二零二五年版?zhèn)€人二手房交易合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年版?zhèn)€人二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于個(gè)人之間進(jìn)行的二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：____________________2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：____________________2.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋坐落地址3.2.1房屋所在城市：____________________3.2.2房屋具體地址：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：____________________平方米3.3.2房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4.2房屋層數(shù)：____________________層3.5房屋用途3.5.1房屋用途性質(zhì)：____________________4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。4.2.2支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人予以協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4.1房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人予以協(xié)助。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。8.1.2土地增值稅：如需繳納，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。8.1.3印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：如存在其他稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付上述稅費(fèi)。8.2.2支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）8.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與房屋交易總價(jià)支付方式同步。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣人提供的房屋不符合約定條件；9.1.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____________________%。9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____________________%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方提出解除合同，另一方同意。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬。13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋面積。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估；15.2.1.2提供交易咨詢和服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.1.4提供資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.1.5提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3.2第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但其應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.4.2如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或在合同中約定由其中一方承擔(dān)。15.6第三方變更15.6.1如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。15.7第三方與其他方的劃分15.7.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同予以明確。15.7.2第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同中的約定解決。15.8第三方保密15.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲、乙雙方的任何個(gè)人信息和交易信息。15.9第三方權(quán)利15.9.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.9.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。15.10第三方服務(wù)終止15.10.1如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后終止。15.10.2第三方服務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正、副本，確保信息完整。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，確保交易面積與產(chǎn)權(quán)證上記載面積一致。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門出具的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，明確稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。4.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易過程合法合規(guī)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款憑證，確保買受人履行付款義務(wù)。6.房屋交付驗(yàn)收單要求：雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付條件。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，確保房屋交付符合約定條件。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：雙方共同填寫并簽署的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：作為辦理房屋過戶手續(xù)的申請(qǐng)文件，確保房屋過戶順利進(jìn)行。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：雙方身份證正、反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為身份證明，確保交易雙方身份真實(shí)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易過程全面、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若約定于2025年3月1日交付房屋，但出賣人于3月15日交付，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：若約定于2025年3月1日支付首付款，但買受人于3月15日支付，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因房屋不符合約定條件造成的損失。示例：若約定房屋為裝修完畢，但實(shí)際交付時(shí)房屋未裝修，則出賣人應(yīng)退還買受人房款，并賠償損失。4.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若約定于2025年3月1日辦理過戶手續(xù)，但買受人于3月15日辦理，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。5.第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)瑕疵造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償損失。全文完。二零二五年版?zhèn)€人二手房交易合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范個(gè)人二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房屋：指本合同中雙方交易的房屋。4.交易價(jià)格：指本合同中雙方約定的房屋成交價(jià)格。5.交易稅費(fèi)：指本合同中雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照合同約定繳納交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照合同約定繳納交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.；d.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的支付方式。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格及其他費(fèi)用一次性支付給甲方。2.甲方在收到全部費(fèi)用后，應(yīng)立即將房屋交付給乙方。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，取得甲方開具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按約定時(shí)間、方式支付全部費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.如乙方在支付費(fèi)用時(shí)存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.如有損失賠償，甲方應(yīng)在乙方違約后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中的交易價(jià)格、房屋信息、支付方式等敏感信息。2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者無(wú)法繼續(xù)履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的交易價(jià)格、房屋信息等敏感信息不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格及稅費(fèi)。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格及稅費(fèi)前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，協(xié)助對(duì)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方的身份證明文件5.房屋交易合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，視為違約。b.提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。c.未經(jīng)乙方同意，擅自處分房屋，視為違約。2.乙方違約：a.未按約定時(shí)間、方式支付全部費(fèi)用，視為違約。b.在支付費(fèi)用時(shí)存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.不可抗力：是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者無(wú)法繼續(xù)履行的事件。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱，導(dǎo)致雙方對(duì)房屋情況存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，共同核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題，如乙方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可約定第三方資金監(jiān)管，確保交易安全。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或請(qǐng)求相關(guān)部門協(xié)助。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟，由法院依法裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方聯(lián)系人：__________________d.第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：a.第三方作為交易中介，應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的房屋信息和交易服務(wù)。b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.第三方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的相關(guān)信息。b.第三方應(yīng)保證交易過程公開、透明。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。b.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付。c.乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用，如甲方違約。2.乙方的利益條款：a.乙方在支付部分房款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自處分房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照約定時(shí)間、方式支付房款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在交付房屋前，支付一定比例的房款作為定金。b.甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年版?zhèn)€人二手房交易合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的個(gè)人二手房，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證：指甲方所持有的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所確定的價(jià)格。2.付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.交房時(shí)間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.交易價(jià)格：乙方按照本合同約定的交易價(jià)格支付。2.付款方式：乙方可采用一次性付款、分期付款等方式支付。3.交房時(shí)間：甲方按照本合同約定的交房時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所確定的價(jià)格，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.一次性付款：乙方在合同簽訂后，一次性支付全部交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)。2.分期付款：乙方在合同簽訂后，按照約定的分期支付交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)。2.分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期支付時(shí)間表支付每一期款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在支付每期款項(xiàng)后，取得甲方出具的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。2.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指國(guó)家之間的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，直至乙方支付全部交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)。2.乙方在未支付全部交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)前，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同相關(guān)條款的調(diào)整。2.如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充條款，均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，相互提供所需資料和證明文件。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：年月日附件：1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