房屋建筑工程中滲漏施工問題的解決措施探析

1、房屋建筑工程中滲漏施工問題的解決措施探析 房屋建筑工程中滲漏施工問題的解決措施探析 摘要：屋面產(chǎn)生滲漏水的原因很多，衛(wèi)生間滲漏的重要措施之一。土建與安裝工程應(yīng)當(dāng)密切配合，搞好交叉作業(yè)，保證施工過程的連續(xù)性、科學(xué)性。給排水管道的施工，應(yīng)遵循先安裝管道后安裝衛(wèi)生器具的原那么。本文主要分析我國建筑施工過程中的防滲漏相關(guān)技術(shù)。 關(guān)鍵詞：防滲漏；施工技術(shù)；建筑 Abstract: The roof has many reasons for water leakage, one of the important measures of leakage in toilet. Civil engineerin

2、g and installation should cooperate closely, do crossover operation, and ensure the continuity, scientific construction process. Water supply and drainage pipeline construction shall follow the principles of installation of sanitary ware to install the pipeline. This paper mainly analyzes the leakag

3、e prevention technology of our country in the course of construction. Key words: seepage; construction technology; construction 中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號： 建筑滲漏水現(xiàn)象是房建工程中的質(zhì)量通病，直接影響著建筑物的使用功能和耐用年限，有的還危及建筑物和人民生命財(cái)產(chǎn)的平安，滲漏水現(xiàn)象已成為用戶反映強(qiáng)烈且極為普遍的問題。不僅是施工單位解決的重點(diǎn)和難點(diǎn)，而且也是物業(yè)管理部門的一個老大難問題。這類問題產(chǎn)生的原因，與設(shè)計(jì)、材料都有關(guān)系，但施工原因是直接因素。房

4、屋滲漏水現(xiàn)象直接影響到建筑物的使用功能和耐用年限，滲漏水已成為反映強(qiáng)烈且極為普遍的質(zhì)量問題。出現(xiàn)房屋滲漏水質(zhì)量問題的原因很多，主要與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、選用建筑材料和施工質(zhì)量密切相關(guān)，但施工質(zhì)量不良是直接而重要的影響因素。房屋滲漏水一般包括屋面滲漏，外墻滲水和三小間滲漏。在三小間滲漏中，以衛(wèi)生間滲漏水現(xiàn)象最為棘手，最普遍。 1建筑滲漏部位原因分析 1.1屋面滲漏的原因 其施工順序一般為：安裝下水立管，支管，堵塞管道孔洞；做樓地面找平層，進(jìn)行防水處理；貼墻面瓷磚，鋪地面馬賽克；安裝衛(wèi)生器具，試水維修。第七節(jié)卷材防水屋面的質(zhì)量問題與防治措施卷材防水屋面是一種傳統(tǒng)的防水做法，也是一種比擬簡單的平屋頂構(gòu)造。從其

5、設(shè)計(jì)構(gòu)造上來看，一般由結(jié)構(gòu)層，隔熱層(保溫層)、隔氣層，找平層、防水層等組成。這種屋面除了結(jié)構(gòu)承重以外，還具有隔氣，防潮、隔熱、保溫、防水等多種功能，同時它還具有減少空間高度，節(jié)約建材，提高建筑耐火等級，降低工程造價等優(yōu)點(diǎn)，因此到目前為止在房屋屋面防水中仍廣泛地應(yīng)用。此類防水屋面，雖然經(jīng)過多年的實(shí)踐積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，但在設(shè)計(jì)，材料質(zhì)量、施工操作等方面，還存在著很多問題。有些工程建成后經(jīng)不起時間的考驗(yàn)，屋面產(chǎn)生積水、漏水，氣泡、流淌、開裂等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。尤其是在炎熱潮濕的地區(qū)，氣溫較高，濕度較大，給施工帶來很大困難，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題【1】。 1.2地下室滲漏的原因 由于施工中振搗不實(shí)或漏振，混

6、凝土不密實(shí)，內(nèi)部存在孔隙，外表出現(xiàn)蜂窩、麻面，甚至孔洞，形成滲水通道，造成混凝土外表滲水。施工縫處理不好，摻有雜物，水通過施工縫滲入。穿墻管道或預(yù)埋件未做止水片，或周圍混凝土不實(shí)，防水層翹起，形成滲水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中溫度控制不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不及時，形成干縮和溫度裂縫，水從裂縫處滲入。 1.3衛(wèi)生間滲漏的原因 (1)施工時，大便器存水彎的排水口與鑄鐵管的承口銜接處的雜物、塵渣清理不干凈，密封材料難以填充密實(shí)，大便器與存水彎之間連接不牢，密封材料嵌填不實(shí)，造成了順排水管滴水現(xiàn)象。(2)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板在澆筑時振搗不密實(shí)，內(nèi)部存有微小孔洞，鋪貼馬賽克時勾縫也不密實(shí)，

7、使樓面積水沿著馬賽克的縫隙滲到現(xiàn)澆板面，然后又沿著混凝土微小孔隙滲到下層。(3)高水箱沖洗管與大便器間的皮碗用銅絲綁扎不牢，高水箱放水時有局部水從接口處流出，也是造成滲漏的原因之一。 2建筑滲漏問題的施工解決方案 2.1確保找平層的施工質(zhì)量 防水涂料進(jìn)入施工現(xiàn)場也必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，對瀝青基和高聚物改性瀝青涂料應(yīng)檢驗(yàn)其延伸率、固體含量、柔性和不透水性；對合成高分子防水涂料應(yīng)檢驗(yàn)斷裂延伸率、固體含量、低溫柔性、不透水性和拉伸強(qiáng)度，對使用材料的軸檢與材料要求相吻合易掌握其合格與否。防水涂料的施工必須均勻一致，不漏刷；在找平層的分格縫處增設(shè)胎體增強(qiáng)材料的宜鋪附加層，其寬度以70-100mm為宜。假設(shè)空鋪過

