重慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同(新版本)(共10頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合同編號(hào)：重 慶 市 房 屋買(mǎi)賣(mài)合同重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制特 別 告 知1、本合同文本為示范文本，由重慶市國(guó)土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)。本合同所指房屋買(mǎi)賣(mài)，是指?jìng)€(gè)人或單位將已辦理權(quán)屬登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行出售的行為（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除外）。簽訂合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)交易房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情況充分了解。2、本合同所指經(jīng)紀(jì)成交，是指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意愿，自愿簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為。3、通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

2、構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)賣(mài)雙方出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。4、房屋買(mǎi)賣(mài)涉及標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律法規(guī)較多，當(dāng)事人可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。當(dāng)事人在簽訂合同前，可到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查閱房屋是否在該登記機(jī)構(gòu)辦理抵押、查封、預(yù)告等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況。5、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)登記。當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在此期間可能出現(xiàn)房屋被司法查封、被征收等特殊情況，請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)重慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)

3、號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： （手機(jī)） ；【代理人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： （手機(jī)） ；購(gòu)買(mǎi)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： （手機(jī)） ；【代理人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： （手機(jī)） ；購(gòu)買(mǎi)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址：

4、郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： （手機(jī)） ； 【代理人】： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： （手機(jī)） ；購(gòu)買(mǎi)人為兩個(gè)以上的，購(gòu)買(mǎi)人信息按上述格式另附根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況（一）甲方所售房屋坐落為： 。（二）該房屋建筑面積為： 平方米。（三）該房屋用途為（產(chǎn)權(quán)證記載的用途）： 。（四）該房屋由甲方以【買(mǎi)賣(mài)】【受贈(zèng)】【繼承】【拆遷安置】【其他： 】方式取得。（五）該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： （或該房屋所有權(quán)證號(hào)為： 、土地使用權(quán)證號(hào)為： ）（六）該房屋占

5、用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃 撥】方式取得。二、成交價(jià)格該房屋總成交金額為 元整(大寫(xiě)： )，該成交價(jià)格包含該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。三、購(gòu)買(mǎi)方共有方式乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為： 四、成交方式甲乙雙方系通過(guò) （一） 方式達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)。（一）自行成交。（二）經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方名稱(chēng)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 五、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶(hù)籍情況的承諾（一）甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、清晰、合法，無(wú)任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況，相關(guān)權(quán)利人同意出售上

6、述房屋。甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門(mén)的同意并持有合法、有效證明文件。（二）該房屋的抵押情況為 ；1、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。2、該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面材料，抵押權(quán)人為： ，抵押合同登記號(hào)為： ，甲方應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。（三）該房屋的租賃情況為： ；1、甲方未將該房屋出租。2、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。（四）該房屋附著戶(hù)籍情況為： ；1、該房屋未附著戶(hù)籍。2、該房屋已附著戶(hù)籍，甲方承諾于 年 月 日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出

7、之日止，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 .的違約金。六、付款方式乙方按下列第 種方式按期付款：（一）一次性付款。付款時(shí)間或條件： 。（二）分期付款。1. 第一期： 2. 第二期： 3. 第三期： 4. （三）按揭付款。1. 2. 3. .雙方同意，上述款項(xiàng)的支付通過(guò)【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)】。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由【甲乙雙方共同】【 】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，按以下第 種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)：（一）由甲方一并承擔(dān)；（二）由乙方一并承擔(dān)；（三）由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)

8、。九、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在 （約定時(shí)間或條件）將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下 手續(xù)：（一）甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好；（二）甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理上述項(xiàng)目過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（三）甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收；（四）甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方；（五）移交房門(mén)鑰匙；（六）其它： 。十、相關(guān)違約責(zé)任（一） 甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第 種方式處理。1、按逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日

9、之內(nèi)，自交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)上款約定時(shí)間的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款金額的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。2、 。（二） 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按付款約定時(shí)間付款的，按照下列第 種方式處理。1、按逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房?jī)r(jià)款期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際支付之日止，

10、乙方按日向甲方支付未付部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)上款約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按累計(jì)逾期未付部分房?jī)r(jià)款金額的 %向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房?jī)r(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房?jī)r(jià)款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。2、 。（三）未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理：1、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方有權(quán)退房；乙方退房

11、的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書(shū)面通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金；乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書(shū)面通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金；甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，乙方按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。2、 。（四） 。十一、其他約定：（一）甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，乙方已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。（二）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。（三）本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書(shū)送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人，任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（四）若遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇（ （1） ）1、向人民法院起訴。2、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3、 。（五）本合同未盡事宜，可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定