武漢市商圈部分項(xiàng)目租金水平業(yè)態(tài)調(diào)查ppt課件

1、武漢市商圈租金水平調(diào)查1.江漢路萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)江漢路萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)2.江漢路新民眾樂園江漢路新民眾樂園3.司門口假日樂園司門口假日樂園4.司門口戶部巷司門口戶部巷5.徐東銷品貿(mào)徐東銷品貿(mào)6.永清街新天地永清街新天地7.菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)8.萬達(dá)廣場(chǎng)漢街項(xiàng)目萬達(dá)廣場(chǎng)漢街項(xiàng)目9.菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)10.西北湖花園道西北湖花園道11.和平大道和平大道福星惠譽(yù)水岸國(guó)際福星惠譽(yù)水岸國(guó)際光谷光谷整體商業(yè)市場(chǎng)研究整體商業(yè)市場(chǎng)研究武漢商圈分析武漢商圈分析武漢市各商圈主要項(xiàng)目業(yè)態(tài)及租金水平調(diào)查武漢市各商圈主要項(xiàng)目業(yè)態(tài)及租金水平調(diào)查江漢路江漢路萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)江漢路江漢路新民眾樂園新民眾樂

2、園司門口司門口假日樂園假日樂園司門口司門口戶部巷戶部巷徐東徐東銷品貿(mào)銷品貿(mào)租金價(jià)格：（全包價(jià)）租金價(jià)格：（全包價(jià)）-1F:沃爾瑪外租區(qū)：沃爾瑪外租區(qū)：800元元1F:350-750MM,均價(jià)：500元 M2F:300-550M,均價(jià)：425元 M3F:300-400M,均價(jià)：350元 M4F:240-350M,均價(jià)：300元 M5F:180-240M,均價(jià)：200元 M6F:均價(jià)均價(jià)70元元M，庫(kù)博桌球會(huì)聯(lián)營(yíng)物業(yè)管理費(fèi)：50元M,空調(diào)使用費(fèi)：10元M,策劃費(fèi)：10元M永清街永清街新天地新天地武漢天地商業(yè)整體租賃均價(jià)150-200元/M/月含物業(yè)管理、推廣等費(fèi)用），局部220-240元/M一期開

3、業(yè)時(shí)租金水平為：50-100元/M,開業(yè)率60%。建筑面積約10萬總長(zhǎng)度360米樓層地上5層，地下2層層高1層層高5.4米，2、3層層高5.1米主動(dòng)線寬10米開間/進(jìn)深開間8-8.8米，進(jìn)深8.2-11米商鋪數(shù)195個(gè)商戶數(shù)112家主力店萬千百貨、國(guó)美電器、沃爾瑪超市、萬達(dá)影城、大玩家超樂場(chǎng)、大歌星KTV、奇樂兒兒童王國(guó)業(yè)態(tài)配比商業(yè)60%，娛樂20%，餐飲20%產(chǎn)權(quán)狀況萬達(dá)持有，不對(duì)外銷售租金1層租金水平100400元/，ZARA、H&M100元/，其他品牌300400元/；2層租金水平200380元/；3層餐飲租金水平120元/；租約五年起簽，前三年租金不變，第三年和第四年平均租金漲

4、幅在5%-8%唐家墩商圈唐家墩商圈 菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)1F迷尚閱雅：業(yè)態(tài)規(guī)劃為國(guó)際服裝旗艦店、國(guó)際名品店、迷尚閱雅：業(yè)態(tài)規(guī)劃為國(guó)際服裝旗艦店、國(guó)際名品店、國(guó)際連鎖餐飲，主要品牌國(guó)際連鎖餐飲，主要品牌ZARA、H&M、屈臣氏、絲芙蘭、屈臣氏、絲芙蘭、星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基等星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基等2F鋒潮炫彩：業(yè)態(tài)規(guī)劃為生活特色店、休閑服飾、運(yùn)動(dòng)服鋒潮炫彩：業(yè)態(tài)規(guī)劃為生活特色店、休閑服飾、運(yùn)動(dòng)服飾、家飾用品，主要品牌雅印上品、飾、家飾用品，主要品牌雅印上品、LOCK&LOCK、大嘴、大嘴猴、猴、SELECTED 、Hotwind、ME&CITY、巴黎三城等、巴黎