8、小，那么涂膜防水層的延伸性能和耐疲勞性不能滿足分格縫變形的需要，空鋪寬度過大施工難度加大，也加大了熱老化面積【3】。 2.2重點(diǎn)保護(hù)部位的防水層施工 兼作窗框架的墻梁，在安裝時應(yīng)加臨時木撐，孔洞漏水堵漏方法：a直接堵塞法適用于水壓不大(一般水位在2m左右)、漏水孔洞較小的情況下。以漏點(diǎn)為圓心剔成直徑為10-30mm、深20-50mm的圓槽，槽壁必須與基面垂直，不得上大下小，剔完后用水將槽沖洗干凈，隨即用水泥膠漿(水泥：促凝劑l：0.6)捻成與槽直徑接近的錐形體，待膠漿開始凝固時，迅速將膠漿用力堵塞于槽內(nèi)，并向槽壁四周擠壓嚴(yán)密，使膠漿與槽壁緊密粘合，持續(xù)擠壓半分鐘，檢查無滲漏后，再抹上防水面層。

9、b下管堵漏法適用于水壓大(水位2-4m)、漏水孔洞較大的情況下。根據(jù)漏水處空鼓、堅(jiān)硬程度，決定剔鑿孔洞的大小和深度。在孔洞底部鋪碎石一層，上面蓋一層油氈或鐵片，并將一膠管穿透油氈埋至碎石內(nèi)以引走滲漏水，然后用水泥膠漿(水灰比約0.8-0.9)把孔洞一次灌滿。待膠漿開始凝固時，立即用力沿孔洞四周將膠漿壓實(shí)，使其外表略低于基層面10-20mm。經(jīng)檢查無滲漏后，抹上防水層的第一、二層，待其有一定強(qiáng)度后，拔出膠管，按直接堵塞法將管孔堵塞，最后抹防水層的第三、四層即可。 2.3衛(wèi)生間防水施工措施 1)為防止樓面面層在墻根處開裂，防止積水吸附至墻內(nèi)造成滲水，在澆筑鋼筋混凝土樓板時，振搗一定要密實(shí)，靠墻根轉(zhuǎn)

10、角處應(yīng)抹成半徑為l0mm的圓角；墻面貼瓷磚、地面鋪貼馬賽克寸，底面砂漿一定要飽滿，勾縫一定要密實(shí)，樓面應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行找坡，坡面均要向地漏。2)墻面出現(xiàn)反堿粉酥的部位，首先應(yīng)當(dāng)鑿除并清理干凈，然后再用灰砂比為1：25的防水砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。3)大便器與排水管存水彎間的密封材料一定要填實(shí)，其連接處的滲漏，必須拆開重新施工，并嚴(yán)格遵守施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，高水箱沖洗管與大便器間的皮碗要用銅絲綁扎牢固。4)為提高衛(wèi)生間樓地面的抗?jié)B能力，在鋪貼瓷磚和馬賽克的水泥砂漿中，應(yīng)當(dāng)參加適量的防水劑，其防滲效果更好【4】。 滲漏原因分析：(1)預(yù)留孔洞位置不準(zhǔn)確，有的偏差過大，安裝管道時只好在已澆筑好的樓板上重新打孔鑿洞，這樣

11、不僅造成原孔洞過大而使孔洞堵塞困難，而且使樓板的整體性和鋼筋的連續(xù)性受到破壞，易使樓板產(chǎn)生裂縫，人為的留下滲漏的隱患。(2)穿樓板的排水管周圍沒有做成找坡圈臺，管道四周出屋面處，找平層沒有做成圓錐臺，管道根部的周圍沒有起坡或者起坡不夠；施工時使用的水泥砂漿沒有抹平壓實(shí)，不能保證管道根部的防水質(zhì)量。(3)沖洗立管及大便器安裝不牢固，排水立管及地漏周圍的混凝土澆筑質(zhì)量較差，地漏安裝高程不準(zhǔn)確，致使地面積水不易排出?？茖W(xué)組織工程施工是防治衛(wèi)生間滲漏的重要措施之一。土建與安裝工程應(yīng)當(dāng)密切配合，搞好交叉作業(yè)，保證施工過程的連續(xù)性、科學(xué)性。給排水管道的施工，應(yīng)遵循先安裝管道后安裝衛(wèi)生器具的原那么。其施工順序一般為：安裝下水立管、支管，堵塞管道孔洞；做樓地面找平層，進(jìn)行防水處理；貼墻面瓷磚，鋪地面馬賽克；安裝衛(wèi)生器具，試水維修【5】。 結(jié)論 隨著建筑工程技術(shù)、管理等方面的日益開展 ，建筑工程管理者、設(shè)計(jì)者和施工技術(shù)工作人員高度重視了建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防 ，完善和推廣科學(xué)有效的建筑工程防滲漏預(yù)防設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施?？傊诮ㄖこ讨?，滲漏問題是比擬常見的一種質(zhì)量通病，只要在建筑工程的設(shè)計(jì)階段以及施工過程中進(jìn)行有效的防治措施，就能夠很好的預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。 參考文獻(xiàn) 【1】 賴志才. 淺析建筑工程質(zhì)量病害與防治措施J. Chinas Foreign Trade. 2021(1