某工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書

1、.唐山曹妃甸臨港商務(wù)區(qū)x 期住宅樓工程建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人（甲方）：唐山曹妃甸xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：根據(jù)雙方于年月日簽訂的唐山曹妃甸臨港商務(wù)區(qū)二期住宅樓工程建筑工程施工合同 （簡(jiǎn)稱原合同），甲乙雙方就其中未盡事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，形成本補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議是原合同的組成部分， 與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同相抵之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。一、工程概況1. 工程名稱：曹妃甸臨港商務(wù)區(qū) xx 住宅樓工程2. 工程地點(diǎn)：曹妃甸中山路臨港商務(wù)區(qū)3. 工程范圍： B 區(qū) 11 棟樓的建筑安裝工程。建筑面積（暫估）150000 平方米，含半地下室、車庫面積。 （施工圖紙到現(xiàn)

2、場(chǎng)后調(diào)整建筑面積并補(bǔ)充本協(xié)議附件） 。4. 承包內(nèi)容：甲方提供的全部施工圖及技術(shù)文件中的所有內(nèi)容 （樁基工程及其他甲方分包工程除外） 。二、合同工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)295天。開工日期為 2012 年 5-6 月，以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準(zhǔn)?？⒐と掌跒?2012 年 12 月 31 日前。可編輯.關(guān)鍵部位節(jié)點(diǎn)工期及網(wǎng)絡(luò)圖詳見附件2 。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格。四、承包方式：包工包料，除甲方分包工程以外的全部工程總承包。甲方分包工程（不限于）：樁基工程、消防、通風(fēng)、電梯、燃?xì)?、門窗安裝等工程。五、合同價(jià)款確定與結(jié)算（一）合同價(jià)款暫估合同價(jià)款為 11250 萬元（人民幣大寫： 壹萬壹仟貳佰伍拾萬元整

3、）。暫估合同價(jià)款 =暫估單價(jià)×暫估建筑面積暫估單價(jià)：1250 元/ 平方米，暫估建筑面積： 90000平方米。本工程合同價(jià)款未核定前，按暫估價(jià)撥付進(jìn)度款。合同價(jià)款核定：乙方收到甲方全部施工圖紙后的 30 日內(nèi)，將施工圖（含圖紙會(huì)審內(nèi)容）預(yù)算報(bào)甲方審核，甲方審核后的預(yù)算價(jià)款下浮 2% 后做為合同價(jià)款。合同價(jià)款確定后，按合同價(jià)款撥付工程進(jìn)度款。已按暫估價(jià)撥付的進(jìn)度款據(jù)實(shí)調(diào)整。（二）工程結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告，雙方在乙方可編輯.提交結(jié)算書后的120 天內(nèi)完成結(jié)算。雙方審定的結(jié)算數(shù)額下浮2% 后為本工程結(jié)算價(jià)款。（三）預(yù)、結(jié)算依據(jù)河北省 2008 年定額。冀建質(zhì)【 2

4、010 】553 號(hào)文件（人工費(fèi)）。甲方提供的全部施工圖及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商。并如下約定：1 、工程施工中發(fā)生的洽商、設(shè)計(jì)變更（不包括圖紙會(huì)審內(nèi)容）及現(xiàn)場(chǎng)簽證等，必須由現(xiàn)場(chǎng)甲方、監(jiān)理單位、施工方三方簽字蓋章，甲方工程部經(jīng)理審定。單項(xiàng)變更在 2000 元（含 2000 元）以內(nèi)的，不調(diào)整工程造價(jià)，單項(xiàng)變更超出 2000 元的，按實(shí)際調(diào)整。2 、甲方物資部出具的甲指材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知單 。3 、甲指以外的材料及價(jià)格，執(zhí)行 2012 年第 3 期唐山工程造價(jià)信息。造價(jià)信息未提供的，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。定額范圍內(nèi)的周轉(zhuǎn)材料及輔材的材料價(jià)格不做調(diào)整 （安裝管件按定額含量及實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整）4

5、 、不計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，安拆費(fèi)按甲方、監(jiān)理審批的施工方案計(jì)取。5 、土方工程以開工前， 三方測(cè)定的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地坪標(biāo)高為結(jié)算依據(jù)（三方共同認(rèn)可的有效簽證） ?；坶_挖 +場(chǎng)區(qū)內(nèi)運(yùn) +回填 +地下障礙物拆除 =18元 / 立方米包干（場(chǎng)外運(yùn)輸以實(shí)際簽證為準(zhǔn)）。結(jié)算基數(shù)可編輯.為基槽的全部土方開挖量，土方工程只計(jì)取稅金，其他費(fèi)用不計(jì)取，但是基槽回填后的剩余土量要運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。管溝開挖+夯填 +地下障礙物拆除 +余土外運(yùn) =20 元/ 立米包干。6 、所有砼墻采用大模板，頂板采用竹膠板模板。在預(yù)算定額中大模板定額的基礎(chǔ)上，內(nèi)墻抹灰面積： 地上住宅抹灰面積按墻面面積的70% 計(jì)取，其他部位抹灰面積

