工程建設造價管理與控制方法

1、工程建設造價管理與控制方法本文著重從標底預算編制、評標定標、甲供設備材料管理、工程設計變更、竣工決算審計等關鍵環(huán)節(jié)，就加強工程造價管理的方法進行探討。 一、精確編制標底預算，嚴格公正評定標 嚴格編標預算管理的目的，在于力求工程編標預算精確，合同造價科學合理。在打算工程造價凹凸的因素中，合同造價是最重要的一環(huán)，為達到合同造價的精確合理，預算編標中應把住以下幾個關口。 1. 制定嚴密的招標文件。 2. 編標人員要持證上崗，并特地從事相關專業(yè)，分工明確、責任到人，土建、裝飾、安裝編標人員積極協(xié)作、相互溝通，避免專業(yè)間的脫節(jié)。 標底預算編制人員要全過程參與圖紙會審，提前熟識圖紙，同各專業(yè)人員一道審定答

2、疑會議紀要并下發(fā)各投標單位，使之對圖紙形成共識，更加公正公正地參與工程編標、投標，防止施工和決算過程中，甲乙方相互扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。 3. 堅持嚴格的評標制度及評標程序。審查標底時要重點做到四審達到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項工程內容，防止重復計算；審查分項工程單價，防止錯算錯套；審查取費費率，防止高取多算。要堅持嚴格的評標制度，通過修訂標底造價，確定招標合同價。 二、抓好甲供設備、材料投資管理 甲供設備、材料投資也是左右工程造價的重要因素之一。在工程建設中，甲供設備、材料必需堅持以大渠道供貨為主，市場自行選購為輔。在自行選購時，由主管工程的機關、工程指揮部共同參與，堅持三人同行、貨

3、比三家，力求質優(yōu)價廉，大型的設備訂貨可采取招標方式，在簽訂的合同中要明確質量等級和雙方責任義務，設備材料進場后如有質量問題，現(xiàn)場施工代表及施工單位有權拒收，以達到保證供貨質量、節(jié)約設備材料投資的目的。 三、嚴格辦理設計變更簽證 （一）工程建設嚴格按投資計劃執(zhí)行，嚴禁擅自提高建設標準，嚴禁計劃外開工項目。有些對原設計影響很小的修改項目，只經甲、乙雙方確認就可執(zhí)行，對某些有可能引起造價較大的變更，如設計不適合使用要求，平面布局、建筑結構及裝修標準有大的變動，需要召開建設方、承建方和設計方三家參與的聯(lián)席會議，從技術、經濟等方面進行論證商定，達成全都意見并形成文字紀要備案。 （二）嚴格設計變更簽證審批

4、程序。一般性變更由甲方現(xiàn)場代表起草，交施工負責人及工程指揮部領導審批，大項的變更，應先做概算，報主管首長批準后實施。同時要注意變更的合理性，對于不必要的變更堅決不予通過，對于某些不合理或保守設計，在滿意使用要求的前提下，通過優(yōu)化設計，可降低工程造價。 （三）加強對設計變更工程量及內容的審核監(jiān)督。對于變更中的內容及工程量增減，由施工、預算人員進行現(xiàn)場抽項實測實量，以保證變更內容的精確性。 制定統(tǒng)一的設計變更管理方法，要求變更單編號連貫全都，提高變更單的內容質量，同時變更要精確準時。 四、竣工決算時嚴格設計變更單的審查 除在施工過程中嚴把設計變更簽證關外，在竣工決算時，決算人員須從專業(yè)角度對設計變

5、更進行審查，主要包括以下幾個方面。 （一）審查設計變更內容是否符合規(guī)定。查設計變更內容與原工程標底預算是否重復列項，即設計變更增加的經費是否已包含在合同造價中，如有上述狀況，應與簽證人員聯(lián)系補充修改，使其符合規(guī)定后，再進行調整修改。 （二）審查手續(xù)是否符合規(guī)定。凡設計變更都應有建設單位和施工單位的蓋章及現(xiàn)場人員的簽字，比較重要的設計變更還應有設計單位有關人員的簽字，方能生效，手續(xù)不全者不予計算。 （三）審查內容是否清晰。設計變更都應資料齊全，內容表達清晰，有詳細的變更部位、變更原因、變更項目、數(shù)量，以及特別狀況的技術處理意見等。設計變更應滿意做增減預算的要求。如有的變更內容不清晰或過于簡潔，應

6、核實詳細內容狀況，補充設計變更簽證。 （四）審查簽證是否精確。有無把不屬簽證范疇的內容列入簽證參與決算的狀況，諸如像施工單位自身原因返工的項目，施工現(xiàn)場臨時設施項目，及施工單位現(xiàn)場用工等。 五、抓好項目實施及竣工決算中審計制度的落實 目前在各施工企業(yè)經濟獨立核算的狀況下，乙方都以獲取最大限度利潤為目的。因此，要把好開標前審計，開標、評標審計，定標、合同審計，及決算審計關。開標、評標、定標、合同審計，主要是審查其合法性合理性，公正性及可操作性，而竣工決算審計是最終一道關口，主要目的是促進建設單位強化管理意識、完善管理制度、改進管理方法等，使工程建設投資達到最佳的經濟性、效率性、效果性，審計人員須秉公辦事，堅持原則，從嚴把關；工作中應堅持深入施工現(xiàn)場，了解工程變更內容的詳細做法，熟識工程變更增減工程量狀況，為決算審