2021年農(nóng)田租賃(通用版)(通用版)

1、合同編號：XX-2020-012021年農(nóng)田租賃（通用版）（通用版）Farmland leasing in 2021 (general version) (general version)甲方：乙方：簽訂日期：年一月一日2021年農(nóng)田租賃（通用版）（通用版）前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指 導意義，便于學習和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科

2、學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形 式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開 發(fā)應用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共 和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著 平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承 租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至,附 圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承租形式1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及 農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2、承租形式：個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年月 日至 年 月日止

3、。四、地上物的處置該地上有，在合同有效期內(nèi)， 由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的 實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計人民幣 元。2、每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務（-）甲方的權利和義務L對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。2 .按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不 得提高承租金。3 .保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。4 .協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應 用。5 .按照合同約定，保證水、電暢通，并無償

4、提供通往承 租地的道路。6 .按本村村民用電價格收取乙方電費。7 ,為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待 遇。8 .在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。（二）乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2,享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置第7頁共7頁財產(chǎn)的所有權。3 .享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4 .享有對公共設施的使用權。5 .乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、 生活設施。6 .乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。7 .保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租L在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照

5、自愿、 互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。8 .轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同 的內(nèi)容。3,本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的 約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行 使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1 ,本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個 人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議 方可變更或解除本合同。2 .在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更， 都不得因此而變更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時， 本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4,本合同履行期間

6、，如遇國家建設征用該土地，甲方應 支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租 經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致 使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方 承擔。6,本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應 于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任L在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為 違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承 租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的 實際際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙 方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行， 給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商 不成，雙方同意向 人民法院請求裁決。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議， 補充協(xié)議