如何辦產(chǎn)權(quán)證

1、如何辦產(chǎn)權(quán)證本文介紹產(chǎn)權(quán)證辦理的時限，程序，費(fèi)用。并介紹產(chǎn)權(quán)證的規(guī)格 相關(guān)知識。如何辦理產(chǎn)權(quán)證，合同也簽了，錢也交了，房就算初步買下來了， 下一步就該忙活產(chǎn)權(quán)證的事了。產(chǎn)權(quán)證不能不辦，這起碼是個名分的問題。根據(jù)1998年1月1日起實(shí)行的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法（建設(shè)部第57號令）第三條 的解釋，房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所 有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記， 并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。第五條則明確了房屋權(quán)屬證書 是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、 使用、收益和處分 權(quán)利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。因此，

2、沒有產(chǎn)權(quán)證，不做產(chǎn)權(quán)登記，從法律上講，就算交了錢，房也不是你 的。未辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及已發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移現(xiàn)狀變更， 但未辦理轉(zhuǎn)移變更的房屋其所有權(quán)不受國家法律保護(hù)，自然你無法進(jìn)行買賣、租賃、交換、贈與、析產(chǎn)和調(diào)換。由于一宗商品交易標(biāo)的很高，所以一到辦理房屋權(quán)屬登記時，大 家一舉手一投足都慎之又慎，再加上的確發(fā)證涉及幾個部門的工作， 需要一定的工作周期，會牽扯消費(fèi)者很大的精力，所以大家經(jīng)常會把辦理產(chǎn)權(quán)證看得重之又重，難之又難。實(shí)際上，不管你是左看，右看, 前看，后看，辦理產(chǎn)權(quán)證它都很簡單何時去辦產(chǎn)權(quán)證房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記

3、管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需 賣方同意，買方未付清房價(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，申請房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序1買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的 30天內(nèi)持房屋 權(quán)屬證書（賣方提供）、當(dāng)事人合法證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請并 申報(bào)在交價(jià)格。2、 房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起 30日內(nèi) 做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格并根據(jù)需要對買賣的房 地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評估。4、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6、買方憑過戶單，依照中華人民共和國房地產(chǎn)管理法領(lǐng)取 產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證的必備文件1、購房合同 ;2、身份證明文件、圖章 ;3、營業(yè)執(zhí)照 （單位購房 ）;4、當(dāng)事人如不能親自來辦理， 可以出具書面委托書托他人代辦。 如當(dāng)?shù)饺嗽谕獾氐倪€需出具公證委托書， 同時受委托人需要身份證明 文件及圖章。辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)交納的費(fèi)用1、登記費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每建筑平方米 0.3 元。2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每證 4 元。3、印花稅。按每件 5 元。產(chǎn)權(quán)證的規(guī)格根據(jù)權(quán)威部門的建議， 1998年建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)、 監(jiān)制，由中國人 民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制新的房屋產(chǎn)權(quán)證。 新的房屋產(chǎn)權(quán)證所用材 料為進(jìn)口