房屋租賃合同,第十條免再條件

1、房屋租賃合同 , 第十條免再條件篇一：房屋租賃合同 （XX 版）房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方） ，聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 承租方（以下簡稱乙方） ： 法人代表： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系 電話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國物權(quán)法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于重慶市南岸區(qū)融僑半 島云滿庭 D 區(qū) 1 棟 13-1 ，共兩室兩廳兩衛(wèi)精裝房一套， 房屋 結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積平方米；該房屋的土地使用權(quán)以出

2、讓 方式取得。第二條 房屋用途 該房屋用途為商品房。乙方租賃甲方房屋僅用于乙方陪 讀小孩讀書自住。第三條 租賃年限租賃期限一年，即自 XX年8月1日起租至XX年8月1 日止。第四條 租金與押金該房屋租金以年度為單位計(jì)價(jià)，第一年稅后金額為：25000 元/ 年（大寫：人民幣貳萬伍仟貳元整） 。合同期內(nèi)不 得退租，任何一方要求退租則視為違約。合同期內(nèi)收取押金 1000元（大寫:壹仟元 ）。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金 . 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任及安全 租賃期間，甲方承擔(dān)房屋主體建筑質(zhì)量出現(xiàn)的問題。乙 方承

3、擔(dān)管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修 費(fèi)用，并賠償損失。 租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防火安全、所 涉人員人身和財(cái)務(wù)安全、經(jīng)營行為安全及設(shè)施設(shè)備安全等一 切安全 工作。乙方應(yīng)執(zhí)行并接受小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一管 理和有當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督 檢查。乙方應(yīng)妥善保管自己的貴重物品，不能在租賃房內(nèi)放 置大量現(xiàn)金，如出現(xiàn)現(xiàn)金等貴重物品被盜，甲方概不負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)注意防火、防燃?xì)庑孤?、防高空墜落等，確保人身安 全，如發(fā)生火災(zāi)、中毒、燃?xì)庑孤?、高空墜物、人員高空墜 落或其他安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。注 重鄰里關(guān)系，和諧相處。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃

4、期間，因使用所產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1水、電、氣費(fèi)； 2電話、絡(luò)、閉路電視費(fèi)； 3物業(yè)管理費(fèi)； 4以及其他因房屋使用所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列 出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 2 個(gè)月向甲方提出，甲 方在合同期滿前 30 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如甲乙雙方 談判成功同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃合同。第十條第因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償

5、：1利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租的； 5故意損壞承租房屋的；6不按時(shí)交付租金；十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 月書面通 知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé) 任，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十二條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，須向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年度租金的 10%作為違約金。第十三條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條免責(zé)條款因政府政策統(tǒng)一規(guī)劃

6、要求等不可抗力原因致使本協(xié)議 不能繼續(xù)履行或造成損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任，因此而終止合 同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算不足月的按天數(shù)計(jì)算，多退 少補(bǔ)。第十五條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同內(nèi) 下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，附件僅為 房屋購房合同和結(jié)構(gòu)與電路布局圖復(fù)印件。本合同及其附件 和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法 律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交相關(guān)部門仲裁，仲裁裁決是 終局的，對雙方均有約束力。 第十七條合同份數(shù)本合同 4 頁，附件一為房屋購房合同頁。 一

7、式兩份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日 年月日 （以下為空白）篇二：新房屋租賃合同經(jīng)典條款匯總房屋租賃合同出租人：承租人：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 ，合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落于 、兩室一廳、室內(nèi)有。第二條 租賃期限租賃期共月，出租方從年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至年 月 日收回。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找 到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。第三條 租金該房屋月租金為 （ 人民

8、幣 ） 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定 調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整 租金。第四條 付款方式。承租方應(yīng)于本合同生效之日向出租方支付保證金。租金 按季度結(jié)算，由承租方于每季度開始的前 日交付給出租方。 保證金：（人民幣） （ 元），保證金由出租方方保管。第五條 出租方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。1. 出租方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù) 債權(quán)，且已得共有人同意出租，否則因此給承租方造成損失 的（如搬遷費(fèi)等） ，由出租方負(fù)責(zé)賠償。2. 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng) 及租金等，出租方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清 事項(xiàng)，由出租方

9、承擔(dān)全部責(zé)任，由此給承租方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由出租方負(fù)責(zé)賠償。3在租賃期間，出租方不得轉(zhuǎn)租該房地產(chǎn)給第三方， 如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房地產(chǎn)，出租方應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方 并保證本合同繼續(xù)履行，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購 買權(quán)。4. 出租方保證所有出具的證件，權(quán)屬證明，及其它所 需的相關(guān)文件材料真實(shí)，合法，有效，否則出租方承擔(dān)違約 責(zé)任。5出租方應(yīng)如實(shí)告之承租方，房屋質(zhì)量及附著設(shè)施等 存在的瑕疵（如下水管泄漏出異味等） ，否則應(yīng)承擔(dān)因此給 承租方造成的損失。6. 在租賃期間，如更換聯(lián)系方式，應(yīng)該及時(shí)通知承租 方，否則因此造成的損失由出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條 租賃期間房屋修繕1. 租賃期間，承租

