委托書合同格式

1、委托書合同格式委托書合同范文一第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：_受托方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_。2.座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號。3.四至：東_，南_，西_，北_。4.占地面積：_平方米。5.建筑面積：_平方米。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走

2、廊通道、門廳、_。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、

3、巡視、門崗執(zhí)勤、_。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務(wù)費;第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。第十七條其它委托事項_。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_年。自_年_月_日時起至_年_月_日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人

4、、使用人的合法權(quán)益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交;9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使

5、用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;12._。二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1.在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負(fù)責(zé)返修;(2)委托乙方返修，支付全部費用;(3)_。6.在合

6、同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_項執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交;9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的

7、約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;8.每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;9.

8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理1.房屋外觀：_2.設(shè)備運行：_3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_4.公共環(huán)境：_5.綠化：_6.交通秩序：_7.保安：_8.急修：_;小修：_9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用

9、人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_調(diào)整。3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_元向_收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_項處理：(1)從逾期之日起按每天_元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_交納滯納金;(3)_。第二十三條車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?.露天車位：_。2.車庫：_。3._。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙

10、方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，由_承擔(dān)。4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);改造、更新費用，由_承擔(dān)。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_承擔(dān);大中修費用，由_承擔(dān);更新費用，

11、由_承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

12、第八章附則第三十一條自本合同生效之日起_天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋

13、建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：_乙方(

14、蓋章)：_代表人(簽字)：_代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_委托書合同范文二委培單位：(以下簡稱甲方)培養(yǎng)單位：暨南大學(xué)(以下簡稱乙方)根據(jù)國家教育委員會有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意為甲方培養(yǎng)碩士學(xué)位研究生(以下簡稱碩士生)。為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方委托乙方培養(yǎng)專業(yè)的碩士生壹名(姓名：)，畢業(yè)后由乙方派回甲方工作。二、甲方委托乙方培養(yǎng)的碩士生，其在學(xué)期間的培養(yǎng)、管理與乙方計劃內(nèi)招收的非定向碩士生相同;但不轉(zhuǎn)戶口、糧油、人事檔案和工資等關(guān)系，享受原工資、福利待遇。三、甲方委托乙方培養(yǎng)的碩士生，在學(xué)期間必須努力學(xué)習(xí)，嚴(yán)格遵守國家法

15、律和乙方的各項規(guī)章制度。凡因休學(xué)、退學(xué)、取消學(xué)籍、開除學(xué)籍或其它原因離開乙方的委培碩士生，概由甲方負(fù)責(zé)處理和安排。四、乙方在每學(xué)期結(jié)束時，應(yīng)督促碩士生向甲方匯報學(xué)習(xí)成績及其他方面的表現(xiàn)。五、甲方委托乙方培養(yǎng)碩士生的學(xué)制為年，甲方付給乙方委托培養(yǎng)費每人每年元。20年X月付給乙方元;20某年某月某日前甲方付給乙方元，20某年某月某日前甲方付給乙方元(不包括畢業(yè)論文答辯費)。六、甲方應(yīng)按時付給乙方委托培養(yǎng)費，若逾時不付，每天按未付款總額的1‰向乙方償付逾期付款的違約金;若逾時叁個月不付款，乙方有權(quán)將其委托培養(yǎng)的碩士生退回甲方安排。若乙方無故終止合同，應(yīng)將已收取的委托培養(yǎng)費退給甲

16、方。七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方及碩士生本人各執(zhí)壹份，甲、乙雙方代表人簽字加蓋公章后立即生效，有效期至定向生畢業(yè)回到甲方報到為止。甲方簽章：乙方簽章：某年某月某日某年某月某日碩士生簽名：某年某月某日委托書合同范文三甲方：_有限公司乙方：_甲方將項目標(biāo)段全部工程的施工任務(wù)委托給乙方，工程投標(biāo)總價按合同為萬元，代表公司處理并承擔(dān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等技術(shù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)到如下協(xié)議：一、二、三、工程名稱：項目工程地點：甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方負(fù)責(zé)提交全權(quán)委托書、項目部公章。2.負(fù)責(zé)向乙方提供招標(biāo)文件、原施工合同及圖紙資料。3.指定專人監(jiān)督、檢查乙方搞好財務(wù)、施工、安全等工作。4.幫助協(xié)調(diào)解決乙方在銀行立賬戶需提供的資料，及竣工驗收需要的各種手續(xù)。但在施工中不干涉乙方的具體安排。5.工程專設(shè)的賬戶由乙方管理(包括工程的一切變更)，甲方無權(quán)干涉。四、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.保質(zhì)、保量、按時完成甲方與建設(shè)方簽訂的全部施工合同內(nèi)容，維護(hù)甲方公司的良好信譽。2.負(fù)責(zé)工程上的協(xié)調(diào)、人事、質(zhì)量、安全及稅收。3.負(fù)責(zé)工地上的資金支配權(quán)。4.負(fù)責(zé)工地上的機(jī)械設(shè)備管理與維修。5.因施工不當(dāng)造成的一切損失和責(zé)任，乙方承擔(dān)。五、核算：乙方單獨核算、虧盈自負(fù)，工地所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。六、資金與賬務(wù)管理乙方按投標(biāo)總價提交，總價如有變更，按上述比例上下浮動比例