6、按規(guī)定計(jì)?。豁彭敯逯话垂嗡嗄?zhàn)佑?jì)取。乙方采用其他模板，應(yīng)保證施工質(zhì)量并經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)由此增加的模板費(fèi)和抹灰費(fèi)用。7 、甲方分包工程，乙方計(jì)取配合費(fèi)。配合費(fèi)為甲方分包工程合同價(jià)款（不含設(shè)備費(fèi)）的 1.5% 。乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)條件范圍內(nèi)為分包單位提供施工所需的提升設(shè)備、腳手架及臨時(shí)電源等。8 、現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生停水停電、二次倒運(yùn)簽證。9 、甲方分包工程不參與總價(jià)降率。六、工程價(jià)款的支付1 、乙方在收到施工圖7 天內(nèi)，將施工進(jìn)度計(jì)劃及施工方案上報(bào)甲方、監(jiān)理審核。 經(jīng)審定的施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，是監(jiān)督工程施工的依據(jù)，也是撥付工程款的依據(jù)。2 、本工程無預(yù)付款。3、工程款撥付：主體部分完成3 層

7、封頂撥付 15% ；10 層封頂撥付 15% ，主體封頂撥付20% ，裝修和安裝工程完成50% 時(shí)撥付10% ，全部工程完工后撥付10% ，工程完工，甲方、監(jiān)理初驗(yàn)合格后撥付 5% ，竣工驗(yàn)收合格后撥付5% ，工程結(jié)算完成后撥付至結(jié)算可編輯.價(jià)款的 95% ，其余 5% 轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金。 質(zhì)保金在保修期滿兩年后返還 3% ，保修期滿三年返還1% ，保修期滿五年返還1% 。期間因乙方未按約定完成保修的， 甲方先行扣除發(fā)生的保修費(fèi)用后按比例向乙方返還。進(jìn)度款撥款時(shí)間為乙方完成當(dāng)期計(jì)劃工程量且質(zhì)量合格后的7日內(nèi)。4 、乙方原因，未按時(shí)限完成形象進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，暫扣本施工節(jié)點(diǎn)應(yīng)付進(jìn)度款，待補(bǔ)齊形象進(jìn)度后，

8、與下施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款同時(shí)撥付。形象進(jìn)度以總包單位最慢進(jìn)度棟號(hào)計(jì)算。5 、乙方按實(shí)際用量和市場(chǎng)價(jià)交納施工用水電費(fèi)。如甲方代付，在撥付工程進(jìn)度款時(shí)扣回。七、材料1 、甲方對(duì)部分建筑材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，乙方采購全部建筑材料。2 、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料：鋼材、水泥、商品混凝土、外墻磚、外墻涂料、擠塑板、聚苯板、防水材料、蛭石瓦、散熱器、采暖管、總配電箱、接箱、電表箱、室內(nèi)配電箱、電線、電纜、開關(guān)、插座、電線管、給水管、雨水管、排水管、閥門、各種井蓋、地磚、石材、地材、樓梯扶手及砌體材料、外墻仿磚涂料施工等。鋼材、商品混凝土分 2 次認(rèn)價(jià)，第一次基礎(chǔ)墊層完成后，第二次 6 層封頂后。2 、乙方應(yīng)于材料使用 30 日

9、前向甲方物資部報(bào)送甲指材料采購計(jì)劃，內(nèi)容包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量等。甲方指定材可編輯.料后向乙方下達(dá)甲指材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知單。乙方按通知單采購。甲方認(rèn)定的材料價(jià)格為送到施工現(xiàn)場(chǎng)的含稅落地價(jià)，不計(jì)采保費(fèi)。乙方遞交采購計(jì)劃滯后及未能及時(shí)采購造成損失的，責(zé)任自負(fù)。3 、材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須將生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量合格證等相關(guān)證明資料一并交負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的甲方代表及監(jiān)理工程師核驗(yàn)， 合格后方可使用，否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方代表及監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料的檢驗(yàn)僅限于感觀檢驗(yàn)， 并不承擔(dān)材料質(zhì)量最終責(zé)任，工程材料的質(zhì)量以檢測(cè)復(fù)試結(jié)果為準(zhǔn)。八、驗(yàn)收及保修1 、在施工過程中的分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，需經(jīng)監(jiān)理、甲

