住宅設(shè)計規(guī)范解析

1、住宅設(shè)計規(guī)范解析住宅設(shè)計規(guī)范1總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國城市新建、擴建的住宅設(shè)計。1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下；1低層住宅為一層至三層；2多層住宅為四層至六層；3中高層住宅為七層至九層；4高層住宅為十層及以上。1.0.4住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.0.5住宅設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.6 住宅設(shè)計應(yīng)推行標準化、多

2、樣化 ，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。1.0.8 住宅設(shè)計應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊 使用要求。1.0.9住宅設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標準的規(guī)定。2術(shù)語2. 0. 1 住宅 residentia1 bui1dings供家庭居住使用的建筑。2. 0. 2 套型 dwelling size按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。2. 0. 3 居住空間 habitable space系指臥室、起居室（廳）的使用空間。2. 0. 4

3、臥室 bed room供居住者睡眠、休息的空間。2. 0. 5 起居室（廳）living room供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。2. 0. 6 廚房 kitchen供居住者進行炊事活動的空間。2. 0. 7 衛(wèi)生間 bathroom供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。2. 0. 8 使用面積 usable area房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。2. 0, 9 標準層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。2. 0. 10 層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2. 0. 11 室內(nèi)凈高 interior

4、net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2. 0. 12 陽臺 balcony供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。2. 0. 13 平臺 terrace供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2. 0. 14 過道 passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。2. 0. 15 壁柜 cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2. 0. 16 吊柜 wall hung cupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。2. 0. 17 躍層住宅 duplex apartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。2. 0. 18 自

5、然層數(shù) natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2. 0. 19 中間層 middle floor底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。2. 0. 20 單元式高層住宅 tallbuildingofapartment由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2. 0. 21 塔式高層住宅 apartment of towerbuilding以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2. 0. 22 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment由共用樓梯、電梯經(jīng)過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。2. 0. 23走廊ga

6、llery住宅套外使用的水平交通空間。2. 0. 24 地下室 basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。2. 0. 25 半地下室 semi basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/23套內(nèi)空間3. 1套型3.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表3. 1.2的規(guī)定。套型居住空間數(shù)（個）使用面積（m2）一類234二類345三類356四類468注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。3. 2臥室、起居室（廳）3. 2.

7、 1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1雙人臥室為10m2;2單人臥室為6m2;3兼起居的臥室為12m2。4. 2. 2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12方。5. 2- 3起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m6. 2. 4無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m。3. 3廚房3. 3. 1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 一類和二類住宅為4ni;2三類和四類住宅為 5nL3. 3. 2廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。3

8、. 3. 3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2. 10n3. 3. 4單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1. 50m;雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0. 90m3. 4衛(wèi)生間3. 4. 1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi) 生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為 3冊2設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2;3設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2應(yīng)4單設(shè)便器的為1.10m2。3. 4. 2無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)

9、直接開向起居室（廳）或廚房。3. 4. 3衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室 （廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥 室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。3. 4. 4套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機的位置。3. 5技術(shù)經(jīng)濟指標計算3. 5. 1住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標：- -各功能空間使用面積（m2）;- -套內(nèi)使用面積（m2/套）；- -住宅標準層總使用面積（m2）;- -住宅標準層總建筑面積（m2）;- -住宅標準層使用面積系數(shù)（）;- -套型建筑面積（m2/套）；- -套型陽臺面積（m2/套）。4. 5. 2住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各功能空

10、間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3住宅標準層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4住宅標準層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算 當外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算。5標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；6套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)；7套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。3. 5. 3套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：l套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室 （廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐 廳、過廳、過道、前室、貯藏室、 壁柜等的

11、使用面積的總和；2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；3煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積；4室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計算；5利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。3. 5. 4陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。3. 6層高和室內(nèi)凈高3. 6. 1普通住宅層高不宜高于 2.80mo3. 6. 2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