土地租賃合作合同書

1、土地租賃合作合同書甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方現(xiàn)有的位于 _的部分土地租給乙方作 _等相關事宜達成協(xié)議如下：一、本合同標的物1、 甲方就擁有管理的位于_的部分士地面積 _ 平方米租給乙方作為_用途使用。2、 甲方有權出租以上租賃士地，可用于合同約定用途；二、租賃時間：1、 總租賃期暫定_ , （建設期_不在租賃期內(nèi)）。2、 標的地塊租賃期限自_年 _ 月_ 起至 _ 年 _ 月 _止。甲方給予乙方_ 月的免租期，自_ 年 _ 月 _起開始計租。三、租賃面積及價格甲方就現(xiàn)有的士地按乙方要求劃出面積_平方米租給乙方使用，合計士地租金乙方需擴大租用面積價格不變，甲方可

2、給予乙方擴大到約_ 平方米的使用面積。,元，合計每月租金約為人民幣_ 丿元。1、第一年的租金每個月每平方米元。合計每月租金約為人民幣_ 丿元。2、 第二年的租金每個月每平方米元。合計每月租金約為人民幣丿元。3、 第三年的租金每個月每平方米依錢。（每月管理費按每平方米_ 收?。淮蝺?nèi)推，每年每個月每平方增加四、結算方式 :每月結算一次。乙方應于每個月的日前向甲方支付當月租金。五、履約保證金：甲、乙、雙方簽訂合同后_ 內(nèi)，乙方即向甲方交納人民幣_ 作為履約保證金，乙方單位可以入場進行規(guī)劃、設計及整理，甲方給乙方_的時間作建設期（_年_月_日至 _年_月_日），建設期滿正式起租，甲方提供收款收據(jù)，無

3、須開具發(fā)票。六、甲方權利及義務：1、 甲方必須協(xié)助乙方辦理出租或經(jīng)營相關證照，包括但不限于：提供乙方使用租賃士地或經(jīng)營需要的相關證件、證明、文件，出具相應的書面資料、文書等，負責協(xié)調(diào)城管、村委、水務、街道、政府、國士等各相關部門的關系并配合乙方相關業(yè)務的辦理，確保乙方能正常施工及經(jīng)營；2、 甲方提供照明電、市政水量供應給乙方使用，并接至租賃地塊邊緣，具體接口位置由雙方再另行商定。乙方負責安裝水表和電表，甲方每月向乙方收取水費和電費，價格為水費： _ 元/ 噸；電費： _ 元/ 度，甲方為乙開收款單據(jù)。4、 乙方必須按甲方場地規(guī)劃，安排車道道路口出入。并保證場地區(qū)域內(nèi)的環(huán)境與衛(wèi)生整潔。5、 在乙

4、方租賃期限內(nèi)，甲方不可在其擁有的士地周邊租地給跟乙方同樣或類似行業(yè)者使用。6、 在合同有效期內(nèi)，乙方不得將本合同標的地塊部分進行轉(zhuǎn)租或者搭建其它建筑，包括簡易建筑與工棚。7、甲方將已平整好的本合同標的地塊場地交給乙方時，以實現(xiàn)租賃士地狀況可以達到 滿足乙方租賃用途的士地使用及利用的功能要求。七、乙方權利及義務：1、 對合同標的地塊進行規(guī)劃使用，按照國家的法律、法規(guī)開展獨立自主經(jīng)營活動，自行承擔經(jīng)營期間的民事、經(jīng)濟、法律責任。自行辦理交管部門備案及辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記的證照手續(xù)；2、 乙方需按時向甲方交納士地租金、水電費用每逾期一天，甲方向乙方收取所欠費用的千分之_ : 乍為滯納金；逾期超過一

5、個月甲方有權停水停電。士地租金逾期一個月甲方有權終止合同，乙方必須無條件撤場。3、 按規(guī)定合理使用士地，做好安全防范及防火工作。八、合同變更及違約責任：1、 合同期內(nèi)，如甲方產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓或政府征地，甲方應提前_月通知乙方，乙方應服從甲方與政府規(guī)劃，甲方無息退還乙方履約保證金，乙方無條件退場，不得追究甲方任何責任；2、 合同期滿，若甲方不開發(fā)和轉(zhuǎn)賣或者政府不征用該地，甲方應按原合同內(nèi)容不變優(yōu)先繼續(xù)租給乙方使用；3、 合同期滿，如乙方不再租用該地，乙方應在_月內(nèi)無條件撤場并清理所有設施。經(jīng)雙方確認退場后_ 內(nèi)退還人民幣_ 元（ _）履約保證金（不計利息）；4、 如乙方提前解除合同，甲方不予退還已收租金

6、、并沒收租賃保證金；九、征收、征用補償、變更標的地塊功能1、 _合同期內(nèi)（不含建設期_），甲方轉(zhuǎn)讓該土地或者政府對標的地塊實施征用拆遷，甲方須全額退還乙方在租地期間已交保證金 , 歸甲方所 針對士地方面的所有賠償、補償有；針對該租賃場地標的地塊上所有建筑物、構筑物、附著物、期他設施的賠償、補償以及針對實際使用人的搬遷費等補償歸甲方所有。2、年合同期內(nèi)（不含建設期天），甲方轉(zhuǎn)讓該土地或者政府只征收、征用部分租賃地塊，在乙方愿意繼續(xù)使用前提下，未被征收、征用部分仍由乙方繼續(xù)使用，租金按實際使用面積計算。如乙方不愿意繼續(xù)使用未被征收、征用部分，則甲方退還租賃保證金及未使用期間的租金，并解除本合同。十、爭議解決甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，雙方應積極友好協(xié)商解決，協(xié)商不妥需要訴訟解決的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。十一、其它1、未盡事宜，雙方可友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同