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美國物業(yè)管理經理人有三類：樓宇經理，物業(yè)經理，資產經理 主要表現(xiàn)在：服務體系嚴密 ，管理資料齊備 ，努力創(chuàng)造舒適、人情味的居住環(huán)境 ，對物業(yè)管理從業(yè)人員素質的高要求 ，在物業(yè)保險上作較多投入 兩種計算辦法：一種是根據(jù)物業(yè)管理公司與業(yè)主之間已經達成的年度預算總額的百分比收取，二是根據(jù)利潤來計算管理費用管理費組成：聘用管理員工的薪金及福利補貼等；機管理費組成：聘用管理員工的薪金及福利補貼等；機電設備、消防系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)；公共設施維修與保電設備、消防系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)；公共設施維修與保養(yǎng)；組屋內清潔、保安及庭院綠化管理；公共部位電、養(yǎng)；組屋內清潔、保安及庭院綠化管理；公共部位電、水費，辦公用品費等雜費；建屋發(fā)展局下設的物業(yè)管水費，辦公用品費等雜費；建屋發(fā)展局下設的物業(yè)管理處（不指基層管理單位）出租商業(yè)中心、商務的租理處（不指基層管理單位）出租商業(yè)中心、商務的租金收入及服務收入。金收入及服務收入。

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