工程施 工 合 同范本

1、工 程 施 工 合 同 工程名稱： 發(fā)包方（甲方）：施工方（乙方）：2014年 月 日發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將XXXXXX工程施工事宜 承包給乙方施工，為保證工程順利進(jìn)行保障甲乙雙方共同利益，明確雙方權(quán)利和義務(wù),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、 工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：工程地點(diǎn)： 2、 工程內(nèi)容:（1）設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容（合同中另行約定的除外），施工圖設(shè)計(jì)圖號(hào)為。、工程預(yù)算：、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審定的施工圖紙：、工程質(zhì)量保修書：、經(jīng)監(jiān)理工程

2、師審批的施工方案：3、室內(nèi)裝修要求：、本工程除樓梯間、（電梯前室及公共部位為地板磚、一層公共部門所有均為精裝修）、地下室等公共部位按設(shè)計(jì)施工圖施工外，其余房間均為毛墻毛面（住宅臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、頂板刮膩?zhàn)樱?、本工程公共部分及住宅廚房間、衛(wèi)生間電氣及照明按原設(shè)計(jì)安裝外，其余室內(nèi)所有照明均安裝白熾燈。、本工程水表、電表均安裝智能插卡表。、一層商業(yè)門面為斷橋隔熱門。、其余未說(shuō)明之處的室內(nèi)裝修均按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更或甲方書面通知乙方進(jìn)行施工。（3）、施工方案：詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、相關(guān)土建工程圖（ 房產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑施工圖）以及承包內(nèi)容一覽表（加附件1、附件2、附件3），本工程所涉及的

3、附件，與本合同具有相同法律效力。4、量標(biāo)準(zhǔn)：1、工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及相關(guān)行業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。5、開竣工日期 樓高層給合樓工程開工時(shí)間為： 年 月 日，竣工時(shí)間為年 月 日，工程期限 天。6、包方式：包工包料7、工程價(jià)款 1）、 樓高層綜合樓工程固定單價(jià)為 /平米（即大包干價(jià)、一次性包死價(jià) /平米）。面積地下一層地上二十六層約 ，暫定總價(jià)為 元，面積最終以xxxx核準(zhǔn)面積為計(jì)算工程總造價(jià)依據(jù)。 2）、工程價(jià)款 以固定單價(jià) 的方式確定。采用固定單價(jià)合同，合同價(jià)款在勞動(dòng)力、材料、政策性調(diào)價(jià)或其他任何影響施工成本的費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)本合同的價(jià)格一律不予調(diào)整。即施工中的所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承

4、擔(dān)。非人為的不可抗拒的自然災(zāi)害造成的停工、窩工等損失，甲方不對(duì)乙方負(fù)責(zé)工程款的調(diào)整和賠償。建設(shè)工程施工合同所約定的合同價(jià)款為包工包料一次性包死價(jià)：承包人工程所需材料均已計(jì)入合同價(jià)款，乙方供應(yīng)所有主輔材料（包括損耗）其費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)款中。本建設(shè)工程施工合同所約定的工程價(jià)款包括但不限于乙方承攬本工程所需的工程管理費(fèi)、材料費(fèi)、乙方人員勞動(dòng)報(bào)酬（包括社保、勞保、工商保險(xiǎn)等費(fèi)用）、運(yùn)費(fèi)及搬運(yùn)費(fèi)、乙方為完成所承包的工程所需的工具、一般性支出、利潤(rùn)、安裝費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、稅費(fèi)等。甲乙雙方均不得以任何理由變更本款約定。8、列項(xiàng)目所涉費(fèi)用均已包含在固定單價(jià)中，甲方無(wú)需另行支付費(fèi)用：、本工程防雷竣工測(cè)試費(fèi)、含在本工程

