京市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定，在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。8.2竣工資料檔案包括C冊(cè)四套，竣

3、工圖四套8.3竣工檔案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方協(xié)調(diào)同業(yè)主驗(yàn)收。8.4工程結(jié)算必須在工程竣工檔案資料驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行。8.5為保證上訴條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方繳納竣工檔案押金10000元，該款在第一次支付工程款中扣除，直到竣工檔案資料通過驗(yàn)收后返還乙方。8.6竣工圖編制費(fèi)為0元第九條、甲供材料及設(shè)備9.1甲供材料名稱庭院工程鋪裝工程面層的石材及砼磚；景墻、小品的面磚、石材及防腐木面層；成品坐凳、信報(bào)箱、垃圾箱電氣工程成品燈具、配電箱、控制及動(dòng)力電纜給排水成品水泵甲供材料清算原則：根據(jù)甲供材料的領(lǐng)用量與定額用量（按定額含量）進(jìn)行比較9.2甲供材料清算工程量=施工圖預(yù)算的工程量（按定額含量）+變更

4、含量的工程量（按定額含量）9.3甲方將根據(jù)乙方現(xiàn)場的入庫單為依據(jù)進(jìn)行清算，若乙方甲供材料領(lǐng)用超過清算工程量的3%，超過部分材料扣款單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)，從乙方工程款中扣除。第十條、甲方分包工程10.1甲方指定分包工程包括:防腐木工程、鐵藝及不銹鋼欄桿工程、 、 、 。甲方指定分包工程甲方支付乙方分包配合費(fèi)為分包合同價(jià)的1%10.2乙方收取的管理費(fèi)已經(jīng)包括但不限于對(duì)工程總體質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程管理目標(biāo)不因分包單位的拖延而受影響，負(fù)責(zé)向分包單位提供一切合理的設(shè)施，負(fù)責(zé)對(duì)不同單位施工程序矛盾的地方做出協(xié)調(diào)，找出解決辦法。確保總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；未指定分包認(rèn)得工程進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋、修補(bǔ)、清理等工作，負(fù)責(zé)分包工

5、程向政府主管質(zhì)量監(jiān)督部門的備案等，項(xiàng)目的所有現(xiàn)場管理、質(zhì)量管理、安全管理、治安管理以及施工相關(guān)手續(xù)（分包單位自身的資質(zhì)除外）等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。10.3乙方需落實(shí)分包單位提出的其他合理要求，如材料的堆放場地、施工生活的用水用電等但費(fèi)用分包自行承擔(dān)。第十一條、甲方限價(jià)材料11.1甲方限定材料表序號(hào)材料名稱單位價(jià)格1人工工日2石子立方米3水泥立方米4砂子立方米5機(jī)制磚千塊其他材料執(zhí)行 年 月信息價(jià)第十二條、滲漏保證金12.1屋面、衛(wèi)生間、水池等做過防水的項(xiàng)目，乙方需預(yù)留承包項(xiàng)目的滲漏保證金 元/m2發(fā)生滲漏索賠時(shí)從此款中支出，12.2乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。

6、談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件承認(rèn)。12.3在滲漏保修期內(nèi)若發(fā)生滲漏維修乙方須24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場自費(fèi)執(zhí)行修補(bǔ)12.4滲漏保證金的返還，從竣工日期算起，滲漏保質(zhì)期 年期滿后15天內(nèi)返還剩余保證金。第十三條、工程結(jié)算13.1本工程竣工結(jié)算由兩部分組成：一是竣工圖造價(jià)；二是圖紙外簽證造價(jià)13.2竣工圖造價(jià)：甲方收到乙方提供的竣工圖（經(jīng)甲方工程部簽認(rèn)），并根據(jù)甲方成本部提出的有關(guān)預(yù)算編制要求，一月內(nèi)完成竣工圖造價(jià)的編制。第十四條、工程款的支付本工程沒有預(yù)付款，按實(shí)際完成工程量70%的比例支付月進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格并審核結(jié)算后一個(gè)月，付足工程款的90%，其余10%作為質(zhì)保金，

7、滿 一 年后付清。工程進(jìn)度款的支付，甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方。第十四條、工期14.1本工程自接到甲方開工通知的次日起開始計(jì)算工期，到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止，計(jì)算實(shí)際工期。工期為 天。工期每延誤一天處罰 元（從履約金中扣除）。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期。14.2乙方在簽定合同時(shí)，應(yīng)該按照合同的總工期要求，制定施工進(jìn)度表（即分階段工期計(jì)劃）作為本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工進(jìn)度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃35%的，甲方有權(quán)中途解除合同，解除合同后僅支付已完成

