天津市房屋租賃合同

1、天津市房屋租賃合同天津市房屋租賃合同模板范文XX市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制使用須知1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房 屋租賃、執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。3. 租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚;空格 部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用7劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意 涂改。4. 合同簽定之日起30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù);租賃當(dāng)事人一方系外國或者 港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應(yīng) 當(dāng)?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。合同編號(hào)：租賃當(dāng)事人：出租人（以下簡稱甲方

2、）：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、 公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1- 1甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋而積平方米（建筑面積使用面積

3、），產(chǎn) 別,結(jié)構(gòu),房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計(jì)用途,房屋所有權(quán)證號(hào)為，該房屋（己/未）設(shè)定抵押。房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見 附件一）O第二條租賃用途2- 1乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其 他約定）。2- 2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違 法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守國家和本市 有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書而同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以 解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限和交付日期3- 1房屋租賃期限自20年月日起至20年月日止。3- 2甲方于20年月日前，將出租的房

4、屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約 責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日 止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合 同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方 損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。3、o3-3租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方 需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求 返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方

5、按下列第種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；3、按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）為元（人民幣）。4- 2乙方按下列第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間2、按季支付租金，付款時(shí)間3、4、按年支付租金，付款時(shí)間o4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租

6、金外，還應(yīng)自解除合同Z次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。3、o第五條押金和其他費(fèi)用5- 1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為 7IS o甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng) 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，費(fèi)用由承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6- 2租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并 遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的， 甲方可以解除合同，并要求乙

7、方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意，并商 定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面 同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞 的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。6- 3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的雙方 按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方責(zé)任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后H內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造 成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承

8、擔(dān)維修費(fèi)用, 甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、 o第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7- 1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn) 租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的 租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙 方賠償損失。7- 2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知 乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。第八條提前解除合同8- 1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8- 2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方 向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8-3o第九條其他條款9- 1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9- 2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見附件三）。 附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不 成時(shí)，按下列第種方式處理。1）向人民法院提起訴訟。2）向仲裁委員會(huì)申請仲裁。9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，