5、造價(jià)中。、本工程一四層商業(yè)的電氣設(shè)施及一四層商業(yè)的分割、徹筑、（弱電、消防、予留、予埋）包含在本工程造價(jià)之內(nèi)。、本工程通信工程（含穿線）含在本工程造價(jià)之內(nèi)。、本工程商業(yè)部分的干掛石材包含在本項(xiàng)目工程的承包價(jià)內(nèi)。、本工程電梯、無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備、高壓配電系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)等設(shè)備不計(jì)入本項(xiàng)目承包價(jià)內(nèi)，由甲方單獨(dú)供應(yīng)，但所有設(shè)備土建部分的施工由乙方承擔(dān)。9、付款方式：1)、甲乙雙方均同意采取以現(xiàn)金的方式支付總工程價(jià)款中的70%工程款（含5%質(zhì)保金），總工程款中30%的工程款甲方以實(shí)物抵付。抵付實(shí)物的具體情況由甲乙雙方另行協(xié)商。2）合同生效后，甲方按如下約定向乙方支付工程款：、乙方施工至地上一層封頂，經(jīng)過(guò)甲方及

6、工程監(jiān)理方書面確認(rèn)乙方施工的工程質(zhì)量不存在質(zhì)量瑕疵、返工等情況后，甲方向乙方支付工程款xxxxx元，大寫：xxxxxx整。甲方支付的工程款中已包含乙方施工該工程階段所應(yīng)當(dāng)支付的所有施工人員的應(yīng)付施工報(bào)酬。、乙方施工至地上二層至七層封頂，經(jīng)過(guò)甲方及工程監(jiān)理方書面確認(rèn)乙方施工的工程質(zhì)量不存在質(zhì)量瑕疵、返工等情況后，甲方向乙方支付工程款xxx萬(wàn)元，大寫：xxxxx元整。甲方支付的工程款中已包含乙方施工該工程階段所應(yīng)當(dāng)支付的所有施工人員的應(yīng)付施工報(bào)酬。、乙方施工至主體8層至一十七層封頂，經(jīng)過(guò)甲方及工程監(jiān)理方書面確認(rèn)乙方施工的工程質(zhì)量不存在質(zhì)量瑕疵、返工等情況后，甲方向乙方支付工程款xxx萬(wàn)元，大寫：x

7、xxxx萬(wàn)元整。甲方支付的工程款中已包含乙方施工該工程階段所應(yīng)當(dāng)支付的所有施工人員的應(yīng)付施工報(bào)酬。 、乙方施工至主體一十八層至二十七層封頂，經(jīng)過(guò)甲方及工程監(jiān)理方書面確認(rèn)乙方施工的工程質(zhì)量不存在質(zhì)量瑕疵、返工等情況后，甲方向乙方支付工程款xxxxx，大寫：xxxxx萬(wàn)元整。甲方支付的工程款中包含乙方施工該工程階段所應(yīng)當(dāng)支付的所有施工人員的應(yīng)付施工報(bào)酬。 、乙方承包的工程竣工驗(yàn)收合格且乙方將工程資料全部備案完畢后，甲方將工程款支付至總工程款的80%。含（工程總造價(jià)的30%以商品房（或其他實(shí)物）抵付）。 、甲乙雙方工程決算完畢，工程完工驗(yàn)收合格并滿足下列條件后甲方向乙方支付至總工程款的95%含（工程

8、總造價(jià)的30%以實(shí)物抵付）：a 本工程按期交工，交工驗(yàn)收依據(jù)為乙方簽定合同前提供的效果圖、施工圖及模型驗(yàn)收。b、本工程經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師及相關(guān)部門驗(yàn)收后，質(zhì)量符合合同約定；c、 乙方在本工地招用的職工工資均已結(jié)清，并經(jīng)甲方核對(duì)確認(rèn)（核確認(rèn)方式由甲方通知乙方 ） ； d、乙方出具招用職工工資結(jié)清證明； e、乙方將合同價(jià)總額發(fā)票開出交付甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可； f、竣工報(bào)告及備案資料4份提交甲方，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可的，、 剩余5%為質(zhì)保金，乙方施工的工程質(zhì)保期結(jié)束且乙方完全履行質(zhì)保義務(wù)后，甲方將質(zhì)保金退還給乙方。甲方退還的質(zhì)保金不計(jì)算利息。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在7日內(nèi)審核完