10、方驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門驗(yàn)收。 整個(gè)工程具備驗(yàn)收條件且乙方提交相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由甲方組織相關(guān)單位驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供完整竣工資料三份。工程具備竣工驗(yàn)收條件后的三個(gè)月內(nèi)，甲方未組織竣工驗(yàn)收的，乙方有權(quán)要求甲方撥付結(jié)算款。2 、乙方對(duì)所承建的工程承擔(dān)保修責(zé)任。甲乙雙方另行簽訂保修協(xié)議。九、違約責(zé)任1 、乙方原因連續(xù)兩次不能按計(jì)劃完成月度形象進(jìn)度計(jì)劃， 甲方有權(quán)要求乙方支付違約金， 甚至責(zé)令乙方無條件退場(chǎng)且不許撤出施工設(shè)備，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2 、乙方原因造成工期延誤，總工期延誤不超過一個(gè)月時(shí)，每延可編輯.誤一天，乙方承擔(dān)本工程合同結(jié)算價(jià)款1.5 的違約金；總工期延誤超過一

11、個(gè)月時(shí)，違約金加倍。3 、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。4 、甲方未按約定支付進(jìn)度款時(shí)，每延誤一天，按應(yīng)付工程款的1.5 支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成可向合同履行地人民法院起訴。十一、其他1 、甲方確認(rèn)的圖紙、說明書和有關(guān)技術(shù)文件，作為工程施工有效依據(jù)，開工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審， 乙方整理出圖紙會(huì)審記錄。經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及乙方共同核實(shí)的 圖紙會(huì)審記錄與施工圖具有同等效力。2 、單項(xiàng)變更金額在 2 萬元以內(nèi)的設(shè)計(jì)變更， 必須由現(xiàn)場(chǎng)甲方工程師、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算人員、監(jiān)理工程師、施工方技術(shù)負(fù)責(zé)人各方簽

12、字蓋章，甲方工程主管審定。 單項(xiàng)變更金額大于 2 萬元的設(shè)計(jì)變更， 完成上述程序后報(bào)甲方總工辦、預(yù)算部、項(xiàng)目經(jīng)理共同審定。3 、乙方遞交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、措施不涉及任何經(jīng)濟(jì)問題，不做為工程結(jié)算的依據(jù)（如遇基礎(chǔ)需降水施工及修筑護(hù)坡時(shí)，乙方需編制專項(xiàng)施工方案報(bào)甲方、監(jiān)理審批） 。4 、乙方開工前需上報(bào)本工程的質(zhì)保體系及安保體系，項(xiàng)目管理可編輯.人員必須為乙方自有職工。 項(xiàng)目經(jīng)理必須具有壹級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)并常駐施工現(xiàn)場(chǎng)。施工中如確需更換項(xiàng)目經(jīng)理必須經(jīng)建設(shè)單位同意認(rèn)可，否則視為乙方違約。 如施工單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理不適合本工程的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位更換項(xiàng)目經(jīng)理。5 、文明工地標(biāo)準(zhǔn)：開

13、工前按照施工方案，做好臨建、施工場(chǎng)地的準(zhǔn)備工作，達(dá)到唐山市文明工地標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、噪音等指標(biāo)控制符合相關(guān)規(guī)定。 否則，結(jié)算中扣除相應(yīng)費(fèi)用并承擔(dān)政府相關(guān)部門工作檢查時(shí)的罰款。 工程現(xiàn)場(chǎng)做到工完場(chǎng)地清。 施工場(chǎng)地建筑垃圾清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方原因影響外網(wǎng)、道路等工程施工時(shí)，乙方無條件進(jìn)行倒面工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6 、乙方未向政府部門交付農(nóng)民工工資押金， 影響到甲方手續(xù)辦理的，由甲方代付此押金， 在乙方后期工程款中予以扣除。乙方應(yīng)及時(shí)足額支付農(nóng)民工工資和本項(xiàng)目材料款， 因乙方不能及時(shí)支付而影響施工進(jìn)度時(shí)，甲方有權(quán)直接在乙方工程歀中扣除，代為支付，并收取乙方 1.5% 的代理費(fèi)。7 、乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理，如發(fā)生安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。8 、預(yù)結(jié)算統(tǒng)一采用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件。9 、未盡事宜雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10 、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)六份，乙