8、工程款的50%，其余作為罰款扣除。第十五條施工組織治理15.1 甲方委派 手機(jī)號(hào)碼: 為本工程治理負(fù)責(zé)人，代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工治理和監(jiān)督。15.2 乙方委派 手機(jī)號(hào)碼： 為項(xiàng)目經(jīng)理，乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場從事施工治理，并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工治理和所有簽證手續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。十六、乙方權(quán)利義務(wù)16.1嚴(yán)格遵守并執(zhí)行業(yè)主、項(xiàng)目部各項(xiàng)規(guī)章制度，依照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，組織合格的勞務(wù)人員進(jìn)場施工，并妥善執(zhí)行已完工成品及已進(jìn)場半成品、甲供材料的保護(hù)工作。按照約定保質(zhì)保量完成工程。16.2乙

9、方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目部要求配備足夠的操作人員，同時(shí)配備測量放線員、資料員。如承諾的人員不到位，甲方項(xiàng)目部按有關(guān)條款處罰。16.3成品保護(hù)：對(duì)所施工完成成品進(jìn)行保護(hù)，直至工程竣工驗(yàn)收移交。16.4質(zhì)量保證：若由項(xiàng)目部的檢查中發(fā)現(xiàn)材料及施工質(zhì)量重大瑕疵、安全文明施工重大隱患等問題，按照項(xiàng)目部的整改通知進(jìn)行限期整改至符合要求。并按業(yè)主、項(xiàng)目部的相關(guān)章程進(jìn)行處罰。16.5. 乙方必須厲行節(jié)約，對(duì)無故浪費(fèi)、計(jì)劃不周、管理不當(dāng)造成的材料損失必須照價(jià)賠償。16.6. 乙方在本工程參與施工的所有人員和工人的別人身意外保險(xiǎn)由乙方投保（開工后將有關(guān)復(fù)印件交甲方工程部）因乙方原因造成的任何事故（包括第三者在內(nèi)）所發(fā)生的依法

10、應(yīng)該支付的損失賠償，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)此等責(zé)任。16.7.石材到場由乙方負(fù)責(zé)卸車。16.8乙方承擔(dān)甲方與建設(shè)方簽訂合同中有關(guān)本合同施工范圍內(nèi)的全部責(zé)任。16.9.因乙方施工造成現(xiàn)場地下及地上管線電纜的損壞乙方承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任及費(fèi)用。十七、甲方權(quán)利義務(wù)17.1施工場地與公共道路的通道已完成。17.2施工所需的水、電、線路已接至施工場地17.3工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前一周內(nèi)。17.4水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前，一周內(nèi)。17.5圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前進(jìn)行。17.6協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木

11、的保護(hù)工作：甲方與乙方雙方共同協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)。具體實(shí)施由承包人負(fù)責(zé)，按通用條款執(zhí)行。十八、竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收按著乙方自評(píng)、甲方認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方初驗(yàn)合格后協(xié)調(diào)監(jiān)理業(yè)主最終驗(yàn)收。十九、工程質(zhì)量保證及保修：19.1施工期內(nèi)的成品及半成品保護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。竣工后質(zhì)量保修期自甲方出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告之日起 年。19.2保修期內(nèi)發(fā)生因乙方施工質(zhì)量造成的質(zhì)量瑕疵屬于質(zhì)保項(xiàng)目，質(zhì)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因建設(shè)方使用不當(dāng)或其他非乙方施工質(zhì)量造成的質(zhì)量瑕疵不屬于質(zhì)保項(xiàng)

12、目，其質(zhì)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商決定。19.3屬于質(zhì)保項(xiàng)目的維修工作乙方應(yīng)在甲方通知發(fā)出之日起 24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場自費(fèi)執(zhí)行修補(bǔ)。如逾期未到。由此給甲方及第三方造成的損失由乙方賠償。二十、安全生產(chǎn)、文明施工要求：20.1乙方承包人為本工種安全第一責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程以及安全生產(chǎn)規(guī)定。如乙方未按照安全操作規(guī)程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和全部費(fèi)用。20.2施工期間發(fā)生矛盾，應(yīng)即使向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人匯報(bào)，尋求解決辦法，嚴(yán)禁聚眾打架，如在施工現(xiàn)場及辦公區(qū)內(nèi)發(fā)生打架事件，每次罰款500元，如觸犯法律送公安機(jī)關(guān)處理，項(xiàng)目部不予承擔(dān)任何責(zé)任。二十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛

13、雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向 北京市海淀區(qū) 人民法院提起訴訟。二十二、合同中止：乙方如有下列情況之一者甲方有權(quán)責(zé)令退場，終止合同：1、中途自行退場。2、不服從項(xiàng)目部管理、工種配合差，進(jìn)度跟不上。3、質(zhì)量達(dá)不到要求。二十三、其它未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。二十四、本合同一式六份，甲方五份，乙方一份。雙方簽字后生效，款清后自動(dòng)失效。甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章：甲方代表簽字：                    &