9、畢如無(wú)異議視為同意，工程發(fā)票（合同總價(jià)）中所應(yīng)繳納的稅金由乙方承擔(dān)。10、的特別約定 、甲方可以隨時(shí)按照本合同約定的方式以實(shí)物抵付乙方工程款。、如乙方違反本合同約定履行相關(guān)合同義務(wù)，甲方可行使相關(guān)抗辯權(quán)利，停怠辦理相關(guān)抵賬房屋的代售手續(xù)。、本合同工程總造價(jià)的25%作為本工程的人工工資，由甲方負(fù)責(zé)直接發(fā)放給工人，人工工資超出所定比例，超出部分由乙方自行承擔(dān)并支付給工人。、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方將確認(rèn)的工人工資表報(bào)送甲方，經(jīng)甲方核對(duì)無(wú)誤后在乙方陪同下，由甲方將工資發(fā)放給工人。、乙方應(yīng)繳納工程總造價(jià)6.39%的稅收（稅金以實(shí)際開發(fā)票時(shí)稅務(wù)局的稅率為準(zhǔn)）、工程總造價(jià)2.86%的勞保統(tǒng)籌費(fèi)、工商保險(xiǎn)費(fèi)

10、定額測(cè)定費(fèi)等由甲方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用代扣代繳。11、進(jìn)度:1）、施工組設(shè)計(jì)承包人在與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書前 2 日內(nèi)提交給甲方。2）、承包人在每周六 提交下一星期進(jìn)度計(jì)劃。12、損失賠償金:1）、延期損失賠償金：逾期損失按xxxxx元/天；乙方延期交工按約定支付損失賠償金。2）、延期損失賠償金限制最高款項(xiàng)： 元。12、派駐工地代表14、派駐工地代表二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù) （一）甲方1、 開工前3天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，清除影響施工的障礙物。2、 提供施工期間的水源、電源，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和有關(guān)部門關(guān)系；4、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督；有權(quán)就檢查情況做出通知，乙方

11、應(yīng)按甲方通知執(zhí)行；5、對(duì)乙方的工作過(guò)程、工程質(zhì)量、勞動(dòng)紀(jì)律、現(xiàn)場(chǎng)管理等進(jìn)行監(jiān)督并考核。6、負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收。（二）乙方:1、乙方承諾其具備本合同相應(yīng)施工資質(zhì)和資格，乙方在執(zhí)行本工程合同應(yīng)遵守與合同有關(guān)法律法規(guī)，乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包或分包給其他法人或自然人。乙方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、中間交接并在全過(guò)程貫徹質(zhì)量保證、質(zhì)量控制體系且在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方承諾按照合同約定在工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)安全施工負(fù)全責(zé)，直至退出施工現(xiàn)場(chǎng)。2、乙方項(xiàng)目經(jīng)理須持有省級(jí)建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超 過(guò) 2 個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于 8 小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。乙方違約每次須

12、支付xzxxxx元 違約金；3、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可后施工。乙方嚴(yán)格按施工圖紙要求進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度及工程質(zhì)量。凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工或補(bǔ)救，以達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行甲方代表發(fā)出的與合同有關(guān)的任何指令，按時(shí)完成合同規(guī)定承包內(nèi)容。按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。乙方施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施均由乙方自行解決。乙方必須遵守甲方相關(guān)制度，服從甲方管理，5、施工單位進(jìn)入現(xiàn)

13、場(chǎng)后，按照文明施工規(guī)范要求搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，臨時(shí)設(shè)施具體布置由甲方按現(xiàn)場(chǎng)情況規(guī)劃，乙方無(wú)條件執(zhí)行，所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方在施工過(guò)程中用水、用電均在物業(yè)公司（或工程部）辦理相關(guān)手續(xù)，按指定地點(diǎn)安裝經(jīng)校對(duì)的電表、水表或計(jì)量器具。上述儀器若出現(xiàn)計(jì)量不準(zhǔn)現(xiàn)象，由施工單位自行負(fù)責(zé)更換或維修，因計(jì)量不準(zhǔn)而無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算水、電費(fèi)時(shí)，以物業(yè)公司按施工面積核定的水電費(fèi)為準(zhǔn)，由甲方從工程款中予以扣除。7、乙方作為用工單位，必須認(rèn)真遵守國(guó)家勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，依法管理好員工，維護(hù)員工的合法權(quán)利。8、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的職工，應(yīng)能勝任其本職工作，乙方所有職工須提交名單給甲方。不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身

