南寧市存量房買賣合同范本

1、存量房買賣合同.存量房買賣合同賣 方 （下稱甲方）：買 方 （下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。第一條甲方自愿將坐落于南寧市（房屋總建筑面積）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購(gòu)買。第二條甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元角分整(￥元)。第三條具體付款方式及時(shí)限：為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶” （賬號(hào)：）劃轉(zhuǎn)交易資金。甲乙雙方商定自行交割交易資金。1、付款方式：2、付款時(shí)限：第

2、四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款日內(nèi)，將房屋交付給乙方。 雙方在.房屋移交時(shí)， 結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 （交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)） 。第五條違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方， 另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：1、未被依

3、法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；4、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全；7、符合房產(chǎn)交易或已購(gòu)公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。（二）乙方保證其交易行為：1、對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按.下列第種方式解決：（一）向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式份，雙方各持份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由公司居間代理，經(jīng)辦人,中介執(zhí)（從）業(yè)證書號(hào)碼：。賣方（簽章）：買方（簽章）：法定代表人（簽章