5、三城等3F美饌悅味：業(yè)態(tài)規(guī)劃為異域風(fēng)情餐飲、各地特色餐飲、美饌悅味：業(yè)態(tài)規(guī)劃為異域風(fēng)情餐飲、各地特色餐飲、當(dāng)?shù)靥厣〕裕饕放飘?dāng)年情、拾味館、漢拿山、泰迪當(dāng)?shù)靥厣〕?，主要品牌?dāng)年情、拾味館、漢拿山、泰迪廚房、大菊日本料理、戰(zhàn)鍋策、湖錦酒樓等廚房、大菊日本料理、戰(zhàn)鍋策、湖錦酒樓等建筑面積約4萬樓層2層復(fù)式層高1層層高5.1米，2層層高3.9米主動(dòng)線寬9米開間/進(jìn)深開間3.8-8.5米，進(jìn)深11-20米商鋪數(shù)407個(gè)商戶數(shù)已開業(yè)73家知名品牌海瀾之家、九牧王、貓人、三福、仟吉西餅、皇冠蛋糕、滿記甜品、良品鋪?zhàn)?、精益眼鏡、寶島眼鏡、酷動(dòng)數(shù)碼產(chǎn)權(quán)狀況業(yè)主持有，萬達(dá)對(duì)外銷售售價(jià)3000048000元

6、/租金租金水平160250元/萬達(dá)廣場(chǎng)漢街項(xiàng)目萬達(dá)廣場(chǎng)漢街項(xiàng)目外街（一期外街（一期J2J2，J4J4段）段）開盤時(shí)間2019.6.24銷售價(jià)格56萬/套數(shù)58套面積段100400主力面積200去化率100%內(nèi)街（臨楚河段）內(nèi)街（臨楚河段）租售狀態(tài)已滿租租金100-350元M入駐品牌星巴克、湖錦、杜莎夫人蠟像館、HM、C&A、ZARA旗艦店、蘇荷酒吧等外街于2019年6月24日開盤，此次開盤未公開，僅對(duì)部分客戶群體。價(jià)格在56萬/。目前一期已全部售罄。內(nèi)街整體招商，目前已經(jīng)滿租。包含了3座大型酒樓，此外則是沿河的小型商鋪、小型餐飲、旅游休閑、酒吧等等，高度不超過3層。個(gè)性潮流區(qū)業(yè)態(tài)數(shù)量零

7、售29餐飲13休閑娛樂1服務(wù)1業(yè)態(tài)數(shù)量零售20餐飲2休閑娛樂0服務(wù)0品味生活區(qū)業(yè)態(tài)數(shù)量零售41餐飲11休閑娛樂3服務(wù)0漢街物業(yè)持有方式：主要模式為只租不售，僅南側(cè)臨馬路的小商鋪對(duì)外出售,90%只租不售租金水平：餐飲業(yè)態(tài)：180元/M/月 服裝：240-300元/ M/月 水吧及其他配套：450元/元/ M/月 出租方式：整棟出租，截止目前，全部租出西北湖商圈西北湖商圈花園道花園道花園道總建面3萬平方米，一期占地28畝、由8棟低層廠房及一棟辦公樓組成，是西北湖CBD中難得一見的低密度商業(yè)、辦公間。業(yè)態(tài)規(guī)劃集創(chuàng)意辦公、格調(diào)購(gòu)物、時(shí)尚餐飲、休閑娛樂為一體，共分創(chuàng)意辦公、情景商業(yè)兩個(gè)區(qū)。租金價(jià)格：100-300/M(全包）和平大道和平大道福星惠譽(yù)水岸國(guó)際福星惠譽(yù)水岸國(guó)際水岸國(guó)際水岸國(guó)際福星惠譽(yù)水岸國(guó)際商鋪銷售，一樓均價(jià)38000元/ M ，面積200-300 M 。2-3樓商鋪，面積70-200， M商鋪層高4.5米，面寬8.4米，進(jìn)深10米，均價(jià)26000元/