14、體殘疾人員及童工。9、乙方對(duì)其職工的行為及安全負(fù)責(zé)，在開工時(shí)保證施工機(jī)械按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，不合格的機(jī)械設(shè)備材料不得運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)，人員、機(jī)械不得拖延，短缺或任意更換，否則將視為乙方違約。10、乙方如違反勞動(dòng)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，責(zé)任自負(fù)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方雇傭員工應(yīng)訂立合同，并提供所雇用員工名單，乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換。11、乙方要加強(qiáng)內(nèi)部勞務(wù)人員的安全教育培訓(xùn)和管理。為員工繳納工傷保險(xiǎn)，配發(fā)勞動(dòng)防護(hù)用品，確保所轄員工的人身安全。承包期間發(fā)生的一切傷亡事故、財(cái)產(chǎn)損失等均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方要設(shè)立1名兼職安全員負(fù)責(zé)自己的安全工作。安全員以書面形式報(bào)甲方備案，如有調(diào)整及時(shí)

15、書面通知甲方。12、乙方不得無(wú)故克扣或拖欠勞務(wù)人員工資。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方給工人的工資是否發(fā)放到位。乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。乙方保證施工現(xiàn)場(chǎng)員工工資按時(shí)發(fā)放，如有違反，甲方有權(quán)扣除進(jìn)度款，直接發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)施工人員。如有工人上訪或惡意討薪所造成的后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方向其員工發(fā)放報(bào)酬的明細(xì)表和考勤，抄送甲方財(cái)務(wù)部一份，接受當(dāng)?shù)卣畽z查。否則，甲方有權(quán)緩付乙方工程款。13、工過(guò)程中發(fā)生的工傷及傷亡事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)。 14、乙

16、方應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料和規(guī)范要求，精心組織施工，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工，環(huán)境保護(hù)及作業(yè)，施工方法的完備和可靠負(fù)全部責(zé)任。不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。15、乙方在整個(gè)施工期間，應(yīng)將本工程需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備及人員保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用已包含在工程款中。16、乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)保系統(tǒng)，建立質(zhì)量責(zé)任制，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的可靠性、安全性承擔(dān)全部責(zé)任。17、乙方須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，乙方每次須支付 xxxxx元 違約金；直至解除合同。甲方的管理制度及處罰規(guī)

17、定對(duì)乙方員工同樣有效。18、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)施工場(chǎng)地周邊其它設(shè)施的維護(hù)及安全 等甲方的原有設(shè)施，注意保護(hù)甲方注明繼續(xù)使用的設(shè)施，否則以原價(jià)值的 2 倍賠償。若乙方在施工過(guò)程中損壞甲方商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備房屋結(jié)構(gòu)的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部的修復(fù)工作。乙方要加強(qiáng)內(nèi)部勞務(wù)人員的管理，因乙方原因造成甲方設(shè)備、設(shè)施損壞，產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方賠償全部損失。19乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承擔(dān)。20、乙方應(yīng)保證在用設(shè)施完好、暢通。若出現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)重?fù)p壞甲方原有的設(shè)施、設(shè)備房屋結(jié)

18、構(gòu)的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議的履行，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部的修復(fù)工作。21、乙方在施工過(guò)程中，廢土、廢料須按甲方指定地點(diǎn)堆放、清除，因乙方隨意堆放廢土、廢料，引起的糾紛責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)以業(yè)主身分出面協(xié)調(diào)賠償、補(bǔ)償事宜，若甲方先行墊付賠償補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)，由甲方從乙方工程款中扣回。22、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，必須做到工完場(chǎng)凈，嚴(yán)格按甲方管理人員要求，保持作業(yè)區(qū)整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)在工程交工驗(yàn)收合格證書簽發(fā)前 2 天內(nèi)完成工地的清理，并撤退人員，設(shè)備和剩余材料。因乙方未及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)或環(huán)境清理未達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)，甲方自行委托第三方清理，費(fèi)用乙方承擔(dān)。23、乙方在施工過(guò)程中，因工程質(zhì)量和增減工程造價(jià)問(wèn)題