10、方應(yīng)該妥善管理和使用該房屋的設(shè)施， 如管理不當(dāng)損壞，承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，對 于登記備案的物品應(yīng)該妥善保管，如損壞，丟失須賠償相應(yīng) 損失。2. 在租賃期間卻有房屋設(shè)施需要維修，出租方應(yīng)及時(shí) 修繕，承租方應(yīng)積極配合，該房屋的自然損耗的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 用由出租方承擔(dān)。第七條 承租方的變更1. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求2承租方保證所有出具的身份證，營業(yè)執(zhí)照，印章，及其它所需的相關(guān)資料屬實(shí)，合法，有效。3. 在租賃期間， 如更換聯(lián)系方式， 應(yīng)該及時(shí)通知出租方， 否則因此造成的損失由承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約

11、定。承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié) 構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得出租方同 意，投資由承租方自理，退租時(shí)，除另有約定外，出租方有 權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi) 用。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用及使用權(quán)。1. 在房屋租賃期間，水、電費(fèi)由承租方支付，并由承租 方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用一 律由出租方承擔(dān)。2. 如承租方在租賃期間使用其他設(shè)備（如寬帶通等） 則安裝和使用費(fèi)由承租方方自己承擔(dān)。3. 在房屋租賃期間，房屋的使用權(quán)歸承租方，出租方在 未得到承租方同意前，不得擅自進(jìn)入此房屋。4. 在出租方交付房屋時(shí)，之前對水

12、、電費(fèi)的使用應(yīng)該一 律結(jié)清，未結(jié)清部分，應(yīng)由出租方結(jié)算交款。第十條 租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)承租方須將房屋退還出租方。如承租方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月向出租方提出，出租方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向承租方答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 提前終止合同。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知 對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在終止合同書生效前， 本合同仍有效。第十二條 違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定，向承租人交付不合 乎要求房屋的，負(fù)責(zé)賠償人民幣元。2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償 付違約金元。3. 出租方未按時(shí) （ 或

13、未按要求 ） 修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償 付違約金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物 受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 出租方在出租期間未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋， 負(fù)責(zé)償付違約金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害 或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。5. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng) 支付違約金元。6承租人有下列情形之一的，出租人可以隨時(shí)終止合 同、收回房屋：（1）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。（2）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利 益的；（3）承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè) 月的。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申 請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租

14、方負(fù)責(zé)賠償。7. 租期內(nèi)，出租方停止租借此房屋，應(yīng)該賠償承租方 方雙倍數(shù)額的保證金，并將未到期部分的租金退還給承租方。8. 承租方未按本合同履行的并提前退租，保證金作為 違約金賠償給出租方，但未到期部分住房租金需返還給承租 方，同時(shí)出租方將房屋收回。9. 本合同終止時(shí)，承租方無不正當(dāng)履行情形，并將該 房屋回復(fù)到租賃前狀態(tài)交還給出租方，保證金無息返還給承 租方。 第十三條 免責(zé)條件第十房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （自然災(zāi)害，地震，洪水等） 四條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條甲乙雙方承認(rèn)的附件條款 （見后面?zhèn)渥ⅲ?，雙

15、方簽字 章）后生效。第十六條 本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本 合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，一份兩頁，出租方、承租方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字（蓋章）之日生效。第十七條附件條款：出租方 （蓋章） 承租方 （蓋章）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址： 地址：電話： 電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年 月日有效期限至年 月日篇三： XX 版_規(guī)范房屋租賃合同合同編號(hào)：淮南市房屋租賃合同出租人：承租人：（自行成交版）淮南市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方） ： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙 方）： 證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有

16、關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于淮南市 區(qū)（縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ， 建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有 權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公 有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/ 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合 同之日起 7 日內(nèi)

17、，到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。 居住人員中有外地人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促 和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的， （甲方 /乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條 件交付給乙方。房屋交割清單 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋 章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，

18、甲方有權(quán)收回房屋，乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣 元整(Y:)。支付方式： (現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款) ，押 付 ，各期租金支付日期 : ， ，。(二)押金：人民幣 元整 (Y:)租賃期 滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余

19、部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃 氣費(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)( 13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙 方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全

20、； 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及 房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合 理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影 響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同 自行解除。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收