二手房購(gòu)房新版合同范本最新版

1、二手房購(gòu)房新版合同范本（最新版）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）（本人）（法定代表人）姓名： 身份證：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）（本人）（法定代表人）姓名： 身份證：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙 雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他生售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：原單位批準(zhǔn)證明：第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共 平方米（其中實(shí) 得建筑面積 平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共

2、 套 間。（該荀品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 幢座 層 號(hào)房。第 幢座 層 號(hào)房。上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面 積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn) 稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用 權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依

3、據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1 .代收,計(jì)（幣）元整；2 .代收,計(jì)（幣）元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（ 幣）元整。第四條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差 別不超過(guò)暫測(cè)面積的 % （不包括%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款 保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 % （包括 %）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 一種方式處理。1 .乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由退房要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付2 .每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：

4、 ,帳號(hào)： ）1 .年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 % ,計(jì)（幣）元；2 .年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 % ,計(jì)（幣）元；3 .年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 % ,計(jì)（幣）元。第六條 交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì)（幣）元。其余房?jī)r(jià)款在房 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期 超過(guò)幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán) 按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任

5、：1 .終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約 金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2 .乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。3.第八條交付期限甲方須于 年 月 日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇 下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同 外，甲方可據(jù)予以延期：1 .人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2. 3. 第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同 規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的 房?jī)r(jià)款向

6、甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第 一個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì) 算。逾期超過(guò) 一個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有 權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1 .終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的一向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2 .甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。3.第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 一天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九 條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)

7、定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng) 付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交 接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起一天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究 甲方違約責(zé)任。第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同 附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、 設(shè)備差價(jià)。第十三條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提由有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生 爭(zhēng)議時(shí)，以 生具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見

8、作為處理爭(zhēng) 義的依據(jù)。第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行 的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行:1. 2. 3. 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲 方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接 之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提由退房， 甲方須在乙方提由退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款 退還給乙方，并按已付款的 賠償乙方損失。第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該 房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期

9、內(nèi)的保修費(fèi) 用由甲方承擔(dān)：1 .墻面保修 月；2 .地面保修 月；3 .頂棚保修 月;4 .門窗保修 月；5 .上水保修 月；6 .下水保修 月；7 .暖氣保修 月；8 .煤氣保修 月；xx.電路保修 月;10 .保修 月；11 .保修 月。第十七條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵 押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由 甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具 有同等效力。本合

10、同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中 華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員 會(huì)仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）第二十一條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指外銷房）之日起生效。第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng) 理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按 實(shí)際已付款（已收款）的 %賠償對(duì)方損失。第二十三條 本合同自生效之日起 一天，由甲方向 申請(qǐng)登記

11、備案。第二十四條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具 有同等效力。甲方（簽章）法定代表人：代理人：（簽字）年 月 日乙方（簽章）法定代表人：代理人：（簽字）年 月 日篇二：甲方（賣方）身份證號(hào)碼：乙方（買方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房 產(chǎn)并簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為平方米（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）第二條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致

12、，該房屋總售價(jià)為¥30xx月1xx日范文二由賣人：以下簡(jiǎn)稱甲方買受人：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂 本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在 市街 巷 號(hào)的房屋棟 間，建筑面積為 平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 元。第三條付款時(shí)間與辦法1 .乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）2 .乙方面交給甲方現(xiàn)金 元；其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人 匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1 .甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額 %的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、

13、協(xié)議公證費(fèi)。2 .乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)第六條違約責(zé)任1 .乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng) 向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。2 .甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一 天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約 金。第七條本合同主體1 .甲方是、 、,共 人，委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是 單位，代表人是第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，房產(chǎn)管理局、 公證處各一份。甲方： 乙方：代表： 代表：地址： 地址：聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：年

14、月 日篇二：甲方（由賣人）身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議:第一條 甲方自愿將其房屋由售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況 如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；（二）由售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。由賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電 梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，

15、轉(zhuǎn)讓給 買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行 支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、 支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó) 合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢

16、之日付款萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后由具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在 正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相 關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷由。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān) 違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房 屋由售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方

17、應(yīng) 由具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求 的其它文件。如需要甲方曲面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予 協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失, 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方 有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本 合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán) 變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為由讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)由讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地由讓金或土地收益金

18、；雙方約定，該費(fèi)用由 方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅 費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及 交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。 逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除 將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額 的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給 付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò) 3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提由申請(qǐng)的時(shí)間為該 房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、