19、和甲方達(dá)不成一致意見(jiàn)，或 2日內(nèi)拒絕執(zhí)行甲方下達(dá)的書面整改通知或停工 2日，甲方有權(quán)單方解除合同。24、工程屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日 1天內(nèi)派人修理，并在6小時(shí)內(nèi)修復(fù)。乙方未在約定期限內(nèi)派人修理或未按時(shí)修復(fù)的,甲方可委托其他人員修理，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，質(zhì)量保險(xiǎn)金不足以支付的，乙方承擔(dān)繼續(xù)支付的義務(wù)。三、工程變更1、沒(méi)有甲方代表或監(jiān)理工程師書面指令，乙方不能進(jìn)行任何變更。甲方代表、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時(shí)，經(jīng)雙方許可可對(duì)本合同工程中任何部分的結(jié)構(gòu)形式，質(zhì)量，等級(jí)或數(shù)量變更，甲方代表或監(jiān)理工程師有權(quán)指令乙方進(jìn)行上述變更。2、 本工程不予簽證變更工程價(jià)款，特殊情況的

20、簽證應(yīng)以甲方法定代表人李飛書面認(rèn)可的工程變更簽證單為準(zhǔn)，變更工程計(jì)價(jià)以甲方法定代表人確認(rèn)的價(jià)格為依據(jù)。3、基礎(chǔ)工程部分因地質(zhì)原因，變更設(shè)計(jì)方案，采用戈壁或混凝土做換填處理的按以下規(guī)定執(zhí)行：（1）、當(dāng)換填面積小于基底面積的xxx%、換填厚度小于xxcm、且換填費(fèi)用小于xx萬(wàn)元的，甲方不予追加費(fèi)用；（2）、當(dāng)換填面積大于基底面積的xxx%、換填厚度大于xxxcm（含xxxcm）、且換填費(fèi)用大于xxx萬(wàn)元的，經(jīng)甲方核算超出xxx萬(wàn)元的部分由甲方根據(jù)實(shí)際工程量并按四類工程取費(fèi)另行核算。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1、甲方采購(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：為確保甲方所開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量及正常進(jìn)度，以下各項(xiàng)施工分項(xiàng)和該材料由甲

21、方統(tǒng)一安排、統(tǒng)一采購(gòu)、采購(gòu)價(jià)格以甲方實(shí)際購(gòu)買的價(jià)格為準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并從工程總造價(jià)中扣除：、住宅部分進(jìn)戶防火防盜門單元通道防火門、及單元進(jìn)戶門。、單元彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。、外墻漆、水表、電表由甲方統(tǒng)一訂購(gòu)。、消防水箱由甲方統(tǒng)一訂購(gòu)。、地暖材料由甲方指定品牌。、一層商業(yè)斷橋隔熱門甲方統(tǒng)一訂購(gòu)。、塑鋼窗由甲方統(tǒng)一訂購(gòu)，如因甲方原因變更窗戶材質(zhì)所產(chǎn)生的增加費(fèi)用，甲方予以調(diào)差，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、其余由乙方提供的材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，提交材料質(zhì)量證明，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知甲方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管

22、，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。3、 乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。乙方所用工程材料（水泥、鋼材、屋面材料等輔材），必須符合國(guó)家工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，否則，視乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除對(duì)應(yīng)工程款。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程驗(yàn)收1、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方及時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)視作同意。乙方應(yīng)保證

23、其實(shí)施的工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2、標(biāo)準(zhǔn)以進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備，并不因?yàn)橐呀?jīng)甲方檢驗(yàn)合格，而免除乙方質(zhì)量瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，即只要材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題，乙方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。3、于本工程的材料進(jìn)場(chǎng)以前，須向甲方提交生產(chǎn)廠商出具的質(zhì)量合格證書和乙方檢驗(yàn)合格證書，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格，由甲方代表及監(jiān)理簽字許可使用后，方可用于工程。被甲方拒收的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、方應(yīng)隨時(shí)按甲方代表的指令在制造、加工或施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。5、方分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收方可進(jìn)行下道工序施工6、程質(zhì)量驗(yàn)收必

24、須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。7、方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后 72 小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書面驗(yàn)收意見(jiàn)。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書面整改意見(jiàn)，乙方必須按甲方要求限期整改。乙方因質(zhì)量問(wèn)題甲方通知整改 二 次以上的，視為乙方不能按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8、竣工時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知5日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方在竣工后30天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式4份。乙方未按時(shí)交付竣工資料的，每延期一天按合同總金額的3%支付違約金。9、程交

