關(guān)于租賃合同的模板

1、關(guān)于租賃合同的模板出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：金原國(guó)際商務(wù)大廈簽訂地點(diǎn)：金原國(guó)際商務(wù)大廈承租人（一下簡(jiǎn)稱乙方） ：秦皇島戴爾售后服務(wù)中心簽訂時(shí)間：20XX年 5月 21日第一條租賃房屋坐落在河北大街中段146 號(hào)金原國(guó)際商務(wù)大廈10 層 B04B05室間數(shù) 1、建筑面積 56 平方米、房屋質(zhì)量?jī)?yōu)良第二條租賃期限從 20XX年 8 月 31 日至 20XX年 8 月 31 日（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年超過(guò)二十年的超過(guò)部分無(wú)效）第三條第四條租金（大寫(xiě)）玖仟捌佰元整租金的支付期限與方式：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生

2、費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)第六條租賃房屋的用途：乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為戴爾電腦售后客戶服務(wù)使用第七條租賃房屋的裝修：非經(jīng)甲方允許不得裝修第八條出租人（是 / 否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物裝修、 改善增設(shè)他物的范圍是： 若需對(duì)房間裝修的經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工否則乙方裝修視作違約應(yīng)自行拆除恢復(fù)原狀； 同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付本協(xié)議終止后其墻面（含門(mén)、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方乙方不得自行拆除否則乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后方可取回保證金房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改或使用不當(dāng)或人為損壞或下水道堵塞所造成的損失均由乙方賠償乙方不得私自拆

3、裝電話或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用否則甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款若乙方對(duì)電話有任何損壞均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償租賃合同期滿租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有（ 2）要求乙方恢復(fù)原狀（ 3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用第九條出租人（是 / 否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋第十條定金（大寫(xiě)）壹仟元整元承租人在 20XX年 7 月 1 日前交給出租人第十一條合同解除的條件有下列情形之一出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)2 個(gè)月以上；2 、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）玖仟捌佰元整元以上；3 、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)承租人

4、擅自改變出租房屋用途的；4 、承租人違反本合同約定不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的；5 、未經(jīng)出租人書(shū)面同意承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6 、未經(jīng)出租人局面同意承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7 、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的有下列情形之一承租人有權(quán)解除本合同：1 、出租人書(shū)記處交付出租房屋 2 個(gè)月以上；2 、出租人違反本合同約定不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋3 、未經(jīng)甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋第十二條房屋租賃合同期滿承租人返還房屋的時(shí)間是：20XX年 9月 31日第十三條違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：1 、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金

5、總額 20%的違約金甲方除應(yīng)按約定支付違約金外還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償2 、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金 1 倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失3 、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證4 、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任5 、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方損失乙方違約責(zé)任處理規(guī)定：1 、租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋

6、乙方應(yīng)按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止2 、在租賃期內(nèi)乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 2%支付甲方滯納金3 、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4 、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 則乙方須按日租金的 1 倍支付滯納金5 、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋乙方逾期歸還則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 1 倍的滯納金乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失出租人未按時(shí)或未

7、按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的負(fù)責(zé)賠償損失承租人逾期交付租金的除應(yīng)及時(shí)如數(shù)交補(bǔ)外還應(yīng)支付滯納金承租人違反合同擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的因此造成出租房屋毀壞的應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1 、提請(qǐng)秦皇島市海港區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁2 、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十五條其他約定事項(xiàng)關(guān)于房屋管理出現(xiàn)的問(wèn)題甲方與乙方應(yīng)積極交流溝通通過(guò)正常渠道解決甲方：南京舜安食品保鮮有限公司乙方：南京果生夢(mèng)食品科技有限公司根據(jù)中華人民共和

8、國(guó)合同法及等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則簽訂本合同一、租賃范圍乙方租賃甲方的場(chǎng)地和設(shè)備及生產(chǎn)許可的設(shè)備材料及相關(guān)的部分設(shè)施二、租賃期限租賃期限一年從 xx 年月日起至 xx 年月日止三、租賃費(fèi)用、履約保證金及其繳納方式（一）租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金為拾玖（ 19）萬(wàn)元整（二）履約保證金（三）繳納方式乙方分兩次繳納租金指定賬戶如下：?jiǎn)挝幻Q：開(kāi)戶行：銀行帳號(hào)：四、責(zé)任和義務(wù)甲方的責(zé)任和義務(wù)（一）甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系做好綜合治理工作提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境（二）甲方應(yīng)在本合同簽定后 10 日內(nèi)將租賃財(cái)產(chǎn)交付乙方并保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途（五）甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的水電線路維修保證乙方正常

9、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水、電暢通（六）甲方應(yīng)按照消防部門(mén)的要求將有關(guān)的消防設(shè)施配臵齊全（七）租賃期滿前甲方就繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)與乙方洽談乙方具有優(yōu)先承租權(quán)乙方的責(zé)任和義務(wù)（一）乙（三）乙方未經(jīng)甲方許可對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀乙方承擔(dān)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失經(jīng)甲方同意乙方增設(shè)他物乙方經(jīng)營(yíng)期滿后可移動(dòng)物由乙方自行帶走不可移動(dòng)物產(chǎn)權(quán)折價(jià)賣(mài)與甲方五、特別事項(xiàng)（一）因不可抗力造成租賃財(cái)產(chǎn)損害的由甲方承擔(dān)由此造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的雙方協(xié)商可酌情減免乙方的租金若甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的乙方有權(quán)解除合同因其他原因造成租賃財(cái)產(chǎn)損失均由乙方按原價(jià)賠償六、合同的終止與解除（一）合同出現(xiàn)下列

10、情況時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)終止：1 、合同履行期滿且雙方已完全履行了合同；2 、合同解除；3 、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定其他情形（二）甲方在下列情形下享有對(duì)合同的解除權(quán)：1 、乙方擅自轉(zhuǎn)租的；2 、乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為的；（三）乙方在下列情形下享有對(duì)合同的解除權(quán)：1 、本合同中“特別事項(xiàng)”2 、甲方違反合同約定致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形（四）甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同七、違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按期交納履約保證金、租賃費(fèi)用等無(wú)正當(dāng)理由未支付或延遲支付租金、 履約保證金和水電費(fèi)用的除按日支付年度租賃費(fèi)用萬(wàn)分之五違約金外甲方有權(quán)解除合同（二）乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中的違法犯罪活動(dòng)甲方有權(quán)進(jìn)行制止和揭發(fā)并根據(jù)情節(jié)輕重有權(quán)終止或解除合同乙方應(yīng)承擔(dān)因其違法犯罪行為導(dǎo)致甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失并按照租賃費(fèi)總額的10%支付違約金（四）若一方不履行合同約定的一切義務(wù)另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同并賠償守約方的一切損失八、合同糾紛處理當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生合同糾紛時(shí)首先通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成提請(qǐng)九、附則（一）本合同一式陸份甲、乙雙方各執(zhí)叁份（二）本合同自雙方簽字之日起生效（三）本合同未有規(guī)定的參照有關(guān)法律、法規(guī)（四）本合同的解釋權(quán)由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商后共同行駛協(xié)商不成的按合同法的規(guī)定解釋（五）合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人（或授