25、工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，按建設(shè)工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1）、凡單項(xiàng)工程的交工文件三套（一正二副）、竣工圖二套和電子版一套由于承包人原因不能在工程交接結(jié)束后兩個(gè)月內(nèi)交付，或交工文件編制不按發(fā)包人檔案管理要求，或交付的交工文件和竣工圖的質(zhì)量經(jīng)返工后仍達(dá)不到甲方及相關(guān)國(guó)家、工程所在地相關(guān) 的規(guī)定，視為承包人違約。2）、甲方收到交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后盡快給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。10、工程完成后，由雙方工程技術(shù)人員參加，按建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收。11、驗(yàn)收不合格項(xiàng)，乙方需無(wú)條件在甲方規(guī)定期限內(nèi)返工、整改。否則甲方有權(quán)

26、委托第三方修復(fù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13驗(yàn)收對(duì)于嚴(yán)重質(zhì)量不合格項(xiàng)，乙方除無(wú)條件返工外，扣除相應(yīng)承包款，甲方保留追究乙方違約所產(chǎn)生的其它后果。14、驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在偷工減料行為，視為嚴(yán)重違約，除扣除相應(yīng)承包款外，甲方保留追究乙方嚴(yán)重違約所產(chǎn)生的其它后果。15、權(quán)隨時(shí)就下述事項(xiàng)發(fā)指令：1）責(zé)成乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，一次或多次將不符合規(guī)定的材料或設(shè)備從現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走，并用合格適用的材料或設(shè)備取代。2）不管先前是否已經(jīng)檢驗(yàn)或已付款，若甲方工程師或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理認(rèn)為工程的任何部分由于材料、設(shè)備、操作工藝或乙方施工的局部工程不符合合同規(guī)定，由乙方將這些工程拆除并徹底重做，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用或造成工期延誤，由乙方承擔(dān)

27、責(zé)任。16、重新檢驗(yàn)乙方應(yīng)按甲方代表或監(jiān)理工程師隨時(shí)可能發(fā)出的指令，剝開工程的任何一部分或開孔，并負(fù)責(zé)該部分恢復(fù)原狀。檢驗(yàn)不合格，所發(fā)生的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；檢驗(yàn)合格，監(jiān)理工程師與甲方及乙方適當(dāng)協(xié)商后，應(yīng)確定剝開或開孔的費(fèi)用，加到合同價(jià)格上，通知乙方并抄送甲方。六、工期延誤1、 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：（1） 工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期順延的其他情況。2、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方影響工程施工的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。3、 因乙方責(zé)任未按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不

28、順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。七、安全生產(chǎn)1、在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)。2、乙方必須對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)安全教育，如發(fā)生施工人員傷亡等責(zé)任事故，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)真組織調(diào)查、處理并由乙方承擔(dān)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方施工人員從事高空作業(yè)必須注意安全，系好安全帶，并做好安全防護(hù)工作，安裝施工中出現(xiàn)安全等一切事故，均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在施工中發(fā)生的安全事故，甲方有權(quán)督促乙方立即通知當(dāng)?shù)卣凸膊块T，有權(quán)要求乙方提供事故調(diào)查書面結(jié)論及處理意見(jiàn)。由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，包括因該事故造成甲

29、方停工損失及被有關(guān)部門處罰的損失。5、。乙方所有施工人員必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，如乙方發(fā)生拖欠民工工資和民工上訪、打架、斗毆、停工及聚眾鬧事等違反規(guī)章制度行為將給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰，每人每次支付違約金 元。八、違約責(zé)任1、 合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、 合同生效后，在合同履行期間，任何一方違約的，應(yīng)按合同總造價(jià)的3%作為違約金，支付給對(duì)方，因一方違約，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。違約方支付違約金后，守約方未提出解除合同的，違約方

30、應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。 3、 甲方責(zé)任：1）未能及時(shí)支付工程款；2）違反合同其它條款；3）甲方未按約支付工程款1%約金。4、乙方違約情形包括：1）無(wú)視甲方代表或監(jiān)理工程師的書面警告；2）在甲方通知或指令發(fā)出 2天內(nèi)不遵守通知、指令，不按通知指令執(zhí)行；3）延期開工，即乙方未按合同約定時(shí)間或甲方通知時(shí)間開工；4）進(jìn)度滯后，在接到甲方代表或監(jiān)理工程師加快進(jìn)度通知 12小時(shí)內(nèi)，未能采取措施加快工程進(jìn)度。5）未達(dá)到規(guī)定質(zhì)量目標(biāo)，須支付合同總價(jià)的 1% 的違約金；6）出現(xiàn)三級(jí)一般質(zhì)量事故；7）野蠻施工，造成環(huán)保事件或損壞原有設(shè)施；或在拆除過(guò)程中損壞甲方商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備房屋結(jié)構(gòu)的；8）拖欠勞務(wù)人員工資的

31、；9）拖欠設(shè)備款、材料款，造成惡劣影響的；10）違反分包、轉(zhuǎn)包規(guī)定； 11）乙方未取得施工資質(zhì)，超越資質(zhì)等級(jí)或借用有資質(zhì)企業(yè)名義施工的； 12）未按照合同約定交付竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工圖；13）乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此造成的損失或事故；14）乙方擅自變更施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施、現(xiàn)有設(shè)施保護(hù)措施、施工方案，除了不支付擅自變更部分的措施費(fèi)或扣除因擅自變更措施(方案)而相應(yīng)減少的費(fèi)用外，乙方違約須支付合同總價(jià)款的 3% 違約金；15）承包人不得將不合格材料用于工程，承包人違約每次須支付5萬(wàn)元違約金；16）違反合同規(guī)定的其他履約義務(wù)的；乙方違約，除按照合同中 已明確約定的違約責(zé)任及損失

32、賠償方式承擔(dān)外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的20%違約金。給甲方造成損失大于違約金的，并賠償違約金不足的部分。九、安全責(zé)任：在施工過(guò)程中乙方系總包工程，所產(chǎn)生的任何安全事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十、協(xié)議的變更、解除、爭(zhēng)議解決方式1.變更1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立變更協(xié)議，變更協(xié)議效力與本合同一致。2）本合同未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議效力與本合同一致。2.下列情形合同解除：1）雙方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議解除合同；2）乙方具有本合同的違約情形之一；乙方有上述情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，解除合同通知到達(dá)乙方工地代表或乙方住址、傳真機(jī)或郵箱即生效。當(dāng)甲方解除通知送達(dá)時(shí)，甲方有權(quán)另行委托有資格的第三

33、方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，完成乙方因違約而被解除的部分或全部工作，承包人應(yīng)無(wú)條件（無(wú)償）給予配合，且甲方有權(quán)扣留，并無(wú)償使用乙方在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施，直至工程結(jié)束，同時(shí)并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3、雙方聯(lián)系方式及響應(yīng)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)以工作聯(lián)系單、傳真、電傳等形式送達(dá)對(duì)方。雙方在接到對(duì)方的通知時(shí)，應(yīng)于 24 小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。甲方按合同約定的地址及方式通過(guò)快遞發(fā)出通知 48 小時(shí)或通過(guò)傳真、電子郵件、短信發(fā)出 48 小時(shí)無(wú)論乙方是否簽收或回復(fù)均視為通知到達(dá)。甲方： 乙方：地址： 地址：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：3、合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，

34、由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院受理。十一、其它約定事項(xiàng)1、 因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)；2、乙方不得按比例向甲方指定的分項(xiàng)施工單位及材料產(chǎn)品供應(yīng)商收取配合費(fèi)，但可根據(jù)工程實(shí)際情況經(jīng)甲方書面許可后收取實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、相關(guān)人工費(fèi)、看管費(fèi)等）。 3、雙方就本工程所涉工程簽訂的其他合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。十二、附則1、 雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。2、 本合同（包括附表）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。3、 本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。4、 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。5、 本合同一式 肆 份，雙方各執(zhí) 貳 份。附件1、工程預(yù)算：附件2、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審定的施工圖紙：附件3、工程質(zhì)量保修書：附件4、經(jīng)監(jiān)理工程師審批的施工方案：附件5、乙方組織機(jī)構(gòu)代碼、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方施工的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件質(zhì)量保修書甲方：有限公司 乙方：有限公司 法定代表人（蓋章）： 法定代表人（蓋章）：住址： 住址：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：固定電話： 固定電話：手 機(jī)